Гостевой домик


Гостевые домики

На современный дачный участок, где все стремится к красоте и эстетике, предлагаем купить каркасный гостевой домик с баней в лучших европейских и скандинавских традициях. Комфортный уютный — за такой не будет стыдно перед гостями.

Закажите строительство у нас, если цените надежность, опыт и хороший вкус. Мы строим очень аккуратно, тщательно отбираем материалы, не экономим на качестве и предлагаем клиенту только то, в чем мы уверены.

Гарантия 12 месяцев распространяется не только на работу, но и на материалы и оборудование — в беде не оставим, потому что уверены в качестве и дорожим репутацией.

Все проекты гостевых домиков — авторская собственность Дмитрия Глушакова. Безупречный дизайн, дополненный пожеланиями клиента, делают наши каркасные дома-бани для дачи лучшими в России. Всё под ключ.

Цены на гостевые домики высокие просто потому, что комплектующие высокого качества и сами по себе стоят дорого. Ориентируемся прежде всего на жителей Москвы и Московской области, а также коммерческий сектор. Так, например, в 2017 году мы строили несколько домиков с сауной для загородного клуба «Cin Cin» в Домодедово.

По моему мнению обязательными атрибутами современного каркасного гостевого домика являются:

 

Деревянные дома от Дмитрия Глушакова

ВАЖНО!

Политика конфиденциальности

Пользовательское соглашение

Реквизиты:

ИП Глушаков Д.И ИНН 532102667103

ОГРНИП 304532136200328

skglushakov.ru

Домики для отдыха или гостевые места на вашем участке

Отдельный домик для гостей – это признак хорошего тона и заботливого хозяина. Такое решение будет намного удобнее, чем гостевая комната в главном доме. Провести одну ночь или выходные за городом вполне возможно и под одной крышей, а вот когда гости приезжают на все лето или другой продолжительный период, отдельные домики для отдыха будут наилучшим решением.

Проект гостевого домика с планировкой

Различные проекты и планировки предлагают обустройство домов разных типов. Подобрать подходящий проект не составит труда. Это может быть маленький садовый домик без отопления либо дом совмещенный с баней, или небольшой уютный дом для всесезонного проживания.

Вернуться к оглавлению

Когда и кому нужен дом для отдыха

Задуматься о такой постройке стоит в первую очередь тем, чьи участки располагаются в окружении живописной природы, в местах географических и исторических достопримечательностей или просто в удачном климатическом регионе, например, на юге или недалеко от моря.

Обладателям огромного количества родственников и друзей, которые часто приезжают погостить не на одну неделю дом для отдыха также может понадобиться. Это отдельно стоящее, абсолютно автономное здание, которое располагается на некотором удалении от хозяйского дома. В зависимости от назначения, гостевой домик может быть различных размеров и с разным количеством внутренних помещений. Его задача обеспечить достаточно комфортабельным временным жильем приезжающих.

Внутренняя планировка дома может быть очень разнообразной. В зависимости от выбранного проекта, в доме могут быть следующие помещения:

Обязательным помещением, без которого не обойдется ни один проект гостевого домика, будет комната для отдыха. Все остальные помещения опциональны. Например, проекты гостевых апартаментов могут содержать небольшую кухонную зону или полностью исключать ее.

Планировка гостевого дома для отдыха

Это зависит от возможностей главного дома и желания хозяев ежедневно готовить для всех гостей или предоставлять собственную кухню в их пользование.

Читайте также

Проекты частных домов 6х9 с мансардой

Выбирать легкие летние проекты домов или капитальные, зависит от того, когда к вам чаще всего приезжают посетители. Если их привлекает летний сезон, потому что от вас до моря несколько минут ходьбы, то вполне подойдет неотапливаемый маленький домик.

А если гостей привлекает горнолыжные курорты или первозданная природа и русская баня, тогда стоит задуматься о строительстве отапливаемых гостевых апартаментов, хоть и небольших.

Домики для отдыха могут быть не только признаком хорошего тона и исключительного гостеприимства. Если участок располагается на территории, которую часто посещают туристы, на этом можно еще и заработать.

Сдавая несколько таких домиков в аренду круглый год или сезонно, можно получить неплохой пассивный доход. Такой бизнес практикуют большинство семей на Алтае, Забайкалье, и из других живописных уголков страны.

Вернуться к оглавлению

Планировка летнего домика для отдыха без отопления

Самый бюджетный вариант летних домиков, так как не требует обустройства капитального фундамента, сложных коммуникаций, дорогостоящего оборудования для организации отопления. Даже материалы для несущих стен могут быть чисто символические. Их задача не сохранять тепло, а защищать гостей от ветра, непогоды, насекомых.

Планировка небольшого дома для отдыха может быть очень простой. Например, достаточно будет одной-единственной комнаты, где гости смогут оставить свои вещи и переночевать. В таком проекте нет смысла обустраивать санузел или отдельную кухонную зону, так как все удобства находятся рядом, на улице или в хозяйском доме. Там же располагается и кухня.

Тамбур также можно исключить из плана, ведь дом не будет эксплуатироваться в жестких климатических условиях, а значит можно не защищать жилое пространство от проникновения холодного уличного воздуха.

планировка гостиной, совмещенной с кухней все чаще и чаще используется в частных жилых домах

Плюсом таких домов является их компактность и цена. Даже имея относительно небольшой участок, на нем вполне можно расположить 3 — 4 домика такого типа. А это значит, что вы сможете принимать и комфортно размещать у себя 3 — 4 семьи.

Читайте также

Планировка дома 6х8 с баней и сауной для полноценного отдыха

Летний домик необязательно означает примитивную и безвкусную конструкцию. Если вы заботитесь о композиции вашего участка и едином стиле оформления, то летний гостевой домик может стать идейным продолжением главного строения – хозяйского дома.

Отсутствие отопления не накладывает запретов на использование каких-либо архитектурных решений. Наоборот, учитывая, что здание будет эксплуатироваться только летом, можно применять нестандартные методы оформления интерьера и экстерьера.

Например, по максимуму использовать остекление и панорамные окна. Главное, не забыть оснастить их плотными гардинами изнутри. На этом видео Вы можете посмотреть различные варианты дизайна гостиной совмещенной с кухней.

Вернуться к оглавлению

Планировка всесезонного дома для отдыха

Всесезонный дом для отдыха представляет собой более капитальную конструкцию. Здесь требуются классические строительные материалы для несущих конструкций, утеплители и система отопления. Ввиду небольшого размера таких домов, проекты предлагают отказаться от системы централизованного отопления, также установки дорогостоящего оборудования – печи или котла. В качестве альтернативы разработчики советуют использовать радиаторы и теплопушки.

Учитывая, что дом будет использоваться в холодное время года, планировка должна включать в себя наличие санузла. Возможно обустройство символической кухонной зоны, состоящей из плитки, чайника и микроволновки.

В случае строительства такого гостевого домика необходимо соблюдать все хитрости возведения зданий. То есть не забывать о тамбуре во время строительства, обустройстве небольшого козырька над входом. Прихожая, пусть даже очень маленькая также будет необходима. Верхняя одежда в зимнее время занимает достаточно много места, чтобы заносить ее с собой в комнату.

Капитальный отапливаемый гостевой дом обойдется дороже летнего, однако и возможности его эксплуатации качественно расширяются.

Он будет открыт для гостей 4 сезона в году, а не три месяца из 12. Единственный нюанс, который нужно учесть: для строительства и отделки стоит выбирать материалы, которые смогут пережить многократные циклы заморозки и оттаивания. При этом времени на прогрев дома должно тратиться минимум. Самым выгодным материалом в этом случае будет дерево: бревно, брус, можно также рассматривать каркасно-щитовую технологию.

Читайте также

Планировка двухэтажного дома 6 на 6

Вернуться к оглавлению

Дом для отдыха, совмещенный с баней

Что в проекте будет главным, а что второстепенным – нужно решить до начала строительства. Есть проекты бань, совмещенные с гостевыми домами. А есть проекты именно гостевых домов, планировка которых предусматривает наличие бани. Это принципиально разные вещи.

Первый вариант подойдет хозяевам, к которым гости приезжают достаточно редко. В этом случае попариться в бане, а затем оставить там ночевать гостей – удобный и практичный вариант. А вот в том случае, если гостей вы принимаете чаще, чем топите баню, лучше использовать второй вариант.

Планировка такого маленького домика может быть похожей на обычную баню. Роль гостевой комнаты и спальни будет выполнять комната отдыха. Некоторые планировки предусматривают наличие отдельной гостевой зоны.

Проект двухэтажного гостевого домика с планировками двух этажей совмещённого с баней

В этом случае весь дом делиться на две равных части, в одной обустраивается баня 6х6 с полноценной парилкой, мойкой, санузлом и комнатой отдыха, а во второй половине обустраивается гостевое помещение. Чаще всего – это одна комната.

Использовать такой гостевой домик можно круглогодично. В качестве отопления используется банная печь. А в комнате отдыха можно организовать небольшое кухонное пространство. К тому же возможность ежедневно посещать баню во время отдыха – прекрасное дополнение и релаксация после насыщенного впечатлениями дня, проведенного на свежем воздухе.

planvsem.ru

Гостевой домик - готовый проект гостевого домика

  У каждой семьи найдутся друзья или родственники, которых хочется видеть почаще. С ними интересно и весело. Поездка друг к другу в гости, хотя бы раз в год на несколько дней, обеспечивает приятными воспоминаниями весь оставшийся год. Это и совместные прогулки по парку, и поход в пиццерию или боулинг, и всевозможные экскурсии, и тихие вечера на террасе. Поездка в гости к друзьям – это замечательный отпуск, наполненный новыми впечатлениями, и старыми, милыми воспоминаниями. Ведь как приятно с бокальчиком вина вспомнить былые времена, смешные истории и посмеяться всем вместе. Встречи с друзьями - это ностальгия за ушедшими днями и предвкушение новых встреч и приключений. Вот только у принимающей стороны возникает вопрос, где разместить долгожданных гостей. Если средства не позволяют, можно, конечно, воспользоваться и надувными матрасами. Как говорится: в тесноте, да не в обиде. В любом случае не стоит себе отказывать в бесценном общении и совместном времяпровождении со своими друзьями. Ведь в народе говорят: «гость на порог - счастье в дом». Но если возможности все-таки есть, то хочется обеспечить комфортный отдых и себе и своим гостям. В таком случаи идеальным решением является гостевой домик.

  Как правило, гостевой домик - это дом небольших размеров, на 2-4 комнаты, но в котором есть все для комфортного проживания семьи. Такие дома еще называют гестхаус, от английского guest house. Проект дома 4м484 – это замечательный пример домика для гостей. В нем есть и спаленка, и гостиная с выходом на террасу, и небольшая, но полноценная кухня, и замечательная ванная комната.  В нем гости будут себя чувствовать действительно, как дома. Такой милый домик легко поместится на свободной территории участка. Он очень выгодно смотрится в саду, а если рядом есть лес, то это еще лучше. Дом сочетает элементы благородной кирпичной кладки у парадного входа и оригинального песчаника на террасе. У него есть много деревянных элементов, которые выгодно подчеркивают единство дома с природой. Полноценный, теплый дом из газоблоков с фундаментом, будет актуален не только летом, но и зимой. Ведь рождественские и новогодние каникулы – это хорошее время для новых встреч и впечатлений. Такой дом быстро строится, и является надежным и долговечным строением. Гости обязательно оценят его по достоинству. Когда-то французская актриса Сара Бернар сказала: «Гостеприимство - качество, которое складывается из первобытной простоты и античного величия». Гостевой домик – это воплощение простоты и величия, гордость хозяев и хорошее настроение гостей.

  Гостевые домики строятся не только в частном порядке, для близких друзей и гостей. Нередко, такие проекты используют с коммерческой целью. Маленькие комфортные дома с удобствами - это идеальный вариант для отдыха и туризма. Их строят на берегу моря, речки или озера, в горах или вблизи родников. Они хорошо сочетаются с природой. Выходные, проведенные в гостевом домике, запомнятся надолго. Это полноценный физический и моральный отдых от суеты и работы. Полная свобода действий и отсутствие привязанности к чужим графикам. Еду можно готовить самим, когда удобно и какую удобно. Каждый сам для себя решает, как провести время. Толи провалятся все выходные в кроватке и хорошенько выспаться, толи погулять по лесным тропинкам. Можно поиграть в футбол, волейбол, бадминтон или другие активные и подвижные игры. Наличие вблизи водоема, делает возможности еще шире. Такой отдых будет по душе людям любой возрастной категории, а семейные выезды на природу станут незабываемой традицией. 

Page 2

  У каждой семьи найдутся друзья или родственники, которых хочется видеть почаще. С ними интересно и весело. Поездка друг к другу в гости, хотя бы раз в год на несколько дней, обеспечивает приятными воспоминаниями весь оставшийся год. Это и совместные прогулки по парку, и поход в пиццерию или боулинг, и всевозможные экскурсии, и тихие вечера на террасе. Поездка в гости к друзьям – это замечательный отпуск, наполненный новыми впечатлениями, и старыми, милыми воспоминаниями. Ведь как приятно с бокальчиком вина вспомнить былые времена, смешные истории и посмеяться всем вместе. Встречи с друзьями - это ностальгия за ушедшими днями и предвкушение новых встреч и приключений. Вот только у принимающей стороны возникает вопрос, где разместить долгожданных гостей. Если средства не позволяют, можно, конечно, воспользоваться и надувными матрасами. Как говорится: в тесноте, да не в обиде. В любом случае не стоит себе отказывать в бесценном общении и совместном времяпровождении со своими друзьями. Ведь в народе говорят: «гость на порог - счастье в дом». Но если возможности все-таки есть, то хочется обеспечить комфортный отдых и себе и своим гостям. В таком случаи идеальным решением является гостевой домик.

  Как правило, гостевой домик - это дом небольших размеров, на 2-4 комнаты, но в котором есть все для комфортного проживания семьи. Такие дома еще называют гестхаус, от английского guest house. Проект дома 4м484 – это замечательный пример домика для гостей. В нем есть и спаленка, и гостиная с выходом на террасу, и небольшая, но полноценная кухня, и замечательная ванная комната.  В нем гости будут себя чувствовать действительно, как дома. Такой милый домик легко поместится на свободной территории участка. Он очень выгодно смотрится в саду, а если рядом есть лес, то это еще лучше. Дом сочетает элементы благородной кирпичной кладки у парадного входа и оригинального песчаника на террасе. У него есть много деревянных элементов, которые выгодно подчеркивают единство дома с природой. Полноценный, теплый дом из газоблоков с фундаментом, будет актуален не только летом, но и зимой. Ведь рождественские и новогодние каникулы – это хорошее время для новых встреч и впечатлений. Такой дом быстро строится, и является надежным и долговечным строением. Гости обязательно оценят его по достоинству. Когда-то французская актриса Сара Бернар сказала: «Гостеприимство - качество, которое складывается из первобытной простоты и античного величия». Гостевой домик – это воплощение простоты и величия, гордость хозяев и хорошее настроение гостей.

  Гостевые домики строятся не только в частном порядке, для близких друзей и гостей. Нередко, такие проекты используют с коммерческой целью. Маленькие комфортные дома с удобствами - это идеальный вариант для отдыха и туризма. Их строят на берегу моря, речки или озера, в горах или вблизи родников. Они хорошо сочетаются с природой. Выходные, проведенные в гостевом домике, запомнятся надолго. Это полноценный физический и моральный отдых от суеты и работы. Полная свобода действий и отсутствие привязанности к чужим графикам. Еду можно готовить самим, когда удобно и какую удобно. Каждый сам для себя решает, как провести время. Толи провалятся все выходные в кроватке и хорошенько выспаться, толи погулять по лесным тропинкам. Можно поиграть в футбол, волейбол, бадминтон или другие активные и подвижные игры. Наличие вблизи водоема, делает возможности еще шире. Такой отдых будет по душе людям любой возрастной категории, а семейные выезды на природу станут незабываемой традицией. 

Page 3

Для заказа оставьте свой номер телефона. Все данные менеджер уточнит во время звонка.

Заказать проект в один клик

Компания гарантирует полную конфиденциальность введенной вами информации

Спасибо за Ваш запрос! В ближайшее время с Вами свяжется Наш менеджер.

dom4m.ru

Гостевой домик: как сделать на даче своими руками

Читайте в этой публикации: Гостевой домик: с чего начинается стройка Домик для гостей на даче: выбор фундамента Строительство гостевого домика: выбор материалов Преимущества комбинированного домика для гостей с другими строениями

Селить гостей в одном доме с хозяевами можно, но с точки зрения энергетики это не совсем правильно. Также совместное проживание нескольких семей на одной жилплощади чревато разногласиями и многими другими проблемами. В этом отношении гостей лучше селить в отдельном домике, о строительстве которого пойдет разговор в данной статье. Вместе с сайтом moyadacha.org мы разберемся с вопросом, как сделать гостевой домик на даче и рассмотрим основные проблемы, связанные с его самостоятельным строительством.

Дачные гостевые домики фото

Гостевой домик: с чего начинается стройка

Любое строительство, в том числе дачного гостевого домика, начинается с планирования. Не избежать этого процесса даже в том случае, когда это простой домик с парой комнат. В процессе выполнения данного этапа работ необходимо учесть немало факторов, основные среди которых следующие.

  1. Необходимо определиться с местом его расположения. Если поместить его вдали от основного дома, то появится дополнительная статья расходов на монтаж отдельного отопления. Если вблизи, то можно значительно удешевить строительство. Вообще гостевой домик можно даже пристроить к дому – в таком случае стоимость строительства окажется минимальной.
  2. Выбор технологии строительства. Если исходить из материальной точки зрения, то дешевле всего обойдется шлаколитой домик. Если учитывать долговечность и прочностные характеристики, то остановить выбор можно на блочной технологии строительства. А если исходить из простоты технологии, то предпочтение лучше отдать каркасному строительству.
  3. Выбор материалов. Он является следствием выбора технологии. Да, имеются некоторые вариации, но это отдельная тема для разговора. Простой пример – строительство гостевого домика своими руками из кирпича и его возведение из газобетона. Кирпич прочнее, а газобетон теплее. Кирпич неплохо смотрится в своем естестве, а газобетон нуждается в декоративной отделке.

Более подробно о важных вещах, связанных со строительством гостевого домика, смотрите в этом видеоролике.

Со всем этим придется определиться еще до начала строительства – эти факторы нужны для того, чтобы правильно рассчитать, а потом и закупить в нужном объеме необходимые материалы. Кроме того, именно благодаря им человек может сложить общую картину и представить, насколько затратным для него окажется построить гостевой домик на даче.

Домик для гостей на даче: выбор фундамента

Выбирается фундамент для дачного гостевого домика, как правило, исходя из нескольких факторов.

  1. Тип почвы. На прочных грунтах приемлем любой тип фундамента, и в силу этого обстоятельства в большинстве случаев применяется ленточное основание – оно весьма просто изготавливается своими руками и при необходимости способно выдерживать очень большие нагрузки. Для заболоченной местности лучше выбрать плитное основание или фундамент на винтовых сваях.
  2. Вес дома. Если говорить о строительстве из кирпича, то здесь, опять-таки, по всем показателям на первое место выходит ленточный фундамент. Изготовленный из железобетона, он способен выдерживать вес даже многоэтажных домов – это если он правильно рассчитан и изготовлен.

    Гостевой домик фото

Вообще в большинстве случаев ленточное основание можно назвать универсальным, но обращать внимание на это сильно не нужно. Да, оно хорошо всем, но имеются и более дешевые варианты. К примеру, если плотность и устойчивость грунта позволяет и вес дома не является слишком большим, то возвести гостевой домик можно даже на столбчатом фундаменте. Его можно назвать эконом-вариантом, так как бетона для него понадобится минимум. Сравнить такое основание дома можно с ленточным фундаментом, залитым, так сказать, пунктиром, с большими промежутками между черточками.

Строительство гостевого домика: выбор материалов

Вообще если соблюдать правильную последовательность, то сначала нужно выбирать материалы и уже исходя из них рассчитывать вес строения, согласно которому определяться с типом фундамента. Но кроме этого выбранные вами материалы оказывают непосредственное влияние на стоимость строительства – это немаловажный фактор, не учитывать который не получится. Нужно соизмерять свои возможности, чтобы не получить вместо дачного гостевого домика долгострой. Естественно, выбор материалов также тесно связан и с выбором технологии – в общем, круговая порука получается. Но суть не в этом – все дело, опять-таки, в выборе недорогой и доступной для самостоятельного строительства технологии. Таких можно насчитать не так уж и много.

  1. В первую очередь, это каркасное строительство. Это сложная технология, но если говорить об одноэтажном строении, то вполне доступная для самостоятельной реализации. Она сравнительно недорогая, так как большинство наших регионов просто изобилуют лесами. В принципе, в некоторых областях стоимость древесины может оказаться дороже цены на блочные материалы. Все это дело необходимо мониторить.
  2. Блочная технология. Это и кирпич, и шлакоблок, и ракушняк, и газобетон, и прочие блоки; их стоимость – в большей степени понятие региональное. К примеру, на морском побережье дешевле обойдется ракушняк, а в регионах, где развита металлургия, наиболее приемлемым сырьем для строительства дома будет шлак. Да, материалов много, и все они обладают разными эксплуатационными характеристиками, которые больше важны при высотном строительстве. Одноэтажные гостевые домики для дачи в этом отношении неприхотливы, и исходить в выборе блоков лучше будет не из прочности, а из теплопроводности – в этом отношении лучше обратить внимание на газобетонные блоки. Это легкий, сравнительно прочный и теплый материал.
  3. Литье. По сути, это самая дешевая технология, так как она предусматривает использование исходного материала, который не отличается высокой стоимостью – это песок, цемент, шлак, гранулированный отсев и так далее. Кроме того, монолитные строения оказываются намного прочнее блочных домов. Единственное “но”, связанное с таким строительством, заключается в больших объемах приготавливаемого бетона – не обойтись здесь без бетономешалки и не обойтись без надежной съемной опалубки.

    Построить гостевой домик фото

Есть еще одна интересная технология строительства дачных домиков – это литье с помощью несъемной опалубки, которая, как правило, изготавливается из пенопласта. Она представляет собой некоторое подобие пустотелых шлакоблоков – складываете их и заполняете пустоты бетоном. Как результат, получается весьма прочный и теплый, а главное, недорогой домик – идеальный вариант для самостоятельного дачного строительства.

Преимущества комбинированного домика для гостей с другими строениями

Основное преимущество пристроенного гостевого домика к уже существующему строению заключено в экономии – такие проекты обходятся дешевле по многим причинам, среди которых можно выделить следующие моменты.

  1. Как минимум одна общая стена, а это сокращение количества материалов.
  2. Одна на всех система отопления. Общий котел, который не нужно приобретать дополнительно.
  3. Отсутствие отдельного ввода коммуникаций. Нет необходимости тянуть отдельный кабель электропитания и отдельную ветку водопровода.

Строительство гостевого домика фото

Вроде бы немного, но в результате на всем этом деле получается впечатляющая экономия денежных вложений и трудовых затрат. Над этим есть смысл задуматься, тем более что среди недостатков такого подхода к делу критических минусов не наблюдается, кроме одного совместного санузла и кухни, которые, по большому счету, несложно добавить в пристраиваемый домик для гостей, обеспечив его отдельными удобствами.

В заключение темы про гостевой домик остается добавить только то, что его можно не только пристроить, но и надстроить. Мало того, жилое пространство для гостей легко можно организовать на чердаке, сделав из него мансарду – если изначально крыша была хорошо поднята над перекрытием, то сделать жилой чердак можно будет с минимальными финансовыми и трудовыми затратами.

moyadacha.org

Гостевой домик, для чего он нужен?

Гостевой домик – выгодное вложение средств. Что же такое ГОСТЕВОЙ ДОМИК? Для чего он нужен?

Классическое понимание гостевого домика заложено в его названии. Гостевой домик- домик для приёма гостей. Что же такого удобного для гостей в Гостевом домике?

Гостевой домик – это весьма популярный на сегодня тип построек, возводимых на загородных участках. Его основным назначением является прием и размещение друзей и гостей. Такое строение имеет ряд преимуществ:

  1. комфорт и удобство для гостей;
  2. гарантия приватности и сохранение привычного образа жизни для хозяев.

Проектов гостевых домиков множество. Но где то волшебное золотое сечение ЦЕНА-КАЧЕСТВО? Нам представляется что максимум функций за меньшие деньги и есть пресловутое золотое сечение. Воспользовавшись предложением – проект «ТЕРЕМ-ДОМ», любой владелец загородной недвижимости, сможет по достоинству оценить все преимущества гостевого домика. При этом, это актуально как для частного, так и для коммерческого использования.

Какие выгоды получают владелец гостевого дома?

Для частных лиц – это отличная возможность для возведения дополнительного жилого строения в рамках одного загородного участка. Такой гостевой домик может использоваться как для собственных нужд, так и для размещения гостей. Причём удобно и для хозяев и для гостей. Полная автономность – вот то главное, ради чего строят гостевой дом.

Чувствуй себя как дома, забыв, что ты в гостях.

Гостевой дом в коммерческой сфере – это своего рода гостиница, отличающаяся от традиционных номеров более «домашними» условиями проживания. То есть, статус такого гостевого домика не предполагает оказания такого же спектра услуг, как и в отеле. Соответственно, это делает стоимость аренды гостевого дома более привлекательной для постояльцев.

В процессе любого строительства в первую очередь для будущего застройщика одним из ключевых моментов является стоимость строительства такого дома.

Ценовая выгода для любого застройщика исходит их особенностей конструкции. Это связано с тем, что конструкция Терем-Домика оптимизирована и детали предварительно подогнаны на заводе. Собирается очень быстро, как конструктор.  Многие клиенты уже по достоинству оценили наше предложение и пользуются всеми преимуществами быстровозводимых гостевых домиков как для частного использования, так и в коммерческих целях.

Варианты конструкций Терем-Дома на следующей картинке.

Мы предлагаем нашим клиентам самые выгодные условия. Одним из несомненных достоинств сотрудничества с нами является то, что мы предлагаем не только постройки класса «люкс», но и бюджетные варианты. То есть, любая семья, которая желает иметь на своем загородном участке дополнительную жилую постройку – комфортный гостевой домик, сможет это сделать за доступные деньги.

Кого может заинтересовать проект ТЕРЕМ-ДОМ?

Проект «ТЕРЕМ-ДОМ» – это в первую очередь помещение, которое по своему комфорту и функциональности не отличается от основного жилого блока, тем не менее, расположено на некотором удалении. Такой гостевой домик — это идеальное решение для семейных пар.

Использовать такие строения можно в разных целях:

  1. для личного уединения;
  2. для размещения родственников и гостей;
  3. для проведения вечеринок и праздников с друзьями и родными.

Главным преимуществом такого решения, как гостевой дом является то, что его постояльцы не пересекаются с хозяевами в местах общего пользования, что не нарушает приватность и привычный образ хозяев.

Узнайте себя. Если описание соответствует вашему внутренним ощущениям, то решение ваших задач можно смело возложить на проект ТЕРЕМ-ДОМ

  1. Вы молодой человек и любите устраивать вечеринки? Гостевой домик – это отличное решение для проведения различных мероприятия и для отдыха с друзьями. Уютный гриль-домик станет изюминкой, и все ваши друзья будут в восторге;
  2. Вы предприниматель и ищете новые горизонты в развитии вашего бизнеса? Придорожное кофе и несколько гостевых домиков для путешественников – это именно то решение, которое поможет вам обойти всех ваших конкурентов!
  3. Вы мастер на все руки, но не знаете, как реализовать ваши таланты? Достаточно заказать гостевой домик, совмещающий в себе мастерскую и шоу-рум, в котором вы сможете выставить все свои работы для ваших клиентов.

Гостевые домики – это решение для современных людей, которые привыкли ценить свой комфорт и приватность.

В туристической индустрии также используют гостевые домики. Они появляются вдоль оживленных трасс, там где есть потребность в краткосрочном отдыхе. В России  словосочетание «гостевой дом» появилось примерно в середине 90-х годов, когда активно стала развиваться туристическая отрасль.

Это важная часть сегментов, где применяется термин “гостевой домик” При словосочетании “Гостевой домик” 80% людей представит себе именно такое использование гостевых домиков – как мини-гостиницу.

Если набрать в Интернете “гостевой домик”, то преобладают запросы, где словосочетание “гостевой дом” соседствует географическими названиями. Например, «Екатеринбург гостевой дом», «Крым гостевой дом»,  и т. д. Регионов, где гостевые дома стали важной частью гостиничного бизнеса, немало, ведь отдых в гостевых домах обходится дешевле, чем в «классических» гостиницах.

Гостевой дом в этом случае ─ нечто очень похожее на небольшую гостиницу, но с условиями проживания, приближенными к домашним. Как правило, частное домовладение, сдаваемое в аренду целиком или покомнатно. Иногда и сам владелец с семьей проживает в таком гостевом доме.

Статус гостевого дома не требует оказания такого же формата услуг, как в гостинице, и потому, позволяя экономить на расходах, дает возможность снижать стоимость номеров. Что, в свою очередь, уменьшает расходы постояльцев.

Гостевые домики для бизнеса: большой или маленький, один или несколько?

Размеры гостевого домика, его планировка и архитектурные решения определяются вкусами и финансовыми возможностями домовладельца.

В жилище для отдыха пространства требуется меньше, чем в повседневной жизни. Но принимая это во внимание, не нужно забывать, что минимальные санитарные нормы жилой площади появились не на пустом месте.

Гостевой дом может иметь совсем скромные размеры, начиная от 15-25 м2 (жилище для двух-трех человек). В этом случае не обязательно делить его на отдельные функциональные помещения, можно оставить единое жилое пространство. Но чтобы гостевой дом стал полноценным жилищем, а не служил только спальней, желательно наличие нескольких комнат и туалета с душевой. Гостиную можно объединить с кухней.

В условиях острой конкурентности гостевые домики  лучше делать оригинальными и запоминающимися, лучше с лёгким налётом аутентичности или вида архитектуры, присущей данной местности. В России уместно строить в стиле старинной русской архитектуры, чтобы выбор туристов или другой целевой группы – водителей большегрузных автомобилей склонился в вашу сторону.  Гостевой дом лучше построить в один этаж и небольшой площади. Небольшая площадь дома всё же должна быть наполнена полным набором инженерных коммуникаций, с красивыми, вовсе не минималистскими интерьерами, и даже с камином.

Застройка небольшого гостиничного комплекса в старо- русском стиле предполагает строительство нескольких домиков в одинаковом стиле. На магистральных трассах уже лет 15-20 лет такие комплексы быстро окупаются, т.к. заполняемость в следствии популярности составляет 70-80%. Рядом есть парковка, в домике есть всё для небольшого, краткосрочного отдыха на одну ночь.

Конкуренция повышается, если Вы строите не на трассе, нужно как-то отличаться от конкурентов. Но при этом, всё же нужно помнить о том, чтобы проект окупился.

Если верить статистическим данным, то запуск такого мини-отеля примерно на 10 номеров обойдется не менее, чем в  30 -40 млн.  рублей. Окупятся эти  вложения не очень  скоро, где-то только через 7-8  лет.

Что делать? Потребность на рынке возрастает, а столько денег сразу не найти. Как вариант- решение – поэтапное строительство. Чтобы дома заполнялись – нужно какие-то необычные предложения, ярко отличающиеся от конкурентов.

А если у вас еще и место – курортное или явно для путешественников – то само провидение говорит о том, что строение должно быть какой-то необычной, оригинальной формы.

Рекомендуем скачать БЕСПЛАТНЫЙ каталог недорогих гостевых домов.

Запасная ссылка >>> https://yadi.sk/i/wYoyXY4PsLyVA

Ставьте лайк, если статья понравилась и сохраняйте ссылку к себе на страницу. Подписывайтесь на наши статьи, чтобы не пропустить полезную информацию!

Успехов!

Удачи и успехов.

masterkaravan.ru

Свой бизнес: открываем свой гостевой дом

* В расчетах используются средние данные по России 1 000 000 ₽

Минимальный стартовый капитал

Многие люди мечтают о собственном гостиничном бизнесе, но не обладают достаточным капиталом для открытия целого отеля или хотя бы гостиницы. Если вы относитесь к их числу, то стоит обратить внимание на популярный на Западе, а в последнее время и в нашей стране формат мини-гостиниц – так называемые гостевые дома. 

Хотя, строго говоря, гостевой дом – это не гостиница, но он имеет много общего с ней. Основные отличия между ними заключаются в количестве мест (в гостиничном доме может быть максимум до десяти номеров) и в условиях проживания. Гостевые дома, как правило, являются частными домовладениями, владельцы которых сдают их в аренду целиком или же отдельными комнатами – номерами. При этом во многих случаях сам владелец и его семья живет в том же домовладении, но на отдельном этаже или в отдельной части дома. Условия проживания в гостевом доме максимально приближены к домашним, хотя возможна также стилизация интерьера в том или ином стиле (например, в средиземноморском, исконно русском, деревенском и т. д.). 

Гостевой дом на приусадебном участке

Преимущества данной бизнес идеи заключаются в высоком спросе на подобные услуги и относительно небольшом стартовом капитале, который требуется для его организации. Этажность и площадь гостевых домов, количество комнат и номеров в них законодательно практически не ограничивается. Все зависит от того, чем вы располагаете. В большинстве же случаев гостевые дома располагаются в невысоких зданиях (от одного до трех этажей). Средняя площадь гостевого дома составляет около 300 кв. метров.

Так как изначально главной целью гостевых домов было получение прибыли за счет минимизации расходов на содержание самого домовладения и на обслуживание его постояльцев, то и их юридический статус существенно отличается от привычных гостиниц. К примеру, гостевым домам не нужно присваивать и согласовывать с контролирующими органами гостиничный класс (количество звезд), для них не прописаны санитарно-эпидемиологические нормы и нет соответствующих требований. Они облагаются налогами по сниженным ставкам, по сравнению с обычными гостиницами. Точный размер налоговых отчислений будет напрямую зависеть от размера вашего гостевого дома. В среднем, при официальном оформлении на налоги вы будете тратить до 60 тысяч рублей ежемесячно. 

Увеличение продаж без вложений!

«1000 идей» - 1000 способов отстроиться от конкурентов и сделать уникальным любой бизнес. Профессиональный набор для разработки идей бизнеса. Трендовый продукт 2019.

Подробнее

Конечно, для начинающего предпринимателя эта сумма может оказаться довольно ощутимой. В нее входит налог на землю (отчисляется раз в полгода), единый налог на вмененный доход и налог по заработной плате, отчисляемые ежемесячно. Прибавьте к этому необходимость регулярно сдавать декларации в налоговую инспекцию и вести бухучет. Хорошо, если у вас есть соответствующие знания и, что не менее важно, свободное время, чтобы заниматься всем этим самостоятельно. Если же ни тем, ни другим вы не располагаете, придется обращаться за помощью к специалисту.

Опытный бухгалтер избавит вас от возможных проблем в будущем, но и его услуги должны быть оплачены. Стоимость услуг приходящего бухгалтера составит от 6-12 тысяч рублей в месяц, в зависимости от региона, размера бизнеса, формы налогообложения и других факторов. И все же, как бы ни был велик соблазн сэкономить, работа «в белую» имеет ряд несомненных преимуществ. 

Преимущества регистрации гостевого дома

По мере расширения вашего гостевого дома стоит задуматься о регистрации юридического лица, что позволит выйти на уровень полноценной гостиницы. Однако в этом случае уже потребуется пройти процедуру сертификации по гостиничному стандарту. Стандарты устанавливают порядок и методы планирования повышения качества обслуживания на всех этапах гостевого цикла, определяют требования относительно средств и методов контроля и оценки качества обслуживания. 

Главная целевая установка систем качественного обслуживания направлена на соответствие стандартам ICO 9000, которые на межгосударственном уровне определяют требования по качеству согласно международным стандартам. Для прохождения сертификации требуется соответствующая материальная база гостиничного предприятия, квалифицированный персонал, который будет выполнять свои профессиональные обязанности, рационально обоснованная организационно-функциональная структура, четкое управление предприятием в целом и управления качеством обслуживания в частности. 

В соответствии с Законом РФ «О сертификации продукции и услуг», сертификация представляет собой совокупность действий и процедур по признанию и подтверждению соответствия услуг предъявляемым (установленным) требованиям. Эти требования соответствия устанавливают ГОСТ 28681.0-90 «Стандартизация в сфере туристско-экскурсионного обслуживания. Основные положения»; СНиП 2.08.02-89. «Общественные здания и сооружения», Правила технической эксплуатации гостиниц и их оборудования, Закон РФ «О безопасности», Правила предоставления гостиничных услуг в РФ, ГОСТ Р 50645-94 «Туристско-экскурсионное обслуживание. Классификация гостиниц», Правила пожарной безопасности в России ППБ-01-93. 

Готовые идеи для вашего бизнеса

Государственный стандарт РФ (ГОСТ Р 50645-94) «Туристско-экскурсионное обслуживание. Классификация гостиниц» определяет гостиницу как «предприятие, предназначенное для временного проживания». Его требования распространяются на гостиницы вместимостью не менее десяти номеров.

Где выгодно открыть гостевой дом

Конечно, выгоднее всего открывать гостевой дом в регионах с развитой сферой туризма: на морском побережье (курорты Краснодарского края), рядом с федеральной трассой, поблизости от заповедников национального значения и т. д. Однако строгого ограничения по его месторасположению нет. Даже если населенный пункт, где вы проживаете, не является оживленным туристическим центром, но в нем есть гостиницы, следовательно, и гостевой дом здесь вполне может стать прибыльным предприятием. Проще всего приобрести или арендовать участок под строительство в сельской местности. 

Во многих регионах можно найти подходящие варианты практически за бесценок. Правда, вложить в строительство или ремонт, обустройство и оснащение придется немало. Если раньше гостевые дома были дешевой альтернативой гостиницам и не отличались высоким уровнем сервиса, то сейчас ситуация медленно, но верно меняется. 

Благодаря сниженным налоговым ставкам, отсутствию необходимости нанимать большой штат персонала и, в целом, меньшими, по сравнению с гостиницами, расходами, владельцы гостевых домов могут больше средств вкладывать в оформление и оснащение номеров, улучшение условий пребывания для отдыхающих. Перед выбором места для открытия гостевого дома проведите собственное маркетинговое исследование. Для этого вовсе не нужно быть специалистом, достаточно посмотреть на ситуацию глазами ваших потенциальных клиентов.

Как определить рентабельность гостевого дома 

Для начала необходимо составить подробный бизнес-план гостевого дома. Даже если у вас есть собственный земельный участок в подходящем месте и капитальное здание, не требующее ремонта, даже если вы планируете обойтись собственными средствами и не брать кредиты, вам все равно потребуется бизнес-план, который станет своеобразным поэтапным планом действий, сметой расходов и прогнозом ожидаемой прибыли. 

Составьте список необходимых документов, которые вам нужно получить перед открытием своего гостевого дома: свидетельство государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, документы, подтверждающие ваше право собственности на дом и на земельный участок, и пр. Если на этом этапе у вас нет ничего, кроме денег и мечты о собственном гостиничном бизнесе, необходимо определиться с тем, будете ли вы приобретать подходящее домовладение или строить его с нуля. 

Готовые идеи для вашего бизнеса

Однозначного ответа на этот вопрос нет. При наличии готового строения под гостевой дом ваши расходы на первом этапе будут, несомненно, ниже. Однако все равно придется потратиться (и весьма немало) на ремонт, перепланировку, достройку и т. д. Кроме того, нужно учитывать, что при переделке обычного жилого дома под гостевой необходимо соблюсти ряд требований в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), санитарными нормами (СанПиН), ведомственными строительными нормами (ВСН). 

При строительстве здания с нуля вы сможете при помощи опытного архитектора грамотно распланировать площадь гостевого дома, эффективно используя каждый квадратный метр, и избежите многих досадных ошибок, которые будут омрачать жизнь ваших постояльцев. К таковым возможным недочетам относятся, к примеру, окна, выходящие на внутренний двор или кирпичную стену, номер, расположенный около кухни, и т. д.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Количество комнат-номеров в гостевых домах обычно не превышает десяти. Причем хотя бы половина из них должны быть двухместными номерами с возможностью организовать там дополнительное спальное место (поставить кровать или раскладушку). Другая половина номеров будут одноместными (желательно также с возможностью расширения хотя бы на одно место). На большее количество человек делать номера нерентабельно: они занимают слишком много площади, которая и так ограничена, и пользуются меньшим спросом, нежели более дешевые одно- и двухместные комнаты. 

Особенности интерьера в мини-гостинице

Тщательно продумайте интерьер вашей мини-гостиницы, рассчитайте необходимое количество мебели, бытовой техники, сантехники, текстиля, посуды, средств для уборки помещений и пр. В каждом номере должно быть хотя бы одно окно (металлопластиковое открывающееся для проветривания или обычное, но с форточкой) и кровать (односпальная кровать размером не менее 80 на 190 см, а двуспальная – не менее 140 на 190 см). Окна необходимо оснастить противомоскитными сетками. 

Комплектов постельного белья для гостевого дома рекомендуется брать минимум в два с половиной раза больше, чем кроватей. Меняются они, как правило, раз в неделю. Кроме того, нужен большой запас полотенец и вешалок для верхней одежды. Из мебели также потребуется шкаф плюс тумбочка или вешалка для верхней одежды, зеркало, настольная лампа или торшер, стол, стул и/или кресло. Из бытовой техники, в зависимости от «статуса» и ценовой категории мини-гостиницы, а также от региона, потребуется сплит-система или кондиционер (в бюджетных вариантах – вентилятор) и телевизор на каждый номер. 

Душ и туалет, как правило, в гостевом доме делают совместными – в каждом номере или на этаже. Конечно, все эти помещения должны быть оборудованы хорошей системой вентиляции. В последнее время в мини-гостиницах устанавливают не ванны с душем, а душевые кабинки. С одной стороны, этот вариант более дешевый и практичный. С другой стороны, срок службы душевой кабинки меньше – она часто выходит из строя. Поэтому вариант с ванной, душем и закрывающейся пластиковой шторой более предпочтительный.

Также нужно будет приобрести все необходимое для кухни: 

Столовую в гостевом доме по возможности лучше оборудовать отдельно от кухни в непроходной комнате или во дворе (с навесом от насекомых). Не забудьте про служебные помещения, в том числе и прачечную (ее услуги могут быть платными для ваших постояльцев).

Что касается помощи специалиста для составления дизайн-проекта интерьера, то она, конечно, не помешает. Однако, в отличие от архитектора, без услуг дизайнера вполне можно обойтись, если у вас есть вкус и общее представление о различных стилях. Уделяйте внимание мелочам и отдавайте предпочтение удобным в уборке материалам. 

Например, в качестве напольного покрытия в номерах целесообразнее использовать не ковролин, а ламинат, пробковое или деревянное покрытие несветлых оттенков. Около кровати можно постелить коврик или дорожку. Как бы красиво ни смотрелись скатерти и шторы из натуральных материалов, лучше отдать предпочтение более практичному и долговечному текстилю с добавлением синтетических волокон.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Особого внимания заслуживает вопрос предоставления вашим постояльцам питания. Большинство гостевых домов предлагают своим клиентам лишь завтраки, которые входят в стоимость аренды номера. Как правило, такие завтраки включают в себя горячий напиток (чай, кофе, какао), легкие закуски и десерты. Обедать же и ужинать жильцы гостевых домов ходят в расположенные поблизости столовые, кафе и рестораны. Иногда в их распоряжение предоставляется кухня (в доме или во дворе – летняя) со всем необходимым инвентарем, посудой и техникой (плита, микроволновая печь, тостер, блендер и т. д.). Отдыхающие могут приобретать продукты в магазинах и самостоятельно готовить себе еду на кухне. 

Гостевые дома, делающие акцент на «атмосфере домашнего уюта и комфорта», могут также предлагать, помимо завтраков, обеды и ужины домашнего приготовления. Конечно, речь не идет о выборе блюд из перечня, однако хозяева могут учитывать пожелания своих гостей к ежедневному меню. 

Стоимость трехразового горячего питания в таком гостевом доме составляет от 500 рублей в день для взрослого человека и от 250 рублей в день для ребенка. Опытные предприниматели советуют брать плату за питание и проживание отдельно. Далеко не все ваши постояльцы будут успевать на обеды или ужины, не каждому понравится предлагаемое вами питание. При раздельной оплате вы даете своим клиентам возможность выбора и пуменьшаете собственные заботы.

Плюсы и минусы открытия бара в гостевом доме

Если с питанием все более-менее понятно, то вот с алкоголем все будет не так просто. Если вы собираетесь продавать алкогольные напитки на территории гостевого дома, придется получить лицензию на торговлю алкоголем. Сама лицензия стоит 40 тысяч рублей. Но продавать алкоголь без бара или ресторана вы не сможете. 

Следовательно, необходимо заключить договор на санитарное обслуживание помещения (до 50 тысяч рублей в год), договор на дезинсекцию и деротизацию (обработка помещений от насекомых и грызунов обойдется в сумму до 200 рублей в месяц), договор на вывоз мусора и утилизацию люминесцентных ламп. Еще минимум 150-200 тысяч рублей придется потратить на обеспечение запаса алкогольных напитков в вашем заведении общественного питания.

Когда ваш гостевой дом будет готов к принятию постояльцев, нужно будет получить экспертные заключения от различных ведомств (Роспотребнадзор, Госпожарнадзор и т. д.). Их представители будут посещать вас регулярно с проверками, так что не лишним будет обзавестись хорошими связями в проверяющих инстанциях.

Один из самых важных моментов – подбор персонала для гостевого дома. Для обслуживания небольшого гостевого дома потребуется управляющий, администратор, который будет заниматься размещением гостей, консультированием по телефону и интернету, бронированием и продажей номеров, повара, горничная (уборщица). 

Конечно, в первое время часть этих обязанностей можно выполнять самостоятельно и с помощью родных. Гостевой дом – это оптимальный вариант для семейного бизнеса. По сути, для решения всех текущих вопросов и обеспечения бесперебойной работы мини-гостиницы потребуется не более 3-4 человек, не считая бухгалтера и приходящих работников (электрика, сантехника и др.). Позаботьтесь о том, чтобы у всего персонала и самих владельцев гостевого дома были санитарные книжки.

Расходы на содержание гостевого дома

Расходы во многом зависят от режима его работы. Если ваша мини-гостиница находится в курортной зоне, то работать она будет сезонно – с апреля-мая по октябрь. Если же она будет принимать постояльцев круглый год (и/или вы сами будете жить в своем гостевом доме), закладывайте сразу затраты на отопление, которые могут составить до 100-150 тысяч рублей в месяц, в зависимости от региона, климатических условий и способа отопления. 

К другим ежемесячным расходам относятся коммунальные платежи, оплата за телефон и интернет (при наличии такового), налоговые отчисления, заработная плата сотрудникам (неактуально для семейного предприятия), расходные материалы (туалетная бумага, салфетки, мешки для мусора, бытовая химия, канцтовары и пр.).

Как привлечь в свой гостевой дом постояльцев и превратить их в постоянных клиентов?

  1. Старайтесь обеспечить своим гостям максимальное удобство. Сделать это совсем не так сложно, как кажется. Позаботьтесь о наличии места для парковки автомобилей отдыхающих. Желательно оборудовать его навесом для защиты от дождя и снега. 

  2. Парковочное место может быть как бесплатным, так и платным (от 40-50 рублей в сутки). Позаботьтесь о чистоте прилегающей территории. Это касается не только вашего сада или двора, но и подъезда к нему. Не забывайте чистить подъезд к вашему дому от грязи, льда и снега. При возможности лучше его заасфальтировать. 

  3. Приведите в порядок внутренний двор. В идеале его стоит превратить в сад, поставить беседки с мангалами и оборудовать детскую площадку. Закупите спортивный инвентарь и настольные игры. Вы можете как сдавать их в аренду отдыхающим, так и предоставлять бесплатно. Стоит также сформировать пусть и небольшую, но все же библиотеку, а также оформить подписку на основные новостные издания.

  4. Большое значение имеет также и трансфер для ваших постояльцев. Транспортные услуги можно оказывать как самостоятельно, так и с помощью наемного водителя. Но не стоит забывать о том, что если нанятый вами водитель не обладает лицензией на пассажирские перевозки, то нести ответственность за безопасность его пассажиров будете вы, а не он. При наличии собственного транспорта можно также проводить экскурсии для своих постояльцев. 

Обратите внимание: согласно Федеральному закону от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ «О техническом регулировании» сертификация туристических услуг носит добровольный характер. Это означает, что при отсутствии сертификатов на проведение экскурсий вы не будете платить какие-либо штрафы или подвергаться другим санкциям. Однако, несмотря на отсутствие требования в законах, большинство туристических компаний все же стараются сертифицировать эту деятельность. 

Дело в том, что наличие сертификата вызывает у посетителей гостевого дома больше уверенности в том, что услуги будут оказаны на высоком уровне. Подумайте, что вы можете предложить людям, помимо размещения: рыбалка, охота, уроки верховой езды, баня, бассейн, батуты и т. д. Все эти услуги могут стать дополнительным источником дохода и повысит рентабельность вашего бизнеса. Если вы сами не можете или не успеваете проводить экскурсии для своих постояльцев и организовывать их досуг, договоритесь со сторонними организациями – туристическими агентствами, экскурсоводами, парками развлечений и т. д. Такое сотрудничество будет выгодно обеим сторонам.

Сколько средств нужно для организации гостевого дома 

Для мини-гостиницы на пять номеров, которая сможет принять до двенадцати постояльцев одновременно, потребуется минимум 1,5-2 миллионов рублей. Большая часть этих средств уйдет на ремонт помещений, обеспечение необходимых коммуникаций, покупку мебели и пр. Около 25 % от этой суммы пойдет на благоустройство прилегающей территории. На быструю окупаемость рассчитывать не стоит, особенно если ваш гостевой дом работает сезонно. При загрузке гостевого дома хотя бы на 60 % (что весьма неплохо для начала) расходы можно окупить в течение 2,5 лет.

Если же вы открываете не просто гостевой дом, а мини-гостиницу на 20 номеров (общее количество мест для проживания – 30 человек) с охраняемой стоянкой и всей необходимой инфраструктурой с общей площадью земельного участка 700 кв. метров, то ваши расходы составят от 15 миллионов рублей. Для обслуживания такого комплекса потребуется штат сотрудников из семи человек. Срок окупаемости такого гостевого дома увеличивается до 3,5 лет.

Все материалы по тегу: гостевой дом

3 человек изучает этот бизнес сегодня.

За 30 дней этим бизнесом интересовались 76602 раз.

Другие статьи по вашей теме:

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

www.openbusiness.ru

Маленькие домики для дачи 15 фото

гостевой домик на даче

Очень хорошо иметь большой и просторный дом за городом. Но если вы только приобрели участок, то жить где-то надо. Пускай в ваших планах строительство шикарной дачи, но этот процесс может затянуться, а жить в сарае даже короткое время не хочется.

Поэтому многие задумываются о строительстве маленького домика для дачи. Но даже временное жилище не должно быть абы каким, в последствии его можно переделать в симпатичный гостевой домик, вот как на этом фото. Обратите внимание на этот, на первый взгляд невзрачный домик. Но вы просто не видели его в середине. А между тем даже такое небольшое помещение можно очень даже неплохо обустроить.

Вот это спальня. Как видите, довольно уютно. Ведь главное – создать подобающий интерьер.

Вот здесь вход и основная комната. Все очень компактно, но в то же время места хватает. Даже нашлось место для компьютерного столика. Как видите, есть и второй этаж, условный, конечно, но для такого маленького помещения очень неплохо.

Вот так это выглядит сверху, и даже в туалетной комнате места хватает.

А вот и кухня, ничуть не хуже, чем в однокомнатной квартире.

Гостевой домик на даче

Это еще один вариант маленького домика с кухней-верандой.

Здесь хоть помещение и меньше, но вопрос со спальным местом решен оригинально, в более современном стиле.

Главное достоинство этого домика – веранда, на которой обустроили кухню. Тесновато, конечно, но зато интерьер очень стильный.

Вот так выглядит комната, даже освещение сделано очень по современному..

Понятно, что этот домик не рассчитан на долгое проживание, но заночевать гостям в таком стильном помещении будет очень приятно.

novamett.ru


Смотрите также

Сайт о Бане - проект, посвященный строительству, эксплуатации и уходу за русской баней. Большой сборник статей, который может быть полезен любому любителю бани

Содержание, карта сайта.