Как открыть сауну


Как открыть баню с нуля | Как открыть сауну | Инструкция

Лямина Лена Копирайтер

12.09.2017 2 минуты чтения

Банный бизнес — не столько «мальчишники в сауне», сколько семейный досуг и здоровый образ жизни. Рынок испытывает недостаток семейных оздоровительных заведений, так что открытие банного комплекса — выгодное вложение денег.

Какие документы нужны для открытия бани

Чтобы открыть баню или сауну, зарегистрируйте компанию. Если вы не собираетесь торговать алкоголем на территории сауны, подойдет форма ИП. В противном случае придется оформлять ООО, а также получать лицензию на продажу спиртных напитков.

Чтобы оформить ИП, понадобится пакет документов:

Разрешение на открытие банного комплекса получите у местного управления архитектуры, гостехнадзора, санэпидемстанции и пожарной службы. Обращайтесь в эти службы после выбора и аренды помещения. Не забудьте предъявить договор аренды, договоры на услуги дезинсекторов, дезинфекторов и уборщиц.

Как выбрать помещение для сауны

Размер помещения под банный комплекс зависит от того, какие услуги вы будете предоставлять. На площади от 100 кв.м поместится раздевалка, парная, комната отдыха, душевая, мини-бассейн и подсобка. Комплекс такого размера рассчитан на 10 посетителей.

Если хотите предоставлять дополнительные услуги, ищите помещение побольше. Ориентируйтесь на площадь и стоимость аренды. Так как в сауну приходят по записи, а не с улицы, ее можно открыть и не в проходном месте. Это выгоднее.

Между помещением большей и меньшей площади, выберите первое. «Лишнее» пространство легко приспособить под дополнительные услуги — массажный или спа кабинет, кафе, или даже сдать в субаренду.

Необходимые пожарные и санитарные требования к сауне описаны в СНиП 31-05-2003 и СанПиН 2.1.2-10. Обращайтесь за разрешением на ведение деятельности только когда приведете помещение в соответствие с нормами.

Как сделать сауну популярной

Раздача листовок — сравнительно недорогой, но эффективный способ продвижения бани. Не поленитесь найти человека, который сверстает симпатичные, не топорные флаеры. Раздавать листовки лучше в местах скопления народа неподалеку от банного комплекса.

Предложите потенциальным посетителям бонус или скидку по флаеру. У них будет повод сохранить листовку, название бани запомнится.

Запустите программу лояльности — так посетители будут возвращаться снова и снова. Выдавайте клубные карты со скидками, предлагайте бонусы на день рождения.

Неподалеку от банного комплекса разместите наружную рекламу, ориентированную на жителей района.

Создайте качественный сайт банного комплекса с прайс-листом, формой обратной связи, профессиональными фотографиями интерьера и подробным описанием услуг. Эту же информацию предоставьте и в группах в социальных сетях. Следите за откликами и вопросами посетителей, вовремя отвечайте и обновляйте информацию.

Настройте контекстную рекламу — тогда ее увидят на экранах потенциальные клиенты, которые ищут баню или сауну.

Главное — поддерживайте качество услуг, постоянно совершенствуйте банный комплекс и уважайте клиентов. Тогда ваш бизнес ждет успех.

alterainvest.ru

Как открыть сауну с нуля и сколько это стоит?

Многих, начинающих свое первое дело, интересует банный бизнес. Как открыть сауну с нуля и сколько это стоит? Рассмотрим вопрос.

В последние несколько лет услуги саун в России пользуются огромным спросом, который не спадает с течением времени. Причины кроются в некоем ритуальном значении, которое придают русские люди посещению бань и подобных заведений.

В настоящее время востребованы два основных варианта: бани, которые рассчитаны на посещение большим количеством человек одновременно по невысокой цене, и сауны минимум на 12 персон. Цена услуги в последнем случае составляет, по расчетам, вплоть до 1,5 тысяч рублей за час и более в заведениях класса люкс.

Не обязательно стремиться сразу к большим масштабам. Первое время можно обойтись относительно скромной сауной, предоставляющей разнообразные сопутствующие услуги.

Это позволит накопить некоторую клиентскую базу довольных посетителей, они после порекомендуют заведение своим друзьям и т. п. Если сауна сможет хорошо зарекомендовать себя, в дальнейшем у нее уже не будет проблем с клиентами вопрос, выгодно ли заниматься этим делом, стоять уже не будет.

Регистрация

Оптимальным вариантом для ведения бизнеса в одиночку будет регистрация в качестве ИП. Форма налогообложения – ЕНВД. Сфера в саунном и банном бизнесе оптимально подходит под вариант. Необходимый для регистрации код ОКВЭД – 93.04, то есть физкультурно-оздоровительная деятельность.

Заранее следует рассмотреть и стандарты и требования к саунам. Все они перечислены в СНиП 31-05-2003. Взаимодействие с санитарными службами осуществляется в рамках СанПин 2.1.2.

Для регистрации потребуется также следующий пакет документов:

  1. Разрешение от пожарной службы и СЭС.
  2. Договоры на утилизацию ламп, дезинфекцию, дезинсекцию и вывоз мусора.
  3. Договор с прачечной.
  4. Программа санитарного контроля предприятия.
  5. Договор на обслуживание вентиляционной системы здания.

Портативная сауна

Покупка портативной сауны – еще один вариант ведения небольшого бизнеса. Единственное, что нужно, сама портативная сауна. Специальное устройство на основе инфракрасных лучей доставляется клиенту по его требованию и сдается в аренду на определенное время. Для такого варианта не потребуется даже оформлять никакие документы.

С другой стороны, возникнет необходимость в диспетчере, который будет принимать заказы, и водителе, доставляющим устройство клиенту. На первых порах одну или несколько ролей может взять на себя сам владелец, но это обернется очень сильной нагрузкой.

В числе положительных сторон следует выделить минимальные начальные вложения, невысокие требования к оборудованию, а также прозрачную и очевидную структуру. К сожалению, купить такую портативную кабинку сегодня может каждый, так что услуга будет не слишком востребована. Без рекламы работать невозможно, а она также потребует вложения. Аналогичное справедливо и для криосауны как бизнес.

Полноценная крупная сауна

Их услуги более широко востребованы, так как они дают значительно больше преимуществ для клиентов, что оборачивается большей доходностью. В число достоинств следует отнести и возможность создания небольшого коллектива, между членами которой можно делегировать все обязанности.

Главным недостатком являются огромные начальные расходы. Они могут достигать и превышать 10 миллионов рублей. Немалые средства придется вкладывать и в поддержание работы. Все это оборачивается серьезными рисками для бизнесмена при реализации.

Здесь можно скачать готовый бизнес-план сауны для использования его в качестве образца.

Помещение

Для продуктивной работы потребуется помещение не менее 100 квадратных метров. На площади можно обустроить раздевалку, парилку, душевую, комнату отдыха, компактный бассейн. Если планируется оказывать сопутствующие услуги, например, массаж, необходимо заранее предусмотреть и рассчитать площади и под них.

Многие, в попытке сэкономить, арендуют помещения бывших бань, надеясь, что на переоборудование уйдет меньше средств. На практике затраты получаются приблизительно равные. Кроме того, сегодня можно возвести здание и полностью с нуля – в таком случае на помощь придут современные материалы и технологии. Можно сказать даже больше: аренда помещения под сауну – далеко не самый удачный вариант.

Прежде всего, потребуется ежемесячно отдавать часть выручки арендодателю. Свое же помещение в случае неудачного старта бизнеса всегда можно сдать в аренду самостоятельно или продать, так что идея вполне рентабельна.

Оборудование и санитарные требования

К саунам имеются достаточно серьезные требования:

Персонал

ОК моменту надо подходить очень внимательно, так как персонал играет огромную роль. Количество работников напрямую зависит от того, какие дополнительные услуги вы планируете оказывать, например, криотерапии (потребуются специальные криокамеры).

К примеру, если организован массажный кабинет, без массажиста он не обойдется. Обязательно потребуется администратор и бухгалтер. Для того чтобы держать все в надлежащей чистоте потребуется нанять уборщицу. Учитывая специфику деятельности, желательно нанять еще и охранника.

При найме следует обращать особое внимание на черты характера людей: вежливость, приятный внешний вид и ответственность. Все они должны уметь общаться с клиентами. Конкретная сумма заработной платы сотрудников формируется исходя из бизнес-плана сауны с расчетами.

Структура помещения

В каждой сауне должно быть несколько обязательных зон:

  1. Холл, в который посетители попадают сразу от входа. Здесь их встречает администратор, производит все необходимые расчеты. Нелишним будет организовать продажу банных принадлежностей;
  2. Индивидуальные кабинки. Количество зависит от планируемой посещаемости, но чаще всего не более 6.
  3. Общий номер с большим бассейном с подсветкой. Здесь же часто ставят биллиардные столы, купели, обустраивают комнаты отдыха. Особый шик заведению придает наличие хамама, купели и прочих подобных опций.
  4. Отдельные кабинеты для SPA-процедур, массажа и т. п.
  5. Просторные помещения для административных нужд. Без них не обойдется ни одна уважающая себя сауна. Если имеется возможность, стоит организовать отдельные кабинеты для администратора, бухгалтера и т. п.
  6. Кафе – данная зона является совершенно опциальной и чаще всего владельцы саун обходятся без нее. Причина в необходимости оформления множества дополнительных разрешительных документов. Как правило, все расходы на обустройство кафе в сауне окупают себя приблизительно за 1,5 года, так что идея вполне жизнеспособна и даже прибыльна.

Затраты

Помимо начальных расходов, потребуются и постоянные вложения. Прежде всего, на заработные платы сотрудникам, но лишь этим дело не ограничивается. Периодически придется приобретать банные шапки, одноразовые тапочки, полотенца и прочее.

Даже по самым скромным подсчета придется расстаться с суммой не меньше 1,5 миллионов рублей.

Эти средства пойдут только на покупку оборудования, а стоимость аренды или же полного возведения сауны не учитывается. Если приплюсовать еще и эти расходы, то стартовый капитал возрастает уже до 6-7 миллионов рублей, часть из которых отойдет на коммунальные платежи и рекламу.

Также в расходную часть включаются всевозможные затраты на отделочные работы в помещениях. Особенно это касается душевой и парной, к которым предъявляются повышенные требования. Температура в этих помещениях обычно высока, так что периодический ремонт придется производить раз в год-полтора.

При стоимости услуг порядка 1,5 тысяч рублей в час доход составит более 300 тысяч рублей в месяц. Таким образом, сауна окупает себя за 2-3 года.

Реклама

Без качественно и грамотно проведенной рекламной кампании не обойдется. Объявления в СМИ и на телевидении. Также хорошие результаты дает раздача флаеров и визиток. Популярный вариант – организация скидочных акций, вплоть до того, чтобы приглашать гостей бесплатно.

Стоит понимать, что сегодня многие ищут сауну для отдыха через интернет. Именно поэтому у заведения должна быть страничка-визитка со множеством фотографий. На ней должно быть описание и расценки всех предоставляемых услуг, раздел с отзывами посетителей, а также возможность онлайн-бронирования.

Видео: как открыть сауну?

Бизнес-план

В него вносятся все запланированные расходы и оцениваются возможные доходы предприятия. Вкратце их можно представить в форме таблицы:

1 Начальные вложения 3 миллиона рублей
2 Заработные платы сотрудников 100 тысяч рублей
3 Накладные расходы на инвентарь 150 тысяч рублей
4 Выручка в день 100 тысяч рублей

biznesask.ru

Как открыть прибыльную сауну с нуля

Начинающих предпринимателей, уважающих банный бизнес, но не имеющих достаточно опыта в этом деле, обычно занимает вопрос: как открыть сауну с нуля, чтобы она приносила стабильную прибыль и стала началом большого предприятия. Действительно, на старте у бизнесмена чаще всего весьма ограниченное количество ресурсов, и надо суметь распорядиться этими финансами наилучшим образом. Если вы также интересуетесь тем, как спланировать открытие сауны и как привлечь в нее клиентов, читайте далее.

Содержание:

Чтобы сауна приносила стабильный доход, она должна отвечать ожиданиям и запросам тех клиентов, которые выбирают именно такой способ расслабиться, восстановить силы и получить заряд бодрости. Кстати, ошибочно полагать, что наиболее частые посетители саун – веселые компании, ищущие уединенных развлечений. Скорее, наоборот, если у сауны будет подпорченная репутация, то основной клиент не пойдет в это заведение, а будет искать более надежное место для оздоровления.

Кто чаще всего становится постоянным посетителем банных комплексов:

Ориентируясь на этих клиентов, предприниматель сможет составить наиболее выгодный план по организации и открытию сауны как бизнеса.

Если вам интересен бизнес в сфере развлечений, красоты и здоровья, прочтите, как открыть бассейн. Узнайте, сколько можно заработать на реализации такого проекта.

Рассмотрите также примерный бизнес-план по открытию аквапарка.

Если выгодная идея найдена, а финансов для ее реализации нет, то у предпринимателя есть два варианта начать работу:

Оба варианта сложно реализовать, но бизнес без сложностей открыть невозможно.

Перед тем как открыть сауну в кредит, предпринимателю необходимо составить профессиональный бизнес-план (см. виды бизнес-планов) и найти залоговое имущество или поручителя для банка. Без этих двух необходимых составляющих банк даже не будет рассматривать заявку, ведь без бизнес-плана нет никаких гарантий, что предприниматель вообще представляет себе сауну как вид бизнеса, а без залога высоки риски потерять деньги в том случае, если проект не окупится.

Также нельзя считать безопасной идеей аренду сауны. Да, если исходить из того, сколько стоит открыть сауну, и как дешевле всего это сделать, то проще и доступнее будет взять уже готовую баню и зарабатывать на ней деньги. Но в этом случае существует риск в любой момент оказаться на улице без надежды на возврат средств, вложенных в продвижение и развитие чужого бизнеса. Поэтому, выбрав такой вариант, необходимо проконсультироваться с юристом и доверить оформление документов на аренду профессионалу. Узнайте больше об особенностях сотрудничества арендатора и арендодателя в статье аренда как бизнес.

Команда сайта Мир Бизнеса рекомендует всем читателям пройти Курс Ленивого Инвестора, на котором вы узнаете как навести порядок в личных финансах и научиться получать пассивный доход. Никаких заманух, только качественная информация от практикующего инвестора (от недвижимости до криптовалюты). Первая неделя обучения бесплатная! Регистрация на бесплатную неделю обучения

Помещение для сауны

Один из наиболее важных вопросов, которые должен решить предприниматель, планирующий открыть сауну, — с чего начать подготовку к реализации проекта. Как для любого стартапа, связанного со сферой услуг, в случае открытия сауны вопрос с выбором правильного помещения является первостепенным.

Где отрыть сауну? Оптимальная площадь помещений? Правильное оборудование? Все это вопросы, решение которых предприниматель должен искать в рамках выбранной бизнес-стратегии.

Как уже говорилось, наиболее удачной считается сауна как место для оздоровления. Поэтому предприниматель должен определить, где в его городе может быть наибольшее количество потенциальных клиентов, которые заботятся о своем здоровье:

Но следуя этим ориентирам, нужно учесть, что в спорткомплексах могут быть свои парилки, так же как и в загородных домах хозяева частенько оборудуют собственные сауны. Поэтому ваш комплекс должен оказывать те услуги, которые редко организовываются спортивными центрами и в домашних условиях. К таким услугам можно отнести:

Оптимальной площадью для сауны считается помещение от 300 до 500 кв. м. На территории такого комплекса можно организовать несколько небольших кабинок-парилок и большую кабину, где могут находиться несколько человек. Остальная площадь должна быть приспособлена под массажный кабинет (см. требования к массажному кабинету), а также комнаты для отдыха посетителей.

Сколько стоит открыть сауну

Стартовые вложения в банный бизнес оцениваются как не слишком высокие. В целом предпринимателю понадобится около 100 тысяч долларов США. Для бизнеса эта сумма не является крупной. Из необходимых 100 тысяч долларов около 60% уйдет на строительство или приобретение здания под сауну, остальные средства пойдут на ее оборудование и раскрутку.

В среднем оборудование для одной мини-сауны стоит около 2 тысяч долларов. Оборудование парилки для нескольких человек обойдется в 5 тысяч долларов. Мебель, аксессуары, текстиль — около 10 тысяч долларов.

Для минимизации затрат можно приобретать мебель б/у, однако старое оборудование приобретать не рекомендуется.

Сегодня наиболее эффективные способы того, как раскрутить сауну, существуют в рамках интернет-проектов и рекламных кампаний в региональных СМИ. Для рекламного проекта хозяину сауны необходимо: заказать профессиональные фото и сформировать красочное портфолио, которое наилучшим образом презентует сауну, составить объявление с перечнем услуг и с их ориентировочной стоимостью, указать расположение сауны и пригласить в нее посетителей. Подробные рекомендации по созданию собственного сайта содержатся в статье что нужно, чтобы открыть интернет-магазин.

Перед запуском рекомендуется провести несколько рекламных акций, которые привлекут внимание потенциальных посетителей. Наиболее удачными акциями считаются предложения со сниженными ценами, подарки, сертификаты. Но не стоит забывать, что акционные услуги не должны по качеству отличаться от тех, за которые посетители должны платить полную цену. Ведь если клиентам не понравится презентационное обслуживание, то больше они в вашу сауну не придут.

Подбираете идею для своего будущего предприятия? Узнайте, какой бизнес сейчас востребован в маленьком городе. Мы расскажем о самых интересных и актуальных направлениях.

Прочтите, какую прибыль может принести мини-гостиница как бизнес.

Узнайте, сколько стоит открыть спорт бар, и почему такое заведение выгодно содержать.

По отзывам уже состоявшихся предпринимателей о таком бизнесе, как сауна, успех зависит от репутации заведения, от его расположения, а также от качества оборудования, помещения и услуг. Если выбрать правильную концепцию, закупить хорошее оборудование и провести активную рекламную кампанию, то уже через полтора—два года можно рассчитывать на достижение окупаемости вложенных средств.

(средняя оценка: 5,00 из 5) Загрузка...

mir-biz.ru

Как открыть сауну с нуля: с чего начать + бизнес план

Сегодня мы поговорим о том, как открыть сауну с нуля, рассмотрим всевозможные нюансы, которые могут возникнуть при открытии сауны. Для любителей банных процедур сауна — это не только место, где можно попариться и отдохнуть в хорошей компании, прежде всего это возможность поправить свое здоровье, омолодить тело и душу. С таким расчетом сауна, как вид услуг, может расти и совершенствоваться в данном направлении. Приобретая все новые сервисы, например, такие как SPA-процедуры, массаж, комнаты отдыха или ресторан, сауна дает возможность своему владельцу развиваться и повышать уровень дохода.

Организационные документы

Для начала стоит заглянуть в Общероссийские классификаторы, именно в них определяется, что это за вид деятельности и под какие статьи отчетности и налогообложения он попадает. В них подобные виды услуг классифицируются как подкласс  «Физкультурно-оздоровительная деятельность» по ОКВЭД и «Бытовые услуги» с номером 019000 по ОКУН. В этом случае сауна, как форма ведения предпринимательской деятельности, будет фигурировать как индивидуальное предпринимательство с налогообложением в виде ЕНВД, что дает владельцу некоторые преимущества:

СНиП 31-05-2003 п.6.3.9 регулирует противопожарные требования, и подробно описывает все необходимые строительные нормы подобного рода помещений, а СанПин  2.1.2. -10 – определяет и детально разъясняет все санитарные правила и нормы ведения этого бизнеса.

Помещение и оборудование для сауны

Теоретически помещение под сауну можно взять готовое, но для этого нужно будет перепланировать его под собственные нужды и согласовать ремонт с государственными службами, что потребует много времени и сил. Использовать рабочую площадь бывшей бани также нежелательно, так как привести в порядок помещение, подвергающееся постоянным воздействиям повышенной влажности, достаточно затратный и сложный процесс.

Гораздо проще построить помещение самостоятельно из быстровозводимых конструкций – они достаточно легки и не такие затратные, как основательные постройки. Рабочая площадь должна определяться с учетом того, что минимум 15 м2 площади отводится парилке и 5 м2 – бассейну. Общая площадь сауны приблизительно составляет 100-150 м2, хотя эти значения могут значительно изменяться, в зависимости от финансовых возможностей и индивидуальных предпочтений в ведении бизнеса.

При строительстве сауны с нуля не возникнет сложностей с планировкой помещения. Как правило, его разделяют на несколько секторов – зону обычных номеров и VIP-зону. Их отличие заключается в расположении частей инфраструктуры сауны. В VIP-зоне общий зал и комнаты отдыха располагают отдельно от раздевалки, парной и бассейна, в то время как в обычных номерах эти комплексы объединены, лишь бассейн вынесен в отдельное помещение, а чаще всего на улицу.

Обратите внимание: Вы можете скачать готовый бизнес план сауны у наших партнеров с гарантией качества!

Расход на оборудование сауны, без учета строительства, составит минимум полмиллиона рублей. Основная часть базового капитала уйдет на печи, оборудование для бассейна, мебель и декор. Печь для общей парной топится дровами, а VIP-зону оснащают инфракрасными саунами, работающими на электричестве, нелишним будет организовать парную и с сухим паром, некоторые ценители банных процедур предпочитают его мокрому пару. Для бассейна необходим насос и фильтр. Кроме того, комнаты оснащают телевизорами, мебелью, в некоторых случаях бильярдным столом. Не стоит упускать из внимания и расходные материалы (веники, черпаки, тапки, полотенца и т. д.)

Требуемый персонал

Количество персонала и занимаемые ими должности полностью зависят от порядка работы сауны. Если она круглосуточная необходимо минимум две смены, тут тоже все упирается в график работы сотрудников – 12-часовой или график сутки через двое. Ну а для саун, работающих лишь в дневное время, количество сотрудников определяется, необходимым для полноценного функционирования заведения. В среднем на смену нужно около 6-7 человек, это могут быть:

Порядок работы сауны

Прием заказов, полная работа с клиентом  — начиная от разговора по телефону и заканчивая продажей дополнительных услуг (веники, массаж, SPA-процедуры) возлагается на плечи администратора. Он же следит и за бронированием номера – если клиент не приходит за 5 минут до назначенного времени, бронь снимается. Сауна как бизнес предусматривает такой порядок ведения дел, поскольку практика предоплаты маловероятна. Обычно аренда номеров предлагается на час, на сутки и на время проведения праздников.

Из дополнительных услуг сауны предлагают:

Резервный фонд

Как ни в одном другом бизнесе, в сауне нужны регулярные вложения в ремонт помещений, обновления обшивки парной и предбанника. Постоянная высокая влажность пагубно воздействует на деревянные покрытия и уже через пару лет они приходят в негодность и требуют замены. Помимо этого, прогорают дымоходы, страдает обстановка помещений. Непрерывный поток клиентов и высокая влажность делают свое дело. Капитальный ремонт, который проводят обычно каждые 5-6 лет, выливается в 20-30% первоначального капитала, вложенного на внутреннюю отделку сауны.

Реклама

И вот вы уже готовы открыть сауну, но с чего начать данный бизнес? Конечно с привлечения клиентов.  Сауна очень специфический вид деятельности, который нуждается в гласности. Если люди не будут знать об этом заведении, то и клиентов не будет.  Необходимо сделать так чтобы о сауне узнали максимальное количество человек. Для достижения такой цели подойдут любые средства рекламы – телевидение, радио, журналы и газеты, рекламные листовки и прочее.

На сегодняшний день очень стремительно развивается интернет-реклама, поэтому будет актуальным разместить объявление в сети. Также весьма действенны рекламные баннеры, размещенные на оживленных улицах города, а также указатели направления движения к сауне и штендеры в непосредственной близости с заведением.

Опытные бизнесмены говорят, что такая предпринимательская деятельность очень зависима от сезонности. Именно поэтому стоит делать основной упор на постоянных клиентов, предоставляя им всевозможные системы скидок, и предлагая всяческие акции. Такой прием всегда способствует стимуляции целевой аудитории и повышает посещаемость любого заведения.

Удачи в бизнесе!

ktovdele.ru

Жара! Как открыть сауну?

Старая добрая банька постепенно начала сдавать позиции. Ей на смену пришла финская баня – сауна. Почему исконная Русская баня сдаёт позиции? Всё дело в сложности обслуживания бани. Ведь для нормального функционирования любимой многими баньки, требуются не только колоссальные первоначальные вложения, но и квалифицированный банщик, которых с каждым годом становится всё меньше. В отличие от, уже традиционной сауны, в парной бани влажный пар, а не сухой воздух.

Как следствие, неумелая регулировка подачи пара может привести к ожогам. Ещё одно преимущество сауны – возможность её использования сразу же после достижения соответственной температуры +90-110oC. В бане, после достижения заданной температуры на протяжении 15-20 минут, а иногда и дольше, с потолка и или труб скапывает конденсат. Если холодный – это ещё полбеды, а если кипяток! Кроме того, в сауне экономится до 40% энергоносителей.

Выгоден ли этот бизнес?

Распределения саун и бань по территории нашей страны неравномерное. Если в Москве, СПб и других крупных городах, особенно в центре, от саун и бань не протолкнутся, то в небольших областных центрах и райцентрах, наблюдается недостаток таких заведений.

То, что большинство жителей в деревнях имеют собственную Русскую баньку это прекрасно, а как быть жителям многоквартирных домов, которых в райцентрах хватает? Что, постоянно проситься в чью-то избу, тем самым нарушая, сложившийся жизненный уклад, тем более что у деревенских жителей каждая минута на счету. Представьте, сколько клиентов будет у вас в таких местах, которых по всей стране не счесть, а если открыть не только сауну с парной и раздевалкой и душем, а полноценный развлекательный комплекс, где можно отпраздновать знаменательное событие, да и просто провести время в желаемой компании!

Помещение

Аренда помещения под сауну заведомо проигрышный вариант. Мало того, что арендная плата, даже в райцентре за помещения под сауну общей площадью не менее 100 м» не будет меньшей 50000 рублей в месяц, да к тому же, арендодатель может прервать аренду по истечению срока действия договора. Вот заключили вы договор аренды на стандартный срок 5 лет. Ваша сауна недавно начала приносить стабильную прибыль и вдруг… Вам придётся оставить прибыльный бизнес.

Ещё один недостаток аренды помещения под сауну – каждое действие, связанное с изменениями планировки и структурных особенностей помещения под сауну (капитальный ремонт) придётся согласовывать с арендодателем, а это в 1,5-2 раза продлевает срок подготовки к открытию, а прибавьте к этому ежемесячную арендную плату! Вот и получается, что вместо двух лет, вы будете окупаться 3 года, а то и дольше.

Форматы

Важно! Перед тем как открыть сауну с нуля, покупать или сооружать здание под сауну лучше с запасом. Этот бизнес относится к долгосрочным. Хорошо зарекомендовавшая себя сауна со временем будет только обрастать постоянными клиентами. А вот если за несколько лет пропускная способность сауны не изменилась, то она постепенно переходит с категории, отличной в категорию сауны среднего пошиба. А те, кто останутся, особой прибыли не принесут.

Основной критерий классификации саун – по способу воздействия на организм человека. Различают сауны с натуральным и искусственным тепловым воздействием. К искусственному относятся инфракрасные сауны. Их открытие обходится в 1,5 раза дешевле, но и прибыли они будут приносить меньше, так как состоятельные клиенты предпочитают натуральное тепло.

Сауны с натуральным тепловым воздействием делятся по потребляемым энергоносителям и по способу отопления на сауны с электрическим и сауны с природным отоплением. Какие из этих двух видов саун дешевле сказать сложно, всё зависит от региона, но в большинстве регионов дрова и каменный уголь, более экономичный способ отопления, чем 15 кВт/ч электричества…

Вложения

Сауна, довольно-таки вариативный бизнес. Первоначальные и ежемесячные вложения зависят от множества параметров и варьируются в пределах…

  1.  Приобрести здание или помещение нежилого фонда в маленьком городе, собственноручно переоборудовать помещение под сауну. Самостоятельно построить печь-каменку, самостоятельно оборудовать бассейн на 12 м3 (3X2X2 м) закупать дрова и или каменный уголь у лесозаготовительного комбината и или у горнодобывающего комбината, открыться в формате парная на 8 человек, раздевалка и душевая – 650000 рублей одноразово и около 100000 рублей ежемесячно.
  2. Заказать сауну под ключ в крупном городе с двумя парилками на 20 человек, одна с инфракрасной, другая с природной растопкой с 2 раздевалками, залом для отдыха, бильярдной, спа-салоном – более 9000000 рублей и по 300000 рублей ежемесячно. Бар обойдётся ещё, как минимум в 1500000 рублей.

Главной рекламой для саун является «сарафанное радио». 1 клиент со временем может привести 10 и более посетителей. Большинство саун через 1-1,5 года имеют сформированную клиентскую базу. 100% загрузка постоянными клиентами вполне удовлетворяет владельца. Так что вкладывать бешеные средства в рекламу, нет необходимости.

Где взять средства!

А вот тут и возникают сложности! Можно попробовать взять госкредит на открытие заведения фискультурно оздоровительного типа. Но, посчитают ли местные чиновники ваш проект важным? В городах, где саун катастрофически не хватает можно получить средства с довольно-таки низким процентом, взамен, предоставив бесплатные часы всей чиновничьей братии. Но, в таком случае, ваша чистая прибыль вряд ли превысит 60000 рублей в месяц, поскольку самые прибыльные часы в выходные и праздники будут пропадать. Зато у вас не возникнет никаких проблем с регистрацией и проверяющими органами.

Можно пойти другим путём, взять кредит в банке на 900000 рублей или 1000000 рублей. За 3 года вы сможете погасить тело кредита. За 4,5 года окупиться, а дальше получать чистую прибыль до 100000 рублей в месяц, а если вы приобрели помещение нежилого фонда с запасом можно открыть дополнительные элементы инфраструктуры и где-то на шестой год зарабатывать около 300000 рублей в месяц, а через 10 лет зарабатывать около 1000000 рублей с 3 таких комплексов.

Сауну под ключ с нуля открыть, скорее всего, не получится, ведь погасить кредит даже на 6000000 рублей меньше чем за 5 лет вряд ли получится. Можно попробовать взять кредит на 10 лет на сумму 10000000 рублей под залог имеющегося движимого и недвижимого имущества и либо получать более 300000 рублей через 8-10 лет после открытия сауны, либо остаться ни с чем.

Но, несмотря на мрачные перспективы, данный вид бизнеса имеет неоспоримое преимущество. В маленьких городах рынок насыщается очень медленно. Вы можете строить своё детище несколько лет не особо опасаясь, что кто-то займёт эту нишу раньше.

В крупных городах, особенно в городах-миллионерах, нужно всё делать быстро. Тут конкуренция в разы выше, соответственно, в случае промедления, вашу бизнес идею может воплотить более состоятельный или тот, кто вложился в проект одномоментно.

Регистрация

Если вы не планируете реализовывать алкоголь можно регистрироваться как ИП. А вот с налогами не всё так просто. Сауны относятся к объектам, имеющим право облагаться по ЕНВД. Но, помещение под сауну имеет большую общую площадь 100 м2 и более. Перед тем как открыть сауну нужно аккуратно рассчитать 2 варианта. В большинстве случаев УСН – экономия около 15% чистой прибыли.

А вот в случае открытия большого развлекательно-оздоровительного комплекса с баром, соляриями, косметологическим салоном, возможно бильярдной, мини кинотеатром и 3-5 номерами вам придётся платить общий налог НДС 21,% но не от чистой, а от общей прибыли.

Можно ли зарегистрировать каждое структурное подразделение по отдельности? В данном случае это невыгодно. Всё дело в налоге на арендную плату. Поскольку вы открываетесь в собственном помещении никакой аренды вы никому не платите. Если открывать только сауну, а остальные элементы инфраструктуры регистрировать на третьих лиц, то эти третьи лица должны платить аренду. Если документально оформить несколько договоров аренды, то с каждого придётся платить налог.

В результате, общие растраты на налоги во втором случае могут равняться или превышать первый вариант. Даже если получится несущественно сэкономить, вам придётся доплачивать штатному юристу или юридической компании за аутсорсинг дополнительной документации, что сводит на нет возможную экономию. Не следует также забывать, что дополнительная самостоятельная юридическая единица – дополнительная документация для проверяющих органов.

Важно! НДС изымается единожды с товара или услуги. Обратившись в юридическую компанию, вы:

Согласитесь – около 200000 рублей одноразово и 40000-60000 рублей ежемесячно, приемлемая цена за сэкономленное время, умелое ведение бухгалтерии и минимизацию налоговых затрат!

zhivbiz.ru


Смотрите также

Сайт о Бане - проект, посвященный строительству, эксплуатации и уходу за русской баней. Большой сборник статей, который может быть полезен любому любителю бани

Содержание, карта сайта.