Как правильно поставить дом на участке


Как правильно расположить дом на участке

Индивидуальное жильё, а также возведение дачных и садовых домов относится к малоэтажной жилой застройке. Она предполагает размещение дома соответствующего назначения на приусадебном участке, а также других подсобных сооружений, в том числе и для содержания домашних животных. 

Нормативные разрывы, отступы и расстояния

Все минимальные и максимальные расстояния между сооружениями, а также разрывы между ними и отступы определены нормативными документами и их необходимо соблюдать при строительстве дома и обустройстве подсобного хозяйства.

Противопожарные нормы регламентируют расстояния между индивидуальными жилыми домами дачных застроек. Они зависят от материала основных конструкций дома.

Дома с точки зрения пожарной безопасности должны отстоять друг от друга на расстоянии, не менее:

К негорючим материалам относятся: бетон, камень, ж/бетон и др. Трудногорючими считаются деревянные стены и другие несущие конструкции, обработанные негорючими составами. Горючими считаются деревянные и каркасные конструкции.

В случае возведения домов усадебного типа и в районах садово-огороднической застройки расстояние между окнами жилого дома, в особенности жилых комнат, до стен домов, бань, гаражей, сараев соседних участков предусматривается не менее 6 м.

При этом необходимо строить от границы с соседним участком не ближе:

От красной линии улицы строения на участке должны располагаться не ближе 5м.

Здесь необходимо отметить, что данные расстояния берутся от внешнего края стены строения, если свесы крыши не более 0.5м. В противном случае расстояние измеряется от края крыши.

Если постройки хозяйственного назначения пристраиваются к жилому дому, то расстояние до границы участка берётся по назначению каждого строения.

Например, от границы до дома должно быть 3 м, до гаража – 1м.

Окна жилых помещений должны располагаться от сооружений для содержания скота не ближе 10м.

Регламентируется также в случае отсутствия центральной сети канализации расстояние от уборной до:

Посадка кустарников и деревьев (размер вычисляется от оси ствола) тоже ограничивается минимальными расстояниями:

Кустарники не должны загораживать окна жилых комнат, поэтому их высота ограничивается высотой до нижнего края окна первого этажа.

От края тротуара кусты и деревья лучше сажать на расстоянии 0,7 м, а садовой дорожки - 0,5 м. Если на участке предусмотрена терраса, то крупные насаждения располагают от её наружной грани не ближе 0,5 м, а расстояние до откоса должно составлять не менее 1,0 м.

В случае устройства подпорной стенки деревья и кусты располагают от неё не ближе 3-х м.

Для деревьев с большой кроной (более 5 м) эти размеры соответственно увеличиваются. Очень важно, чтобы высокие зелёные насаждения не загораживали свет для окон дома.

Основные рекомендации размещения дома на приусадебном участке

Жилые индивидуальные дома и другие хозяйственные постройки необходимо располагать на участке так, чтобы к каждому из них был подход. Они не должны загораживать друг друга от солнечных лучей, обеспечивая тем самым необходимую инсоляцию помещений.

Для строительства дома рациональнее отвести часть участка, которая наиболее приближена к дороге. Далее желательнее разделить весь участок на жилую и хозяйственную зоны. К жилой зоне относится основной жилой дом и часть участка, которая предполагает зону дневного отдыха на природе (цветник, беседка и т. д.).

В пределах хозяйственной зоны размещают все постройки, необходимые для хозяйственной деятельности (баня, сарай, теплицы, туалет, летний душ, сад, огород и т. д.). Лучше, если жилая зона будет расположена ближе к заезду на участок, а хозяйственная зона помещена в глубине его.

В случае, когда не предполагается активная хозяйственная деятельность на земельном участке, дом можно построить и в глубине участка или посередине. Однако необходимо помнить, что зимой в этом случае чистить дорожки и подъезды от снега придётся на большей территории.

Ландшафтный дизайн участка должен предполагать красивый вид из жилых помещений, особенно гостиной. Стоит подумать и о подъездах машин, которые возможно будут обслуживать территорию. Например, чтобы не пришлось перетаскивать через весь участок дрова, песок, пиломатериал или очищать септик вручную.

При ориентировании дома на приусадебном участке нужно расположить окна по сторонам света и при этом учесть, так называемую «розу ветров» (преобладающее направление ветров по сторонам света). Для каждого конкретного региона она имеет свою форму.

Если правильно разместить дом на участке, можно сэкономить на отоплении. Для этого необходимо защитить его от преобладающих в определённом направлении холодных ветров и максимально использовать солнечную энергию для обогрева основных помещений.

Так, например, окна жилых комнат лучше направлять на юг. Помещения гостиной, столовой, спален, веранды располагают на западной стороне. На восточной стороне более комфортно предусмотреть окна кухни, спален, детской и кабинета.

Все технические помещения, включая гараж, более рационально сориентировать на северную сторону. Северное расположение кухни тоже является неплохим вариантом. Если в доме предусмотрена застеклённая веранда, то её окна лучше направить либо на южную, либо на западную сторону.

Лиственные породы деревьев, особенно с большой кроной, могут также сократить энергозатраты на отопление и кондиционирование. Если в жаркие, солнечные дни они затеняют окна жилых помещений, то расходы на кондиционирование можно сократить до 50%.

Зимой, теряя листья, эти же деревья не препятствуют проникновению в комнаты солнечных лучей, которые нагревают помещения. Высокие с густой кроной хвойные деревья, растущие возле дома, защищают его от холодных ветров.

Соблюдая все необходимые нормы и правила расположения дома на приусадебном участке, в остальном всё же важно прислушаться к своим желаниям и ощущениям. Хозяйственная деятельность каждой семьи индивидуальна, поэтому нужно именно её учесть при размещении дома и других построек друг относительно друга, учитывая удобство и комфорт всех домочадцев.

Готовые проекты

dom-stroi.ru

❶ Как расположить дом на участке

Инструкция

Выбирать место для дома нужно, исходя из того, хотите вы использовать его в качестве дачи или планируете когда-нибудь переехать на постоянное место жительства. Эти факторы являются определяющими при покупке земельного участка. Если вы хотите жить в доме постоянно, лучше, чтобы он был расположен недалеко от города или крупного населенного пункта. Особенно это важно семьям с детьми. В соседнем поселке расположены детские сады, поликлиники, школы, образовательные центры. Их доступность очень важна и для малышей, и для их родителей.

Также семьям с детьми и людям пенсионного возраста важна прописка в доме, где планируется проживать долго или постоянно. Это обеспечит беспрепятственное пользование медицинскими услугами и всеми другими благами, недоступными для незарегистрированных жителей. Поэтому, выбирая место для дома, ищите строения, возведенные на землях поселений. Там прописка разрешена. Если же участок приобретается только для постройки дачи, вполне можно обойтись сельскохозяйственными землями. Это существенно удешевит покупку.

Транспортная доступность важна в том случае, если не у всех членов семьи имеются машины, а нужно ездить на работу каждый день. Тогда выбирайте, во-первых, участок недалеко от города. Во-вторых, по соседству с остановкой автобусов или электричек, идущих до ближайшей станции метро. Если автомобиль в семье есть, а постоянное проживание в доме не планируется, то этот пункт не столь важен.

Возможность проведения центральных коммуникаций в основном предоставляется владельцам земель поселений. Для обустройства, например, водопровода и канализации на сельскохозяйственных землях, нужно получить специальное разрешение. В нем администрация поселка вправе отказать. Поэтому если это - вопрос принципиальный, покупайте дом с уже проведенными коммуникациями или участок, зарегистрированный как земли поселений. Это можно уточнить, попросив у владельца свидетельство о собственности.

Видео по теме

www.kakprosto.ru

Как поставить дом на участок и “не наломать дров” Часть 1

архитектор Никитин И.А.,

основатель hauzez.com

Привет!
Давно собирался сесть за статью о мансардном этаже. Дело в том, что часто сталкиваюсь с большим количеством стереотипов связанных с этим вопросом.

Сначала я просто методично отвечал на каждый вопрос застройщика о том, что не промерзает ли мансарда, что там очень шумно, что невозможно жить и вообще про обязательность плоских потолков.

И вот сейчас собрался с силами и твердо решил хотя бы начать. Честно признаюсь, написание каждой статьи дается мне огромными усилиями – приходится собирать материалы, готовить изображения, составлять план контента и так далее). Поэтому пишу редко, но стараюсь чтобы метко =))
Структуру решил построить на той же схеме, что и в двух статьях о панорамном остеклении – сначала изложу весь набор стереотипов и возражений, какие только вспомню, а потом постараюсь разобрать каждый из них.
На первый взгляд, мне кажется разумным разделить их на 2 раздела – вопросы технические и вопросы эстетические плюс практические.
Давайте попробуем перечислить технические вопросы. Да, кстати, вопрос с мансардой неотъемлемо связан с вопросом о чердаке. Потому что по сути, противопоставляются 2 решения – мансардный этаж против 2х полных этажей с чердаком.
Итак, технические вопросы, которые часто ставят в минус мансарде:
1. В мансарде очень жарко летом
2. С чердаком дом гораздо теплее, чем с мансардой
3. В мансардном этаже невозможно спать, когда идет дождь – очень шумно
4. Строители не справятся с таким решением, сложно
5. Невозможно сделать нормальные, например, натяжные потолки в мансарде
6. Сделать мансардный этаж гораздо дороже, чем полный этаж плюс чердак
7. Невозможно устранить протечки, в отличии от чердака.
И  вопросы  комфорта и статуса:
1. Мне нужны плоские потолки, потому что эти обрезанные потолки (мансарды) некрасивые. В конце концов это более солидно, когда есть 2 полных этажа.
2. Не хочу головой стучаться о крышу, чтобы крыша “давила” своими скатами на голову, а хочу, чтобы было много пространства.

1. Мансардный этаж это неудобно? не солидно?

Здесь я пока не буду затрагивать вопросы удобства, а постараюсь раскрыть вопросы стиля и статуса.
Стоп, давайте сразу оговорюсь:
Я не против домов с двумя полными этажами, не против плоских потолков. Всему свое место, где-то это оправданно, где-то нет, где-то по стилю лучше плоский, где-то выразительнее будут скаты мансарды.
Моя цель – показать картинками, рассказать словами, доказать цифрами, что мансардный потолок ничем не хуже, а во многих случаях лучше, чем плоский.
Начну немного издалека.
Мы все почти выросли в квартирах и почти всю жизнь проводим в квартирах, в учреждениях, офисах и так далее. То есть по сути вся наша жизнь проходит под плоскими потолками. И вполне естественно, что когда мы начинаем задумываться о своем доме, то переносим в него весь багаж “жизненного опыта” и привычек.
Отсюда идут самодельные планировки домов, которые выглядят как раздутые квартиры, отсюда же и идет желание жить в такой внутри такой же прямоугольной коробки, как и в квартире. Ну разве что двухэтажной.
Извините за банальное сравнение, но есть такая фраза – жить под своей крышей, иметь свою крышу над головой.
Никакая квартира не может позволить себе показать эту самую крышу над головой, показать скаты той самой крыши. А загородный дом может.
Поэтому считаю, что если у вас скатная кровля, то грех не использовать ее во благо.
Сейчас пока речь не идет о удобстве, о надежности и других технических вопросах. Сейчас речь о эстетике. О красоте. О загородной архитектуре.
Поэтому давайте перейдем уже к картинкам. В этой статье их видимо будет очень много =))
Вот такой видят комнаты в мансардных этажах очень многие застройщики:
Кстати. Когда мне надо найти фото категории “ужос-ужос” я иду сразу на авито в раздел продажа домов =))) Там и есть вся реальность, которая нас окружает.  Там результаты “творчества” самостройщиков и “специалистов” архитекторов. Даже искать не надо, первые попавшиеся:

В этом заключена большая проблема на мой взгляд. Такие результаты дискредитируют понятие дома с мансардным этажом.
И проблема даже не в том, что люди (без всякого понимания проблематики, без работы с пропорциями, с объемами и тд) сами рисуют, сами строят, сами интерьеры делают. В конце концов выбор это выбор каждого персонально – где он хочет провести свою жизнь, что его будет окружать каждый день,  какой уровень комфорта и эстетики он выбирает.
Проблема (для меня как архитектора) заключена в том, что когда проектирую дом, то представляю себе как он должен выглядеть в реальности, как там устроено внутреннее пространство. А застройщик “видит” или рисует в голове совершенно другую картинку. Поэтому мне так важна эта статья. =))
Просто посмотрите на примеры того, как можно “работать” в интерьере с мансардным пространством. Повторюсь, не думайте сейчас о удобстве, о функции, о надежности. Все это мы разберем по пунктам далее. И, если позволит время, может даже разберу какие-то базовые вещи, которые создают стильную и удобную мансарду.
Вот что я вижу, когда готовлю наш очередной проект с мансардным этажом:

  Разве у кого-либо возникнет

вообще вопрос, что на картинках дешевое 

и неполноценное жилье?

Если да, то давайте такой еще пример приведу: 
Во время большого автопутешествия по Европе был сильно впечатлен стилистикой швейцарского шале. Главная особенность там – это мощные и парящие скаты кровли. Но речь пока не о архитектуре. А об интерьере.
Так вот, почти в 100% случаев дом в стиле шале –  это мансардный второй этаж. Самые крутые, супердорогие швейцарские, австрийские дома, те, которые стоят миллионы евро, дома, в которых живут миллиардеры имеют второй мансардный этаж!
Странно, да?
  
Скриншот с австрийского сайта, торгующего элитной недвижимостью в Альпах.
Для наглядности дал пару примерных высотных отметок:

А может все-таки дело не в мансардном этаже,
не в том, что мансарда это неполноценно
или неудобно,  а в том, что кто-то не умеет грамотно работать с такими пространствами?
Но что я реально не понимаю, это когда в одноэтажном доме не используют скаты кровли хотя бы в гостиной, делая из загородного дома коробочку квартиры.
Давайте продемонстрирую решение по гостиной несколькими фотками:

 Главное, что я хочу продемонстрировать сейчас – дом с мансардным этажом, можно сделать убогим, а можно совершенным эксклюзивом.
Нужно просто уметь работать с мансардным пространством. Именно этот вопрос и решает кстати грамотный проект.
Это была вводная статья про мансардные скаты кровли.
Спасибо, что дочитали до конца!
Далее постараюсь от вопросов стиля перейти к цифрам и разбору технических моментов по строительству и по комфорту жизни под скатами кровли.
Пишите в комментариях, почему вы выбираете плоские потолки в доме со скатной кровлей. Будем разбираться вместе.
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с другими!

hauzez.com

Расположение дома на участке по сторонам света: схемы, нормы и рекомендации

Приобретая участок для строительства жилого дома (или дачи), новый владелец в предвкушении начинает планировать, что и где построить. К сожалению, не всегда планы оказываются выполнимы. Многие из них могут не соответствовать требованиям и правилам, установленным законодательством.

При проектировании дома и разработке генерального плана очень важно выбрать правильное расположение дома на участке. Нормы, регламентирующие данные вопросы, помогут оптимально расположить не только жилой дом, но и комнаты в нем в соответствии со сторонами света. Это поможет оградиться от холодных ветров, сквозняков и впустить в дом наибольшее количество солнечного света. А это, в свою очередь, сэкономит расходы на отопление и освещение здания.

Строительные нормы не единственное, к чему следует прислушаться. Следует учесть опыт, как свой, так и соседей, знакомых. Некоторые нюансы в данном деле могут очень облегчить жизнь в дальнейшем.

С чего начать

Сперва необходимо тщательно ознакомиться со своим новым участком. Для этого расставьте колышки по его периметру, если еще нет ограждения. Это поможет провести обследование своих владений. Представьте себе, что именно хотите видеть. Составьте «предварительный» генеральный план.

Следующий шаг – изучение нормативных документов, которые регламентируют расположение дома на участке. Нормы существуют санитарные, пожарные, градостроительные. Все их нужно учитывать.

На стадии проектирования необходимо учесть все строения, соседние постройки, даже расположение деревьев. Для этого необходимо заказать топографическую съемку данной местности. Документы подобного рода выдает геодезическая служба.

Инсоляция помещений

Расположение дома на участке по сторонам света должно соответствовать нормативной длительности инсоляции. Под инсоляцией понимают попадание солнечных лучей в помещение. К ее продолжительности предъявляют четкие требования. Но они касаются только жилых комнат. Помещения другого назначения (кухни, коридоры, веранды, и так далее) не учитываются.

Жилые дома должна располагаться по сторонам света таким образом, чтобы непрерывный период инсоляции составлял следующие значения:

Данные значения указывают время, в течение которого солнце должно проникать в помещение. Причем данные требования предъявляются не к одному помещению. Количество комнат зависит от размера дома:

В отдельных ситуациях продолжительность инсоляции может снижаться на полчаса. Это касается домов, находящихся в северной и центральной зонах. И только в следующих случаях:

Стороны света при проектировании дома

Расположение дома на участке должно планироваться с учетом сторон света. Это поможет выполнить требования инсоляции помещений, сэкономить на отоплении и освещении дома.

Меньше всего света попадает на стены, расположенные с северной стороны. Больше всего света в комнатах, находящихся с южной стороны. С учетом этого жилые комнаты рекомендуется располагать с восточной и западной стороны.

Одновременно с нахождением солнца и его проникновением в дом, необходимо учитывать и розу ветров. Они учитываются для каждого региона страны отдельно. Если говорить о центральной части России, то менее благоприятными сторонами оказываются северная, северо-западная и западная. Это те стороны света, ветры из которых преобладают. Такие потоки ветра имеют большую скорость, меньшую температуру, то есть они сильнее и холоднее других.

Поэтому чаще всего стены с северной и западной сторон выполняют глухими или с небольшим количеством окон. С северной стороны рекомендуется размещать хозяйственные помещения, кладовки, гараж. Такое расположение помещений защищает жилые комнаты.

Лучший способ размещения дома

План расположения дома на участке не может быть идеальным. Нельзя учесть все нюансы одновременно. Но попытаться это сделать можно. Для этого необходимо учитывать следующие моменты:

Правильно подобранное расположение дома и бани на участке поможет лучше отдохнуть в кругу семьи. Если к бане необходимо подводить коммуникации, она располагается ближе к дому. Места отдыха (к примеру, мангал) устраивают вдали от дома, в самом укромном и красивом месте, подальше от посторонних.

Местом выращивания растений должен стать самый светлый и защищенный от ветров уголок.

Расположение дома на участке по сторонам света должно соответствовать самому главному правилу: тень от дома не должна постоянно находиться на участке. Если это правило проигнорировать, ни владельцы дома, ни посаженные вокруг растения не смогут насладиться солнечным теплом.

Исторически сложившееся расположение жилья

Ранее, когда еще не существовало никаких нормативных документов, расположение дома на участке выбиралось с учетом законов природы. В частности – солнца.

Само здание традиционно строилось с северо-западной стороны участка, желательно на возвышенности.

Крыльцо делали с юго-восточной стороны дома. В этом же направлении располагались спальная комната и детская. Они словно встречали восходящее солнце по утрам.

Окна кухни традиционно выходят во двор. А это значит – в северном или северо-западном направлении. А вот западную стену оставляли глухой.

Схема расположения дома на участке

Строительные нормы разработаны не просто так. Они помогают распланировать расположение дома таким образом, чтобы создавались наиболее оптимальные и комфортные условия для проживания.

Требования санитарных норм четко определяют, что в промежутке 200-290 градусов северной широты окон не должно быть. Окна устанавливаются на южной и юго-восточной стороне. Это требование касается однокомнатной квартиры, расположенной в многоквартирном доме. Что касается двухкомнатной квартиры, то окно одной из жилых комнат должно выходить на эти стороны. В трехкомнатной квартире в этом направлении должно быть установлено два окна, а в пятикомнатной квартире – три.

На северной и западной сторонах предусмотрено расположение кухни, хозяйственных построек, кладовых, санузла. В этом направлении допустимо обустраивать входную дверь.

Все остальные помещения должны находиться с южной или восточной стороны.

Расположение дома на участке требует отдельных компромиссов в решении поставленной задачи. У каждой из сторон света есть свои плюсы и минусы. Их необходимо учитывать при выборе расположения помещений.

Больше всего солнечного света приходится на южную сторону дома. Поэтому в этом направлении обычно размещаются игровые комнаты, веранды, залы, зимние сады.

Меньше всего солнца приходится на северную сторону. С этой стороны в помещение проникает мало света. И большие окна в данном случае не являются решением проблемы. Они ее лишь усугубляют. Большая площадь остекления приведет к сильным потерям тепла под воздействием холодных ветров. С этой стороны дома размещаются кухни, гаражи, хозяйственные комнаты.

Восточная сторона дома лучше всего освещается в утренние часы. Но в зимнее время солнце пропадает из окон достаточно рано. Поэтому с этой стороны обустраивают спальни, кабинеты, столовые.

Спорной стороной является западная. Она сильнее других подвергается воздействию холодных ветров и осадков. Но после обеда помещения в этом направлении заливает солнечный свет. Обычно с этой стороны размещают комнаты для гостей, спальни (для тех, кто любит спать подольше).

Рекомендации фэншуй

В последнее время модным считается следование требованиям фэншуй. Расположение дома на земельном участке также может выстраиваться по законам данной науки. Но, чтобы сделать это правильно, необходимо обратиться за помощью к специалисту. Это недешевое удовольствие. Поэтому это оправданный шаг только в том случае, если планируется жить по предложенным рекомендациям. Если такого желания нет, можно придерживаться лишь некоторых отдельных моментов.

Расположение жилого дома на участке правильной формы должно примерно совпадать с его центром. Если же участок вытянутой формы, дом располагают ближе к длинной стороне. Причем здание строится не с краю участка, а в глубине. Но за домом должно оставаться больше места, чем перед ним.

Общие комнаты располагаются на западной стороне. А вот спальни рекомендуется обустраивать по направлению к солнцу, то есть на юго-восточной стороне. На западной стороне спальни не организуют.

Заключение

Расположение дома на участке играет важную роль в создании комфортных и уютных условий проживания. Сделать все правильно помогут традиции, рекомендации и требования законодательных органов. Но все эти нормы могут изменяться с учетом климатической зоны региона проживания.

fb.ru

Как правильно разместить дом на участке

Ни для кого не секрет, что в настоящее время стоимость хорошего земельного участка, обеспеченного коммуникациями и удобным территориальным расположением, составляет внушительную для семейного бюджета сумму. Поэтому многие люди, в сознании которых зародилась мечта строительство дома, начинают её реализацию с покупки земли. И только потом задумываются о самом проекте дома, его размерах, расположении и ориентации, а когда дело доходит непосредственно до строительства сталкиваются с определенными трудностями, мешающими осуществлению задуманного. И лишь немногие застройщики подходят к решению данного вопроса комплексно, взаимоувязывая проект будущего дома (будь он индивидуальный или готовый из каталога) и земельный участок. В любом случае содержание данной статьи будет полезно тем, кто уже купил земельный участок и тем, кто только собирается это сделать.

Для начала обратимся к нормативно - правовым аспектам размещения жилого строения на отведенном земельном участке. В городе Ростове-на-Дону данный вопрос находится в юрисдикции Департамента архитектуры и градостроительства, который в свою очередь руководствуется положениями действующих СНиП и СанПиН Российской Федерации, а так же «Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону».

Красные линии

В каждом поселении размечены «красные линии», размещенные вдоль улиц, дорог и проездов. Нормируемые отступы от «красных линий» приведены в СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»

Усадебный одно, - двухквартирный жилой дом должен отстоять:

Санитарно-бытовые нормы

Размещение дома на участке должно удовлетворять требованиям санитарно-бытовых условий, а именно расстояние до соседнего участка должно быть не менее:

Выбирая участок под строительство дома, не стоит так же забывать, что в некоторых коттеджных поселках существуют собственные архитектурные нормы, которыми регламентированы жесткие границы размещения жилых построек на участке, а так же их максимальная высота и определенный стиль. Все это необходимо для создания архитектурной целостности композиции застраиваемого поселка и его внешней привлекательности.

Идеальное расположение дома

У каждого человека существуют собственные предпочтения и пожелания к планировке дома, которые в последующем позволят ему чувствовать себя в нем комфортно и уютно. Мы не будем навязывать свое мнение, а лишь рассмотрим общепринятые правила:

  1. Окна спален необходимо ориентировать на юг или юго-восток. Это обеспечит их солнечным светом и позволит в последующем сэкономить на электроэнергии. Понятно, что в комнатах с северным ориентированием окон никогда не будет солнечного света, а в спальнях с окнами на запад, солнце будет появляться только к вечеру, когда комната за день уже нагрелась, что доставляет дополнительный дискомфорт летом.
  2. Окна спальных комнат и кабинетов не должны выходить на шумную улицу.
  3. Из спален, гостиных и террас должен открываться привлекательный глазу обзор участка.
  4. Если вы планируете устроить зимний сад, то его лучше располагать в северной части дома.
  5. Общие комнаты (гостиные, столовые и др.) удобно ориентировать на западную сторону дома;
  6. Фасадная часть дома должна быть самой привлекательной.
  7. Если ширина фасадной части вашего участка менее 20 м, то целесообразно разместить дом у одной из боковых сторон, выбирая ту, на которой здания, построенные на соседском участке, не будут создавать препятствия проникновению солнечного света (инсоляции).
  8. Расстояние от края участка, граничащего с дорогой до фасада дома должно быть порядка 5-7 м, это позволит защититься от воздействия пыли и шума, а так же значительно уменьшит просматриваемость окон дома.
  9. В случае, если участок имеет уклон, то дом необходимо расположить на возвышенной части. В некоторых случаях целесообразно предварительно произвести механизированную планировку территории, выполнив отсыпку или подрезку грунта до начала строительства. В дальнейшем это избавит вас от вопроса организации водоотведения участка.
  10. Рекомендуется, сбоку дома предусмотреть проезд, обеспечивающий транспортную доступность к задней части участка.

Далее необходимо спланировать расположение на участке иных сооружений и коммуникаций. Их местоположение основывается на образе жизни и предпочтениях семьи. Если дом расположен в городской черте, то на участке располагают беседки, дорожки, сады и цветники. Если семье присущ сельский образ жизни, то значительная площадь участка будет занята теплицами, огородами, постройками для содержания скота и птиц и иными вспомогательными помещениями.

Подводя итоги вышесказанного можно выделить пять основных пунктов, которые следует учитывать, при планировании размещения дома на участке.

Надеемся, что данная статья поможет вам сделать правильный выбор при покупке участка, или же грамотно распорядиться площадью имеющейся земли. Если у Вас возникли дополнительные вопросы или содержание статьи осталось непонятным или неполным, сотрудники компании ООО «СК«Новация» ответят на интересующие Вас темы в офисе компании, расположенном по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Города Волос 6, офис 404, либо по телефону 8 (863) 270-85-01.

www.ccnova.ru

Как правильно расположить дом на участке?

Вместе с тем правильная посадка дома на участке позволит избежать трудностей при эксплуатации, проблем при ландшафтном дизайне. Немаловажный фактор – комфортное проживание, которое может быть достигнуто с учетом всех правил в расположении коттеджа.

В большинстве случаев размер участка диктует, как именно разместить дом. На 6 сотках территории достаточно сложно возвести большое строение, которое бы полностью соответствовало правилам. Однако можно принять во внимание большинство нижеописанных советов.

В коттеджных поселках правила расположения дома на участке зачастую не очень строгие и основаны на предпочтениях покупателей. В плотной частной застройке городов уже есть свои негласные правила сооружения домов. Например, все строения располагаются в одну линию вдоль проезжей части. Это не обязательное условие и его соблюдение не требуется на законодательном уровне, но многие считают, что в окружающем пейзаже должна быть гармония и рационализм.

Итак, чтобы спланировать правильное расположение дома на земельном участке, нужно взять несколько документов – план территории, копию генплана районной застройки с коммуникациями, данные геодезических изысканий. Далее будут описаны принципы размещения дома, которыми пользуются проектные организации.

Красные и прочие цветные линии участка

Первым делом, на плане собственной территории вносим ограничительные линии. Это нужно, чтобы определить будущее свободное пространство, где можно разместить здание:

Нарисовав все ограничительные линии на копии своего плана, собственник земли сможет определить зону, в которой и должен располагаться будущий дом. При этом обязательно нужно обозначить на плане стороны света и направление преобладающих ветров. Это поможет определиться, как правильно расположить дом на участке, чтобы максимально обезопасить его от внешнего воздействия стихий и погоды.

Состояние грунта и строительство дома

Дальнейшее действие владельца участка – определение конфигурации дома и его этажности. Зачастую, этот вопрос решается впопыхах и основывается на субъективных мнениях. Например, «такой, как у соседа, только больше» или «с максимальным количеством этажей, подвалом и мансардой». Еще один способ – покупка типового проекта, подходящего по размерам.

Результатом необдуманного строительства может стать:

Правильная посадка дома на участке невозможна без проведения основательных и всесторонних геологических изысканий. Специалисты проектной компании ИнноваСтрой предоставляют услугу геодезии участка с использованием современного и высокоточного оборудования.

По опыту многолетней работы профессионалы компании готовы подтвердить, что правильно проведенные изыскания способны гарантировать прочность и надежность дома.

В процессе изучения участка мастера оценивают:

Рельеф участка – основа строительства

Редко случается, когда территория под застройку имеет идеально ровную поверхность. Всегда есть определенный уровень уклона, неровности. Размещение дома также стоит согласовывать с конфигурацией участка.

 Вариантов несколько:

Плюсы и минусы есть у каждого подхода, поэтому обеспечить соответствие проекту, учесть ваше персональное представление о комфорте, помочь сделать правильный выбор смогут только квалифицированные инженеры-проектировщики и опытные строители.

Наличие зеленых насаждений позволит создать рекреационные зоны без серьезных новшеств. Крупные деревья также способны защитить дом от снега и ветра зимой, от солнца и жары – летом. Если же планируется высадка деревьев для укрепления почвы, то стоит помнить, что лучше всего приживаются лиственные породы. Зато хвойные деревья успешнее создают преграду атмосферным явлениям. Их лучше сажать со стороны преобладающих или северных ветров.

Что такое «инсоляция»? Термин имеет массу трактовок, которые связаны с обеспечением освещенности строений. По сути, это максимальное использование солнечного света для освещения внутренних помещений частного дома. Основной принцип состоит в том, чтобы увеличить поступление естественного освещения и тепла к наиболее важным комнатам в коттедже. Грамотное расположение дома на участке по сторонам света позволит экономить энергоносители и обеспечить семью комфортом и уютом даже зимой:

Погодные факторы для определения участка строительства 

Не стоит игнорировать такие важные параметры, как преобладающие ветра и обычные погодные условия. Неравномерность осадков также следует учитывать при создании облика будущего дома.

Например, та стена коттеджа, которая будет подвергаться наибольшему воздействию ветров в течение года должна быть защищена хозяйственными постройками, гаражом, сауной или котельной. Также не стоит размещать на ней большие окна или балконы. Это снизит тепловые потери и обеспечит защиту внутренних помещений.

Скаты кровли, которые будут подвержены воздействию дождя и снега со стороны преобладающих ветров, делают более пологими. Дополнительное оборудование должно иметь высокую надежность – отливы, ливневые стоки, ограничители на крыше и прочие элементы.

Учет таких мелких деталей позволит снизить нагрузку на стены дома, улучшит его безопасность и энергоэффективность на протяжении всего года.

Влияние фен-шуй и теории магнитных полей

На вопрос о том, как правильно расположить дом на участке, могут ответить некоторые нетрадиционные практики и учения. При желании, каждый собственник земли под застройку сможет узнать подробности из литературы или от специалистов-проектировщиков.

Лишь несколько примеров, чтобы понять основные веяния в области строительства:

Несмотря на скепсис большинства людей, в каждом из описанных учений есть свое рациональное зерно. Простое совмещение практик с научными и проектными методами работы позволяет создавать частные дома и коттеджи высокого качества.

Все описанные выше принципы определения места для постройки дома могут вызвать определенные затруднения у человека, который впервые сталкивается с планированием собственного жилья. Наилучший вариант – обратиться к профессионалам ИнноваСтрой. Компания осуществит индивидуальное проектирование домов любой сложности. Специалисты проектной организации всегда разрабатывают комплексную концепцию будущего частного дома с учетом указанных требований и правил строительства.

innstroy.ru

Как правильно расположить дом на участке: правила и схемы расположения

Если вы думаете, что дом на земельном участке можно расположить как угодно, то это мнение в корне неверно. Существуют определённые правила и нормы, которые определяют как, где и на каком расстоянии нужно начинать строительство дома. Каждый человек при строительстве жилья задумывается о том, чтобы его дом был не только прочным и уютным, но и красивым. Помочь в этом могут стили дизайна и интерьера, которые применяются при строительстве домов и квартир.

Оглавление:

В каком стиле построить дом

Постройки в Классическом стиле обычно выглядят величественно и роскошно из-за наличия в их конструкциях колонн, просторных и больших помещений с декоративной отделкой. Двери и рамы подбираются и делаются из дорогих сортов дерева, а внутренняя и внешняя отделка стен выдерживается в строгих классических тонах.

В интерьере присутствует мебель резной работы, для напольного покрытия применяется паркет, а стены украшаются картинами в рамах из натурального дерева. Сочетание светлого и тёмного тонов в дизайне и обустройстве интерьера придают помещениям комфорта и изящества.

Жилище в стиле Модерн отличается большими помещениями, которые сделаны из современных материалов: металла, камня, стекла и пластика. Смелые дизайнерские формы, большие стеклянные окна, тумбочки и столики из стекла придают помещениям чистую и светлую атмосферу.

Строения в стиле Минимализма отличаются простотой и строгостью своих форм. За обычной постройкой из камня скрывается изящная простота и уют: раскладывающаяся мебель, раздвижные одностворчатые и двустворчатые двери, кровати со встроенными ящиками, куда можно складывать белье, отлично вписываются в жизнь современного человека.

Стиль Хай-тек несёт в себе новизну и современные технологии. Строгие изящные формы мебели, интерьер и декорации в техно-стиле, жалюзи и двери с автоматическим управлением, внутренняя и внешняя автоматическая подсветка дома подчеркнут новизну любого жилища.

Дизайн дома в стиле Ретро подойдёт для тех людей, которые любят старинные вещи. Этот стиль характеризуется светлыми большими помещениями, арочными сводами, мебелью и внутренним декором из дорогого дерева, коваными кроватями, люстрами и светильниками. Этот стиль хорошо подходит для любителей старины, антиквариата и коллекционеров.

При постройке жилища в Восточном стиле необходимо определиться культура какой страны вам нравится больше всего. Одноэтажное строение с множеством комнат средних размеров, с резной крышей, окнами и дверями в восточных традициях характеризует и подчёркивает необычность этого стиля. Мебель и элементы декора из бамбука, низкие без ножек кровати, маленькие столики и тумбочки, а также статуэтки в восточном стиле подчеркнут и передадут культуру восточных стран.

И последний из выбранных стилей — это деревенский стиль Кантри и Прованса. Кантри появился и пришёл к нам из Англии, а Прованс из Франции.

Кантри характеризуется наличием деревянных полов и балок под потолком, а также кладкой из камня, изделиями декора и мебелью из морёного дерева, придающего им оттенок старины.

Кладка из кирпича, полы из плитки или камня, а также изделия из мозаики подчёркивают и характеризуют французский стиль Прованс. Предметы, изготовленные из дерева, окрашиваются в цвет слоновой кости с элементами старины.

Вам может пригодиться: проекты и планировки загородных домов с мансардой.

Нормы и правила при расположении дома на участке

СНиП — основной документ норм и правил при расположении жилища на земельном участке. Перед строительством дома на своём участке необходимо сделать генеральный план размещения всех строений, которые будут планироваться во время стройки. Это необходимо сделать в соответствии с пожарными и градостроительными нормами, которые прописаны в двух документах: СНиП о планировке и застройке поселений и СНиП о пожарной безопасности сооружений.

Если участок большой и постройки планируется сооружать рядом с территорией соседей, то в геодезической службе можно заказать топографическую съёмку участка, на которой будут чётко видны соседние сооружения и здания.

При планировании размещения жилища на участке нужно также позаботиться о расположении других элементов, к которым относятся:

Нормы и правила расположения построек на участке

Минимальное расстояние от дома до границы соседнего участка три метра. Гараж, мастерская, баня, сарай возводятся в метре от границы участка соседей. Уличный туалет располагается в любом месте, но не менее 10–15 метров от дома.

Это минимальные требования и желательно, чтобы соседский дом располагался тоже вдалеке от туалета, потому что неприятный запах навряд ли понравится любому соседу.

Деревья высотой до шести метров нужно сажать не более двух метров к забору, а деревья высотой более шести метров нужно сажать не менее четырёх метров от соседского забора, потому что соседям неприятно будет убирать листья от деревьев.

Застройка участка (площадь дома и вспомогательных построек) не должна превышать 25% от площади всего участка. При планировании построек на участке его прежде необходимо разделить на следующие зоны:

В жилой зоне будет расположен непосредственно сам дом или коттедж. В зоне отдыха будет располагаться место для релаксации после рабочего дня или площадка для активного отдыха, беседка для шашлыка, барбекю, декоративный водоём или бассейн, детская площадка и т. д.

В огородно-садовой зоне обычно располагается огород, фруктовые деревья и садовые кустарники. Здесь могут выращиваться различные цветы, декоративные деревья и кустарники или же просто обычные овощи.

Планировка участка

В хозяйственной зоне должны располагаться бани, сауны, мастерские, тренажерные залы, курятники и т. д. Существует три основных вида планировки участка: глубинная посадка дома (передний двор, дом); передняя посадка дома (дом и задний двор); центральная посадка дома (передний двор, дом, задний двор).

Всё будет зависеть от того, с какой целью будет строиться жилище. Если это будет коттедж, который обычно располагается за городом, то, возможно, лучше будет сделать глубинную посадку, т. е. сразу при входе на участок будет виден живописный двор, а вдалеке располагаться дом.

Если же это будет жилище в черте города с частыми выездами из него и прибытием, то лучше использовать переднюю посадку дома и в самом доме сделать гараж, а в глубине участка расположить живописную зону отдыха.

Возможно, кому-то захочется, чтобы дом утопал в тени цветущих деревьев и был окружен фруктовым садом. Тогда подойдёт схема участка с центральной посадкой дома. А теперь несколько полезных советов или правил по планировке земельного участка под жилище:

Расположение дома на участке по сторонам света

При расположении жилища на участке по сторонам света нужно исходить из принципа комфортности и уюта.

Исходя из традиционного и практического принципа, которым пользовались наши предки при строительстве домов из простых и недорогих материалов таких как глина, кирпич и мергель, парадный вход в дом делался с южной стороны.

Чтобы солнце не сильно светило и не доставляло дискомфорт, при входе целесообразно сделать небольшую террасу, веранду или просто навес. С восточной стороны при восходе солнца в утреннее время нет сильной жары и избытка тепла, поэтому рекомендуется располагать с этой стороны спальные комнаты и гостиные.

С этой стороны также целесообразно располагать большие окна, потому что после полудня солнце переходят на западную сторону и они будут компенсировать нехватку света.

Такие постройки, как внутренняя лестница, кладовая, кухня, ванная, туалет лучше располагать с северо-западной и юго-западной стороны, а также кабинет, чтобы утреннее солнце не мешало работе за компьютером.

Нужно также не забывать, что если в западной стороне вы запланировали гостиную или кабинет и от солнца во второй половине дня становится очень жарко, то эту проблему можно решить, посадив перед окнами фруктовые деревья.

Правила расположения дома на участке по фен-шую

Чтобы расположить постройку на участке по фен-шую, необходимо осознать и проникнуться китайской восточной философией, ключевым понятием в которой является энергия Дао.

Дао состоит из двух полярностей Инь и Ян: отрицательного и положительного, тёмного и светлого, холодного и горячего, отталкивания и притяжения. С помощью Дао появились 5 элементов на планете: огонь — земля — металл (камень) — вода — дерево.

Циклы созидания, истощения и разрушения, заложенные в них Дао, управляют этими элементами и на основе этих принципов базируется выбор участка под строительство и расположение самого жилища на нём. Схема этих элементов выглядит следующим образом:

А теперь несколько полезных советов для расположения дома на участке по фен-шую:

  1. Старайтесь разместить дом ближе к центру участка, а если участок имеет вытянутую форму, то на одной из длинных сторон.
  2. При расположении дома в глубине участка, площадь за домом должна быть больше по величине площади самого дома.
  3. Делая планировку, располагайте гостиные и общие комнаты на западе.
  4. Место для спален обычно по фен-шую отводится ближе к солнцу: на восточной и юго-восточной стороне.

Полезные советы при строительстве и расположении дома на участке

И в заключение хотелось бы сказать про основной момент в строительстве жилого помещения. Дом и приусадебный участок со всеми постройками должен быть неким дополнением к вашему образу жизни или роду деятельности.

Каждый должен сам распланировать дизайн, количество комнат, а также зонирование участка под свои потребности и нужды, а уж потом передавать всё в руки строителей. Например, если вы решили сделать дом только для отдыха, то необходимо сразу учитывать, что к вам будут постоянно приезжать гости, поэтому сделать больше гостиных и подумать о том, как они будут проводить досуг, т. е. о зоне отдыха.

Возможно сделать бассейн с подогревом, чтобы в зимнее время можно было выходить из жилища и купаться, или же сделать просто хорошую многоместную душевую или баню с небольшой пристройкой в виде террасы для мангала и барбекю или отдельной пристройкой в виде бара.

Если вы занимаетесь строительством, то в хозяйственной зоне необходимо сделать просторную мастерскую с возможностью расширения вашего бизнеса, учитывая, что там будет храниться не только мелкий инструмент, но и станки, а также готовые изделия.

В доме строителя должен царить соответствующий интерьер и изделия, показывающие своим видом, что они сделаны собственными руками, чтобы у посетителей постоянно присутствовало желание вернуться к вам и сделать заказ на изготовление, ремонт чего-либо или заказать услуги, которые вы предоставляете.

Если вы занимаетесь спортом и любите активный отдых, то, конечно же, нужно позаботиться о спортивной площадке и тренажерном зале. Загородный дом с большим участком для утренних пробежек подойдёт для этого как нельзя лучше. Тренажерный зал будет располагаться на первом этаже с учётом того, что занимающиеся будут постоянно бегать, прыгать и заниматься спортом в любое время года.

Если же места для бега не хватает, потому что дом будет расположен в жилом районе, то необходимо сразу позаботиться о беговой дорожке, которая может быть сделана и заасфальтирована небольшим размером по окружности дома возле забора.

decorator.guru


Смотрите также

Сайт о Бане - проект, посвященный строительству, эксплуатации и уходу за русской баней. Большой сборник статей, который может быть полезен любому любителю бани

Содержание, карта сайта.