Построить дом из дерева сколько стоит


Сколько стоит дом из бруса

Стоимость брусового дома зависит от  площади строения, этажности, типа фундамента и необходимости внутренней отделки по завершению работ. В существенной степени цена строительства зависит от материала стен и перегородок. Сегодня на строительном рынке предлагается три вида бруса: обычный, профилированный и клееный.

Обычный брус

Обычный непрофилированный брус имеет простое квадратное или прямоугольное сечение. Для постройки внешних стен, как правило, используется брус сечением 150х150 либо 150х200 мм.

Стены из простого бруса обходятся значительно дешевле, чем из профилированного, но требуют обязательной внешней отделки. Это связано с тем, что после усадки в стенах появляются щели и из-за плоского паза даже после конопатки дом продувается. После же внешней отделки и утепления такой дом будет стоить примерно столько же, сколько неутепленный дом из профилированного бруса. Строение получится теплым и долговечным, поскольку дерево стен будет защищено от прямого воздействия внешней среды. Дома из простого бруса можно считать самым практичным вариантом.

Профилированный брус

Профилированный брус дороже обычного, но обладает рядом преимуществ. Каждый брус имеет пазы и шипы, благодаря которым ряды брусьев очень плотно стыкуются между собой. Стены из профилированного бруса не требуют обязательной отделки, поскольку и без того обладают довольно хорошей теплоизоляцией и эстетичным внешним видом.

Клееный брус

Клееный брус – самый высокотехнологичный и дорогой материал. Он изготовляется из нескольких слоев тщательно просушенной древесины. Стены из этого материала наименее подвержены растрескиванию, усадке и деформации. За эти преимущества приходится платить высокую цену: дом из клееного бруса обходится примерно в 2-3 раза дороже, чем из профилированного. Кроме того, при изготовлении этого материала используется клей, что снижает экологичность дома.  

Строительство дома из бруса под ключ – самый экономный вариант

Если вы хотите построить дом быстро и экономно, лучше всего заказать строительство у компании с собственной лесозаготовкой и производством пиломатериалов. Серьезные компании, предлагающие брусовые дома, сами заготовляют древесину, обрабатывают ее, доставляют к заказчику и возводят дом. Такой комплексный подход позволяет сократить расходы на каждом этапе строительства. Именно так работает компания «Дом-Строй».

Чтобы узнать, сколько стоит дом из бруса, соответствующий вашим индивидуальным требованиям, позвоните нашим специалистам 8(495) 665-80-09 или обратитесь в офис компании. Мы с удовольствием рассчитаем стоимость и ответим на все ваши вопросы. Большой выбор домов из бруса смотрите в нашем каталоге проектов.

Готовые проекты

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 520 300

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 329 900

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 147 410

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 261 150

Р

Комнат: 2

Этажность: 1

Старая цена: 950 510

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 759 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 040 600

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 1 143 120

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 146 200

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 723 140

Р

Комнат: 6

Этажность: с мансардой

Старая цена: 943 030

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 548 900

Р

Строительство дач, дома из дерева. Строительство домов под ключ. Сколько стоит построить дом, дачу

Популярные проекты

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 975 920

Р

Под ключ от 1 380 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 463 110

Р

Под ключ от 2 070 000

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 639 100

Р

Под ключ от 855 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 299 210

Р

Под ключ от 1 620 000

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 210 990

Р

Под ключ от 1 650 000

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 614 570

Р

Под ключ от 1 155 000

Р

Мы строим деревянные дома из бревна ручной рубки. У бревен ручной рубки в отличие от оцилиндрованных бревен остаются верхние самые плотные защитные слои дерева, благодаря чему Ваш загородный дом будет радовать Вас много лет.

Для строительства домов и дач из дерева мы используем только высококачественный северный лес, не зараженный жучком и грибком и не подсоченный.

Все поставляемые для строительства дач и загородных домов материалы соответствуют необходимым ГОСТам, ТУ, санитарным и экологическим нормам.

Готовые проекты

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 571 120

Р

Под ключ от 1 200 000

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 619 740

Р

Под ключ от 1 335 000

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 729 740

Р

Под ключ от 1 335 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 463 110

Р

Под ключ от 2 070 000

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 466 520

Р

Под ключ от 1 980 000

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 963 600

Р

Под ключ от 1 680 000

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 866 140

Р

Под ключ от 1 380 000

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 444 520

Р

Под ключ от 1 950 000

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 868 890

Р

Под ключ от 1 605 000

Р

Комнат: 6

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 553 750

Р

Под ключ от 2 145 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1

Старая цена: 953 920

Р

Под ключ от 1 095 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 2

Старая цена: 1 052 150

Р

Под ключ от 840 000

Р

Комнат: 2

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 822 580

Р

Под ключ от 1 080 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 168 970

Р

Под ключ от 1 380 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1

Старая цена: 1 021 900

Р

Под ключ от 960 000

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 645 260

Р

Под ключ от 600 000

Р

Комнат: 7

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 183 500

Р

Под ключ от 3 345 000

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 073 830

Р

Под ключ от 3 330 000

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 109 020

Р

Под ключ от 1 530 000

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 096 380

Р

Под ключ от 2 640 000

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 841 830

Р

Под ключ от 1 500 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 797 510

Р

Под ключ от 1 860 000

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 720 180

Р

Под ключ от 2 130 000

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 605 000

Р

Под ключ от 840 000

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 639 100

Р

Под ключ от 855 000

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 682 990

Р

Под ключ от 780 000

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 642 400

Р

Под ключ от 1 140 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 255 100

Р

Под ключ от 1 545 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 299 210

Р

Под ключ от 1 620 000

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 620 080

Р

Под ключ от 1 725 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 1 953 380

Р

Под ключ от 2 550 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 584 000

Р

Под ключ от 1 530 000

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 247 510

Р

Под ключ от 1 290 000

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 550 660

Р

Под ключ от 675 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 877 910

Р

Под ключ от 1 365 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 124 320

Р

Под ключ от 2 265 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 667 270

Р

Под ключ от 2 535 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 443 980

Р

Под ключ от 2 775 000

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 405 810

Р

Под ключ от 3 015 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 662 530

Р

Под ключ от 750 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 650 880

Р

Под ключ от 1 815 000

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 365 870

Р

Под ключ от 1 500 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 181 950

Р

Под ключ от 1 440 000

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 197 030

Р

Под ключ от 2 655 000

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 070 860

Р

Под ключ от 2 415 000

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 901 230

Р

Под ключ от 1 470 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 301 740

Р

Под ключ от 1 860 000

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 642 300

Р

Под ключ от 1 725 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 136 740

Р

Под ключ от 1 395 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 802 680

Р

Под ключ от 2 220 000

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 571 340

Р

Под ключ от 855 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 096 050

Р

Под ключ от 2 070 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 492 370

Р

Под ключ от 1 695 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 297 780

Р

Под ключ от 1 785 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 510 960

Р

Под ключ от 2 235 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 345 410

Р

Под ключ от 1 905 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 612 930

Р

Под ключ от 1 740 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 735 580

Р

Под ключ от 2 715 000

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 857 560

Р

Под ключ от 1 500 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 328 140

Р

Под ключ от 1 410 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 117 930

Р

Под ключ от 1 200 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 869 450

Р

Под ключ от 1 950 000

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 396 230

Р

Под ключ от 1 815 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 132 900

Р

Под ключ от 2 490 000

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 796 620

Р

Под ключ от 1 155 000

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 210 990

Р

Под ключ от 1 650 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 383 030

Р

Под ключ от 1 665 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 167 870

Р

Под ключ от 1 470 000

Р

Комнат: 6

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 548 250

Р

Под ключ от 2 370 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 2 579 830

Р

Под ключ от 2 925 000

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 483 130

Р

Под ключ от 1 965 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 782 430

Р

Под ключ от 945 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 299 980

Р

Под ключ от 1 800 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 452 110

Р

Под ключ от 2 100 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 378 630

Р

Под ключ от 1 650 000

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 253 120

Р

Под ключ от 1 905 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 907 720

Р

Под ключ от 1 335 000

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 584 440

Р

Под ключ от 1 665 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 167 870

Р

Под ключ от 1 290 000

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 537 800

Р

Под ключ от 1 680 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 867 570

Р

Под ключ от 1 305 000

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 662 430

Р

Под ключ от 2 355 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 376 320

Р

Под ключ от 1 575 000

Р

сколько стоят услуги в прайс-листах на Profi.ru

27 октября 2016, Домодедово

Необходимо: , Произвести ремонт подвала , Произвести внутреннюю отделку щитового дома

Отзыв 5

Требовался мастер на строительство деревянного дома. Андрей Владимирович сделал работы очень качественно. Никаких замечаний к специалисту нет. Я вполне доволен работой специалиста. Мастер приходил на работу вовремя, пунктуальный, и у нас сложилось очень хорошее впечатление о мастере. Советы ...далее

специалиста были очень дельными, и работа его на высшем уровне. Сервисом компании довольны, будем работать с вами еще.

— Андрей

19 апреля 2020, Одинцово

Достроить начатое., Материал - Брус., Ленточный фундамент., Проект есть., Строительных материалов нет, нужна помощь с покупкой., Имеется дом на садовом участке (территориально - Можайское шоссе, 4 км от МКАД, район ИЦ Сколково). Дом состоит из двух частей: сруб (первый этаж - 6х8, второй 6х6), к которому пристроена каркасная часть (два этажа) размером 4,5х8. Таким образом, общий размер дома 10,5х8. В настоящий момент требуется перестроить второй этаж брусовой части (сделать по размеру первого этажа) с переделкой крыши. По срокам важно успеть к началу летнего сезона (вторая половина мая). План работ (последовательность условная):, 1. Вынос мебели в пристройку (2-й этаж): шкаф, 2 стеллажа, стол, двуспальная кровать с матрасом, 2. Демонтаж крыши над всем домом (площадь под крышей 11х8), включая сливы, водостоки. Материал покрытия - ондулин., 3. Демонтаж сруба (6х6), включая внутренние перекрытия, потолок, плинтуса, пол (?), внутреннюю отделку (вагонка), двери (3 межкомнатные двери, два оконных блока с балконными дверями + 1 блок без двери), трубы отопления, батареи, электропроводку, антенный кабель, люстры, выключатели), демонтаж 2-х наружных труб (вытяжка, дымоход), наружней антенны., 4. Возведение 4-х стен (брус, либо если получится сохранить имеющийся (нарастить стены), либо клееный, либо высушенный - нужна консультация), размер 6х8, высота 2,7 м. с утеплением (при необходимости, учитывая последующую облицовку снаружи термопанелями)., 5. Возведение четырехскатной (предварительно) крыши над всем домом (площадь под крышей 11х8) с изоляцией (гидро, паро (?), тепло). Материал покрытия - гибкая черепица. Окна в крыше - под вопросом., 6. Установка сливов, водостоков по периметру крыши., 7. Установка пластиковых окон на втором этаже (2 окна ~1,5х2 м + 1 окно ~1х2 м) с подоконниками и наружними отливами., 8. Обшивка стен в срубе на втором этаже вагонкой (если сруб не клеенный брус)., 9. Возведение потолка на втором этаже с утеплением (6х8). Материал - вагонка., 10. Возведение внутренней стены в пристройке с шумоизоляцией 4,5х2,7 м., 11. Возведение внутренних стен в срубе 6х8, согласно плана с шумоизоляцией., 12. Постилка пола (доска) (6х8, либо менее, если удастся сохранить имеющийся меньшей площади), шумоизоляция пола., 13. Установка плинтусов на втором этаже (напольных и потолочных)., 14. Внутренняя покраска возведенного сруба и перекрытий в 2-3 слоя (стены, потолок - бесцветная краска, пол - лак)., 15. Установка межкомнатных дверей с замками (4 двери)., 16. Установка на 2-м этаже люка с выдвижной лестницей на крышу., 17. Укладка половой доски на чердаке., 18. Обшивка чердака вагонкой (под крышу)., 19. Разводка коммуникаций по второму этажу (6х8): батареи, электричество, выключатели, люстры, антенный кабель., 20. Разводка электричества в пристройке на 2-м этаже (выключатели, люстры), антенный кабель (3 комнаты)., 21. Демонтаж внешней обшивки дома (первый этаж - вагонка ПВХ, пристройка - блокхаус (2 этажа))., 22. Наружняя обшивка стен всего дома (предварительно - декоративные термопанели), площадь стен ~ 220 кв.м., 23. Обшивка цоколя по периметру дома декоративными панелями (30 м)., 24. Установка вытяжки снаружи, внешней антенны., 25. Организация санузла на 2-м этаже: унитаз, раковина с прокладкой коммуникаций., 26. Занос мебели (шкаф, 2 стеллажа, стол, двуспальная кровать с матрасом) из пристройки в комнаты., 27. Замена материала крыши хозяйственной пристройки к 1-му этажу с ондулина на гибкую черепицу (площадь крыши ~ 16 кв.м)., 28. Ремонт крыльца (замена ступенек), перестилка крыши (поменять ондулин на гибкую черепицу), замена сливов..

Отзыв 5+

Сергей и его бригада проводили для нас комплекс работ по реконструкции частного деревянного дома (разбор и последующая перестройка второго этажа, строительство крыши, внутренняя отделка, утепление всего дома и обшивка его панелями, замена котла, установка системы водоочистки и т.д.). Уже на первой ...далее

встрече на объекте Сергей дал ряд дельных советов по возможной перепланировке, до которых мы сами не смогли додуматься ранее, и которыми в итоге воспользовались. На объекте работали очень трудолюбивые и знающие ребята, которые за короткий период (порядка 2 мес.) в непростых погодных условиях (январь-март) провели весь комплекс работ. Чувствовалось, что эти люди не умеют и не хотят делать что-либо кое-как. Поэтому делали все очень качественно, даже ценой дополнительных усилий и временных затрат. Сергей взял на себя поставку материалов, поэтому наше участие в процессе свелось к минимуму. Стоимость услуг не более средних на рынке. Очень рады, что доверили реконструкцию дома именно Сергею.

— Дмитрий

14 ноября 2020, Газопровод

Построить с нуля., Ленточный фундамент., Проведены геологические изыскания., Есть проект., Коммуникации на участке - Подъездные пути, Электричество, Канализация, Водопровод., Нужна помощь с покупкой строительных материалов., Ленточный фундамент есть, проект тоже ( но возможно изменить). Фундамент 8*9. Дом нужен из сухого бруса

Отзыв 5+

Мы обратились к Денису по вопросу строительства дома 9×8. Очень оперативно нам был предоставлен проект дома и рассчитана стоимость. В короткие сроки был предоставлен материал и просто замечательная бригада строителей. Хотим выразить отдельную благодарность Александру и Михаилу. Ребята профессионалы ...далее

своего дела! Работа выполнена на совесть! Денис, наша семья благодарит Вас за сотрудничество! Мы длительное время искали исполнителя работы и не ошиблись. Рекомендуем Дениса. Уверена результатом работы его бригады Вы останетесь довольны.

— Екатерина

10 ноября 2020, Щелково, Фрязино, Лосино-Петровский

Достроить начатое., Сделано - Фундамент, Внутренние перегородки, Междуэтажные перекрытия, Кровельная обрешётка., Проведены геологические изыскания., Строительный проект подготовлен., Коммуникации на участке - Электричество, Подъездные пути, Водопровод., Строительных материалов нет, купит клиент.

Отзыв 5

Я выбрала бригаду Вадима, опираясь на отзывы о нем. И не пожалела. Взаимопонимание было достигнуто сразу. Ребята работают профессионально ,аккуратно. По ходу работ ими были предложены небольшие и очень разумные изменения в проекте, за которые я им очень благодарна. Работа выполнена в срок, ...далее

добросовестно, аккуратно. После строительства строители навели порядок вокруг дома ( прибрали строительный мусор). Рекомендую эту бригаду.

— Дарья

Дома из бруса под ключ в Москве: проекты и цены, строительство деревянных домов из бруса недорого

Каркасные   Из бруса   Из клееного бруса   Бани из бруса

Каталог из 150 проектов домов из бруса. Окончательные цены на строительство деревянных домов, фото готовых домов, подробные комплектации, отзывы реальных заказчиков. Строим в комплектации под усадку и камерной сушки в Москве и Московской области, а так же по всей России.

Звоните +7495 966 41 46

Строительство домов из бруса

Мы занимаемся строительством недорогих деревянных домов из бруса под ключ более 10 лет. В строительстве используется брус собственного производства. Строим дома по нашим проектам, так же можем подготовить проект дома из бруса под ваши требования и реализовать его под ключ с подключением коммуникаций и отделкой.

Технология строительства брусовых домов

Строительство деревянных домов проходит в несколько этапов:

Особенности профилированного бруса

Мы предлагаем низкие цены на дома из бруса, который имеет два варианта сечения 100 х 150 мм и 150 х 150 мм. Тщательная обработка пиломатериалов с применением специального оборудования придает древесине аккуратный и эстетичный вид. Это позволяет создавать здания, которые отлично выглядят как снаружи, так и внутри.

Заказать строительство дома, обсудить стоимость можно по телефону в разделе «Контакты». Задать вопрос по реализации проекта можно по электронной почте [email protected]

Дома из оцилиндрованного бревна под ключ: строительство, цены

Получите индивидуальное предложение!

Предложение ограничено!

Нажимая «Получить предложение», Вы подтверждаете, что ознакомились с условиями политики конфиденциальности и даете согласие на обработку персональных данных.

Или позвоните нашим менеджерам: +7(495)665-80-09

Прокрутить к проектам

Этажность

По типу дома

Тип бревна

Размер дома, м

Площадь

Популярные проекты

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 463 110

Р

Комнат: 2

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 822 580

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 720 180

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 584 000

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 247 510

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 550 660

Р

У оцилиндрованного бревна масса преимуществ: небольшая стоимость, экологичность, уникальная эстетика, долговечность, высокие теплоизоляционные свойства.

Технология деревообработки не стоит на месте. Ровное по всей длине, гладкое и аккуратное бревно представляет собой идеальный материал для возведения надежного и уютного дома.

Готовые проекты

Мы изготавливаем оцилиндрованное бревно на собственном производстве из тщательно отобранного северного леса.

Любой проект наших бревенчатых и брусовых каталогов может быть реализован из оцилиндрованного бревна.

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 975 920

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 729 740

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 466 520

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 963 600

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 866 140

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 444 520

Р

Комнат: 6

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 553 750

Р

Комнат: 3

Этажность: 2

Старая цена: 1 052 150

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 168 970

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 645 260

Р

Комнат: 7

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 183 500

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 073 830

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 109 020

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 096 380

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 777 500

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 841 830

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 797 510

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 639 100

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 682 990

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 642 400

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 255 100

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 299 210

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 620 080

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 1 953 380

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 584 000

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 124 320

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 667 270

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 443 980

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 405 810

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 662 530

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 650 880

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 365 870

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 181 950

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 197 030

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 070 860

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 901 230

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 301 740

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 642 300

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 136 740

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 802 680

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 571 340

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 096 050

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 492 370

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 297 780

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 510 960

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 345 410

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 612 930

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 857 560

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 328 140

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 117 930

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 869 450

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 132 900

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 210 990

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 383 030

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 167 870

Р

Комнат: 6

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 548 250

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 2 579 830

Р

Комнат: 3

Этажность: 1

Старая цена: 1 463 440

Р

Комнат: 2

Этажность: 1

Старая цена: 1 423 510

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 614 570

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 483 130

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 782 430

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 299 980

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 378 630

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 253 120

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 584 440

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 167 870

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 537 800

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 828 190

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 755 600

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 140 590

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 066 570

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 828 410

Р

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 159 950

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 2 111 010

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 956 790

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 297 790

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 2 454 430

Р

Комнат: 3

Этажность: 1

Старая цена: 1 062 160

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 035 110

Р

Комнат: 4

Этажность: 1

Старая цена: 1 961 410

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 2 125 970

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 961 960

Р

Комнат: 3

Этажность: 1

Старая цена: 1 511 620

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 632 730

Р

Комнат: 6

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 829 850

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 988 250

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 334 850

Р

Строительство домов из оцилиндрованного бревна от заготовки леса до крыши. Особенности технологии и отзыв заказчика.

Особенности строительства

Чтобы дом из бревна приносил радость, а не проблемы, в его строительстве обязательно нужно точно следовать технологии. В неумелых руках даже самая лучшая древесина не

сколько стоят услуги в прайс-листах на Profi.ru

О строительстве дома мы мечтаем уже давно. Пока копили деньги, изучили очень много информации о различных технологиях, материалах, распространённых ошибках и т.д. Поэтому к моменту выбора бригады мы подошли с неплохим багажом знаний и точным пониманием того, что именно нам нужно. На нашу заявку на ...далее

сайте было три отклика: - один из них от строительной фирмы (с заоблачным ценником), этот вариант мы даже не рассматривали - второй - от строителя. У него цена в процессе общения несколько раз изменялась в бОльшую сторону, рассуждения были пространные, никакой конкретики. - третий - от Юрия. Юрий сразу расположил нас к себе тем, что очень разумно и профессионально вёл диалог и цену назвал конкретную, расписав, что в неё войдёт. Мы встретили с Юрием на нашем участке, пообщались, обсудили проект, и уже через несколько дней заключили договор и работа закипела. Ребята работают быстро, слаженно, аккуратно. Начитавшись отзывов на различных форумах о неудачных стройках, мы были настроены дежурить на стройке по-очереди и контролировать процесс )). И первое время, даже пытались это делать. Но очень быстро пришли к выводу, что ребята настоящие профессионалы, и необходимости следить за стройкой нет. В итоге, в процессе строительства мы практически не участвовали, приезжали на выходных и радовались тому, как растёт наш дом. В процессе работы строители давали нам рекомендации по материалам, помогали в их закупке по партнёрским ценам. Дом получился тёплый качественный и недорогой. Как раз такой, о котором мы мечтали. Мы очень благодарны ребятам за их ответственное отношение к работе, за готовность идти навстречу, за честность и позитив. Юрия и его бригаду рекомендуем всем, кто планирует строить каркасный дом. Точно не пожалеете!

Сколько стоит построить дом?

Итак, сколько стоит построить дом? Когда дело доходит до строительства дома, так много переменных, что может быть сложно оценить ваши затраты на строительство. Но это важный процесс, который поможет вам установить свой бюджет и рассчитать, сколько вы можете позволить себе заплатить за выбранный участок.

Эта информация о затратах на строительство поможет не только определить, какой дом вам следует построить и как вы должны его строить, но также и то, как вы должны финансировать проект (будь то сбережения или ипотека для самостоятельной постройки, или сочетание два).

Это руководство, которое будет использоваться вместе с нашим калькулятором стоимости сборки, разбивает ваши затраты по различным частям сборки, показывая вам, как различные материалы или выбор управления повлияют на общую стоимость, а также подчеркивает, на что потратить и где сохранить.

Это руководство также выделит часто забываемые затраты и объясняет факторы, которые могут привести к резкому росту затрат на сборку и поставить под угрозу весь проект.

Если не указано иное, затраты на квадратный метр (м²) относятся ко всей площади пола, а не к площади облицовки.

Какой у меня бюджет?

Ваш первый шаг - определить, сколько вы должны потратить, объединив:

Затем вам необходимо учтите следующие предметы первой необходимости:

Если у вас еще нет участка под застройку, следующим шагом будет оценка стоимости земли в вашем районе и выделение суммы на стоимости покупки участка плюс судебные издержки и печать Дежурный (посетите hmrc.gov.uk для получения последних ставок SDLT). Вы можете получить хорошее представление о ценах на участки, посетив plotfinder.net - самую большую в Великобритании базу данных небольших строительных сайтов.

Остаток средств - это ваш бюджет строительства. Рекомендуется отложить 10–15% от этой суммы на случай непредвиденных расходов и оплатить сборы за архитектурное проектирование (обычно около 5–6% от стоимости строительства).

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по самостоятельной постройке)

Сколько стоит построить дом?

На этой круговой диаграмме представлена ​​разбивка затрат на типичный проект самостоятельной сборки (по часовой стрелке сверху) (Изображение предоставлено: будущее)

Верхний совет

Сохраняйте бюджет на протяжении всего проекта, чтобы держать расходы под контролем и убедиться у вас также есть около 10% бюджета на случай непредвиденных обстоятельств.Кроме того, постарайтесь не передумать во время проекта, так как это будет стоить как времени, так и денег. Любые сэкономленные вами средства следует добавить в резервный фонд или использовать для последних штрихов после завершения большей части сборки.

На приведенной выше круговой диаграмме показано, что на надстройку (т.е. несущие стены и внешняя облицовка, а также кровля) приходится самая большая часть затрат , обычно 25-30%, с фундаментом и конструкцией перекрытия. следом за .

Каждый из оставшихся элементов сборки обычно составляет от 5 до 10% от общей стоимости. Ключ состоит в том, чтобы признать, что отдельные элементы могут быть сокращены позже, если другие элементы превышают первоначальный бюджет.

Схема пакетов на этой круговой диаграмме также служит полезной отправной точкой для самостоятельных разработчиков, которые хотят распределять бюджеты по определенным элементам.

Сколько будет стоить моя строительная система?

Несущие несущие стены дома обычно составляют около 13–15% от общей стоимости строительства ( £ 30 000 ), исходя из использования бетонных блоков для внешних стен и перегородок первого этажа, с деревянными перегородками на первый этаж.

Стоимость перехода на другую строительную систему, такую ​​как экологичный деревянный каркас с шириной стоек 140 мм, удивительно мала для всего дома. Даже если каркас стоит на 10% дороже, чем использование блоков, общее влияние на стоимость дома составляет всего 10% из 15% - всего около 1,5% ( £ 3,000 ).

То же самое относится к переходу на конструкционные изолированные панели (СИП) или изолированная бетонная опалубка (ICF) , которые производители заявляют, что они на 5–20% дороже, чем блочная кладка.Это добавляет 1–3% ( £ 6 000 ) к общим затратам на строительство, но дает преимущества с точки зрения более высокой скорости сборки и превосходного уровня герметичности.

Строительство с использованием каркаса из дуба Строительство , возможно, на 40–50% дороже, чем с блочной кладкой. В целом это, вероятно, добавит 6–7% ( £ 15,000 ) к общим затратам на строительство.

Затраты на подключение к услугам

Если ваш участок не подключен к электросети, разрешите 10 000 фунтов стерлингов на подключение к воде, канализации, электричеству, телефону и газу.Если на объекте нет доступа к магистральному газу, вам нужно будет дополнительно заложить в бюджет 2 000–2 500 фунтов стерлингов - больше на возобновляемые источники энергии.

Если нет магистральной канализации, вам нужно будет внести в бюджет альтернативу автономной канализации (вместо подключения к магистральной канализации, за которую вы можете вычесть 2500 фунтов стерлингов).

В качестве суммы бюджета разрешите 2 500–3 500 фунтов стерлингов для небольшой семьи и 3 500–5 500 фунтов стерлингов для более крупного домашнего хозяйства.

Если участок представляет собой заменяемое жилище, вы можете сэкономить на стоимости некоторых или всех сервисных подключений, но вам нужно будет отложить аналогичную сумму на снос и расчистку участка.

Стоимость фундамента

В отличие от большинства затрат, которые варьируются в зависимости от качества и размера дома, который вы строите, затраты на фундамент на м², вероятно, будут более или менее одинаковыми, независимо от того, что вы строите.

Однако это один из немногих аспектов жилищного строительства, который нельзя точно предсказать, пока не начнешь копать.

В отличие от почти всех других аспектов вашей сборки, где вы контролируете спецификацию, именно инспектор по контролю за зданием (или лицензированный инспектор) из местных органов власти в конечном итоге решит, какое фундаментное решение подходит для вашего объекта.

Если условия грунта требуют инженерного решения фундамента, такого как плот, сваи и усиленная кольцевая балка или усиленная плита, выделите дополнительно 10 000 фунтов стерлингов в свой бюджет.

Переменными, которые будут влиять на ваши затраты, будут близость вашего участка к ближайшему бетонному заводу товарных смесей и ближайший наконечник для удаления грунта (известный как навозная жижа).

Строительство на наклонном участке также увеличит расходы из-за работ, связанных с вырубкой и заполнением участка для создания ровных террас, работ по ландшафтному дизайну для создания подпорных стен для проездов и дорожек, а также дополнительных затрат на сложные конструкции.

Как правило, каждые 5 ° уклона от уровня площадки увеличивают ваши затраты на строительство на 5000 фунтов стерлингов.

( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по строительству фундаментов)

Стоимость облицовки, штукатурки и внешней отделки

Кирпич обычно составляет около 5% ( 11000 фунтов стерлингов ) от стоимости строительства дома из стандартных кирпичей стоимостью £ 350/1000.

Обновление до кирпичей персонажей по цене 850–950 фунтов стерлингов / 1000 может более чем удвоить стоимость этого элемента (с до 20 460 фунтов стерлингов ) к тому времени, когда будут учтены дополнительные трудозатраты для укладки кирпичей неправильной формы.Это особенно верно, если они закладываются в традиционную связь, например, фламандскую.

Дополнительные расходы могут быть понесены при отделке, например, кирпичных арках.

Натуральный камень - более дорогой вариант облицовки, чем стандартный кирпич. Использование обрезных каменных блоков для формирования независимого внешнего листа полой стены (с блочной кладкой или внутренним листом деревянного каркаса) обходится почти так же, как кирпич ручной работы.

Использование восстановленного камня требует таких же затрат на рабочую силу, но немного снижает затраты на материалы.

Строительство с использованием традиционной случайной каменной кладки идет медленнее, и, хотя стоимость материалов аналогична, затраты на рабочую силу выше, что делает его более дорогим. Самый экономичный вариант - использовать их на глубине 250 мм против полной изоляции полости и гидроизоляции блоков (если это приемлемо для Building Control в вашем районе).

Строительство против опорного блока с образованием полости, с внутренним листом или кладки деревянного каркаса, добавит около 20 £ / м.

Песочно-цементная штукатурка для блоковых блоков - один из самых дешевых вариантов, особенно если она одноцветная с использованием белого цемента и местного песка, поэтому не требует покраски (которая обычно стоит около 10 фунтов стерлингов / м² или 2200 фунтов стерлингов ) .

Добавление извести сделает штукатурку более щадящей, но незначительно увеличит затраты. Современные полимерные штукатурки более гибкие, но увеличивают стоимость материалов.

Окрашенная доска из мягкой древесины может оказаться экономически эффективным выбором, особенно для деревянных каркасных конструкций, где не требуется опорный блок. Плотные породы древесины, такие как дуб, красный кедр и сладкий каштан, а также термообработанная древесина мягких пород, например лиственница, являются хорошим выбором и по стоимости сопоставимы с использованием кирпича хорошего качества.

Затраты на кровлю

Затраты на кровлю складываются из:

  • конструкции
  • изоляции
  • войлока и реек
  • покрытия кровли
  • окладов / деталей.

Самый дешевый вариант - построить простую низкоскатную крышу прямоугольного формата из изготовленных ферм.

Низкий шаг означает, что длина стропил короче, используется меньше древесины, а в изготовленных фермах используется сетка из более тонких бревен, что снова снижает затраты на материалы.

Чем сложнее форма крыши, тем больше вероятность того, что ее придется разрезать на месте с использованием большего количества труда и древесины, чем ферм заводского изготовления. Это приведет к увеличению затрат и займет больше времени на строительство.

Также потребуется, чтобы инженер проверил проект и произвел расчеты для целей Строительных норм за плату, которая в противном случае была бы покрыта производителем фермы. Более сложные конструкции крыши могут также потребовать стальных конструкций.

Чем круче становится крыша, тем дороже ее строительство.Как показывает практика, увеличение уклона крыши на 5% увеличивает стоимость крыши вдвое, а увеличение на 10% увеличивает ее в три раза.

Кровельные покрытия

Застройщики отдают предпочтение крупноформатным бетонным блокировочным плиткам с покрытием всего 8–10 плиток / м², что позволяет снизить затраты на рабочую силу и материалы. Большинство строителей выбирают более привлекательную плитку меньшего формата из натуральных материалов, таких как глина или сланец. К сожалению, меньшие форматы плитки увеличивают затраты на рабочую силу и материалы.

Если вы планируете использовать кровельный материал, отличный от указанного в средних затратах (20 фунтов стерлингов / м² стандартный , 40 фунтов стерлингов / м² хороший , 80 фунтов стерлингов / м² отличный ), вам необходимо добавить надбавку за чистую разницу в стоимости. Если вы решите использовать декоративные детали на гребнях или краях, или использовать очень нестандартную плитку ручной работы, это увеличит затраты на рабочую силу и материалы.

Расходы на перекрытие

Бетонная плита, подвесная древесина или балка и блок? Все это приемлемый выбор для конструкции первого этажа.

Стандартной спецификацией для первых этажей является использование балок из хвойных пород, покрытых ДСП; стоимость которого составляет 16–19 фунтов стерлингов / м² (примерно фунтов стерлингов - 3 200–3 800 фунтов стерлингов фунтов стерлингов).

Использование инженерных балок, таких как двутавровые балки, или балок со стальной стенкой, таких как Posi-балка, увеличит ваши расходы на 2–3 фунтов стерлингов / м² (–400–600 фунтов стерлингов ), но более стандартные размеры и улучшенная устойчивость может помочь избежать скрипучих полов.

Если вы строите дом из кирпича или бетона (ICF), вы можете выбрать бетонную конструкцию первого этажа, используя предварительно напряженные бетонные балки, заполненные бетонными блоками, или широкоформатные бетонные панели пола.

Это обеспечивает превосходную прочность и звукоизоляцию, а также позволяет полностью облицовывать стены первого этажа. Эта спецификация увеличит ваши расходы на 8–12 фунтов стерлингов / м² ( 800–1 200 фунтов стерлингов).

Стоимость стен и потолка

Существует небольшая разница в стоимости между внутренними перегородками из блоков и деревянным каркасом.

Девелоперы, стремящиеся снизить затраты, работают со стандартной высотой потолка 2,4 м. Изменение высоты потолка приводит к корректировке средней стоимости м² для этого этажа примерно на 1.6% за каждые дополнительные 100 мм ( означает, что высота потолка 2,7 м на первом этаже добавляет 4800 фунтов стерлингов к общей стоимости ).

Соблюдение отраслевых стандартов позволяет использовать для стен материалы стандартных размеров, такие как гипсокартон.

Стоимость одинакова для обоих вариантов отделки стен (мокрая штукатурка или сухая штукатурка). Стандартная спецификация предполагает использование эмульсионной краски повсюду, с минимальной плиткой на кухне и ванных комнатах по цене 64 фунта стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 14 080 ).

Спецификация good включает больше облицовки плиткой на кухне и в ванных комнатах и ​​обоев в гостиной по цене 80 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 17 600 ).Спецификация Excellent также включает обои для спальни по цене 96 фунтов стерлингов / м² ( 21 200 фунтов стерлингов ).

Потолки обычно покрываются гипсокартоном и покрываются двухслойным слоем тонкой гипсовой штукатурки и эмульсионной краски по цене 17–20 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 3 70041). Если вы решите добавить декоративный свод, потолочные розы или другую декоративную штукатурку, вам нужно будет учесть дополнительные.

Сколько будет стоить моя лестница?

Парадная лестница - это возможность добавить объекту индивидуальности и сделать архитектурный акцент.Если это ваш план, сделайте дополнительный припуск сверх надбавки на лестницу, включенной в эти затраты на строительство.

Стандартное решение по спецификации представляет собой лестницу из хвойных пород, состоящую из двух прямых пролетов, соединенных половинной площадкой, с балюстрадой из мягкой древесины, окрашенной или окрашенной, по цене около 1250 фунтов стерлингов.

Спецификация good включает в себя одиночный прямой пролет из окрашенной мягкой древесины по цене около 1500 фунтов стерлингов, тогда как спецификация Excellent допускает прямой пролет из твердой древесины с балюстрадой из твердой древесины за 2150 фунтов стерлингов.Очевидно, это удаляется из вашей общей стоимости строительства, если вы строите бунгало.

Дымоход Стоимость

Многие современные дома не включают дымоход - особенно те, которые построены спекулятивными застройщиками, в основном из-за стоимости, которая начинается с 6 100 фунтов стерлингов за стандартную спецификацию. Многие современные дома также отказываются от традиционного открытого дымохода в пользу дровяной печи и дымохода из нержавеющей стали, при установленной стоимости около 1 650–2 500 фунтов стерлингов.

Стандартная спецификация предусматривает надбавку в размере 6 600 фунтов стерлингов для камина и дымохода; спецификация good имеет надбавку в размере 8 300 фунтов стерлингов, а отличная - 11 300 фунтов стерлингов.

Сколько будут стоить мои окна и двери?

Внешние столярные изделия - еще одна особенность, которой строители самостоятельно придают большое значение и, следовательно, склонны вкладывать значительные средства в нее.

  • Дом стандартной спецификации имеет стандартные окрашенные оконные рамы из мягкой древесины и наружные двери, с двойным остеклением и заводскими алюминиевыми скобяными изделиями по цене 60–86 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 13– фунтов стерлингов). 19 000 )
  • Спецификация good включает высококачественные, готовые к продаже оконные рамы из мягкой древесины и внешние двери по цене 81–107 фунтов стерлингов / м² (–17–23 500 фунтов стерлингов )
  • The Excellent Спецификация включает в себя алюминиевые рамы с двойным остеклением в обрамлении древесины твердых пород, входную дверь, обшитую деревянными панелями, и высококачественную скобяную продукцию по цене 121–146 фунтов стерлингов / м² (–26–32000 фунтов стерлингов )

Если вы хотите сделать окна на заказ, получите предложение от поставщика столярных изделий и замените его цену на припуск / м² (припуск на столярку для выбранной вами спецификации, умноженный на вашу общую внутреннюю площадь пола).

Это еще одна область, в которой многие самостоятельные сборщики предпочитают обновлять стандартные спецификации.

  • В стандартную спецификацию входят пустотелые двери заподлицо с ДВП в рамах из мягкой древесины, подвешенные и декорированные по цене около 250 фунтов стерлингов за дверь ( фунтов стерлингов на основе 16 дверей ), включая все скобяные изделия
  • Спецификация good включает в себя немного улучшенные глухие двери с пустотелым сердечником в рамах из мягкой древесины, подвешенные и декорированные по цене около 350 фунтов стерлингов каждая ( £ 5,600 )
  • Отличная спецификация включает в себя двери со сплошным шпоном из твердых пород дерева в рамах из мягкой древесины, подвешенные и украшенные качественной фурнитурой по цене около 450 фунтов стерлингов каждая ( фунтов стерлингов 7 200 )

Если вы планируете установить более дорогие двери, вам необходимо будет учесть это в общей стоимости сборки.

Стоимость строительства кухни

Кухонная фурнитура

  • Стандартная спецификация включает стандартные блоки MFC со столешницей из ламината, контрактное качество от продавца или навес для дома. -диапазонные блоки от контрактного поставщика, например Howdens или Magnet с деревянными столешницами
  • Цена отличного качества включает в себя надбавку на качественную кухню от поставщика среднего размера с деревянными столешницами

Если вы собираетесь на вершину После этого получите от поставщика цену, включая оборудование, и замените ее на долю кухни на квадратный метр при расчете стоимости строительства.

Справочник по надбавке за кухню
Стандартная арматура по контракту 14–20 фунтов стерлингов / м²
Фурнитура по контракту высшего уровня 40–60 фунтов стерлингов / м²
Фитинги на заказ высшего качества 110–120 фунтов стерлингов / м²
£ 4,700 £ 4,700 7,300
Кухня Подсобное помещение
Стандартный £ 3,700 £ 3,500
Хорошо £ 6

( БОЛЬШЕ : Как получить новую кухню менее чем за 5000 фунтов стерлингов)

Стоимость строительства ванной комнаты

Расходы на сантехнику практически одинаковы независимо от выбранной вами спецификации, но стоимость сантехники и изделий из меди сильно различается.Качество и площадь облицовки пола и стен варьируются от 23 фунтов стерлингов / м² и выше, а затем вы можете добавить душевые кабины и ограждения, полотенцесушители, полы с подогревом, роскошные ванны и многое другое.

Стоимость в таблицах учитывает две ванные комнаты и одну гардеробную по соответствующей стоимости. Если вы планируете установить больше ванных комнат или более качественное оборудование, используйте приведенные ниже типовые скидки, чтобы учесть это в общей стоимости строительства.

Стоимость ванной
Ванная комната (туалет, раковина, ванна и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка) Душевая (туалет, раковина, душевая кабина, двери, стены, окна и отделка) Гардероб (туалет, бассейн и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка)
Стандарт £ 3500 £ 3700 £ 1,900
Хорошее £ 5,400 £ 5,600 Отлично £ 8,700 £ 9,200 £ 3,600

Расчет стоимости сантехники, отделки и коммунальных услуг

В этом разделе рассматриваются:

  • Полы
  • Встроенные шкафы
  • Отопление
  • Электрооборудование

Полы

Затраты на настил (заявленные цены, включая окрашенный плинтус из хвойных пород)
Стандартный 20–25 фунтов стерлингов / м²
Хорошо 30 фунтов стерлингов / м²
Отлично 43 фунтов стерлингов / м²
Альтернативная отделка полов
Ковер контрактного качества 20–25 фунтов стерлингов / м²
Ковер из 100% шерсти 45–55 фунтов стерлингов / м²
Ламинат (имитация дерева) 20–25 фунтов стерлингов / м²
Паркет из паркетной доски 60–65 фунтов стерлингов / м²
Полы из вторичной сосны 40–50 фунтов стерлингов / м²
Плиты из натурального камня 70–80 фунтов стерлингов / м²
Керамическая плитка 50–70 £ / м²

Встроенные гардеробы и складские помещения уже разрешены в пределах стоимости примерно 20 фунтов стерлингов / м², 30 фунтов стерлингов / м² и 40 фунтов стерлингов / м² для стандартных , хороших и превосходных спецификаций.

Стандартное отопительное решение - это радиаторная система с газовым котлом и основными элементами управления. Стандартная система центрального отопления будет стоить 18–23 фунтов стерлингов / м² (–5000 фунтов стерлингов ), и это прибавка к средней стоимости строительства.

Полы с подогревом обычно дороже, поэтому разрешите 30–40 фунтов стерлингов / м² (–6 600–8 800 фунтов стерлингов ). Если вам нужны возобновляемые источники энергии, соответственно добавьте это в свой бюджет. Стандартные затраты позволяют включить механическую систему вентиляции всего дома с рекуперацией тепла, около 1600 фунтов стерлингов для домов площадью менее 150 м² и 2100 фунтов стерлингов для более крупных домов.

Затраты на электроэнергию

Стандартные затраты не сильно различаются от дома к дому, за исключением масштаба. Если вы решите установить что-нибудь необычное (например, структурированную кабельную сеть для всего дома), вам нужно будет сделать поправку на эти обновления.

Руководство по электрике
Стандартный 37–45 £ / м²
Хорошо 45–50 £ / м²
Отлично 46–57 £ / м²
Электрооборудование (на комнату)
Низковольтные потолочные светильники (7) £ 350–400
Структурированная кабельная сеть £ 200–250
Встроенный Hi-Fi £ 400–600
Отдельно коммутируемые цепи лампы 2a 250–350 фунтов стерлингов
Охранная сигнализация 600–1 500 фунтов стерлингов +
  • Юридические сборы: 500–1000 фунтов стерлингов
  • Гербовый сбор и земельный налог: В настоящее время налог взимается в размере 2% при покупке земли или дома на сумму от 125 001 до 250 000 фунтов стерлингов, 5% для участков стоимостью от 250 001 фунт стерлингов. до 925 000 фунтов стерлингов, 10% - между 925 001 и 1 500 000 фунтов стерлингов и 12% - свыше 1 500 000 фунтов стерлингов.(Имейте в виду, что самозастроители, покупающие участок, который фактически является второй собственностью, обязаны уплатить дополнительную 3% -ную надбавку, но освобождаются от нее, если они продадут свой старый дом в течение 18 месяцев после покупки участка).
  • Топографическое обследование участка: Стандартная стоимость 350-500 фунтов стерлингов
  • Сборы за проектирование: Архитекторы взимают 7-15% от общей стоимости строительства за услуги, включающие проектирование и надзор. За чертежи планирования из других источников ожидайте оплаты от 2500 до 3500 фунтов стерлингов, плюс аналогичная сумма для чертежей строительных норм.
  • Гонорары инженеров-конструкторов: 400–500 фунтов стерлингов
  • Сборы за подачу заявки на планирование: 462 фунтов стерлингов
  • Сборы за соблюдение строительных норм: 500–1000 фунтов стерлингов
  • Гарантия: Около 1% от стоимости контракта
  • Страхование самостоятельной сборки: Обычно 1% от прогнозируемых затрат на строительство
  • Услуги: Обычно 3500–3 500 фунтов стерлингов Всего 6000
  • Расходы на снос: Обычно 5000–10 000 фунтов стерлингов
  • Внешние работы: Около 15% от общей стоимости строительства
  • Предварительные мероприятия: такие как создание офиса на объекте, строительных лесов, ограждений, охраны и безопасности оборудование и скипы.Обычно новый дом стоит 5–12 000 фунтов стерлингов.

Какие факторы влияют на стоимость строительства?

Чем больше дом, тем больше будет стоить его строительство, но возможна некоторая экономия на масштабе, которая снижает среднюю стоимость / м² для больших домов, делает тщательно спроектированный большой дом более выгодным .

Экономия в основном заключается в стоимости строительства надстройки, особенно фундамента, стен и крыши. Стоимость / м² общей площади пола для внешних стеновых элементов уменьшается по мере уменьшения соотношения стены / пола.

Прочие единовременные удельные затраты на такие предметы, как инженерные сети, лестница, кухня и бойлер, распределяются дальше по большему дому. Для максимальной эффективности конструкция должна быть простой и избегать необычно больших пролетов для перекрытий / балок, стропил и т. Д.

Прямоугольный план этой самостоятельной постройки дороже, чем квадратный, в то время как прямые стены дешевле для строительства изогнутых стен (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Сложность конструкции - один из самых больших факторов, влияющих на стоимость строительства. Самый простой и экономичный план этажа - квадрат . По сравнению с квадратным планом, прямоугольный план требует большего количества стен для той же площади пола, что увеличивает затраты. Чем длиннее и уже план этажа, тем менее эффективно его строить.

Строительство прямых стен дешевле, чем строительство углов , что замедляет процесс строительства и увеличивает затраты на рабочую силу. Таким образом, чем больше углов вводится в план этажа, тем выше стоимость, поэтому проще построить простую конструкцию с небольшим количеством углов.

Углы, отличные от прямых углов 90 °, требуют еще больше времени для разметки и строительства, что приведет к дальнейшему увеличению затрат. Изогнутые стены - одни из самых дорогих в строительстве из всех .

( БОЛЬШЕ : Как построить дом менее чем за 150 000 фунтов стерлингов)

Двумя самыми большими постоянными затратами при строительстве дома являются фундамент и крыша.

Top Tip

Если вы хотите получить максимальную отдачу от разработки на сайте, часто стоит построить как можно больше этажей.

Спецификация и стоимость для установленной площади и планировки крыши не будут меняться, независимо от того, является ли конструкция одноэтажной, двухэтажной или трехэтажной, однако общая площадь конструкции резко увеличится, что приведет к увеличению стоимости.

Многоэтажность также позволяет лучше использовать землю, которая является самым дорогим элементом из всех.

Стоимость строительства подвала во многом зависит от выемки и удаления грунта. Эта стоимость - и стоимость гидроизоляции конструкции - в некоторой степени смягчается тем фактом, что обычно используется меньше окон, чем для надземных этажей, и отсутствует внешняя облицовка стен (например.г. кирпич или камень).

Как всегда, качество арматуры будет основным фактором в окончательной стоимости . Чтобы рассчитать бюджет вашего подвала, измерьте общую внутреннюю площадь пола и используйте те же затраты на м², что и для надземного помещения.

Как ваше собственное участие влияет на стоимость строительства

Для того, чтобы строительная площадка работала бесперебойно, кто-то должен управлять процессами. Они должны гарантировать, что правильные люди наняты в правильном порядке и что нужные материалы находятся на месте по мере необходимости, а также проверять, что работа выполняется должным образом и что место остается чистым и безопасным каждый день.

Средние затраты на сборку основаны на затратах на использование главного подрядчика для управления всей сборкой.

Они будут:

  • координировать торговлю, материалы, оборудование, инструменты и строительные леса
  • поддерживать связь с архитектурным дизайнером
  • координировать обязательные проверки Строительных норм и гарантии
  • нести юридическую ответственность за объект.

Если вы возьмете на себя эту роль, наняв субподрядчиков напрямую, предоставив необходимые материалы и оборудование, вы можете снизить стоимость строительства на 10-15% в зависимости от того, насколько эффективно вы управляете проектом.

Примерно 35% общей стоимости строительства дома составляет труд, поэтому, если вы решите частично или полностью заменить затраты на рабочую силу своим собственным трудом, вы можете существенно снизить среднюю стоимость строительства.

Вы можете взяться за практически все строительные работы, если у вас есть время и навыки для их грамотного выполнения, кроме подключения газовых приборов.

Сделки, которые легче выполнять самозастроителю, включают:

  • столярные изделия
  • установка изоляции
  • черепица
  • общий труд
  • помощь сантехникам и электрикам во втором ремонте
  • отделка
  • укладка пола
  • укладка плитки
  • ландшафтный дизайн.

Типичная экономия для самостоятельного строителя, выполняющего примерно 25-30% всех работ, составляет 20-25% от общих затрат по сравнению с использованием подрядчика .

Для более крупных проектов обычно привлекается профессионал, который выставляет проект на тендер, назначает подрядчика и управляет контрактом до его завершения.

Комиссия за это обычно составляет 3-5% от общей стоимости контракта (стоимость строительства). Если вы возьмете на себя эту роль, вы можете сэкономить на этом взносе (который не включен в наши базовые цифры).

Как ваша спецификация влияет на стоимость строительства

Хотя стоимость многих строительных элементов, таких как фундамент, не зависит от качества, стоимость внешней облицовки, столярных изделий, полов, фурнитуры - и возобновляемых источников энергии - потенциально может удвоить стоимость строительства того же дома по сравнению со стандартной спецификацией.

.

Сколько стоит построить дом? Дешевле покупать или строить?

Сколько стоит построить дом? По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут.

Просто имейте в виду, что стоимость строительства дома может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. Итак, покупаете ли вы дом впервые или просто задаетесь вопросом: «Могу ли я позволить себе построить дом?» и хотите более адресную смету, идите к риелтору.com® / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.

Только почему строительство дома так дорого стоит? Давайте разберем затраты.

Основные затраты на строительство дома

Строительство дома связано с несколькими основными затратами, говорит Энди Штауфер , владелец и президент Stauffer and Sons Construction. Конечно, каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного отличаются, но вот основные моменты:

  • Оболочка дома, которая включает стены, окна, двери и крышу, может составлять треть общей стоимости дома. стоимость, или 95 474 долларов.
  • Внутренняя отделка, такая как шкафы, пол и столешницы, может съесть еще треть бюджета, в среднем 85 642 доллара. Используйте этот калькулятор, чтобы указать свой почтовый индекс, точную площадь в квадратных футах и ​​уровень отделки, чтобы рассчитать общий бюджет для различных проектов.
  • Механическое оборудование, включая водопровод и отопление, стоит около 13%, или 37 843 доллара.
  • Кухни и ванные комнаты - самые дорогие помещения для строительства, особенно когда средняя стоимость такой отделки, как шкафы и столешницы, составляет 16 056 долларов.Итак, если вы хотите сэкономить, спросите себя, действительно ли вам нужна третья полноценная ванная комната или вам подойдет две плюс полуванная?
  • Чертежи архитекторов и инженеров обойдутся примерно в 4 583 доллара.

Дополнительные расходы на строительство дома (не включены)

Теперь вы знаете базовую стоимость строительства дома, но на этом расходы не заканчиваются. Вот несколько дополнительных затрат, о которых вам нужно знать, которые не учтены в приведенной выше цене:

  • Стоимость участка земли для строительства в среднем составляет 3020 долларов за акр.Тем не менее, средний дом построен всего на 0,2 акра, поэтому, если вы не хотите много места в очень желанном районе, это само по себе не сломает банк.
  • Земляные работы и фундаментные работы - это, безусловно, самые переменные затраты при строительстве дома, согласно Morgan Franklin из LexHomeHub в Кентукки. Другими словами, вы никогда не знаете, что найдете, пока не начнете копать - будь то плохая почва или массивные валуны. Если земляные работы и фундаментные работы проходят относительно гладко, средняя стоимость обоих составляет 33 447 долларов.
  • Конечно, вам понадобится разрешение на строительство - в среднем по стране оно составляет 908 долларов.
  • Другие расходы, которые вы понесете, прежде чем забьете хотя бы один гвоздь, включают в себя земельные инспекции (4 191 доллар) и плату за удар, взимаемую правительством для покрытия расходов нового дома на коммунальные услуги, такие как электричество и вывоз мусора (1742 доллара).

Преимущества строительства дома

Это справедливый вопрос, особенно с учетом того, что вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 223 000 долларов, что на 66 415 долларов меньше, чем строительство дома.Вы также избавите себя от головной боли, неизбежно связанной со строительством.

Строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым. Это означает, что в ближайшем будущем не будет дорогостоящего ремонта, а значит, в конечном итоге новый дом может обойтись дешевле. Плюс, конечно, вы можете спроектировать свой дом в точном соответствии с вашими требованиями. Если у вас есть очень четкие представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот чистый лист может стоить каждого пенни.(Тем не менее, проектирование дома своей мечты с нуля тоже имеет свои проблемы, поэтому постарайтесь не допускать этих ошибок.)

Дешевле купить или построить дом?

Будет ли дешевле купить или построить собственный дом за квадратный фут? Разумно взвесить плюсы и минусы нового и старого строительства - и цена, которую вы платите за строительство по сравнению с существующим домом, - это только начало. Здесь мы изложим все, что покупатель жилья должен знать о покупке существующего дома по сравнению со строительством дома с нуля или генеральным подрядчиком.

На самом деле нужно учитывать две вещи: первоначальные затраты на покупку сборки стихов и текущие затраты на обслуживание.

Авансовый платеж

Если вы покупаете существующий дом: По последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 223 000 долларов. Для среднего дома площадью 1500 квадратных футов, построенного до 1960-х годов, это составляет около 148 долларов за квадратный фут. Тем не менее, точная цена может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. (Идите к риелтору.com / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.)

Если вы построите новый дом: Строительство дома обойдется вам в среднем в 289 415 долларов. Это на 66 415 долларов на больше, чем на , чем стоит существующий дом!

Тем не менее, вы получите намного больше за свои деньги. Во-первых, новое строительство обычно более просторное, со средним размером 2467 квадратных футов, поэтому стоимость строительства квадратного фута, 103 доллара, на самом деле ниже, чем у существующих домов.

Еще одно преимущество того, что строитель строит дом по индивидуальному заказу, заключается в том, что вы платите только за то, что хотите, в то время как существующий дом может иметь внутренние и внешние элементы (например.g., готовый подвал или баскетбольная площадка) вы заплатите больше, даже если они вам не нужны. Но если старый дом окажется домом вашей мечты таким, какой он есть, это может быть более выгодным путем.

Техническое обслуживание

Если вы покупаете существующий дом: Старые дома имеют больший износ, а это означает, что некоторые вещи могут нуждаться в дополнительном обслуживании или, если они на последнем издыхании, замене, указывает Майкл Шаффер , брокер LIV Sotheby's International Realty в Колорадо.

Естественно, это обслуживание обходится недешево, поэтому убедитесь, что вы знаете возраст основных предметов. Например, предполагается, что средняя печь прослужит 20 лет, и ее замена будет стоить 4000 долларов. Срок службы типичной системы HVAC составляет 15 лет, и ее замена стоит 5000 долларов и более. Еще один важный момент - это крыша: в среднем черепичная крыша прослужит около 25 лет. Если вам нужно заменить кровлю, вам выставят счет на сумму не менее 5000 долларов. Сантехнические и септические системы могут какое-то время работать без проблем, но когда что-то идет не так, возникает чрезвычайная ситуация.

В существующем доме, если вы не войдете в дом высокого класса со всем, что вам нужно, вы можете начать что-то менять, даже если они все еще функционируют. Выставки по благоустройству дома показывают, что замена столешниц и напольных покрытий или даже капитального ремонта этажей кажется простой задачей. Когда вы платите за материалы и трудозатраты на работы по сантехнике и гипсокартону, вы можете начать думать, что ваши общие затраты, возможно, были меньше, чем оплата строителя для дома на заказ.

Если вы строите новый дом: Значительно меньшие затраты на содержание - одна из основных причин для постройки собственного дома на одну семью, потому что все, от крупной бытовой техники до системы отопления, вентиляции и кондиционирования, является новым. и находятся на гарантии.Фактически, иногда весь дом защищен до 10 лет, потому что строитель обычно предлагает строительную гарантию «на случай возникновения проблем», - говорит Шаффер. Ваши расходы на внутреннее и внешнее обслуживание в течение десяти лет потенциально равны нулю. Это может компенсировать некоторые затраты на строительство дома за квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав индивидуальный дом.

___

Watch: попробуйте эти хитрые уловки, чтобы сэкономить деньги на строительстве дома

___

Ландшафтный дизайн

Если вы покупаете существующий дом: Основным преимуществом старых домов является благоустроенный ландшафт с большими деревьями и посаженными насаждениями.Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не поймете, что, по оценке Лесной службы США, стратегически размещенные зрелые деревья могут добавить десятки тысяч долларов к стоимости собственности и сэкономить до 56% годовых расходов на кондиционирование воздуха.

Если вы строите новый дом: Строители часто мало занимаются озеленением или вообще не занимаются благоустройством нового дома. Чтобы получить двор, который вам нужен, могут потребоваться тысячи долларов и много лет. Например, красный клен высотой от 6 до 7 футов будет стоить около 120 долларов (если вы посадите его самостоятельно), а затем он будет вырастать на 2–3 фута в год.По данным HomeAdvisor, средняя стоимость полного озеленения составляет 3219 долларов.

Энергоэффективность

Если вы покупаете существующий дом: По данным последней переписи населения США, средний возраст американских домов составляет 36 лет. Старые постройки подразумевают устаревшие окна и бытовую технику - доллары вылетают из окна на потраченные впустую энергию.

Если вы строите свой собственный дом: Недавнее строительство почти всегда превосходит старые дома с точки зрения энергоэффективности, говорит Кайл Алфренд из Alfriend Real Estate Group Re / Max в Огайо.Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем старые дома, в основном из-за повышенной эффективности отопительного оборудования и строительных материалов. Это приводит к снижению затрат на электроэнергию каждый месяц, даже с учетом более высокой площади во многих новых домах.

Оценка

Если вы покупаете существующий дом: В старых домах хорошо то, что есть контекст для вашей покупки: вы можете изучить предыдущие цены продажи дома, а также цены на аналогичные дома в этом районе (известные как сопоставимые или сравнительные), чтобы понять, растут или падают цены в вашем регионе.Если цены на ваш дом и другие дома в этом районе неуклонно растут, велика вероятность того, что тенденция сохранится, что сулит вам хорошие надежды, если вы решите продать позже.

Если вы строите новый дом: Строительство нового дома, особенно в многообещающих районах, может быть скорее авантюрой. Без проверенной репутации множества игр просто не хватит точек данных, чтобы точно знать, что может произойти в будущем. Это также верно для всех новейших удобств, которые вы можете попросить застройщика установить в вашем доме (например, самоочищающиеся туалеты).

«Некоторые тенденции быстро умирают, когда встречаются дома, и могут свести на нет любое признание», - говорит Алфренд. Поэтому, если сомневаетесь, постарайтесь держаться подальше от всего, что кричит, что это преходящая прихоть.

Тем не менее, если вы оплачиваете разумные расходы на жилье, когда строите дом, и ваше местное сообщество процветает, вы сможете получить хорошую продажную цену за свой дом в будущем.

.

Сколько стоит переезд дома? Вот как это делается

Сколько стоит переезд дома? Как вы понимаете, переезд дома может оказаться трудоемким и дорогостоящим. Чтобы было ясно, мы говорим не только о том, чтобы собрать вещи и переехать. Хотя это может быть проблемой, мы говорим о физическом перемещении самого дома . Это может показаться безумным, но это решение, которое домовладельцы могут использовать в определенных ситуациях.

Для переезда дома требуется команда экспертов - генеральный подрядчик, компания по перемещению конструкций, электрики, бетонная компания - и подробный план, чтобы работа была выполнена успешно и безопасно.

Интересно, как на самом деле работает этот подвиг? Давайте посмотрим на все, что входит в переезд дома.

Преимущества переезда в дом

Переезд в дом может понравиться покупателям по ряду причин. Некоторые старые дома - такие как исторический дом за 10 долларов в Монклере, штат Нью-Джерси, который мы выделили в прошлом году, - могут быть очень дешевыми, но их необходимо переместить. Это может спасти историческое сооружение от сноса.

Переезд дома на новое место также может оказаться полезным, если вы любите архитектуру, но не в восторге от окрестностей.

«Если поблизости есть новый участок и на маршруте переезда не так много препятствий, это может быть очень выгодной сделкой», - говорит Майкл Бровонт , ведущий оценщик проекта в Wolfe House Movers в Бернвилле, штат Пенсильвания.

Некоторые домовладельцы предпочитают перемещать дом вертикально - поднимая его с фундамента - для устранения таких проблем внутри дома, как наводнение или осыпание фундамента. Это также открывает двери для переезда.

«Как только было принято решение, что фундамент должен быть заменен, имеет смысл рассмотреть возможность переноса здания, поскольку дополнительные расходы могут быть в значительной степени окуплены увеличением стоимости дома », - говорит Норман Мессье , владелец компании Messier House Moving & Construction в Барре, штат Вирджиния, чья компания перемещает пару домов в год.

Можно ли переехать в любой дом?

Размер и строительные материалы не являются основными проблемами при транспортировке дома по дороге. Вместо этого перемещение в основном зависит от обеспечения четкого маршрута между локациями. Во-первых, это означает работу с трафиком; Может потребоваться сопровождение местной полиции или полиции штата, а также стратегические обходные пути.

Один из самых дорогостоящих элементов переезда дома - это прокладка электрических коммуникаций и деревьев на вашем пути. По словам Бровонта, по этой причине большинство перемещений на восточном побережье находится в пределах нескольких миль.

Даже в частных домах могут возникнуть проблемы с очисткой воздушных линий. Вам нужно будет связаться с электрическими, кабельными и телефонными компаниями, чтобы узнать, что вам нужно. Эти компании проложат маршрут и сообщат вам цену за работу по удалению линий с маршрута.

«Это может быть решающим фактором в некоторых шагах, поэтому было бы разумно проверить эти цены, прежде чем принимать решение о продвижении вашего проекта», - говорит Бровонт.

Плюс, тип используемого транспортного средства зависит от расстояния и препятствий на маршруте, а также его размера относительно здания; дом не может двигаться по дороге с большим весом на шинах, чем самосвал.

Как переехать в дом?

Переезд дома - это процесс, состоящий из четырех частей:

  1. Подготовка площадки
  2. Подготовка здания
  3. Переезд
  4. Установка дома на новом месте

Дома обычно поднимают из-под подоконников, говорит Мессье. Большинство профессиональных грузчиков используют унифицированные гидравлические домкраты, чтобы поднять здание, чтобы снизить вероятность повреждения конструкции. Эти домкраты поддерживаются опорами, а сеть балок удерживает конструкцию на месте.

Если это всего лишь небольшой переезд на том же участке, здание можно просто поставить на роликах и толкнуть или вытащить на новое место, объясняет Мессье.

«Проще всего представить это как строительство железной дороги, а дом превращается в железнодорожный вагон», - говорит он.

Процесс переезда дома

Как вы понимаете, переезд дома требует тонкого планирования. Мессье говорит, что после того, как вы соберете команду, вы должны пересмотреть правила зонирования.

Поговорите с местными, окружными и государственными чиновниками о разрешениях.Разрешение на переезд может быть довольно дорогим. Мессье говорит, что специальные разрешения на использование государственных дорог в Вермонте могут стоить от 2500 до 10000 долларов. Он добавляет, что часто это от 10% до 30% транспортных расходов.

Когда придет время переезжать, вам придется убрать предметы из подвала или подполья, включая бытовую технику и коммунальные услуги, а также всю сантехнику и воздуховоды. Вы также можете убрать террасы и ступеньки с крыльца.

Сколько стоит переезд дома?

Стоимость переезда дома сильно варьируется в зависимости от того, как он переехал, куда он переехал, размера дома и продолжительности переезда.Стоимость рабочей силы при переезде дома часто начинается примерно с 14 долларов за квадратный фут. При этом не учитываются другие расходы, такие как строительство нового фундамента и получение разрешений.

Общая стоимость переезда дома колеблется от 15 000 до 200 000 долларов.

Если вы решили переехать в дом, убедитесь, что вы получили подробную разбивку объема работ по каждой сделке. Домашние грузчики различаются по тому, как они выполняют работу, что означает совершенно разные цены.

Риски, связанные с переездом дома

Итак, как только вы ответите «сколько стоит переезд дома», остается другой вопрос.Когда переезжать из дома не имеет смысла?

«Здание должно быть чем-то, что стоило бы экономить», - говорит Мессье. «Маршрут должен быть разумно осуществимым».

Еще одно предупреждение: Мессье говорит, что домовладельцам следует ожидать, что они не будут дома как минимум два месяца.

«Вы не сможете жить в доме, пока его поднимают или перемещают», - говорит Мессье.

.

Сколько стоит построить дом в Бангладеш? (Часть 1)

Время чтения: 6 минут

Сколько стоит построить дом в Бангладеш? 50 Lac? 1 крор? 10 крор? Ответить на этот вопрос так же сложно, как и получается, поскольку дать точную цифру невозможно. Дом или здание состоит из множества разных вещей, каждая из которых имеет свою стоимость. И стоимость этих предметов варьируется в зависимости от предпочтений и используемых материалов. Хотя невозможно дать общую цифру строительства дома в Бангладеш, которая применима ко всем зданиям, можно получить представление о средней стоимости основных используемых элементов.Итак, давайте посмотрим на эти элементы, чтобы вы могли понять, во сколько вам может обойтись строительство дома в Бангладеш.

Приобретение земли под строительство

Земельные участки в Пурбачале - одни из самых востребованных объектов недвижимости в Дакке прямо сейчас.

Мы начнем с аспекта, который больше всего варьируется с точки зрения стоимости при строительстве дома в Бангладеш. Цена на землю может отличаться от места к месту, участка к участку. А если земля не готова для строительства, стоит ожидать значительного повышения стоимости. «Готовые участки» имеют все характеристики и доступ к инженерным коммуникациям, необходимым для немедленного строительства. Это экономит много времени и денег - аспекты, которые делают такие участки очень желанными. Земельные участки в крупных мегаполисах, как правило, представляют собой «готовых участков» , и в результате они не остаются доступными на рынке надолго.

2 Катха земли может быть более чем достаточно, чтобы построить дом в Бангладеш. Тем не менее, будьте готовы потратить от нескольких лаков до нескольких кроров за катху в Дакке! Текущая ставка на землю за катху в Мирпуре начинается с 25 Lac .Цены на землю в Уттаре, еще одном популярном месте в сфере недвижимости в Дакке, еще выше, начиная с 3 крора за катху. А стоимость земли в Гульшане может обойтись вам примерно в 7-8 крор за катху. Цены падают по мере удаления от столичного региона Дакки. Хотя вы редко можете найти землю для покупки в Новом городе Пурбачал, земли в близлежащих районах сейчас стоят 9,5 Lac за Катху и, как ожидается, в ближайшее время увеличатся.Между тем, готовые участки в крупных городах за пределами Дакки могут стоить около 1-3 Lac за катху.

Планировка площадки / земли

Те же рабочие, что используются во время выравнивания, могут иногда работать и на строительстве.

Выравнивание земли необходимо, прежде чем вы сможете начать строительство дома в Бангладеш. Постройкам для строительства необходимо ровное или ровное основание. Поскольку ни одна земля не является полностью плоской, вам нужно изменить форму поверхности, чтобы выровнять склоны. Это также очень важный шаг для строительства, так как в это время также выполняется профилирование земли.Планировка земель осушает участок и контролирует эрозию почвы, а также поверхностный сток. Планировка площадки / земли выполняется строителями и требует различного оборудования. Хотя эту задачу можно выполнить без использования оборудования, это делает ее излишне трудоемкой и сложной. Так что стоимость планировки участка / земли будет полностью зависеть от ваших навыков ведения переговоров. Но средняя ставка, которая включает в себя как рабочих, так и оборудование, сейчас составляет около 216 - 250 BDT за квадратный метр.

Расчистка и транспортировка

Многие люди забывают учитывать расходы на расчистку и транспортировку.

Перед тем, как вы начнете процесс выравнивания земли, может возникнуть вопрос; что делать с очищенным грунтом? Вы его храните, продаете или выбрасываете? Умный ответ - продать это. Почва нужна для многих вещей, и многие люди готовы за нее платить. Продавая землю, вы можете избавиться от нее, заработав при этом немного денег, которые можно вложить в ваши строительные работы.Однако имейте в виду, что покупатель может попросить вас доставить ему почву. Итак, продаете ли вы его или храните, вам нужно будет его переместить. И это может обойтись вам примерно в 1000 - 1500 BDT за грузовик.

Сырье

Количество необходимого сырья полностью зависит от конструкции здания.

Строительные материалы различаются от страны к стране. Например, дома в пригородных и сельских районах США сделаны из дерева; тогда как кирпич - это основной материал, используемый для строительства домов в Бангладеш.Наряду с кирпичом вам также понадобятся цемент, стальные стержни, сурки (кирпичная крошка), песок и гравий и вода для строительства. Итак, давайте посмотрим, сколько может стоить это сырье.

Кирпичи и блоки

Согласно Бангладешскому институту стандартов и испытаний (BSTI), стандартный размер кирпичей в Бангладеш составляет 10 × 5 × 3 дюйма. Однако производители не всегда верны этому. Многие кирпичи, производимые в стране, имеют размер 9 × 4,5 × 2,8 дюйма. В результате для постройки дома в Бангладеш требуется больше кирпичей, чем должно быть.Определение точного количества необходимых кирпичей зависит от многих вещей и требует сложных расчетов. Но, если исходить из обычного размера кирпичей, используемых в Бангладеш, на каждые 100 квадратных футов требуется около 480 кирпичей. Эти полнотелые кирпичи стоят около 27000 BDT за грузовик, где каждый грузовик содержит около 3000 кирпичей. А если вы хотите уменьшить свое воздействие на окружающую среду, вы можете использовать экологически чистые кирпичи для строительства своего дома. Они могут стоить немного дороже, но вы сможете внести свой вклад в сохранение окружающей среды.

Стальные прутки / стержни

После кирпича стальные стержни являются следующим по важности сырьем, используемым в жилищном строительстве. Они обеспечивают силу духа, необходимую для удержания здания в вертикальном положении. В строительстве используются стальные стержни нескольких типов, такие как HYSD или деформированные стержни и стержни TMT. Но наиболее широко используемый тип в Бангладеш - это стержни или стержни из мягкой стали (MS). Их низкая прочность на разрыв делает их идеальным материалом для строительного каркаса. Штанга MS высшего качества 72-го класса стоит около 70 000 - 72 000 BDT за тонну.Недавнее повышение цен на газ увеличило его стоимость почти на 9 000 бадилатов за тонну. В среднем на каждые 100 квадратных футов требуется около 150 кг стального прутка.

Цемент

Как и на стальные стержни, в Бангладеш недавно произошло повышение цен на цемент из-за новых налоговых мер. И, как кирпичи и стальные стержни, цемент является важным элементом при строительстве дома. Это цемент, который скрепляет здание. Вот почему вам нужно много! На каждые 100 квадратных футов вам понадобится около 7 мешков с цементом, каждый из которых весит 50 килограмм.Стоимость 50-килограммового мешка на данный момент составляет порядка 460 - 470 BDT .

Другое

Помимо этих трех основных видов сырья, для строительства необходимы кирпичная крошка или сурки, песок и гравий и вода. Необходимая сумма будет полностью зависеть от размеров вашего дома. Грузовик с кирпичной крошкой, площадью около 190-200 квадратных футов, может обойтись вам примерно в 16000 BDT . Такое же количество песка и гравия сейчас может стоить около 10 000 - 12 000 BDT .А что касается воды, то грузовик с водой (5400 литров) стоит 400 BDT . Наем строительных рабочих также имеет решающее значение. Для работы доступны как квалифицированные, так и неквалифицированные рабочие. Однако лучше всего было бы нанять субподрядчика для работы, который мог бы управлять работниками за вас. Субподрядчики также предоставят необходимое оборудование для строительства, такое как ставни для свай и колонны. Если вы нанимаете субподрядчика, это может обойтись вам примерно в 180–250 BDT за квадратный фут.

Для постройки дома требуется много предметов. Поэтому, чтобы выяснить стоимость всех этих предметов, потребуются две статьи. Итак, это касается первой части. Следите за обновлениями второй части, поскольку мы пытаемся выяснить, сколько может стоить строительство дома в Бангладеш.

.

Сколько стоит собрать колоду?

Добавление настила - отличный способ расширить жилую площадь при умеренной стоимости квадратного фута. Согласно отчету «Стоимость против стоимости» из журнала «Remodeling», в среднем по стране стоимость профессионально построенного базового деревянного настила, подвергнутого обработке под давлением, составляет 31 доллар за квадратный фут. Сравните это со средней по стране стоимостью двухэтажной пристройки около 210 долларов за квадратный фут, и жизнь на открытом воздухе кажется действительно привлекательной.

Но этот 31 доллар за квадратный фут - только ориентир. В зависимости от того, насколько просты или экстравагантны ваши вкусы и от того, сколько работы своими руками вы готовы выполнить, стоимость создания колоды может сильно варьироваться.

Очевидно, что размер вашей колоды является важным фактором при определении затрат. Палубы меньшего размера позволяют сократить не только количество используемого настила, но и количество стоек, опор, балок, винтов и металлических соединительных элементов.Для создания колоды меньшего размера требуется меньше времени. Поэтому, если вам нужно сократить расходы на предложенный проект колоды, попробуйте сократить площадь дизайна на несколько квадратных футов.

Общий дизайн также влияет на стоимость. Квадратная или прямоугольная колода проста. Начните добавлять кривые, многоуровневые и рисунки настила в елочку, и вы можете добавить еще от 30% до 50% к своим расходам.

Работа своими руками может значительно сэкономить деньги.Компетентный домашний мастер, вероятно, сократит стоимость 31 доллара за квадратный фут вдвое. Компромисс - это время: если вы не зарабатываете на жизнь сборкой колод, вам, вероятно, потребуется в три раза больше времени, чтобы собрать колоду, чем профессионалу.

Выбор материалов - еще одна переменная, которая влияет на стоимость создания колоды. Вот некоторые распространенные материалы для террасы и их цены:

Обработанная под давлением древесина, как правило, является самым дешевым материалом для настила, который вы можете найти, но обычно он изготавливается из древесины более низкого качества.От 1,50 до 2,50 долларов за квадратный фут.

Кедр широко доступен и делает красивую террасную кладку. От 3,75 до 5 долларов за квадратный фут.

Настил из красного дерева обычно доступен на Западе, но может быть труднее найти к востоку от Скалистых гор. От 6 до 8 долларов за квадратный фут.

Композитный и другой синтетический настил имеет то преимущество, что практически не требует обслуживания. Многие бренды содержат большое количество переработанных материалов.От 7 до 10 долларов за квадратный фут.

Ипе и другие твердые тропические породы дерева - это роскошный выбор, и они прослужат до 50 лет. Поскольку ipe очень сложен, установка идет медленно. От 8 до 12 долларов за квадратный фут.

Действительно хорошая новость об определении бюджета колоды состоит в том, что в Интернете доступно множество бесплатных калькуляторов стоимости колоды. Укажите свои размеры, выберите материалы, добавьте почтовый индекс и вуаля! Вы получите хорошее представление о том, сколько будет стоить ваша колода в вашем районе.Веб-сайты производителей частей настила и центров по ремонту дома - хорошие места для поиска средств оценки стоимости настила, на некоторых даже есть калькуляторы лестниц. Это отличный способ начать свой проект с твердым бюджетом.

.

Сколько будет стоить мой фонд?

Фундамент - это тот элемент строительного проекта, который невозможно полностью спланировать, пока вы не начнете на месте. Условия грунта и требования различаются, и проблемы могут не быть очевидными, пока вы не начнете, а это означает, что составление бюджета на этот раздел вашей сборки будет в лучшем случае общим.

Большинство строителей цитируют, без дополнительной информации или инструкций, на основе так называемого глубокого ленточного фундамента . Это предполагает наличие траншеи шириной 600 мм и глубиной 1200 мм для всех внешних стен и внутренних несущих стен с минимальным уровнем утрамбованного бетона 225 мм.

Но, конечно, даже в этом простом стандарте предполагается, что площадка находится на мертвом уровне, и не предусматривается удаление или рассредоточение выкопанного грунта. (На этом примечании вы можете сэкономить деньги, перераспределив грунт на участке для озеленения.) Как только у вас появится участок с уклоном, тогда в бетоне нужно будет создать ступеньки, а это означает опалубку для сохранения ровная поверхность бетона.

Несмотря на то, что бетон стоит дорого, многие с самого начала решают перейти на «засыпанный траншеей» фундамент, при котором котлованы засыпаются в пределах 200 мм от уровня земли.Это означает гораздо больше бетона, но он вытаскивает вас из земли за один день и устраняет необходимость в каменщиках и блоках ниже уровня земли. В нестабильных или влажных условиях это может быть настоящим плюсом и, в конце концов, не намного дороже.

Наличие деревьев , особенно там, где грунт глинистый, повысит требования еще больше, с возможностью того, что траншеи должны будут иметь глубину до 3 метров. Это связано с тем, что деревья влияют на содержание влаги в почве на более низких глубинах и тем фактом, что некоторые глинистые почвы расширяются или сжимаются в зависимости от содержания влаги.

Довольно часто требуется, чтобы одна или обе стороны траншеи были облицованы сжимаемым материалом и была установлена ​​скользящая мембрана. Следовательно, может потребоваться использование ковша экскаватора большей ширины.

Сравнение затрат на фундамент

Ниже приведены данные о стоимости здания 7х10 м с одной внутренней поперечной стеной (включая рабочую силу, оборудование и материалы) в зависимости от типа фундамента:

Фундамент глубокий ленточный
Земляной участок 30 м³ 812 фунтов стерлингов.80
Насыпью до 45 м³, загруженных в грузовики £ 685,19
Удаление почвы, включая опрокидывание £ 1,125,00
Арматурная сетка £ 192,00
Бетонный фундамент 10 м³ £ 1,339,45
Итого £ 4 154,44
Фундамент для засыпки траншей
Земляной участок 30 м³ 812 фунтов стерлингов.80
Накопленный 45 м³, загруженный в грузовые автомобили £ 685,19
Удаление почвы, включая опрокидывание £ 1,125,00
Арматурная сетка £ 384,00
Бетонный фундамент 25 м³ 28 £ 3 349,69
Итого £ 6,356,63
Фундамент траншеи глубиной 2 м
Земляной участок 50 м³ 1500 фунтов стерлингов.00
Накопленный 75 м³, загруженный в грузовики 1141,99 фунтов стерлингов
Удаление почвы, включая опрокидывание фунтов стерлингов 1875,00
Сжимаемый материал, скользящая мембрана и позиционирование 606,00 фунтов стерлингов
Арматурная сетка £ 408,00
Бетонный фундамент 45 м³ £ 6,029,35
Итого £ 11560,34

( NB: ) При затратах на систему свай и кольцевых балок для такого здания, как это, составляющих от 8000 до 12000 фунтов стерлингов, можно окупиться переключением на такую ​​систему с выкопанного фундамента.)

( БОЛЬШЕ : Сколько стоит построить дом?)

.

Смотрите также

Сайт о Бане - проект, посвященный строительству, эксплуатации и уходу за русской баней. Большой сборник статей, который может быть полезен любому любителю бани

Содержание, карта сайта.