Ремонт кирпичного фундамента


Ремонт фундамента кирпичного частного дома: способы устранения причин разрушений

На протяжении всего эксплуатационного периода любой объект подвергается усадке, подтверждением чему являются трещины, появляющиеся на стенах, фундаментном основании и цокольной части. Ремонт фундамента кирпичного частного дома вполне выполним собственными силами, если знать технологические особенности работ. Пренебрегать такими мероприятиями нежелательно, но для начала рекомендуется установить причину, способствующую усадке. Только после этого определяются рабочие объемы и начинаются мероприятия, связанные с устранением недостатков.

Причины разрушения фундамента

На опорную конструкцию оказывают негативное влияние влага, давление грунта, нагрузочные воздействия.

Здания из кирпичного материала отличаются существенной массой, и основания под них должны закладываться достаточно прочные. Опытные специалисты советуют не реже, чем один раз в три года выполнять профилактические ремонтные мероприятия.

К наиболее распространенным факторам, негативно влияющим на основание, относятся:

Дополнительно способствуют разрушению основания сезонное давление почвы, вес сооружения и сила сопротивления грунта.

Виды деформаций

Если вы наблюдаете прогибы, многочисленные трещины или разломы в форме перевернутой буквы «V», можно уверенно диагностировать ошибку, допущенную в ходе устройства фундаментной основы. Проектировщиками были неправильно определены параметры, не принято во внимание состояние почвы и наличие грунтовых вод.

Основание выгибается в случае, если неправильно определена глубина его заложения по отношению к точке промерзания грунта. Во время морозных пучений грунт увеличивается в объемах, выталкивая фундамент на поверхность, образуются трещины. Чтобы избежать этого, постройку необходимо заглубить ниже уровня промерзания почвы.

Наклоны и скручивания образуются из-за применения строительных материалов низкого качества. Усадка происходит неровно, образуются трещины.

Проведение ремонта

Что предпринять, если лопнула несущая конструкция, как организовать ремонт фундамента кирпичного дома своими руками?

Ремонтные работы, связанные с восстановлением просевшего основания или стен, обходятся достаточно дорого, но выполнять их придется обязательно.

Отвод воды

Особых отличий в ремонте фундамента кирпичного или деревянного дома нет. В каждом из случаев восстановительный процесс выполняется в несколько этапов.

Изначально от объекта необходимо отвести воду, смонтировать новую водоотводную систему или отремонтировать уже существующую ливневку. Тем более, что для подобной работы потребуются стремянка, молоток, монтировка, перфоратор, крепежные элементы, желоба и строительный уровень.

Алгоритм действий следующий:

Если дом из древесного материала, то крепежные элементы ставят на шурупы.

Очень важно понять, что такая работа выполняется в первую очередь, в противном случае ремонт фундаментного основания или отмостки вокруг здания не увенчается успехом.

Укрепление грунта под домом

От несущих возможностей грунта зависит целостность опорной конструкции сооружения. Прочная основа предотвратит усадку и разрушения фундамента. Укрепить грунт возле самого здания возможно несколькими способами, учитывая тип почвенного состава:

Помимо названых вариантов проводятся электромеханические и механические усиления. В первом случае нагнетаются химические растворы, при этом через почву пропускается электроток. Во втором случае выполняется ряд мероприятий:

Правильно укрепленный грунт предотвратит или отсрочит разрушение отремонтированного фундаментного основания.

Исправление неправильной глубины заложения

В случае, когда причиной разрушительных процессов являются нарушения в расчетах, связанные с ошибочным определением глубины залегания фундаментной основы, следует принять все меры, чтобы заглубить конструкцию больше.

С этой целью по всему периметру объекта готовится траншея, дно которой уплотняется и засыпается крупным песком или щебенкой. После этого выполняются тепло- и гидроизоляционные мероприятия, заливается бетонная отмостка.

Выполнение основательного ремонта

Если разрушения серьезные, необходимо выполнить ремонт старого фундамента кирпичного дома, полностью или частично заменив основание. Работа связана с определенными сложностями, и для ее выполнения рекомендуется воспользоваться услугами специалистов.

Изначально следует максимально разгрузить фундаментную основу. Для этого по отношению к фундаментным лежням перпендикулярно закладывают крепкие деревянные подпорки или возводят временные опоры из кирпичного камня.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома или его замена проводятся частями, при этом заменяемый участок кирпичной кладки не должен превышать двухметровой длины. С самого начала работ по стенам крепятся маяки, позволяющие определять деформирования, вызванные ремонтно-восстановительными работами. Несущие стены фиксируются подкосными элементами.

Алгоритм действий следующий:

В итоге вы подлили новый фундамент под старую основу. По высоте новая конструкция должна соответствовать старому основанию.

Случается, что предстоит выполнение более серьезных мероприятий, включающих в себя устройство армопояса. В фундаментную основу засверливают стальные прутья с таким расчетом, чтобы они выступали сантиметров на двадцать. К таким штырям приваривают или прикручивают арматурные прутья.

Устройство обоймы

Выполняется это с помощью кирпичного материала или бетона. Работы достаточно трудоемкие, но после их проведения гарантируется надежность фундаментного основания. Больше всего для этого подходит бетон, так как он обеспечивает сцепление с существующей фундаментной поверхностью.

Монтаж свайных опор

Нагрузка от сооружения на свайные столбы передаются по балкам, заложенным перпендикулярно ленте и имеющим с каждой стороны одинаковый вылет. Балки разрешается устанавливать между стенами и фундаментом либо в теле бетонной ленты.

Для этого в теле основания пробиваются штрабы, в который закладывается швеллер или двутавр. Металл исполняет функции перемычек, а по завершении ремонта придает фундаментной основе дополнительную жесткость, равномерно перераспределяя нагрузочные воздействия на опорные элементы.

Ремонт столбчатых и свайных оснований

Если дефекты незначительные, используют метод торкретирования. В более серьезных ситуациях рекомендуется выполнить следующие мероприятия:

Ремонт отдельно стоящего фундамента выполняется аналогично, как ленточного. Отличия состоят только в появлении дополнительной работы, связанной с объединением опор.

Заключение

Если правильно провести восстановительные мероприятия, связанные с укреплением фундаментной основы, в последующем можно не волноваться об устойчивости и надежности всего здания.

До того, как отремонтировать фундамент кирпичного дома, действуя своими силами, необходимо оценить собственные возможности. Работы подобного рода подразумевают наличие свободного времени и большие трудозатраты. Чтобы избежать ухудшений, вызванных непрофессиональными действиями, рекомендуется воспользоваться услугами строительной бригады.

betonov.com

Как отремонтировать фундамент кирпичного дома

Появившиеся трещины в фундаменте и цоколе вашего дома надо сразу же взять под контроль. Для этого поперек этих трещин ставим несколько маркеров — маячков из гипса, алебастра (на внутренней стороне фундамента), ЦПС (на внешней стороне) и наблюдаем за их целостностью 15 – 20 дней.

Если маркеры не разрушаются, то возможно достаточно просто заделать появившиеся трещина. При разрушении маркеров надо определяться с причинами появления трещин, принимать действенные меры по его ремонту, недопущению дальнейшего его разрушения своими руками или с привлечением специалистов и специального оборудования.

Причинами разрушения основания дома могут быть просчеты при его проектировании и первоначальной закладки.

Мониторинг технического состояния основания дома

Важно! Помните, основательной причиной, чтобы волноваться о состоянии основания дома, становятся и появившиеся перекосы оконных и дверных проемов, деформация грунта по периметру строения.

Если фундамент закрыт для визуального осмотра, а причины расширения трещин не ясны, то можно вырыть контрольные шурфы. Они помогут определиться с состоянием самого основания дома и выяснить возможные причины его деформации .

Фото: Шурф для контрольного осмотра технического состояния основания дома

Причины разрушения фундамента дома

Причины разрушение могут быть разные. И хоть их разделяют на «рукотворные» и «нерукотворные» (природные), в основе их является решения и действия человека. При выборе места под дом и его проектировании, при закладке самого основания, при посадке близко к дому деревьев с мощной корневой системой, искусственным переувлажнением почвы вокруг основания строения.

Разрушаться основание здания могут по следующим причинам:

Очень важно! Если вы сами решили строить дом, используя строительный кирпич, то никогда не кладите фундамент и цоколь из силикатного и пустотелого кирпича.

Даже двойной силикатный кирпич м 150 недопустимо использовать для этих целей, как бы хорошей не была гидроизоляция кладки из него, используйте полнотелый керамический.

Укрепление основания здания

Если при обследовании фундамента, выясняется что его необходимо ремонтировать и укреплять, надо определиться с материалами, объемом и последовательностью таких работ.

Важно! Ремонт фундамента кирпичного дома и просадка грунта по его периметру ставят перед хозяином двуединый вопрос, как усилить несущую способность основания и не допустить в дальнейшем деформаций почвы возле него.

Ответ тут только один, при укреплении, не забудьте позаботиться и об отведении воды, то есть сделать дренаж.

Самый надежный и эффективный вариант, когда мы произведем усиление и ремонт кирпичного фундамента кирпичного дома с помощью железобетонного пояса. Таким образом, мы создадим вдоль старого фундамента новое основание.

Этапы создания укрепляющего и усиливающего фундамента

Последовательность и инструкция работ идентичны, при создании, как внешнего укрепляющего фундамента, так и при необходимости усилении старого основания изнутри.

  1. Начиная с контрольного шурф, вдоль старого фундамента роем траншею. Глубина траншеи должна позволить нам увидеть подошву старого основания (постелистого кирпича).

Важно! В целях безопасности и качества работы, старое основание вскрываем и подводим новый небольшими участками до 2 метров (с разрывами между ними до 4 метров), а сами стены страхуем деревянными подкосами

Временное усиление кирпичных стен деревянными подкосами

  1. Старую кирпичную кладку зачищаем от земли, старых слоев разрушенной гидроизоляции, цокольную часть – от грязи и старой штукатурки.
  2. Проводим ревизию поврежденных участков кладки. Сильно разрушенные участки аккуратно, поочередно удаляем.
  3. Зачищенные участки обрабатываем грунтовкой глубокого проникновения.
  4. По вертикали, в кладке электрической ручной сверлильной машинкой просверливаем 3 – 4 ряда отверстий. По горизонтали отверстия должны быть на расстоянии 60 -120 см друг от друга.
  5. В просверленные отверстия вставляются нарезанные куски арматуры (длиной до 40 см).
  6. По всей длине вырытого участка траншеи монтируем объемный каркас из длинных кусков арматуры (10 – 14 мм диаметром). Их мы скрепляем с отрезками арматуры в поверхности фундамента путем сварки или вручную, кусачками и крючком, вязальной проволокой. Ячейки каркаса – 20 х 20 х 20 (см).

Вязка арматурных стержней каркаса с помощью крючка

  1. Из ламинированной фанеры в траншее устанавливаем опалубку.
  2. Производим заливку траншеи с объемным каркасом бетоном. Пока бетон схватывается на данном участке, можно начать аналогичные работы на другой стороне дома.
  3. Таким образом, участок за участком производим усиление старого фундамента по всему периметру кирпичного дома.

Существуют и другие технологии и схемы укрепления фундаментов. Строители в промышленных масштабах применяют методы закрепления грунтов основания зданий, устройства фундаментной плиты под зданием, метод статического задавливания свай и свай погружаемых пневмопробойниками, буроинъекционные сваи.

Усиление фундамента с помощью армопояса и заполняемых бетоном свайных труб.

Конечно цена работ, оборудования и материалов, с использованием таких методов укрепления и усиления старых фундаментов значительна для владельца старого кирпичного красивого садового домика. Но, их знание этих технологий вполне может пригодиться.

Так, почему бы не использовать на своем садовом участке вместо свай забиваемых пневмооборудованием популярные сейчас винтовые сваи. Тем более при их заглублении происходит не разрыхление почвы, а ее уплотнение.

Винтовые сваи, заглубляемые в грунт вручную

Винтовые сваи можно своими руками углубить в дно траншеи на нужную глубину вокруг старого фундамента. Затем, так же заполнить бетоном их полости. Сами винтовые сваи связать между собой двутавровой балкой, и уже эту конструкцию, оградив опалубкой, скрепленную стержнями — анкерами с старым фундаментом, заливать бетоном.

Новый усиливающий фундамент надо защитить гидроизоляцией. Если есть угроза сезонного подтопления вокруг него, то сделать дренаж, с выводом в коллектор. При переувлажнении почвы с внутренней стороны фундамента увеличить количество вентиляционных продухов в подвальном помещении (подполье).

Для получения большей информации по теме статьи, интересно ознакомиться с видео в этой статье.

  1. Нельзя использовать в кирпичных кладках фундамента силикатные, пустотелые кирпичи. Кирпичные фундаменты лучше возводить в сухих почвах, тщательно очищать место под кирпичный фундамент от корней растений.
  2. При кладке кирпичного фундамента, между рядами гладите проволоку. Толщина фундамента – минимум два кирпича.
  3. Когда вам строят фундамент нанятая бригада строителей, всегда контролируйте этот процесс. Прописывайте в договоре, что продолжение дальнейшего строительства, возможно только после приема вами фундамента дома.
  4. Уделяйте внимание качественной и надежной гидроизоляции. Обеспечьте кирпичному основанию дома горизонтальную и вертикальную гидроизоляцию, дренаж грунта, для его защиты от атмосферной и почвенной влаги.
  5. Перед работами по укреплению и усилению основания здания ознакомьтесь с нормативными документами ( СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»).

Ремонт ленточного фундамента кирпичного дома

Ремонт фундамента – это технически сложная строительная задача. Если речь идет об улучшении состояния фундамента, расположенного под деревянным домом, то эта задача упрощается, ведь деревянное сооружение можно поднять с помощью домкратов. Это позволяет провести полную реконструкцию имеющегося основания или же полностью заменить его, если есть такая необходимость.

Схема ленточного фундамента.

Если нужен ремонт фундамента кирпичного дома, все намного сложнее, так как такое сооружение невозможно приподнять, а затем установить обратно.

Если трещины появляются из-за проседания грунта, то они неопасны. При этом основание дома оседает на более устойчивый участок грунта.

Можно выделить множество причин разрушения основания под домом из кирпича, в том числе:

Наиболее частыми причинами являются проседание почвы и воздействие грунтовых вод. Повреждение основания кирпичного дома зачастую приводит к образованию трещин. В действительности трещины не всегда являются признаком серьезной проблемы. К примеру, неопасными считаются трещины, которые появляются вследствие проседания грунта. В этом случае основание дома оседает на более устойчивый слой грунта. Впоследствии проседания повторных подвижек уже не будет, а значит, достаточно косметического ремонта, чтобы защитить арматуру, открывшуюся вследствие растрескивания бетона. Для того чтобы определить степень опасности трещин, необходимо выяснить, увеличиваются ли они в размерах. Необходимо приклеить на края трещины кусок бумаги с датой. Если бумажный маяк разорвется из-за увеличения трещины, значит, необходимо предпринимать экстренные меры по ремонту фундамента и спасению дома.

Схема усиления фундамента.

Увеличение трещин в размерах может говорить об активизации процесса проседания и разрушения фундамента. В этом случае только экстренные меры могут спасти стены дома от обрушения. Если бумажный маяк на протяжении долгого времени остается на месте и не рвется, значит, причин для проведения экстренных ремонтных работ нет, так как целостность маяка говорит о прекращении подвижек грунта и смещения дома.

Основная сложность ремонтных работ по восстановлению фундамента кирпичного дома заключается именно в невозможности поднять дом, так как нет полноценного доступа к фундаменту. Как правило, ремонтные работы заключаются в усилении основания, его полной реконструкции и замене поврежденных частей. Если наблюдаются сильное повреждение основания дома, необходимо усиление не только с внешней стороны, но и с внутренней. Таким образом, для проведения ремонтных работ приходится разбирать пол дома, что возможно только в том случае, если перекрытие первого этажа не выполнено из бетонных плит. Если перекрытие первого этажа выполнено из бетонных блоков, то ремонт возможен только с внешней стороны дома.

Косметический ремонт фундамента

Если бумажный маяк разорвется,то трещина увеличивается, и нужно принимать меры.

Нередко разрушение фундамента происходит из-за длительной эксплуатации. Фундамент кирпичных домов, простоявших не одно десятилетие, постепенно разрушается из-за естественных процессов. Как правило, в этом случае на стенах появляются мелкие трещины, а штукатурка, имеющаяся на фундаменте, осыпается. В этом случае проводится реставрация поврежденного верхнего слоя.

Для проведения работ понадобятся следующие материалы и инструменты:

Траншею необходимо вырыть, чтобы получить доступ к фундаменту. Глубина траншеи должна быть не менее 50 см.

Для того чтобы качественно реставрировать старый фундамент под кирпичным домом, необходимо в первую очередь прокопать траншею вокруг дома. Это позволит получить доступ к фундаменту, спрятанному под слоем почвы. Глубина траншеи должна составлять не менее 50 см. Траншею возле фундамента нужно рыть очень аккуратно, чтобы не допустить его обрушения. Далее следует очистить стены фундамента от осыпающейся штукатурки, используя для этого шпатель. Удалив всю грязь и зыбкие элементы, можно приступить к непосредственному ремонту основания. С помощью перфоратора необходимо сделать отверстия по нижнему и верхнему краю фундамента и вставить в них арматурные штыри, подготовленные заранее. На очищенные боковины фундамента крепится металлическая сетка, которая будет служить не только основанием для слоя цемента, но и станет скрепляющим элементом всей конструкции. Подготовленные боковины необходимо забросать слоем цемента 5 см. Фундамент необходимо обработать по периметру. После полного высыхания цемента наносится дополнительный слой гидроизоляции.

Стоит сказать, что такой косметический ремонт является идеальным решением лишь в том случае, если фундамент имеет незначительные повреждения, вызванные длительным сроком эксплуатации. Такой ремонт фундамента нужно проводить каждые 5-10 лет в профилактических целях, так как отремонтировать фундамент с более серьезными повреждениями может быть очень затратно и трудоемко. В случае если основание дома было повреждено из-за сильного проседания грунта, необходим более обстоятельный подход, направленный на увеличение несущей способности конструкции.

Вернуться к оглавлению

Перечень работ по комплексному усилению фундамента

Схема усиления фундамента.

Кирпичные дома, как правило, возводятся на ленточных фундаментах, которые являются довольно устойчивыми к подвижкам грунта, что во многом обусловливает специфику ремонтных работ. Усиление конструкции основания дома – это целый комплекс работ, направленных на увеличение устойчивости и несущей способности основания дома. Процесс восстановления основания дома формально можно разделить на несколько этапов:

Кроме того, к дополнительным работам по реконструкции можно отнести гидроизоляцию и дренаж. В случаях, когда речь идет об обрушении части фундамента и есть возможность получить доступ к внутренней боковине конструкции основания дома, рекомендуется возводить и внутреннюю ж/б конструкцию. Таким образом, получится своеобразный сэндвич со старым фундаментом внутри.

Стоит отметить, что в первую очередь нужно правильно оценить масштабы разрушения фундамента. К примеру, если наблюдаются трещины на двух противоположных стенах, это может означать, что фундамент, а значит, и весь дом, постепенно расползается в разные стороны. В этом случае необходимо усиливать конструкцию по всему периметру.

Важнейшими этапами в проведении реконструкции фундамента является гидроизоляция и дренаж. После возведения дополнительной части основания обязательно нужно обработать фундамент гидроизолирующими материалами, а также сделать дренаж. Это позволит существенно снизить риск повторного повреждения вследствие подвижек почвы из-за пучения в зимний период.

Вернуться к оглавлению

Подготовка к заливке дополнительного участка бетонного основания

Рис. Варианты ленточного фундамента.

Подготовительный этап работы над восстановлением прочности фундамента считается самым трудоемким. В первую очередь по периметру фундамента роется котлован, глубина которого должна составлять не менее 70 см. Ширина траншеи должна составлять не менее 50 см. В этом случае дно траншеи должно находиться чуть выше бетонной подошвы фундамента. Подошву трогать ни в коем случае нельзя, так как это может ослабить фундамент и привести к обрушению стенок дома во время проведения работ.

Поверхность боковин цоколя и фундамента следует тщательно очистить от налипшей грязи, остатков гидроизоляции и разрушенного бетона. Для того чтобы добавить имеющемуся бетону жесткости и сделать его монолитным образованием, необходимо сформировать дополнительную арматурную сетку. В этом случае может быть несколько вариантов. Если усиливаться фундамент будет только с внешней стороны, то в верхней и нижней части делаются отверстия 50 см, в которые вставляются арматурные штыри. Длина арматурных штырей должна составлять примерно 70 см. Расстояние между штырями арматуры должно составлять не более 50 см.

Таблица основных причин и способов ликвидации дефектов фундамента.

К этим штырям крепится арматура, которая будет составлять часть сетки, идущей параллельно имеющемуся фундаменту. Арматурные штыри, продетые через старый фундамент, стоит сразу закрепить цементным раствором. Все элементы арматурной сетки крепятся между собой с помощью специальной вязальной проволоки.

Второй вариант формирования арматурной сетки используется, в случае если дозаливка фундамента будет производиться и с внутренней, и с внешней стороны. В этом случае отверстия для штырей делаются сквозными. Размер штырей, проходящих через фундамент, должен составлять не менее 90 см. Часть арматурной сетки, которая будет располагаться параллельно имеющемуся фундаменту, нужно крепить с помощью проволоки. Таким образом, получится, что арматурная сетка будет цельной конструкцией, проходящей через старый фундамент.

Вернуться к оглавлению

Усиление фундамента за счет заливки дополнительной части основания

После проведения предварительных работ по подготовке фундамента к полной реконструкции можно приступать к следующему этапу выполнения работ. В первую очередь нужно приготовить все необходимое для проведения заливки бетона. На дно траншеи укладывается примерно 10 см слой щебня. Далее формируется опалубка. Стенки короба опалубки должны располагаться в отдалении 5 см от выступающих концов арматурной сетки. После заливки бетона арматура не должна выступать за его пределы и контактировать с окружающей средой.

Короб опалубки сколачивается сразу по всему периметру фундамента. Если планируется усиление и с внутренней стороны, то опалубку нужно делать и внутри. После изготовления опалубки стены старого фундамента нужно смочить жидким цементным раствором. Далее можно приступать к заливке бетона. Новая часть фундамента должна простоять не менее 2-х недель, прежде чем можно будет провести дополнительные работы по гидроизоляции и формированию дренажной системы.

Иннокентий Андреевич Власов

© Copyright 2014–2017, moifundament.ru

Выполняем самостоятельно ремонт фундамента кирпичного дома

Как правильно отремонтировать либо восстановить фундамент домика из кирпича своими руками? Стоит знать, что ремонт фундамента своими руками – это достаточно трудоемкий процесс, который имеет большое количество нюансов.

В процессе использования строения человеком вполне возможно подтопление фундамента при помощи водопроводной воды.

Компании, которые выполняют ремонт кирпичного дома и его фундамента, чинят его приблизительно раз в несколько лет. Подобные работы являются плановыми.

Если имеется собственное дачное либо загородное жилье, придется выполнять ремонт дома своими руками, либо с помощью привлечения наемных рабочих.

Достаточно часто встречаются ситуации, когда оседает фундамент уже давно устоявшихся строений. Подобное может происходить в связи с разнообразными физико-механическими и гидрологическими процессами, которые происходят в нижних слоях грунта. Данные изменения способны уменьшить несущую способность грунта.

Помимо этого, изменения свойств почвы способны также вызвать строительные работы, которые могут производиться недалеко от дома.

Есть 3 основных причин разрушения: влияние природного фактора, деятельность человека и недочеты в процессе возведения фундамента.

Просадка чаще всего наблюдается у самого основания постельного камня фундамента.

Первым признаком деформации будет возникновение трещин на отмостке и лунки вокруг столба. В дальнейшем и те, и другие будут увеличиваться.

Однако стоит заметить, что проседание фундамента может быть временным. Оно приостановится само собой, как только более устойчивое положение будет занято постелистым камнем. Подобное может случиться в процессе его осадки на крепкий слой грунта.

Во всех остальных случаях размеры разрушения будут только увеличиваться. На бревенчатых домах, к примеру, расширятся стыки и швы, увеличатся трещины в районе нижних венцов бревен, выпадет конопатка. Пэтому никак нельзя будет обойтись без ремонта фундамента старого деревянного дома.

Основные причины разрушения

Среди причин разрушения основания кирпичного домика можно выделить 3 основных: влияние природного фактора, деятельность человека и недочеты в процессе возведения фундамента. Во втором случае, к примеру, в процессе использования строения человеком вполне возможно подтопление фундамента при помощи водопроводной воды. При этом основа строения и грунт подмокнут и подмерзнут в зимний период времени.

Некачественный раствор либо неграмотная конструкция фундамента могут тоже стать причинами разрушения.

Основные причины разрушения фундамента:

В связи с этим может возникнуть:

Основание может дать трещину во время усадки, которая не способна прогрессировать, поэтому потребуется лишь косметический ремонт.

Последний фактор проявляется чаще всего сезонным пучением грунта, при котором здание способно подниматься зимой и опускаться в летний период времени. Несмотря на то, что есть возможность избежать первого и второго фактора, с третьим придется считаться, особенно в случае, когда речь идет о столбчатом основании.

При значительных перепадах температуры, которые характерны некоторым широтам, вследствие пучения грунтов достаточно часто встречаются случаи, когда наружный фундамент способен за сезон подняться до 10 сантиметров. При этом внутренний останется на месте.

Гораздо опаснее для зданий с любым видом фундамента оседание в грунт строения под собственным весом.

Первые признаки

Основным свидетельством неполадок являются впадины и трещины у основания.

Во время усадки основание может с легкостью дать трещину, которая не способна прогрессировать, в связи с чем потребует лишь косметического ремонта. Для этого поперек трещины достаточно наклеить бумажную ленту, после чего наблюдать за ее целостностью на протяжении 10 дней.

Если по истечении данного периода времени лента останется целой, достаточно будет затолкать в трещину битые кирпичи и забетонировать. В другом случае станет ясно, что основание и в дальнейшем будет поддаваться разрушению, в связи с чем понадобится вплотную заняться восстановлением его.

Трещины могут вызвать строительные работы, которые могут производиться недалеко от дома.

Ремонт фундамента своими руками можно произвести исключительно для столбчатого (свайного) и ленточного типов. Ремонт бетонных и железобетонных конструкций может потребовать наличия специфических знаний и навыков, помимо того, необходимо иметь специальную строительную дорогостоящую технику. Следовательно, произвести ремонтные работы своими силами вряд ли будет возможно.

Единственное, что можно сделать в подобном случае, – произвести усиление.

Список элементов, которые понадобятся для выполнения работ:

Усиление фундамента

При таком разрушении фундамента дома понадобится срочно остановить оседание. Для этого прежде всего необходимо поставить так называемые маяки на трещины (пластыри-ленты из гипса либо бумаги), в которые обязательно вписать дату их установки. Если маяки быстро разорвутся, рядом с ленточным фундаментом следует вырыть наклонную яму (угол 35 градусов) небольших размеров. Ее глубина должна достигать основания постелистого камня.

Технология ремонта фундамента будет предусматривать установку в него трубы, асбестоцементной либо металлической, которая имеет диаметр до 15 до 20 см.

Далее заливается цементный либо бетонный раствор таким образом, чтобы под основанием фундамента грунт был насыщен до им отказа.

Заливать грунт раствором необходимо прекратить только тогда, когда раствор перестанет убывать на протяжении 1-2 часов. Процесс насыщения раствором грунта должен быть возобновлен только через 1-2 суток. Таким образом нужно делать 2-3 раза.

После этого на трещины снова ставятся маячки. У начала цоколя, у кромки в верхней части отмостки заново укрепляется деревянная планка, которая зафиксирует отметку положения фундаментного столба после того, как будет произведен залив в трубу раствора.

Если оседание так и будет продолжаться, оно рискует опуститься еще ниже – в грунт. В таком случае понадобится снова долить бетонный либо цементный раствор в трубу. Таким образом можно зафиксировать фундамент частного строения либо дачного дома.

Разрушение по всему периметру

Ремонт дома из кирпича предусматривает выполнение некоторых действий. С поверхности стен и фундамента нужно удалить грязь и снять старую штукатурку. Далее в конструкцию основания забивается металлическая сетка. Отведя сетку на некоторое расстояние, следует прикрепить ее к анкерам, которые выступают из цокольной части стенки и фундаментов непосредственно.

Следующим этапом будет установка опалубки, после чего все это бетонируется. После того как отвердеет бетон, нужно аккуратно засыпать траншеи, при этом тщательно утрамбовывать каждый слой.

Следует рассмотреть то, каким образом можно произвести замену одной части фундамента, которая разрушилась.

Для осуществления подобной работы необходимо устроить дополнительные участки по бокам. Участки имеют вид обыкновенной кладки из камня. Таким образом, добирая кладку до необходимой ширины, будет возможность обеспечить связь между новой и старой кладками. Подошву фундамента при этом не углубляют.

Далее будет рассмотрен разрушенный ленточный фундамент.

Ремонт подобного фундамента, который был разрушен влагой, должен производиться по такому же принципу, что и поправка пояса бетона. В данном случае есть возможность применять в работе железобетонные блоки либо бордюрные камни.

Также можно отремонтировать фундамент винтовыми сваями.

Увеличение несущей способности

Фундамент частного дома, ремонт которого производится, может потребовать разгрузки, которая способна предотвратить дальнейшее оседание.

Вдоль слабых участков для этого по обе стороны следует выкладывать новые части. Нагрузка на них от вышерасположенного здания передается при помощи железобетонных либо металлических балок, которые проходят через цокольную часть. Участки фундаментов, которые были выложены заново, необходимо анкеровать при помощи сквозных креплений.

В деревянных домах, как правило, полностью разгружают фундаменты. Процесс ремонта фундамента дома из дерева заключается в том, что под его стенки подводится несколько поперечных стальных либо железобетонных балок. Их необходимо закладывать в отверстия, которые пробиты на расстоянии 2-2,5 метров. Балки опираются на временные опоры (которые устанавливаются заранее). При этом старый фундамент понадобится заменить новым. Основание второго располагается ниже, чем первого.

Ремонт столбчатой конструкции

Ремонт подобного фундамента предполагает следующие виды работы:

  1. Установка строения на временные опоры. Стоит обратить внимание, что при этом в доме можно продолжать жить дальше. Даже двери и окна практически не имеют перекоса. Довольно редко рабочие вскрывают несколько напольных досок.
  2. Демонтаж столбов.
  3. Рытье под домом траншеи.
  4. Утрамбовка песчаной подушки под домом.
  5. Заливка хорошо армированной ленты, которая имеет толщину 20 см.
  6. Установка столбов на нее.
  7. Выполнение монтажа двухтавровых стальных балок.
  8. Опускание дома на свежеизготовленный фундамент, выполнение регулировки его положения до наилучшего открывания окон и дверей.

Подобным образом выполняется и ремонт лопнувшего фундамента. Такой фундамент можно со временем доделать до полноценного ленточного.

Стоит понимать, что бывают случаи, в которых ремонтные работы, проводившиеся в целях укрепления основания, не приводят к желаемому результату. По-прежнему будут возникать трещины на стенках, подвал затапливаться водой, строение проседать в новых либо старых местах.

В подобном случае необходимо принять решение об изменении конструкции фундамента.

Оно повлечет за собой реконструкцию стенок, перекрытий и так далее.

Подобных нежелательных последствий есть возможность и избежать, если прибегнуть к консультации специалиста еще до начала проведения всех необходимых работ. Ремонт может проводиться и самостоятельно. Однако дельный совет от профессионалов еще никогда никому не оказался лишним.

Источники: http://klademkirpich.ru/fundamenty/195-remont-fundamenta-kirpichnogo-doma-svoimi-rukami, http://moifundament.ru/remont/fundamenta-kirpichnogo-doma.html, http://1pokirpichy.ru/postrojki/remont-fundamenta-kirpichnogo-doma.html

kirpich-sbm.ru

Как произвести ремонт кирпичного фундамента своими руками?

При эксплуатации домов основная нагрузка ложится на их фундамент, а если основа здания выполнена из кирпича, то данная нагрузка просто огромная. Фундамент должен выдержать вес кровли, перекрытий, перегородок и надстроенных стен, который он распределяет на грунт. Поэтому с течением времени на основании здания могут возникать трещины, которые указывают на то, что необходимо проводить ремонт фундамента дома. Данный процесс является достаточно трудоемким, он имеет много нюансов. Рассмотрим, как произвести ремонтные работы фундамента дома своими руками.

Если кирпичный фундамент разрушен больше чем на половину, необходимо вырыть траншею по всему его периметру, и закрепить металлическую сетку с помощью анкеров.

 Причины разрушения основания

Основные причины — это недочеты в процессе строительства, человеческая деятельность и влияние природного фактора. В первом варианте может быть применен плохой раствор или создана некачественная конструкция фундамента. Во втором случае вполне возможно подтопление основания, например при течи водопровода или канализации. При этом кирпичный фундамент и грунт под ним подмокает, а в зимний период — подмерзает.

Данные причины могут вызвать:

Основные причины разрушения фундаментов: а — тяжести, б — сопротивления грунта, в — морозного пучения). 1 — проседание грунта; 2 — выталкивание фундамента, 3 — морозное пучение, 4 — опрокидывание фундамента.

Последний фактор чаще всего возникает из-за сезонного пучения грунта, из-за которого в летний период здание способно подняться, а в зимний — опуститься. Несмотря на то что проседания и пучения грунта можно избежать, с первым фактором приходится считаться, особенно в тех случаях, когда дом имеет столбчатое основание.

При больших перепадах температур, которые наблюдаются в некоторых широтах, вследствие пучения земли часто бывает так, что за сезон внешний фундамент может подняться на 10 см, а внутренний остаться на месте.

Вернуться к оглавлению

Основным признаком разрушений являются трещины и впадины. При возникновении трещин первым делом необходимо отследить динамику их роста. Данная процедура является достаточно простой, поэтому провести ее сможет каждый. Для этого нужно:

  1. Нанести на трещину сметанообразный раствор гипса, который можно сделать самостоятельно или купить уже готовый в строительном магазине.
  2. Приклеить на раствор лист бумаги с указанием даты проведения этой работы.
  3. Отслеживать динамику по бумаге. Следить лучше всего на притяжении всего года, но не менее 10-ти дней, потому что увеличение трещин может проявляться как зимой, так и летом.

Если бумага осталась целая, то это свидетельствует о стабилизации фундамента.

В таком случае трещина не будет увеличиваться, поэтому ремонт фундамента можно осуществить, просто заделав трещину цементным раствором.

Если же бумага порвалась, то имеет место перекос кирпичного фундамента. Причинами данного явления могут быть:

Вернуться к оглавлению

Какой бы фактор ни был причиной разрушения основания, откладывать ремонтные работы нельзя ни в коем случае. Для проведения ремонта фундамента необходимо приготовить такие инструменты и материалы, как:

Схемы, маяков на трещинах: а — гипсовый (цементный), б — стеклянный, в, г — металлические: 1 — трещина, 2 — штукатурка, 3 — стена, 4 — гипсовый, раствор.

Порядок действий при ремонте кирпичного фундамента следующий:

  1.  Основание откапывается до подошвы.
  2. Обнаженная часть фундамента очищается от штукатурки, земли, поврежденных частей и теплоизоляционного слоя.
  3. Очищенный участок обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения.
  4. В основании на расстоянии 1 м друг от друга сверлятся отверстия под анкеры.
  5. После вкручивания анкеров в соответствующие отверстия к ним приваривается арматура диаметром 12-15 мм. На нее монтируется металлическая сетка с крупноячеистой структурой.
  6. На расстоянии около 15 см от основания устанавливается опалубка.
  7. Производится заливка бетонной смеси. Для создания раствора можно использовать цемент марки М400.
  8. После того как раствор полностью застынет, можно делать теплоизоляцию и дренаж фундамента. В этом случае лучше всего сделать кольцевой вариант дренажа.
  9. Траншея засыпается крупным песком и щебнем.

Вернуться к оглавлению

Если основание начало оседать, необходимо срочно остановить данный процесс. Для этого понадобятся такие инструменты и материалы:

Схема усиления фундамента.

Первым делом возле фундамента необходимо вырыть яму небольшого размера с наклоном 35°. Глубина ее должна достигать основания фундамента. Затем в фундамент монтируется асбестоцементная или металлическая труба диаметром 15-20 см. Через трубу заливается цементный раствор таким образом, чтобы под основанием земля была им насыщена до отказа. Процесс залива необходимо остановить только тогда, когда уровень раствора перестанет уменьшаться на протяжении нескольких часов. Залив раствора необходимо повторить 2-3 раза с периодичностью в 1-2 суток.

После завершения работ на трещину приклеивается бумага, а у кромки цоколя устанавливается деревянная планка, по которой фиксируется положение фундамента после залива цементного раствора. Если оседание не прекратится, то нужно будет снова повторить процесс доливания раствора в фундамент через трубу. Таким способом можно зафиксировать фундамент частного дома.

Стоит также отметить, что ремонтные работы кирпичного фундамента необходимо проводить в правильное время. Специалисты не рекомендуют проводить ремонт в холодное время года по таким причинам: во-первых, грунт в холодную пору будет твердым и мерзлым, а во-вторых, цемент при низких температурах теряет свои полезные качества. Поэтому, если вы хотите произвести ремонт фундамента своими руками, вам нужно придерживаться данных рекомендаций.

moifundament.ru

Ремонт фундамента кирпичного частного дома

  1. Определение движения деформации
  2. Варианты ремонта фундамента
  3. А стоит ли ремонтировать фундамент своими руками?
  4. Видео ремонта фундамента своими руками

Независимо от того, насколько добротным был ваш дом, время ничего не жалеет, трещины появляются одна за другой и приходится начинать восстановительные работы. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками произвести не просто, но реально. Перед тем, как что-либо предпринять, необходимо определить причину возникших разрушений. Бывают случаи, когда неблагоприятные природные условия приводят к одноразовым повреждениям, как на фото, которые не прогрессируют и больше не повторяются, поэтому начинаем работу с диагностики повреждений.

Определение движения деформации

Самый простой способ определить происходит ли в данный момент разрушение дома — это установить маячки из гипса или бумаги. На трещины наносят гипс как минимум в двух местах и наблюдают, что с ними произойдет. Если они остались целыми, то достаточно навести красоту и сделать косметический ремонт фасада. Если дали трещину, ремонт фундамента частного дома своими руками ждет вас.

Более сложный способ, который позволит точнее определить проблему — это рытье шурфов. Выбрав место с наибольшим количеством повреждений, нужно выкопать возле него яму. Таким образом, вы увидите материал, из которого был уложен фундамент, степень его разрушений и наличие гидроизоляции. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то они заполнят яму.

Варианты ремонта фундамента

Если фундамент разрушается в результате подтопления, то вам понадобится водоотвод или дренаж, если виновниками повреждений стали грунтовые воды. Водоотвод выполняется в виде отбойного барьера, который с помощью канавок направляет течение воды от дома, и отмостки, размером от 80 сантиметров.

Фундамент может разрушаться, если его основание лежит в зоне промерзания грунта. Причем особые повреждения нанесут пучинистые грунты. В таком случае нужно утеплить фундамент. Выкапывается траншея вдоль фундамента, глубиной до его подошвы. Яма частично засыпается материалом, который не расширяется на морозе, сколько бы воды он не впитал, например щебень или песок. Оставшееся пространство засыпают утеплителем, сверху обустраивают отмостку.

Усиление фундамента кирпичного дома — самый сложный вид работ во время его восстановления. Делают его небольшими участками, чтобы не спровоцировать разрушений. Фундамент подкапывают, желательно с обеих сторон, под него подливают новый слой, одновременно армируя стяжку. Процесс ремонта фундамента кирпичного дачного дома своими руками значительно сложнее, чем выполнение аналогичных работ по ремонту деревянного дома.

А стоит ли ремонтировать фундамент своими руками?

Лучше, конечно, доверить эту работу специалистам, а самому заняться более творческим и легким делом.

mainavi.ru

Ремонт лопнувшего фундамента дома из кирпича своими руками

Разрушенное со временем основание кирпичного дома

В ходе эксплуатации многих частных зданий не всегда можно уйти от таких работ, как ремонт фундамента. Иногда его приходиться проводить, своими руками. Увидеть одну важную ошибку, когда владелец не провёл мероприятия по отводу воды можно повсюду. Чем это грозит.

Во-первых, постоянное намокание стен кирпичного или деревянного дома сокращает срок эксплуатации всего здания, а не только несущей конструкции, фундамента. Во-вторых, в зимний период бетон расширяется.

Что делать если лопнул сам несущий элемент, как провести ремонт или реставрацию фундамента своими руками? Ничего не выполнимого нет, разберёмся точнее.

Ремонтировать просевший фундамент или стену довольно дорого, но делать это нужно в любом случае.

Отведение воды

Ремонт фундамента своего частного дома из кирпича или деревянного дачного дома, ничем особо не отличается. Восстановление проходит поэтапно в каждом из вариантов.

В первую очередь отводят воду от всего здания. Установив новую ливневую систему. Можно провести восстановление существующих систем, если конструкция не проржавела окончательно.

Отремонтировать её не сложно, вооружившись стремянкой, молотком, монтировкой, перфоратором и новыми желобами с креплениями. Для проверки уклона используйте уровень.

Восстановление проходит так:

Замена ливневой трубы дома

Совет: Для деревянного дома устройства такого вида работ немного отличаются, крепления ставят на шурупы или оно само имеет хвостовик шуруп для монтажа.

Здесь надо понимать, делать эти работы нужно первыми, иначе все работы по ремонту фундамента и отмостки не будут иметь успеха. Намокание и промерзание в зимний период, сведут на нет все старания.

Отмостка вокруг здания

Готовая отмостка с декоративным покрытием и продольными лотками для воды

Здесь придётся провести демонтаж старого покрытия (отмостки), если она есть. На этом этапе нужны: лом, кувалда, отбойный молоток мощностью до 2 кВт. лопаты и кирка. Удалять её необходимо по двум причинам: получить доступ к самому фундаменту, месту где он лопнул и для проведения в последующем гидроизоляционных мероприятий.

Например, лопнул угол дома, его нужно усилить. Демонтаж старого покрытия проводят на 2 метра в длину, от угла в обе стороны. Ширина больше метра, тогда реставрация пройдет нормально, завести арматуру не составит больших проблем.

Для деревянного дома есть меры, которые проводят до демонтажных работ, укрывают стены плотной плёнкой или пластиком по периметру. Иначе реставрация стен деревянного дома после демонтажа неизбежна.

Разработка грунта, глубина

Учитывая размеры частного или дачного дома, ремонт фундамента будет делом трудоёмким. Нужно выкопать яму глубиной ниже основы из расчёта 1:1. Например, глубина закладки старого составляет 600 мм. копать нужно ещё столько же. Для удобства работ ширину выдерживают кратную глубине, в данном случае 1200-1400 мм. Арматуру завести под основу расстояния хватит.

Совет: Кирпичный дом весит не мало, поэтому работы своими руками по ремонту фундамента проводят в сжатые сроки. Не допуская намокания котлована вокруг открытых участков. Ремонт фундамента дачного дома (деревянного), лучше проводить в летнее время.

Отсутствие гидроизоляции

Ремонт фундамента кирпичного дома, а тем более своими руками, есть смысл делать при возникновении незначительных просадок. Ширина трещин по стене не должна превышать 10- 15 мм. У старого деревянного домика существует другая проблема, недогруз основания, а отсутствие гидроизоляции и отмостки помогает проникнуть в грунт влаге. При промерзании в зимний период земля вспучивается, подымая и двигая всю массу деревянного домика.

В таких случаях проводят дополнительные мероприятия по устройству гидроизоляции. Можно проложить слой рубероида или мембрану перед заливкой отмостки горизонтально, поверхностная реставрация тут не поможет. Удаление старого покрытия неизбежно, как вокруг старого, так и нового домика. Реставрация, ремонт дачного фундамента дома дело непростое.

Обработку грунтами участка подошвы делают после удаления пыли, грязи. Применяя грунты на акриловой или силикатной основе. Бетоконтакт прекрасно послужит для таких целей. Ждут полного высыхания, а затем сверлят отверстия под закладку арматуры.

Важно: Между новым бетоном и старым, не должно быть слоёв рубероида, мастики, плёнки. Сцепление бетонов должно быть полным.

Нагрузки от вибраций

Пример участка где фундамент поддается вибрационным нагрузкам

Вблизи дорог часто фундаменты домов разрушаются от вибраций. Таким нагрузкам не подвергаются дачные дома. В городе тяжёлый транспорт проезжая, постепенно разрушает его.

В таком случае котлован делают шире на 45 см, выставляют опалубки вокруг углов, а после армирования и заливки бетоном, засыпают образовавшееся пространство песком.

Пролив его водой несколько раз. Насчёт глубины, подушка должна быть толще на 10-15 см, от стандартной, примерно 25 см. Щебень при уплотнении подушки перемешивают в пропорции 1:1. Проведя такие простые меры, частично гасить вибрации удастся, продлив при этом жизнь своего кирпичного дома.

Бетонные работы и армирование

Устройство новой отмостки

Обустроить ремонт только фундамента частного кирпичного дома своими руками, не сложно. После демонтажа бетонной отмостки, разработки грунта и обработки фундамента грунтовкой идёт этап, связки, армирования.

Реконструкция должна быть полной, усиление следует делать из арматуры диаметром 8-12 мм. при одноэтажных и лёгких деревянных конструкциях. В случае если вы проводите ремонт фундамента двух этажного дачного или жилого дома, применяйте арматуру 14 мм. и более.

Делать каркас необходимо между существующим (лопнувшим) основанием и вместе залегания подпорных пятаков, под основой. Отремонтировать лопнувший дом, просто залив бетон между существующим фундаментом и землёй не получится, стягивать армо поясом все-таки придётся. Сверлят основу на глубину 200 мм. загоняют в отверстия пруты с выпусками наружу, а к ним уже вяжут основные прогоны из прутов.

Бетон, проводя ремонт фундамента своими руками можно и заказать. Но лучше его сделать самому из расчёта 210-230 кг. цемента, на 1 м3 готового бетона. Проще сказать 1,5 ведра песка, 4,5 ведра щебня, 1 ведро цемента М-400 и вода. Для пластичности добавьте присадки.

Ремонт фундамента дачного дома, своими руками, также можно провести, используя комбинированный метод. Отремонтировать его просто, применив простое ручное бурение скважин по всему периметру основания, в самой канаве. Залив её бетоном, мы получим дополнительный упор. Отличный метод провести ремонт дачного дома, фундамента.

Совет: Нельзя после заливки оставлять без отмосток участки, на которых проводилась реконструкция. Желательно утрамбовать грунт и залить вокруг дома новые. Нарезав по поверхности расширительные швы.

Реконструкция монолитных домов производится редко, её делать намного сложнее. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками происходит чаще. В таких случаях реконструкция основания подразумевает использование тяжёлой техники.

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками

Независимо от того, насколько добротным был ваш дом, время ничего не жалеет, трещины появляются одна за другой и приходится начинать восстановительные работы. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками произвести не просто, но реально. Перед тем, как что-либо предпринять, необходимо определить причину возникших разрушений. Бывают случаи, когда неблагоприятные природные условия приводят к одноразовым повреждениям, как на фото, которые не прогрессируют и больше не повторяются, поэтому начинаем работу с диагностики повреждений.

Определение движения деформации

Самый простой способ определить происходит ли в данный момент разрушение дома — это установить маячки из гипса или бумаги. На трещины наносят гипс как минимум в двух местах и наблюдают, что с ними произойдет. Если они остались целыми, то достаточно навести красоту и сделать косметический ремонт фасада. Если дали трещину, ремонт фундамента частного дома своими руками ждет вас.

Более сложный способ, который позволит точнее определить проблему — это рытье шурфов. Выбрав место с наибольшим количеством повреждений, нужно выкопать возле него яму. Таким образом, вы увидите материал, из которого был уложен фундамент, степень его разрушений и наличие гидроизоляции. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то они заполнят яму.

Варианты ремонта фундамента

Если фундамент разрушается в результате подтопления, то вам понадобится водоотвод или дренаж, если виновниками повреждений стали грунтовые воды. Водоотвод выполняется в виде отбойного барьера, который с помощью канавок направляет течение воды от дома, и отмостки, размером от 80 сантиметров.

Фундамент может разрушаться, если его основание лежит в зоне промерзания грунта. Причем особые повреждения нанесут пучинистые грунты. В таком случае нужно утеплить фундамент. Выкапывается траншея вдоль фундамента, глубиной до его подошвы. Яма частично засыпается материалом, который не расширяется на морозе, сколько бы воды он не впитал, например щебень или песок. Оставшееся пространство засыпают утеплителем, сверху обустраивают отмостку.

Усиление фундамента кирпичного дома — самый сложный вид работ во время его восстановления. Делают его небольшими участками, чтобы не спровоцировать разрушений. Фундамент подкапывают, желательно с обеих сторон, под него подливают новый слой, одновременно армируя стяжку. Процесс ремонта фундамента кирпичного дачного дома своими руками значительно сложнее, чем выполнение аналогичных работ по ремонту деревянного дома .

А стоит ли ремонтировать фундамент своими руками?

Восстановление фундамента — работа достаточно тяжелая и опасная. Одному ее выполнять категорически не рекомендуется, нужно как минимум три человека. Начиная ремонтные работы, внимательно изучите информацию. Во время работы будьте осторожны, используйте страховку.

Лучше, конечно, доверить эту работу специалистам, а самому заняться более творческим и легким делом.

Видео ремонта фундамента своими руками

Для наглядности ниже вы можете посмотреть видео ремонта фундамента кирпичного дома своими руками.

Сам видел как делают ремонт фундамента в городе. Короче какими-то длинными сверлами сверлят отверстия в фундаменте, и так по всему периметру по-моему. Причем делают таких отверстий очень много, через каждые где-то 15-20 см. Потом туда загоняют какой-то раствор с арматурой, который впоследствии затвердевает. Ну хз надежно ли это. Может имеет смысл вообще все сооружение снести, если оно очень ветхое и опасное для жизни и соответственно с нуля все построить? Мне кажется такое мнимое укрепление фундамента ничего не даст.

Ну не знаю Володя, мне кажется цоколь то можно укрепить. А как же исторические здания, их же не сносят, а укрепляют все-таки. Например Большой театр в Москве, там под ним сделали несколько этажей вниз. Думаю там то и укрепляли фундамент основательно, конечно и бюджет там огого, не то что для дачного дома

  • Как выполнить ремонт фундамента кирпичного частного дома?

    • Основные причины разрушения
    • Первые признаки
    • Усиление конструкции
    • Разрушения по всему периметру
    • Увеличение несущей способности
    • Что делают при сильном разрушении

    Ремонты фундамента кирпичного частного дома можно выполнять как самостоятельно, так и при профессиональной поддержке мастера. Но необходимо отдавать себе отчет в том, что весь процесс может занять много времени и усилий.

    Кирпичный дом является весьма тяжелой конструкцией, то и фундамент должен быть для него соответствующим.

    Компании, занимающиеся строительством, рекомендуют проводить ремонтные работы раз в два-три года. Такие действия будут являться плановыми и позволят существенно продлить жизнь строения. Специалист сделает оценку грунта и сообщит хозяину о возможных последствиях.

    Основные причины разрушения

    Ремонт фундамента кирпичного дома стоит провести по трем основным причинам:

    • фактор природного происхождения;
    • деятельность человека, повлекшая негативные последствия;
    • технические ошибки при возведении.

    Схема ленточного кирпичного фундамента.

    Вариант №2 включает даже вероятность подтопления по причине возникновения пробоин в водопроводе. Причем и грунт, и сам дом в холодное время года могут промерзнуть.

    На цоколь здания оказывают влияние сразу несколько сил:

    • сила морозного пучения грунта;
    • сила тяжести;
    • сила грунтового сопротивления.

    Из-за воздействия этих сил могут возникнуть следующие проблемы:

    • морозное пучение;
    • проседание грунта;
    • опрокидывание нижней части строения;
    • механическое выталкивание.

    Морозное пучение относят к сезонному изменению, влекущему за собой поднятие основания в холодное время года и его опускание при наступлении лета. Второй и третий фактор проявляются не часто, а выталкивание свойственно фундаменту столбчатого типа.

    Порой можно столкнуться с пучением грунта при резких перепадах температур. В сезон наружный слой может подняться на 10-15 см. Причем внутренняя часть останется на том же месте.

    Но большую опасность несет оседание, когда строение углубляется в грунт под тяжестью собственного веса.

    Вернуться к оглавлению

    Первые признаки

    Способы усиления фундамента частного дома.

    Ремонт фундамента кирпичного дома проводят, когда появляются первые признаки этого негативного явления. К ним относят трещины и впадины. Некоторые трещины, образующиеся на нижней части строения, требуют лишь косметической доработки, потому как в дальнейшем они не будут прогрессировать. Специально для этого крепят гипсовый пластырь поперек трещины. За ней следят на протяжении десяти дней. Если за это время ничего не изменится, то можно будет забетонировать трещину или заполнить ее битым кирпичом. Если прогресс заметен, то следует вплотную заняться ремонтом.

    Делать все самостоятельно можно только в том случае, если речь идет о ленточном или столбчатом фундаменте. В иных случаях могут потребоваться дополнительные знания и технические навыки. Еще может понадобиться спецтехника.

    Что можно сделать в данной ситуации?

    Вернуться к оглавлению

    Усиление конструкции

    При разрушении цоколя в доме из кирпича необходимо максимально срочно остановить осадку здания. Первоначально для этого устанавливают маячки на трещинах строения (маячок – это гипсовый «строительный пластырь»). На каждой метке обязательно указывают дату.

    В том случае, если «пластырь» разорвется, необходимо будет в непосредственной близости от ленточного основания вырыть яму под углом в 35 0. Эта технология предполагает установку металлических и асбестовых труб (d=15-20 см). После этого все заливают бетоном.

    Процесс продолжают до момента, пока раствор бетона не перестает убывать в течение одного или нескольких часов. Следующую заливку выполняют спустя 24 часа. Так продолжается три- четыре раза.

    Затем трещины вновь закрепляют маячками, но уже из дерева. Ставят их в начале и у самой кромки. Ими фиксируют положение столба после заливки. Если осадка будет происходить и далее, то есть вероятность углубления здания намного ниже в землю. Тогда вновь необходимо заливать все раствором. Фиксация возможна только этим способом.

    Вернуться к оглавлению

    Разрушения по всему периметру

    Основные причины разрушения фундамента.

    Если трещины сформировались по всей основе здания, то работы выполняют в несколько этапов. Для этого снимают часть штукатурки и удаляют всю грязь. Затем в конструкцию вбивают сетку, выполненную из металла. Ее отводят на определенное расстояние от основания дома и фиксируют анкерными креплениями, выступающими из цоколя дома.

    На втором этапе занимаются созданием опалубки. За тем все заливают бетоном. После заливки все тщательно трамбуют, а вырытые ранее траншеи засыпают.

    В зависимости от типа фундамента необходимо применение различного материала. К примеру, невозможно по одной и той же технологии укреплять ленточный и свайный фундамент. Нужно учитывать все особенности: влажность почвы, глубину промерзания и т. д.

    Вернуться к оглавлению

    Увеличение несущей способности

    Отремонтировать фундамент частного кирпичного дома можно и самостоятельно. К примеру, за счет усиления несущей способности конструкции можно будет предотвратить оседание и разрушение.

    Специально для этого вдоль ослабленного участка выкладывают новую часть. Снять нагрузку можно за счет бетонных блоков с железными конструкциями внутри, которые будут проходить сквозь цоколь. Заново уложенные участки анкеруют с помощью креплений сквозного типа.

    Внимание! Ремонту основания кирпичного дома необходимо будет уделить немало времени, потому что каждый этап требует застывания и «набора крепости».

    Вернуться к оглавлению

    Что делают при сильном разрушении

    Схема приготовления раствора бетона для ремонта фундамента.

    Самым тяжелым при ремонте фундамента дома из кирпича является его полное восстановление. Если после диагностики выявлены факторы, оказывающие негативное влияние на основание, и своими руками устранить проблемы невозможно, то следует воспользоваться услугами опытного специалиста.

    При сильных разрушениях, когда ремонт невозможен, необходимо перераспределить нагрузку. Ее нужно снять со старого основания либо целиком, либо частично. Главное, чтобы при этом сохранялась устойчивость строения и всех перегородок.

    Чтобы осуществить это, при серьезных разрушениях стоит воспользоваться следующей технологией:

    1. Нужно расчистить поверхность фундамента от земли по обе стороны. Тщательно утрамбовать дно.
    2. Стены укрепить подкосами при сильном углублении.
    3. У нижней части здания сделать небольшой подкоп и установить стулья временного типа. Их укладывают под прямым углом под все стенные конструкции.
    4. Подошву очищают от грязи.
    5. Все стены по периметру основания отделывают деревом по типу опалубки.
    6. Создают каркасную основу из металла. Через равное расстояние их закрепляют анкерами.
    7. Заполняют «опалубку» бетоном с щебнем. Выполняют укладку слоями.
    8. Все хорошо утрамбовывают.

    Чтобы при ремонте не произошло непредвиденных сдвигов, необходимо охватывать расстояние в 1 метр за 1 раз и не более.

    Для проведения работ необходимы:

    • лопата;
    • раствор цемента;
    • планки деревянного типа;
    • «строительный пластырь»;
    • трубы из асбеста и металла.

    Ремонт фундамента отнимает много времени, но без него дом придет в негодность и может разрушиться.

    Источники: http://fundamentclub.ru/remont/fundamenta-kirpichnogo-chastnogo-doma.html, http://mainavi.ru/dom/remont-fundamenta-kirpichnogo-doma-svoimi-rukami/, http://1pokirpichu.ru/info/remont-fundamenta-kirpichnogo-chastnogo-doma.html

    1pofundamentu.ru

    Отведение воды

    Ремонт фундамента своего частного дома из кирпича или деревянного дачного дома, ничем особо не отличается. Восстановление проходит поэтапно в каждом из вариантов.

    В первую очередь отводят воду от всего здания. Установив новую ливневую систему. Можно провести восстановление существующих систем, если конструкция не проржавела окончательно.

    Отремонтировать её не сложно, вооружившись стремянкой, молотком, монтировкой, перфоратором и новыми желобами с креплениями. Для проверки уклона используйте уровень.

    Восстановление проходит так:

    • Демонтируйте старые желоба и крепления при помощи монтировки.
    • Проведите разметку с учётом уклона в сторону ливневой трубы. Иногда недостаточный уклон жёлоба приводит к переливу дождевой воды через край.
    • Просверлите отверстия при помощи перфоратора и бура, под сами держатели. Установите крепления.
    • Вставьте жёлоба в держатели и зафиксируйте. Практически всё.

    Совет: Для деревянного дома устройства такого вида работ немного отличаются, крепления ставят на шурупы или оно само имеет хвостовик шуруп для монтажа.

    Здесь надо понимать, делать эти работы нужно первыми, иначе все работы по ремонту фундамента и отмостки не будут иметь успеха. Намокание и промерзание в зимний период, сведут на нет все старания.

    Отмостка вокруг здания

    Здесь придётся провести демонтаж старого покрытия (отмостки), если она есть. На этом этапе нужны: лом, кувалда, отбойный молоток мощностью до 2 кВт., лопаты и кирка. Удалять её необходимо по двум причинам: получить доступ к самому фундаменту, месту где он лопнул и для проведения в последующем гидроизоляционных мероприятий.

    Например, лопнул угол дома, его нужно усилить. Демонтаж старого покрытия проводят на 2 метра в длину, от угла в обе стороны.  Ширина больше метра, тогда реставрация пройдет нормально, завести арматуру не составит больших проблем.

    Для деревянного дома есть меры, которые проводят до демонтажных работ, укрывают стены плотной плёнкой или пластиком по периметру. Иначе реставрация стен деревянного дома после демонтажа неизбежна.

    Разработка грунта, глубина

    Учитывая размеры частного или дачного дома, ремонт фундамента будет делом трудоёмким. Нужно выкопать яму глубиной ниже основы из расчёта 1:1. Например, глубина закладки старого составляет 600 мм., копать нужно ещё столько же. Для удобства работ ширину выдерживают кратную глубине, в данном случае 1200-1400 мм. Арматуру завести под основу расстояния хватит.

    Совет: Кирпичный дом весит не мало, поэтому работы своими руками по ремонту фундамента проводят в сжатые сроки. Не допуская намокания котлована вокруг открытых участков.  Ремонт фундамента  дачного дома (деревянного), лучше проводить в летнее время.

    Отсутствие гидроизоляции

    Ремонт фундамента кирпичного дома, а тем более своими руками, есть смысл делать при возникновении незначительных просадок. Ширина трещин по стене не должна превышать 10- 15 мм. У старого деревянного домика существует другая проблема, недогруз основания, а отсутствие гидроизоляции и отмостки помогает проникнуть в грунт влаге. При промерзании в зимний период земля вспучивается, подымая и двигая всю массу деревянного домика.

    В таких случаях проводят дополнительные мероприятия по устройству гидроизоляции. Можно проложить слой рубероида или мембрану перед заливкой отмостки горизонтально, поверхностная реставрация тут не поможет. Удаление старого покрытия неизбежно, как вокруг старого, так и нового домика. Реставрация, ремонт дачного фундамента дома дело непростое.

    Обработку грунтами участка подошвы делают после удаления пыли, грязи. Применяя грунты на акриловой или силикатной основе. Бетоконтакт прекрасно послужит для таких целей. Ждут полного высыхания, а затем сверлят отверстия под закладку арматуры.

    Важно: Между новым бетоном и старым, не должно быть слоёв рубероида, мастики, плёнки. Сцепление бетонов должно быть полным.

    Нагрузки от вибраций

    Вблизи дорог часто фундаменты домов разрушаются от вибраций. Таким нагрузкам не подвергаются дачные дома. В городе тяжёлый транспорт проезжая, постепенно разрушает его.

    В таком случае котлован делают шире на 45 см, выставляют опалубки вокруг углов, а после армирования и заливки бетоном, засыпают образовавшееся пространство песком.

    Пролив его водой несколько раз. Насчёт глубины, подушка должна быть толще на 10-15 см, от стандартной, примерно 25 см. Щебень при уплотнении подушки перемешивают в пропорции 1:1. Проведя такие простые меры, частично гасить вибрации удастся, продлив при этом жизнь своего кирпичного дома.

    Бетонные работы и армирование

    Обустроить ремонт только фундамента частного кирпичного дома своими руками, не сложно. После демонтажа бетонной отмостки, разработки грунта и обработки фундамента грунтовкой идёт этап, связки, армирования.

    Реконструкция должна быть полной, усиление следует делать из арматуры диаметром 8-12 мм., при одноэтажных и лёгких деревянных конструкциях. В случае если вы проводите ремонт фундамента двух этажного дачного или жилого дома, применяйте арматуру 14 мм. и более.

    Делать каркас необходимо между существующим (лопнувшим) основанием и вместе залегания подпорных пятаков, под основой. Отремонтировать лопнувший дом, просто залив бетон между существующим фундаментом и землёй не получится, стягивать армо поясом все-таки придётся. Сверлят основу на глубину 200 мм., загоняют в отверстия пруты с выпусками наружу, а к ним уже вяжут основные прогоны из прутов.

    Бетон, проводя ремонт фундамента своими руками можно и заказать. Но лучше его сделать самому из расчёта 210-230 кг. цемента, на 1 м3 готового бетона. Проще сказать 1,5 ведра песка, 4,5 ведра щебня, 1 ведро цемента М-400 и вода. Для пластичности добавьте присадки.

    Ремонт фундамента дачного дома, своими руками, также можно провести, используя комбинированный метод. Отремонтировать его просто, применив простое ручное бурение скважин по всему периметру основания, в самой канаве. Залив её бетоном, мы получим дополнительный упор. Отличный метод провести ремонт дачного дома, фундамента.

    Совет: Нельзя после заливки оставлять без отмосток участки, на которых проводилась реконструкция. Желательно утрамбовать грунт и залить вокруг дома новые. Нарезав по поверхности расширительные швы.

    Реконструкция монолитных домов производится редко, её делать намного сложнее. Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками происходит чаще. В таких случаях реконструкция основания подразумевает использование тяжёлой техники.

    fundamentclub.ru

    Ремонт фундамента кирпичного дома

    Наибольшую популярность получили несколько вариантов устранения повреждений. Самый простой, когда при незначительном проседании по основанию пошла трещина. Ее немного расширяют, очищают от грязи и, хорошо прогрунтовав, заделывают песчано-цементным раствором.

    В сложных случаях выбирают способ установки железобетонной подушки, заливаемой под опоры. Благодаря большой площади она снижает нагрузку и, дополнительно утепляя грунт, прекращает морозное пучение. Но реставрацию основания следует проводить небольшими участками до двух метров длины.

    Дождавшись, когда один ремонтируемый отрезок наберет необходимую прочность (в течение 25–28 дней), продолжают восстановление другого. Поэтому данный метод хорошо подходит, чтобы предупредить проседание отдельной части или одного из углов дома. Но укрепление фундамента вкруговую таким способом – длительный процесс.

    Заливку усиливающего пояса применяют, если имеются многочисленные трещины, при этом их количество не увеличивается. Метод позволяет предотвратить дальнейшие изменения, но прочность несущей конструкции повышает незначительно. Замену цоколя производят, когда он может полностью разрушиться. Выполнить такую работу проще с деревянным домом, по причине его малого веса. Под зданием из кирпича, камня ремонт проводят небольшими кусками около метра.

    Перед заливкой подушки проблемный участок дома обкапывают изнутри и снаружи, стараясь создать две канавы до 3/4 от глубины фундамента и до 3 метров длины. Наличие траншей позволит оценить состояние опоры и определиться с дальнейшими действиями по ее замене или реставрации. Далее:

    • Под подушку копают яму длиной до 2 метров, углубляясь ниже основы на 40–50 см.
    • Укрыв дно геотекстилем, делают песчаную подсыпку толщиной 3–5 см, а сверху еще 10 см щебня.
    • Дополнительно просыпают слой песка и, выровняв его, прокладывают твердый пенопласт размером 50 мм.
    • Собрав армирующую конструкцию, устанавливают опалубку.
    • Залив бетон, раствор уплотняют вибратором.
    • Оставляют выстояться на 25–28 дней.

    Переходить на следующие участки можно после полного затвердения раствора. Если проведение ремонтных работ не было закончено до наступления холодов, то уже готовые траншеи засыпают землей и укрывают пенопластом.

    Замену цоколя рекомендуется проводить отдельными кусками, не больше метра длиной, выдерживая между ремонтируемыми участками 3 м. Учитывая сложность работ, потребуются: цепная пила по бетону для вырезки и удаления поврежденных частей, сварочный аппарат для соединения армирующих элементов, перфоратор. Порядок работ следующий:

    • С помощью пилы в стене делают несколько вертикальных, затем горизонтальных пропилов, стараясь разделить выбранный участок на отдельные фрагменты.
    • Убрав куски, все поверхности очищают.
    • Делают опалубку, одна часть которой устанавливается со стороны улицы, а другая внутри здания. Она должна быть шире его стены на 5–7 см. Если два отступа не получается, то одну из сторон возводят заподлицо.
    • Подготовив опалубку, устанавливают армирующую конструкцию. Для чего, просверлив в стене отверстия, в нее вбивают вертикальные штыри 18–22 мм диаметром.
    • Заготовки в горизонтальной плоскости располагают, закрепив их в старый цоколь.
    • Между собой арматуру соединяют вязальной проволокой, при помощи сварки.
    • В завершении бетонируют и дают выстояться до 25 дней.
    • К замене соседних участков приступают не раньше указанного срока.

    Устройство усиливающего пояса можно выполнять на одной или всех стенах сразу. При данном методе снимается часть нагрузки, благодаря чему получается эффективно укрепить фундамент кирпичного дома. Еще один положительный момент – защита его от морозного пучения, что очень важно, если строение находится в местности с высоким расположением грунтовых вод.

    Действуют по такому алгоритму:

    • Работы начинают с создания вокруг фундамента канав (с внутренней и внешней стороны стен), углубляясь до песчаной, щебенчатой подушки. Ширину выдерживают в пределах 80–100 см, меньшие размеры затруднят крепление пояса к основанию.
    • Завершив подготовку траншей, грунт, а затем насыпанный сверху слой щебенки в 10-15 см уплотняют ручной трамбовкой.
    • Чтобы скрыть неровности, дополнительно укладывается прослойка из песка, а на нее листы пенопласта толщиной 50 мм. Для защиты от сварки его укрывают брезентом.
    • Через 60–90 см в фундаменте просверливают отверстия Ø 18–25 мм. Вбивают в них подготовленные обрезки стального проката. К арматуре приваривают сетки, которые необходимо дополнительно обвязать между собой кусками проволоки, располагая их на удалении от основания в 5–7 см.
    • В нижней части, чтобы равномерно распределить нагрузку на грунт, устанавливают еще одну сетку.
    • После того как армирующая конструкция создана, брезент убирают и крепят опалубку.
    • Приступают к заливке бетона.

    Все работы проводят поэтапно, вначале подготавливают саму подушку, а спустя 2–3 дня укрепляющий пояс. Есть мнение, что для усиления характеристик основания, ему необходимо дать выстояться в течение месяца, но такое не всегда возможно. Поэтому после окончательной заливки бетона, выждав 3–5 дней, опалубку снимают и траншею засыпают грунтом.

    obustroen.ru

     Причины разрушения основания

    Основные причины — это недочеты в процессе строительства, человеческая деятельность и влияние природного фактора. В первом варианте может быть применен плохой раствор или создана некачественная конструкция фундамента. Во втором случае вполне возможно подтопление основания, например при течи водопровода или канализации. При этом кирпичный фундамент и грунт под ним подмокает, а в зимний период — подмерзает.

    Данные причины могут вызвать:

    • выталкивание фундамента;
    • пучение грунта при заморозках;
    • проседание земли;
    • опрокидывание основания.

    Последний фактор чаще всего возникает из-за сезонного пучения грунта, из-за которого в летний период здание способно подняться, а в зимний — опуститься. Несмотря на то что проседания и пучения грунта можно избежать, с первым фактором приходится считаться, особенно в тех случаях, когда дом имеет столбчатое основание.

    При больших перепадах температур, которые наблюдаются в некоторых широтах, вследствие пучения земли часто бывает так, что за сезон внешний фундамент может подняться на 10 см, а внутренний остаться на месте.

    Первые признаки разрушения фундамента и динамика их роста

    Основным признаком разрушений являются трещины и впадины. При возникновении трещин первым делом необходимо отследить динамику их роста. Данная процедура является достаточно простой, поэтому провести ее сможет каждый. Для этого нужно:

    1. Нанести на трещину сметанообразный раствор гипса, который можно сделать самостоятельно или купить уже готовый в строительном магазине.
    2. Приклеить на раствор лист бумаги с указанием даты проведения этой работы.
    3. Отслеживать динамику по бумаге. Следить лучше всего на притяжении всего года, но не менее 10-ти дней, потому что увеличение трещин может проявляться как зимой, так и летом.

    Если бумага осталась целая, то это свидетельствует о стабилизации фундамента.

    В таком случае трещина не будет увеличиваться, поэтому ремонт фундамента можно осуществить, просто заделав трещину цементным раствором.

    Если же бумага порвалась, то имеет место перекос кирпичного фундамента. Причинами данного явления могут быть:

    • ошибки при проектировании;
    • недостаточная глубина заложения основания;
    • нарушение технологии строительства;
    • увеличение уровня грунтовых вод;
    • отсутствие дренажа и гидроизоляции основания;
    • неоднородность грунтов на участке.

    Ремонт старого фундамента из кирпича

    Какой бы фактор ни был причиной разрушения основания, откладывать ремонтные работы нельзя ни в коем случае. Для проведения ремонта фундамента необходимо приготовить такие инструменты и материалы, как:

    • дрель;
    • сварочный аппарат;
    • лопата;
    • кисточка;
    • цементный раствор;
    • грунтовка глубокого проникновения;
    • деревянные планки;
    • арматура;
    • металлическая сетка;
    • гидроизоляционный материал;
    • анкеры;
    • песок;
    • щебень.

    Порядок действий при ремонте кирпичного фундамента следующий:

    1.  Основание откапывается до подошвы.
    2. Обнаженная часть фундамента очищается от штукатурки, земли, поврежденных частей и теплоизоляционного слоя.
    3. Очищенный участок обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения.
    4. В основании на расстоянии 1 м друг от друга сверлятся отверстия под анкеры.
    5. После вкручивания анкеров в соответствующие отверстия к ним приваривается арматура диаметром 12-15 мм. На нее монтируется металлическая сетка с крупноячеистой структурой.
    6. На расстоянии около 15 см от основания устанавливается опалубка.
    7. Производится заливка бетонной смеси. Для создания раствора можно использовать цемент марки М400.
    8. После того как раствор полностью застынет, можно делать теплоизоляцию и дренаж фундамента. В этом случае лучше всего сделать кольцевой вариант дренажа.
    9. Траншея засыпается крупным песком и щебнем.

    Усиление фундамента при его оседании

    Если основание начало оседать, необходимо срочно остановить данный процесс. Для этого понадобятся такие инструменты и материалы:

    • лопата;
    • деревянные планки;
    • цементный раствор;
    • асбестоцементная или металлическая труба.

    Первым делом возле фундамента необходимо вырыть яму небольшого размера с наклоном 35°. Глубина ее должна достигать основания фундамента. Затем в фундамент монтируется асбестоцементная или металлическая труба диаметром 15-20 см. Через трубу заливается цементный раствор таким образом, чтобы под основанием земля была им насыщена до отказа. Процесс залива необходимо остановить только тогда, когда уровень раствора перестанет уменьшаться на протяжении нескольких часов. Залив раствора необходимо повторить 2-3 раза с периодичностью в 1-2 суток.

    После завершения работ на трещину приклеивается бумага, а у кромки цоколя устанавливается деревянная планка, по которой фиксируется положение фундамента после залива цементного раствора. Если оседание не прекратится, то нужно будет снова повторить процесс доливания раствора в фундамент через трубу. Таким способом можно зафиксировать фундамент частного дома.

    Стоит также отметить, что ремонтные работы кирпичного фундамента необходимо проводить в правильное время. Специалисты не рекомендуют проводить ремонт в холодное время года по таким причинам: во-первых, грунт в холодную пору будет твердым и мерзлым, а во-вторых, цемент при низких температурах теряет свои полезные качества. Поэтому, если вы хотите произвести ремонт фундамента своими руками, вам нужно придерживаться данных рекомендаций.

  • moifundament.ru

    Основные причины разрушения

    Ремонт фундамента кирпичного дома стоит провести по трем основным причинам:

    Вариант №2 включает даже вероятность подтопления по причине возникновения пробоин в водопроводе. Причем и грунт, и сам дом в холодное время года могут промерзнуть.

    На цоколь здания оказывают влияние сразу несколько сил:

    Из-за воздействия этих сил могут возникнуть следующие проблемы:

    Морозное пучение относят к сезонному изменению, влекущему за собой поднятие основания в холодное время года и его опускание при наступлении лета. Второй и третий фактор проявляются не часто, а выталкивание свойственно фундаменту столбчатого типа.

    Порой можно столкнуться с пучением грунта при резких перепадах температур. В сезон наружный слой может подняться на 10-15 см. Причем внутренняя часть останется на том же месте.

    Но большую опасность несет оседание, когда строение углубляется в грунт под тяжестью собственного веса.

    Первые признаки

    Ремонт фундамента кирпичного дома проводят, когда появляются первые признаки этого негативного явления. К ним относят трещины и впадины. Некоторые трещины, образующиеся на нижней части строения, требуют лишь косметической доработки, потому как в дальнейшем они не будут прогрессировать. Специально для этого крепят гипсовый пластырь поперек трещины. За ней следят на протяжении десяти дней. Если за это время ничего не изменится, то можно будет забетонировать трещину или заполнить ее битым кирпичом. Если прогресс заметен, то следует вплотную заняться ремонтом.

    Делать все самостоятельно можно только в том случае, если речь идет о ленточном или столбчатом фундаменте. В иных случаях могут потребоваться дополнительные знания и технические навыки. Еще может понадобиться спецтехника.

    Что можно сделать в данной ситуации?

    Усиление конструкции

    При разрушении цоколя в доме из кирпича необходимо максимально срочно остановить осадку здания. Первоначально для этого устанавливают маячки на трещинах строения (маячок — это гипсовый «строительный пластырь»). На каждой метке обязательно указывают дату.

    В том случае, если «пластырь» разорвется, необходимо будет в непосредственной близости от ленточного основания вырыть яму под углом в 350. Эта технология предполагает установку металлических и асбестовых труб (d=15-20 см). После этого все заливают бетоном.

    Процесс продолжают до момента, пока раствор бетона не перестает убывать в течение одного или нескольких часов. Следующую заливку выполняют спустя 24 часа. Так продолжается три- четыре раза.

    Затем трещины вновь закрепляют маячками, но уже из дерева. Ставят их в начале и у самой кромки. Ими фиксируют положение столба после заливки. Если осадка будет происходить и далее, то есть вероятность углубления здания намного ниже в землю. Тогда вновь необходимо заливать все раствором. Фиксация возможна только этим способом.

    Разрушения по всему периметру

    Если трещины сформировались по всей основе здания, то работы выполняют в несколько этапов. Для этого снимают часть штукатурки и удаляют всю грязь. Затем в конструкцию вбивают сетку, выполненную из металла. Ее отводят на определенное расстояние от основания дома и фиксируют анкерными креплениями, выступающими из цоколя дома.

    На втором этапе занимаются созданием опалубки. За тем все заливают бетоном. После заливки все тщательно трамбуют, а вырытые ранее траншеи засыпают.

    В зависимости от типа фундамента необходимо применение различного материала. К примеру, невозможно по одной и той же технологии укреплять ленточный и свайный фундамент. Нужно учитывать все особенности: влажность почвы, глубину промерзания и т. д.

    Увеличение несущей способности

    Отремонтировать фундамент частного кирпичного дома можно и самостоятельно. К примеру, за счет усиления несущей способности конструкции можно будет предотвратить оседание и разрушение.

    Специально для этого вдоль ослабленного участка выкладывают новую часть. Снять нагрузку можно за счет бетонных блоков с железными конструкциями внутри, которые будут проходить сквозь цоколь. Заново уложенные участки анкеруют с помощью креплений сквозного типа.

    Внимание! Ремонту основания кирпичного дома необходимо будет уделить немало времени, потому что каждый этап требует застывания и «набора крепости».

    Что делают при сильном разрушении

    Самым тяжелым при ремонте фундамента дома из кирпича является его полное восстановление. Если после диагностики выявлены факторы, оказывающие негативное влияние на основание, и своими руками устранить проблемы невозможно, то следует воспользоваться услугами опытного специалиста.

    При сильных разрушениях, когда ремонт невозможен, необходимо перераспределить нагрузку. Ее нужно снять со старого основания либо целиком, либо частично. Главное, чтобы при этом сохранялась устойчивость строения и всех перегородок.

    Чтобы осуществить это, при серьезных разрушениях стоит воспользоваться следующей технологией:

    1. Нужно расчистить поверхность фундамента от земли по обе стороны. Тщательно утрамбовать дно.
    2. Стены укрепить подкосами при сильном углублении.
    3. У нижней части здания сделать небольшой подкоп и установить стулья временного типа. Их укладывают под прямым углом под все стенные конструкции.
    4. Подошву очищают от грязи.
    5. Все стены по периметру основания отделывают деревом по типу опалубки.
    6. Создают каркасную основу из металла. Через равное расстояние их закрепляют анкерами.
    7. Заполняют «опалубку» бетоном с щебнем. Выполняют укладку слоями.
    8. Все хорошо утрамбовывают.

    Чтобы при ремонте не произошло непредвиденных сдвигов, необходимо охватывать расстояние в 1 метр за 1 раз и не более.

    http:

    Для проведения работ необходимы:

    Ремонт фундамента отнимает много времени, но без него дом придет в негодность и может разрушиться.

    1pokirpichu.ru

    tvoykirpich.online

    Ремонт цоколя кирпичного дома: почему нужен и как выполнить - Kladka kirpicha

    Дом на таком основании долго не простоит

    Цоколь — один из основных элементов дома. Через него передаются нагрузки на фундамент от всех остальных конструкций — стен, перекрытий, кровли.

    И хотя кирпич на цоколь  стараются выбирать самый прочный и качественный, кладка все равно иногда нуждается в ремонте. Рассмотрим виды и причины повреждений, а также произведем ремонт цоколя кирпичного дома различными методами.

    Разрушенный цоколь дома

    В также видео в этой статье:

    Виды повреждений цоколя и их причины

    Такая трещина уже опасна

    Чаще всего возникают следующие повреждения цоколя дома:

    1. разрушение внешней поверхности кирпичной кладки (отшелушивание);
    2. трещины в конструкции;
    3. просадка цоколя.

    Вызываются они многими причинами:

    1. просадка грунта;
    2. просадка фундамента;
    3. некачественные стройматериалы, из которых возведен цоколь;
    4. некачественное выполнение строительных работ;
    5. неправильная или разрушенная гидроизоляция;
    6. неправильный расчет, не учитывающий действующую нагрузку на конструкцию;
    7. увеличение нагрузки в ходе эксплуатации, ремонта или реконструкции (например, надстройка второго этажа в коттедже).

    Причем дефекты в большинстве случаев возникают не по одной причине, а по их совокупности. Например, шелушение может вызываться тем, что выбран кирпич пониженной морозостойкости, и к тому же потеряла свои свойства гидроизоляция.

    Почему повреждения цоколя  обязательно устранять нужно как можно раньше

    Разрушение кирпича на цоколе

    Как мы уже говорили, на цоколь опираются все остальные конструкции здания, ремонт которых может обойтись дороже, чем даже трудоемкие работы по устранению дефектов цоколя.

    Еще один пример разрушенного кирпича

    Набольшая просадка цоколя может привести к разрушению стен и перекрытия, и даже к тому, что строение придет в непригодное для эксплуатации состояние. Строительные материалы не самовосстанавливаются. Обычное шелушение кирпича может потянуть за собой цепочку более серьезных последствий.

    Например:

    1. Шелушение (повреждение поверхностных слоев) постепенно переходит в глубину.
    2. В дальнейшем происходит разрушение материала полностью.
    3. Уменьшается толщина (площадь) стены цоколя.
    4. На оставшиеся неповрежденными участки кладки цоколя возрастает нагрузка выше предела их прочности.
    5. Происходит растрескивание, а затем и разрушение всего цоколя, а затем и остальных конструкций дома.

    Поэтому, заметив даже мелкий дефект, нужно по возможности выявить его причину и устранить ее, а затем произвести ремонт. Теперь подробнее о способах ремонта цоколя.

    Просадка цоколя

    Выявляется трещинами в массиве кирпичной кладки и  даже отклонением поверхностей цоколя от вертикали или горизонтали. Обнаружив такой дефект, нужно действовать следующим образом.

    Пример установки маяков на трещине

    О продолжении просадки свидетельствует постоянное расширение трещин. Определить есть оно или нет можно простым способом с помощью маяков.

    Сделать их просто:

    1. Нарезаем полоски бумаги шириной около 2 сантиметров и длиной 10-15 сантиметров.
    2. С помощью прочного клея прикрепляем их так, чтобы они как бы стягивали трещину (похоже на ремонт изолентой  или пластырем, но цель другая).
    3. Желательно написать на каждом маяке дату наклейки.
    4. По истечении 10 дней смотрим — целые ли остались наши ленты. Если целые, то усадка больше не происходит.

    Кстати, таким же способом нужно контролировать и результат работ по устранению усадки и укрепления фундамента.

    Определяем, есть ли просадка фундамента

    В 90% случаев, причина, почему просел кирпичный цоколь на ленточном фундаменте, это осадка последнего. Для того чтобы убедится что виноват только цоколь (это бывает редко), в местах, где на цоколе больше всего трещин, небольшими шурфами обнажаем фундамент.

    Скорее всего, там тоже будут трещины. Известным уже способом, с помощью маяков  определяем, есть ли у них расширение.

    Проводить ли работы по укреплению фундамента и цоколя, если просадка закончилась?

    Многие рекомендуют, убедившись, что просадки больше нет, просто заделать  трещины и при необходимости провести косметический ремонт. Однако нет никакой уверенности в том, что процессы вызвавшие просадку (например, изменение горизонта грунтовых вод) больше не повторятся. Поэтому усиление проводить нужно в любом случае.

    Укрепление фундамента

    Укрепление фундамента лучше всего проводить поэтапно, не обнажая его полностью, так, без опоры внешней стенки фундамента на грунт может произойти обрушение не только частей фундамента, но и стен.

    Совет. Будьте предельно осторожны при проведении земляных работ на большую глубину. Делайте откосы не менее 30 градусов или крепите стенки траншеи щитами.

    Заделанная трещина Такой дюбель наиболее подходит для кирпича Гидрофобизатор можно купить в любом строительном магазине

    При этом не забываем, что бетонировать мы будем не весь фундамент, а участки, поэтому по краям оставляем выпуски стержней 15-20 сантиметров, с которыми мы свяжем арматуру захваток заливаемых во второй этап. Также обеспечиваем соединения каркаса со связами, ранее укрепленными в существующем основании.

    Гидроизоляция фундамента

    Закончив первый этап можно приступать ко второму:

    1. Обнажаем оставшиеся участки фундамента.
    2. Точно так же проводим заделку трещин.
    3. Устанавливаем недостающие участки шин для стягивания фундамента. Производим их затяжку
    4. Проводим работы по установке связей и гидроизоляции.
    5. Устанавливаем опалубку так, чтобы щиты опиралась на уже готовые участки.
    6. Устанавливаем арматурный каркас. Его прутья соединяем с выпусками прутьев заливки первого этапа.
    7. Заливаем бетон, после его твердения снимаем опалубку, гидроизолируем и обсыпаем.
    8. Второй этап закончен, мы имеем готовый укрепленный фундамент.

    Чтобы не было перерывов в работе, лучше использовать следующий принцип:

    1. Сразу заливаем ряд участков первого этапа с одной стороны здания.
    2. Переходим на противолежащую сторону. Пока мы будем работать там, бетон затвердеет.
    3. Закончив первый этап на противолежащей стороне, снова переходим на участок, где мы начинали, и там заливаем оставшиеся участки стены.

    После того, как мы залили укрепляющий слой по его горизонтальной поверхности, необходимо снова уложить гидроизоляционный слой, который потом закроется отмосткой.

    Вариант использования винтовых свай

    Винтовые сваи

    Ускорить и упростить работы по укреплению фундамента при относительно небольшой его просадке можно с помощью винтовых свай. Отличаются они от обычных металлических тем, что имеют на углубляемом в грунт конце лопасти в форме винта Архимеда.

    Такие сваи не забиваются в землю, а ввинчиваются наподобие штопора. Причем при небольших  размерах фундамента и самих свай, установить их можно без использования специального оборудования, вручную.

    Кроме того при установке свай грунт вокруг фундамента не разрыхляется  а наоборот уплотняется что уменьшает осадку существующей конструкции.

    Установка винтовых свай без применения техники

    Но отметим этот метод можно применять только при  небольшой просадке, так как в нем не устраняются трещины действующего фундамента и не проводится восстановление его гидроизоляции.

    Работы по укреплению фундамента таким способом проводятся следующим образом:

    1. По периметру старого фундамента ввинчиваем ряд свай. Шаг их монтажа зависит от конструкции и сечения, глубины установки. Обычно производитель дает рекомендации при поставке.
    2. После того как сваи ввинчены, вдоль действующего фундамента выбирается траншея глубиной около полуметра. Ее ширина примерно равна двойному расстоянию от линии установки свай до периметра фундамента.
    3. Сваи связываются между собой металлической балкой, чаще двутаврового сечения, с помощью сварки.
    4. Если сваи полые, то их внутренний объем заполняется бетоном.
    5. Также как и в первом случае, но только для обнаженной части фундамента, проводятся работы по заделке трещин ремонту гидроизоляции и установке связей.
    6. В траншею укладывается арматурный каркас. Не обязательно его делать частым, так как основную нагрузку воспринимает балка, связывающая сваи. Можно отказаться от армирования вообще, если использовать фибробетон.
    7. Траншею заливаем бетоном. Потом укладываем гидроизоляцию и делаем отмостку.

    После того как укреплен фундамент пора начинать заниматься восстановлением самого цоколя.

    Ремонт цоколя с заменой поврежденной кладки

    Ремонт цоколя деревянного дома

    Если сильно повреждена кладка, например, на глубину более кирпича, идеальной будет полная переделка цоколя. Если бы мы говорили о деревянных домах, то там такая работа выполняется довольно часто.

    Она включает в себя следующие операции:

    Так поднимают кирпичные здания, самостоятельно и без специальной техники эту работу выполнить почти невозможно
    1. удаляется часть кладки цоколя для установки опор;
    2. под сруб устанавливаются опоры, опирающиеся непосредственно на фундамент и воспринимающие на себя весь вес конструкции дома который раньше нес цоколь;
    3. кирпич цоколя убирается полностью и проводится перекладка его снова;
    4. в последнюю очередь закладываются участки, где стояли опоры.

    Иногда таким способом решают не только вопрос как выровнять цоколь кирпичом, но и также увеличивают высоту, поднимая дом на домкратах.

    Для кирпичного здания такую технологию трудно применить по двум причинам:

    1. вес кирпичного строения гораздо больше, чем деревянного;
    2. кирпичная кладка требует опоры по всей площади основания, удаление даже небольшой части цоколя приводит к образованию трещин.

    Но все-таки такая технология реальна, она используется при перемещении строения с места на место. Своими руками выполнить это затруднительно, но возможно, хотя и требует больших материальных затрат.

    При этом желательно чтобы выполнялись следующие условия:

    1. конструкция дома не должна быть очень тяжелой, даже двух этажный коттедж удержать на опорах может, не получиться;
    2. стена по возможности должна быть монолитной, а не состоять из двух слоев разделенных воздушной камерой.

    Для ознакомления приведем этапы работы, хотя мало кто пользуется данной технологией. Все очень похоже на проделывание проемов в глухой стене. Для работы нам понадобятся следующие вспомогательные материалы

    1. Стальной прочный уголок с шириной  полки равной половине толщины стены;
    2. Стойки по длине приблизительно равные высоте цоколя;
    3. Герметик для строительных конструкций.

    Инструкция по выполнению работ следующая:

    Теперь наша задача еще более сложная — удалить угольник, заполнить шов раствором без просадки вышестоящих конструкций. Делать это нужно не спеша, возможно в течение нескольких дней. Для заполнения шва нужно использовать быстротвердеющий цемент.

    Как видите, работа не только трудоемкая и сложная, но еще и занимает много времени. Перекладка цоколя даже под небольшим домом может занять больше месяца. Поэтому чаще используют другой  метод восстановления — замоноличивание поврежденных мест бетоном.

    Ремонт цоколя с помощью бетонных смесей

    Нанесение раствора на цоколь с помощью сокола

    Это самый распространенный и рекомендуемый способ. Снова расскажем подробно о каждой операции. Причем, обратите внимание, если разрушение произошло из-за просадки, то перед выполнением работ нужно укрепить фундамент.

    1. В первую очередь тщательно очищаем  поврежденные места. Удаляем не только щебень и пыль, но и полурассыпавшиеся, но еще сохраняющие контакт с остальным камнем куски кирпича. Удобно использовать для данной цели щетку и воздуходувку. При этом не стоит особо усердствовать — зубило и молоток для этой работы ни к чему.
    2. Заделываем все трещины, наполняя их песчано цементной смесью с мелкой фракцией песка. Желательно использовать раствор с добавлением фиброволокон и полимерных добавок или вообще специальные ремонтные составы.
    3. Вполне возможно, что гидроизоляция как цоколя от фундамента, так и от стен в местах, где выкрошился кирпич, повреждена. Оклеить эти дефекты листовым материалом не получиться, поэтому покрываем их герметиком или мастикой в несколько слоев.
    4. Затем нам необходимо обеспечить хорошее сцепление укладываемой смеси с оставшейся частью цоколя. Для этого применяем мелкую арматурную сетку. Крепим ее к кладке с помощью шурупов на дюбелях или самораспорных анкерах.
    Самораспорный анкер для материалов с малой плотностью. Его отличия, длина и наличие профиля на поверхностях

    Обратите внимание, существуют специальные разновидности этого крепежа для кирпича и легких бетонов, которые учитывают меньшую прочность и плотность этих материалов. Используем именно их. Сетку располагаем вертикально на расстоянии  не менее 3-5 сантиметров от будущей внешней поверхности цоколя. Таким образом, мы защитим сталь от коррозии.

    Можно использовать полимерную сетку, тогда расстояния до поверхности не важно, пластик не подвержен ржавчине.

    Полимерная сетка — лучшая замена стальной

    После того как бетон затвердел, ремонт кирпичного цоколя можно считать оконченным. Осталось позаботиться о декоративной отделке и дополнительной защите. Кстати, почти все технологии и материалы для отделки  одновременно выполняют обе функции.

    Сначала о защите. Кстати, не помешает эти работы провести, если на цоколе нет повреждений, но он сделан из низкокачественного материала, тем самым, повысив долговечность конструкции.

    Защита и отделка цоколя

    Увеличенный свес крыши защищает фундамент

    Кроме плохой гидроизоляции повышенная влажность, ведущая к разрушению его материала, создается еще и при попадании дождевой воды. Частично защитить от атмосферных осадков может увеличение навеса крыши.

    От дождевой воды, попадающей из грунта, защитить может только правильно сделанная отмостка. После ремонта цоколя ее обязательно нужно восстанавливать или устаивать, если она отсутствовала вообще (чаще всего она ремонту не подлежит). Поэтому подробно расскажем, как правильно сделать отмостку.

    Восстановление и возведение отмостки

    Так делается правильная отмостка (про дренаж мы не рассказывали, это отдельная тема)

    В первую очередь необходимо подготовить площадку, убрать разрушенные куски бетона от старой отмостки и другие материалы.

    Затем начинаем работы, о них снова поэтапно:

    Опалубка и арматура отмостки

    Еще лучше вместо опалубки положить бортовой камень для тротуаров на бетонные замки (правда это дополнительные затраты труда и материала), так  наша отмостка будет надежно защищена от обламывания краев.

    Неплохая отмостка получается из тротуарной плитки

    Многие мастера рекомендуют вообще связывать отмостку с цоколем с помощью связей, но это не правильно. Во-первых, у них фундамент не садится при замерзании-оттаивании грунта. Во-вторых, у бетона и кирпича разные коэффициенты температурного расширения. Поэтому дать им свободу нужно обязательно.

    Совет. Отмостку можно вообще не заливать, а выполнить из тротуарной плитки (мы уже рекомендовали бортовые камни). Незначительное просачивание воды в грунт возле отмостки не помешает. Зато, как показывает практика, она будет более долговечной.

    Укладка бетона в отмостку Заделка деформационных швов

    Отделка цоколя

    Восстановленная с помощью раствора конструкция может смотреться не очень презентабельно,  не вписываться в экстерьер здания, поэтому почти всегда производится отделка цоколя кирпичного дома. Вариантов ее несколько.

    Перечислим их, обратив внимание на достоинства и недостатки:

    Цоколь просто окрашен водоэмульсионной краской

    Совет. Чтобы не приходилось часто красить введите пигмент в раствор, которым будете восстанавливать цоколь. Для точной цветопередачи, для внешнего слоя бетона желательно использовать не обычный, а белый цемент.

    Декоративная штукатурка цоколя

    Кроме того для штукатурки можно использовать специальные растворы (как на фото ниже). Они могут сделать фактуру поверхности даже более декоративной, чем другие способы отделки.

    Недостатки в том, что слой штукатурки, как и простая окраска, может не всегда вписаться в экстерьер.

    Если пояс кирпичного цоколя поврежден не по всему периметру здания, и вы ремонтировали только отдельные участки, оштукатуривание — один и самых простых способов скрыть место ремонта. Но, можно поэкспериментировать, сделав одну стену оштукатуренной, а на остальных оставив неповрежденную кладку.

    Мнение автора. Я вообще не люблю, когда кирпич покрывают штукатуркой. Частично просыпались швы, разрушилось 2-3 миллиметра кирпича из-за старости – все это не повод скрывать кирпич. Особенно это касается исторических зданий.

    Один из вариантов отделки цоколя плиткой Плитка может имитировать кирпичную кладку Плинфу из известняка Гранит

    Плитка защищает цоколь не только от проникновения влаги и нежелательных веществ,  но и от механических повреждений, так как ее поверхность имеет большую твердость. Если участок цоколя расположен вблизи дорожки или тротуара, такая защита не лишняя, так как при уборке снега, проведении других хозяйственных работ ее легко можно затронуть инвентарем или техникой.

    Все производители предлагают множество расцветок

    Для цоколя есть специальные панели сайдинга. После монтажа они смотрятся, как природный строительный материал.

    Имитация камня

    На этом и завершим нашу статью. Отлично, если, прочитав ее, вы сможете самостоятельно отремонтировать цоколь кирпичный, или хотя бы подобрать технологию для заказа работы мастерам. Цоколь — не менее важная деталь дома, чем фундамент, поэтому он должен быть всегда прочным и красивым.

    iz-kirpicha.su

    Ремонт фундамента кирпичного дома

    Появившиеся трещины в фундаменте и цоколе вашего дома надо сразу же взять под контроль. Для этого поперек этих трещин ставим несколько маркеров — маячков из гипса, алебастра (на внутренней стороне фундамента), ЦПС (на внешней стороне) и наблюдаем за их целостностью 15 – 20 дней.

    Если маркеры не разрушаются, то возможно достаточно просто заделать появившиеся трещина. При разрушении маркеров надо определяться с причинами появления трещин, принимать действенные меры по его ремонту, недопущению дальнейшего его разрушения своими руками или с привлечением специалистов и специального оборудования.

    Причинами разрушения основания дома могут быть просчеты при его проектировании и первоначальной закладки.

    Мониторинг технического состояния основания дома

    Важно! Помните, основательной причиной, чтобы волноваться о состоянии основания дома, становятся и появившиеся перекосы оконных и дверных проемов, деформация грунта по периметру строения.

    Если фундамент закрыт для визуального осмотра, а причины расширения трещин не ясны, то можно вырыть контрольные шурфы. Они помогут определиться с состоянием самого основания дома и выяснить возможные причины его деформации .

    Фото: Шурф для контрольного осмотра технического состояния основания дома

    Причины разрушения фундамента дома

    Причины разрушение могут быть разные. И хоть их разделяют на «рукотворные» и «нерукотворные» (природные), в основе их является решения и действия человека. При выборе места под дом и его проектировании, при закладке самого основания, при посадке близко к дому деревьев с мощной корневой системой, искусственным переувлажнением почвы вокруг основания строения.

    Разрушаться основание здания могут по следующим причинам:

    Очень важно! Если вы сами решили строить дом, используя строительный кирпич, то никогда не кладите фундамент и цоколь из силикатного и пустотелого кирпича.

    Даже двойной силикатный кирпич м 150 недопустимо использовать для этих целей, как бы хорошей не была гидроизоляция кладки из него, используйте полнотелый керамический.

    Укрепление основания здания

    Если при обследовании фундамента, выясняется что его необходимо ремонтировать и укреплять, надо определиться с материалами, объемом и последовательностью таких работ.

    Важно! Ремонт фундамента кирпичного дома и просадка грунта по его периметру ставят перед хозяином двуединый вопрос, как усилить несущую способность основания и не допустить в дальнейшем деформаций почвы возле него.

    Ответ тут только один, при укреплении, не забудьте позаботиться и об отведении воды, то есть сделать дренаж.

    Самый надежный и эффективный вариант, когда мы произведем усиление и ремонт кирпичного фундамента кирпичного дома с помощью железобетонного пояса. Таким образом, мы создадим вдоль старого фундамента новое основание.

    Этапы создания укрепляющего и усиливающего фундамента

    Последовательность и инструкция работ идентичны, при создании, как внешнего укрепляющего фундамента, так и при необходимости усилении старого основания изнутри.

    1. Начиная с контрольного шурф, вдоль старого фундамента роем траншею. Глубина траншеи должна позволить нам увидеть подошву старого основания (постелистого кирпича).

    Важно! В целях безопасности и качества работы, старое основание вскрываем и подводим новый небольшими участками до 2 метров (с разрывами между ними до 4 метров), а сами стены страхуем деревянными подкосами

    Временное усиление кирпичных стен деревянными подкосами

    1. Старую кирпичную кладку зачищаем от земли, старых слоев разрушенной гидроизоляции, цокольную часть – от грязи и старой штукатурки.
    2. Проводим ревизию поврежденных участков кладки. Сильно разрушенные участки аккуратно, поочередно удаляем.
    3. Зачищенные участки обрабатываем грунтовкой глубокого проникновения.
    4. По вертикали, в кладке электрической ручной сверлильной машинкой просверливаем 3 – 4 ряда отверстий. По горизонтали отверстия должны быть на расстоянии 60 -120 см друг от друга.
    5. В просверленные отверстия вставляются нарезанные куски арматуры (длиной до 40 см).
    6. По всей длине вырытого участка траншеи монтируем объемный каркас из длинных кусков арматуры (10 – 14 мм диаметром). Их мы скрепляем с отрезками арматуры в поверхности фундамента путем сварки или вручную, кусачками и крючком, вязальной проволокой. Ячейки каркаса – 20 х 20 х 20 (см).

    Вязка арматурных стержней каркаса с помощью крючка

    1. Из ламинированной фанеры в траншее устанавливаем опалубку.
    2. Производим заливку траншеи с объемным каркасом бетоном. Пока бетон схватывается на данном участке, можно начать аналогичные работы на другой стороне дома.
    3. Таким образом, участок за участком производим усиление старого фундамента по всему периметру кирпичного дома.

    Существуют и другие технологии и схемы укрепления фундаментов. Строители в промышленных масштабах применяют методы закрепления грунтов основания зданий, устройства фундаментной плиты под зданием, метод статического задавливания свай и свай погружаемых пневмопробойниками, буроинъекционные сваи.

    Усиление фундамента с помощью армопояса и заполняемых бетоном свайных труб.

    Конечно цена работ, оборудования и материалов, с использованием таких методов укрепления и усиления старых фундаментов значительна для владельца старого кирпичного красивого садового домика. Но, их знание этих технологий вполне может пригодиться.

    Так, почему бы не использовать на своем садовом участке вместо свай забиваемых пневмооборудованием популярные сейчас винтовые сваи. Тем более при их заглублении происходит не разрыхление почвы, а ее уплотнение.

    Винтовые сваи, заглубляемые в грунт вручную

    Винтовые сваи можно своими руками углубить в дно траншеи на нужную глубину вокруг старого фундамента. Затем, так же заполнить бетоном их полости. Сами винтовые сваи связать между собой двутавровой балкой, и уже эту конструкцию, оградив опалубкой, скрепленную стержнями — анкерами с старым фундаментом, заливать бетоном.

    Новый усиливающий фундамент надо защитить гидроизоляцией. Если есть угроза сезонного подтопления вокруг него, то сделать дренаж, с выводом в коллектор. При переувлажнении почвы с внутренней стороны фундамента увеличить количество вентиляционных продухов в подвальном помещении (подполье).

    Для получения большей информации по теме статьи, интересно ознакомиться с видео в этой статье.

    1. Нельзя использовать в кирпичных кладках фундамента силикатные, пустотелые кирпичи. Кирпичные фундаменты лучше возводить в сухих почвах, тщательно очищать место под кирпичный фундамент от корней растений.
    2. При кладке кирпичного фундамента, между рядами гладите проволоку. Толщина фундамента – минимум два кирпича.
    3. Когда вам строят фундамент нанятая бригада строителей, всегда контролируйте этот процесс. Прописывайте в договоре, что продолжение дальнейшего строительства, возможно только после приема вами фундамента дома.
    4. Уделяйте внимание качественной и надежной гидроизоляции. Обеспечьте кирпичному основанию дома горизонтальную и вертикальную гидроизоляцию, дренаж грунта, для его защиты от атмосферной и почвенной влаги.
    5. Перед работами по укреплению и усилению основания здания ознакомьтесь с нормативными документами ( СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»).

    Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками: выявление причин, выбор способа реставрации

    Некоторые дома остаются нерушимыми столетиями. Жизнь других не превышает десятка лет. Бывают случаи, когда разрушение зданий начинается еще до завершения строительства. Основной причиной такого различия, как правило, является качество фундамента. Что же делать, если здание уже возведено и со временем стали видны первые признаки разрушения его основания? Ремонт фундамента кирпичного дома можно осуществить своими силами. Для этого изначально необходимо определиться с причинами, которые вызвали это разрушение.

    Содержание

    Среди причин разрушения фундамента кирпичного дома выделяют три основных — деятельность человека, недочеты при возведении фундамента и влияние природного фактора. В первом случае, в процессе эксплуатации строения человеком может быть допущено замачивание фундамента водопроводной водой. При этом грунт и основа строения подмокает и промерзает в зимний период. Неграмотная конструкция фундамента или некачественный раствор могут также стать причинами его разрушения.

    Основные причины разрушения фундаментов (силы: а — тяжести, б — сопротивления грунта, в — морозного пучения):1. Проседание грунта; 2. Выталкивание фундамента; 3. Морозное пучение; 4. Опрокидывание фундамента

    Последний фактор проявляется, в основном, сезонным пучением грунтов, при которых здание может подыматься в зимний и опускаться в теплый период года. И если первого и второго фактора можно избежать, то с третьим, в любом случае, приходиться считаться, особенно, тогда, когда речь идет о столбчатом фундаменте.

    [include id=»1″ title=»Реклама в тексте»]

    При существенных перепадах температур, которые характерны нашим широтам, в следствии пучения грунтов нередки случаи, когда наружный фундамент за сезон подымается до 10 см, внутренний же при этом остается на месте. Но намного страшнее для зданий с любым видом фундамента — оседание строения в грунт под своим собственным весом.

    Явным свидетельством того, что с фундаментом происходит что-то неладное, являются трещины и впадины у его основания.

    В процессе усадки фундамент может дать трещину, которая не будет прогрессировать и потребует только косметического ремонта. Для этого достаточно наклеить поперек трещины бумажную ленту и понаблюдать за её целостностью в течении 10 дней. Если по истечении этого времени лента останется целостной, в трещину достаточно затолкать битые кирпичи и забетонировать. В противном случае, станет ясно, что фундамент и в дальнейшем будет поддаваться разрушению, а потому необходимо вплотную заняться его восстановлением.

    Ремонт фундамента своими руками можно произвести только для ленточного и столбчатого (свайного) типов. Ремонт железобетонных и бетонных конструкций потребует специфических знаний и навыков, а также наличия специальной дорогостоящей строительной техники, а потому произвести его своими силами вряд ли будет возможным.

    Единственное к чему можно прибегнуть в этом случае — это его усиление. Схемы с пояснениями приведены ниже:

    Усиление фундаментов: а — простое уширение фундамента; б — углубление и уширение фундамента; в -уширение фундамента железобетонными балками; г, д- перенос нагрузки от веса стены на буронабивные (или забивные) сваи, выполненные с двух сторон (г) или с одной стороны (д); е — перенос нагрузки от веса стены на монолитные железобетонные приливы; ж, з — переустройство ленточного фундамента в плитный ниже подошвы фундамента (ж) или в уровне подушек со шпоночными связями (з); 1 — стена; 2 -усиливаемый фундамент (материал фундамента на рисунках изображен условно); 3 — поперечная разгружающая балка (двутавр или швеллер); 4 — выборка паза под шпоночное зацепление; 5 — монолитный бетон; 6 — продольная разгружающая балка (двутавр или швеллер); 7 — болт; 8 — арматурный каркас (по расчету); 9 -усиливающая монолитная подушка; 10 — усиливающие железобетонные балки; 11 -буронабивные сваи; 12 -монолитные железобетонные приливы (балки); 13 — усиливающая монолитная железобетонная плита.

    Основой каждого фундамента служит постелистый камень. Именно с него и начинается посадка и столбчатого, и ленточного фундамента. При этом виде разрушения стараются максимально быстро остановить оседание. Для этого на трещины выставляются бумажные или гипсовые маяки в виде лент и указывают на них дату установки. При быстрой усадке маяки разорвутся в течении нескольких суток.

    Усиление постелистого камня

    Следующий шаг — рытье наклонной ямы (35°) рядом с ленточным или столбчатым фундаментом вплоть до глубины укладки постелистого камня. После этого в яму необходимо вставить асбестоцементную или металлическую трубу с диаметром от 15-20 см и её посредством залить тощий цементный или бетонный раствор, пока грунт полностью не насытится им. После этой процедуры необходимо прекратить какие-либо работы на один-два часа и понаблюдать будет ли грунт впитывать излишки раствора. В случае ухода раствора в грунт, возобновляют наполнение ямы через несколько суток.

    [include id=»2″ title=»Реклама в тексте»]

    Как правило, для полного насыщения грунта раствором необходимо повторять процедуру два-три раза. Спустя двое суток после итогового этапа наполнения на трещины снова устанавливаются маяки. В случае их движения, необходимо снова продолжить наполнение грунта раствором.

    Наблюдение за развитием трещин: 1 — трещина; 2 — маяк (цементный на наружных или алебастровый на внутренних стенах).

    Если же положение маяков изменилось незначительно приступают к следующему этапу укрепления фундамента. Вдоль ленточного фундамента или по периметру свай столбчатого фундамента следует вырыть канаву шириной 20-35 см. На дно и по внешнему краю канавы укладывают доски в виде опалубки. Между кирпичами или камнями фундамента вбиваются металлические штыри, к которым прикрепляют металлическую сетку. Получается своеобразная арматура, которую заливают раствором бетона с мелким наполнителем щебня и гравия. Эта конструкция поможет значительно укрепить несущую способность данного угла дома и распределить его нагрузку по горизонтали и тем самым остановить оседание.

    Такой способ дополнительного укрепления более приемлем для столбчатого фундамента. Укрепив таким образом две вертикальные сваи, под ними можно проложить деревянную или железобетонную сваю в горизонтальном положении, которая поможет увеличить несущую способность этой части фундамента еще в 2-3 раза.

    В случае появления трещин в области цокольной части стен и перекоса одной или нескольких несущих конструкций, в первую очередь необходимо определить характер разрушения фундамента и подобрать оптимальный способ его усиления.

    Если фундамент поддается разрушению по всему периметру, вследствие изменения нагрузки или повышенной влажности, по периметру ленточного или свай столбчатого фундамента следует вырыть траншею.

    Укрепление фундамента по периметру:1. песчаная подушка; 2. старый фундамент; 3. металлическая сетка; 4. анкер; 5. место разрушения; 6. опалубка; 7. бетон

    Затем необходимо тщательно очистить поверхность от старой штукатурки и грязи и на некотором расстоянии от стены закрепить металлическую сетку с помощью анкеров, предварительно вбитых в цоколь и фундамент. Это конструкцию бетонируют, тщательно послойно трамбуя.

    Фундаменты выполненные из бутовой кладки, монолитного бетона, бутобетона и грунтобетона укрепляют при помощи железобетонной уширенной обоймы. Её тщательнейшим образом при помощи сквозной анкеровки связывают со старой кладкой с расчетом на то, что новые выполненные участки фундамента будут работать со старой частью совместно.

    Иногда приходится увеличивать несущую способность фундамента в его слабых участках. Для этого вдоль этих частей фундамента укладывают новый фундамент. В дальнейшем он будет забирать часть нагрузки со старого фундамента благодаря анкерам, которые проходят сквозь него и крепятся к металлическим и железобетонным сваям, проходящим через цокольную часть строения.

    В случаях, когда фундамент приходит в негодность полностью, приходится производить его замену на абсолютно новый. Для этого необходимо полностью разгрузить старый фундамент и сохранить устойчивость дома. Существует несколько способов проделать это. Сделать это можно при помощи временных деревянных «стульев», установив их перпендикулярно лежням фундамента. Строение можно зафиксировать также при помощи каменных столбов, которые временно вводятся под стены. Они способствуют передаче нагрузки от перекрытия на грунт. Можно также применить раскосы. Они поддерживают цокольную стену и передают нагрузку от неё к грунту под углом.

    Перед тем, как приступить к замене фундамента, на стене необходимо установить маяки, чтобы заметить возможную деформацию, вызванную ремонтными работами. Только после этого можно приступить к рытью котлована. Фундамент необходимо выкладывать участками длиной не более двух метров.

    Во время углубления фундамента, стены необходимо укрепить при помощи подкосов. После этого фундамент подкапывают и очищают участок под ним от грунта. Стенки углубления укрепляют при помощи досок с распорами в виде опалубки и приступают к подготовке основания нового фундамента. Подошва старой кладки тщательно очищается от щебня и грунта. В ветхих местах её разбивают. Старую и новую кладку «сшивают» при помощи жесткого цементного раствора и щебенки.

    Только после завершения подводки фундамента на одном участке, можно переходить к следующему. При необходимости работы по устройству фундамента можно проводить одновременно и на нескольких участках. Это допускается делать в тех случаях, когда расстояние между рабочими зонами не меньше 5-6 м.

    В отдельных случаях бывает так, что все ремонтные работы, которые проводились в целях укрепления фундамента, не приводят к желаемому результату. На стенах всё так же возникают трещины, подвал затапливает водой, а строение проседает в старых или новых местах. В этом случае стоит принять решение об изменении конструкции фундамента, который потянет за собой реконструкцию стен, перекрытий и т.д.

    Таких нежелательных последствий можно избежать если прибегнуть к консультации специалиста еще до начала работ. Ремонт же можно проводить самостоятельно. А вот дельный совет от профи ещё никому никогда не оказался лишним.

    Рекомендуем похожие статьи

    Как правильно сделать опалубку для фундамента — подробное описание

    Как сделать ремонт фундамента кирпичного дома?

    По истечении некоторого срока эксплуатации фундамент ряда построек начинает разрушаться. Это не значит, что дом необходимо сносить. Можно произвести ремонт фундамента.

    Схема устройства фундамента кирпичного дома.

    Выявление причин разрушения фундамента

    Причинами разрушения основания дома могут выступить некоторые факторы: деятельность человека, несоблюдение технологии при строительстве основания и воздействие природных факторов. К разрушению фундамента могут привести проседание почвы, выталкивание основания, морозное пучение или опрокидывание фундамента. Важно перед началом работ определить, что привело к разрушению.

    Вы можете судить о необходимости кирпичного фундамента, после того как заметите появление трещин и впадин у подножья дома. В некоторых случаях усадка постройки приводит к возникновению трещин, которые могут требовать лишь косметического ремонта. Проанализировать, нужен ли более серьезный ремонт трещине, можно, наклеив на нее бумажную ленту. За листом бумаги необходимо проследить в течение 10 дней, если за это время лента останется целой, то трещину можно заполнить боем кирпича, а после – забетонировать.

    Основные причины разрушения фундаментов.

    Фундамент кирпичного дома поддается ремонту, если он имеет ленточную или столбчатую конструкцию. Если постройка установлена на ж/б или бетонную конструкцию, то для ее восстановления необходимо обладать определенными знаниями и навыками, понадобится и наличие дорогостоящей техники. Это обуславливает то, что осуществить проведение такого рода работ вряд ли получится самостоятельно.

    В качестве единственного решения, которое можно рассмотреть для самостоятельной реализации ремонта, выступает усиление. Эти работы могут предполагать расширение или углубление фундамента, в последнем случае могут быть использованы и железобетонные балки.

    Вернуться к оглавлению

    Укрепление фундамента посредством постелистого камня

    В качестве основы любого массива грунтов выступает постелистый камень. С него начинается посадка фундамента, который создан на базе опор или ленты. Если было замечено разрушение, то следует как можно быстрее остановить оседание. Для этого на трещины следует установить маяки по технологии, которая была описана выше. Маяки могут быть выполнены и из гипса.

    Время установки следует отметить: это позволит определить, происходит ли чрезмерно скорое разрушение.

    Следующим этапом ремонта выступает обустройство наклонной ямы под углом в 35°. Ее нужно расположить около фундамента вплоть до глубины постелистого камня. Затем в данную яму предстоит установить асбестоцементную или стальную трубу, диаметр которой равен пределу в 15-20 см. Через нее предстоит вливать тощий раствор, который может быть приготовлен на основе цемента или бетона. Заливку следует производить до тех пор, пока почва не будет полностью насыщена. После необходимо приостановить работы, чтобы понаблюдать, будет ли почва вбирать излишки раствора. Если смесь будет уходить в грунт, то процесс необходимо продолжить через несколько дней.

    Схема укрепления фундамента при помощи ячеистой структуры.

    Как правило, для того чтобы обеспечить полное насыщение почвы смесью, предстоит повторять процедуру несколько раз.

    Как только вы завершите итоговое наполнение, конструкцию следует оставить на несколько дней, только после этого можно опять монтировать новые маяки. Если они вновь будут подавать признаки движения, то процедуры, описанные выше, придется повторить.

    Маяки могут лишь немного поменять свое положение, тогда нужно приступать к следующему этапу укрепления. Вдоль ленточного основания или по периметру опор столбчатого фундамента необходимо обустроить канаву, ширина которой должна быть равна 35 см. На дно и по более удаленному от дома краю траншеи необходимо расположить доски, обустроив их в роли опалубки. Между элементами основания предстоит вбить стальные штыри, к которым нужно зафиксировать стальную сетку. Это позволит получить своеобразную арматуру, которую нужно залить смесью, приготовленной из бетона и мелкофракционных наполнителей в виде щебня и гравия. Данная система станет укреплять несущую способность этого угла постройки и будет распределять нагрузку по горизонтали, предотвращая дальнейшее оседание.

    Описанный метод укрепления наиболее подходит для столбчатого основания. Укрепив по такой технологии две вертикально расположенные сваи, под ними можно монтировать деревянную или ж/б опору в горизонтальном положении. Горизонтальный элемент будет увеличивать несущую способность данной области фундамента в 3 раза.

    Для проведения вышеописанных работ следует подготовить некоторые материалы и инструменты:

    Вернуться к оглавлению

    Ремонт треснувшего основания

    Ремонт кирпичного фундамента дома.

    Ремонт фундамента, который стал покрываться трещинами в области цоколя, следует производить после анализа характера разрушения. Такие проблемы могут возникнуть в тандеме с перекосом несущих конструкций. Анализ проблем позволит понять, какую технологию для усиления использовать.

    Если фундамент разрушается по периметру из-за изменений нагрузки или высокого уровня влажности, то необходимо обустроить траншею, расположив ее по периметру основания ленточного свайного типа. Периметрально укреплять фундамент следует методом обустройства песчаной подушки, использования стальной сетки, анкеров и досок, которые лягут в основу системы опалубки. После того как будет подготовлена траншея, поверхность следует освободить от остатков штукатурки и грязи. Затем на определенном расстоянии от стены нужно зафиксировать стальную сетку, используя для этого анкеры, которые заблаговременно должны быть укреплены в тело цоколя и фундамента. Данную конструкцию необходимо залить бетоном в несколько слоев, каждый из которых следует хорошо утрамбовать.

    Если вам предстоит работать с массивом, в основе которого бутовая кладка, бетон, буто- и грунтобетон, то ремонт фундамента следует производить методом укрепления посредством ж/б уширенной обоймы. Ее необходимо предварительно хорошо скрепить со старой кладкой. Делать это нужно особенно тщательно, применяя для крепления сквозную установку анкеров.

    Фундамент кирпичного дома может быть укреплен и локально (лишь в тех местах, где основание имеет особенно слабые участки). Для того чтобы повысить несущую способность данных областей, вдоль нужно уложить новый фундамент. В последующем он станет забирать некоторую часть нагрузки со старого основания благодаря крепежу, который проходит через него.

    Вернуться к оглавлению

    Особенности проведения замены основания частями

    Укрепление фундамента буровым способом.

    Может возникнуть такая ситуация, когда фундамент не поддается частичному ремонту. В этом случае основание предстоит заменить полностью, только делать это придется частями. Для чего необходимо первоначально разгрузить старое основание постройки, обеспечив при этом устойчивость дома. Можно использовать один из существующих методов для этого. Первый вариант предполагает применение временных «стульев» из древесины. Их монтаж производится перпендикулярно лежням основания. Дом может быть зафиксирован и посредством каменных опор, введение которых нужно осуществить временно. В некоторых случаях используются и раскосы.

    Перед началом замены на стене следует монтировать маяки, которые позволят вовремя заметить возможную деформацию, вызванную проведением работ. Только затем можно начинать обустройство котлована. Фундамент должен укладываться участками, длина которых не превышает 2 м.

    В процессе углубления основания стены предстоит фиксировать подкосами. Затем фундамент нужно подкапать и освободить участок под ним от почвы. Стенки углубления следует укрепить, воспользовавшись досками с распорами. Подошву старой кладки необходимо освободить от щебня и почвы. В ветхих областях ее следует разбить. Две кладки сопрягаются посредством цементного раствора и щебня.

    Как только будет завершена подводка основания на одном участке, нужно приступать к следующему. Если требуется укрепить фундамент домов из кирпича, допустимо осуществлять это параллельно на нескольких участках, что верно только тогда, когда шаг между зонами не меньше 6 м.

    После проведения работ в некоторых случаях мастерам не удается достичь желаемого эффекта. Трещины продолжают появляться, а подвальное помещение из-за этого наполняется грунтовыми водами. После работ дом может по-прежнему проседать в старых или новых областях. В данном случае необходимо изменить конструкцию основания. Ввиду того что фундамент выступает в качестве одного из самых важных элементов постройки, перед началом работ по ремонту следует воспользоваться консультацией специалиста, который поможет правильно определить причины возникновения проблем.

    После этого работы можно осуществить самостоятельно.

    Источники: http://klademkirpich.ru/fundamenty/195-remont-fundamenta-kirpichnogo-doma-svoimi-rukami, http://strmnt.com/dom/build/fundament/remont-fundamenta-kirpichnogo-doma-svoimi-rukami.html, http://ostroymaterialah.ru/kirpichi/remont-fundamenta-kirpichnogo-doma.html

    kirpich-sbm.ru

    Как отремонтировать фундамент кирпичного дома

    Обустройство фундамента – один из важнейших этапов возведения строения любого размера, веса, конфигурации и предназначения. Опорная конструкция выполняет несколько главные функции: принимает и обеспечивает равномерное распределение нагрузок, создаваемых возведенным поверх нее строением, а также защищает постройку от сил и напряжений, возникающих в грунте.

    Нарушение технологии строительства фундамента в будущем может обернуться самыми катастрофическими последствиями, вплоть до разрушения здания. Наряду с этим, некоторые проблемы, возникшие по причине неправильного обустройства основания, можно исправить собственными силами, исключив риск более серьезных разрушений. Именно с информацией о ремонте фундамента собственными силами вам предлагается ознакомиться далее.

    Причины разрушения фундамента

    Перечень причин, способных привести к деформациям фундамента, приведен в таблице.

    Таблица. Почему фундамент разрушается

    Причины Описание
    Это может происходить в результате подмывания и подтопления почвы – она насыщается влагой, что приводит к утрате необходимой несущей способности. Причина заключается в особенностях некоторых разновидностей грунтов, теряющих несущую способность при увеличении влажности до определенного уровня.
    Причина, опять-таки, заключается в подмывании, но механизм развития проблемы несколько отличается. В данном случае несущая способность грунта сохраняется на прежнем уровне, но некоторая часть почвы вымывается из-под опорной площадки, что приводит к возникновению пустот. Подобным неблагоприятным изменениям в наибольшей мере подвержены песчаные и супесчаные разновидности грунтов.
    Присутствие мергелей и известняков в грунте неблагоприятно сказывается на состоянии кальцитов, являющихся основными элементами бетона. При контакте с таковыми происходит разрушение структуры материала на молекулярном уровне.
    «Подработками» называют подземные пустоты, образующиеся на участках проведения шахтных выработок, нефтедобычи, масштабной выкачки грунтовой воды и т.д.
    Контакты с водой приводят к коррозии материалов, использованных при изготовлении опорной конструкции. В результате, даже если показатели несущей способности грунта останутся на нормальном уровне, фундамент может разрушиться. Особую опасность представляют воды с щелочными и кислотными включениями.
    Перечень таковых включает множество позиций. Наиболее часто встречающимся отклонением от нормы является нарушение требований в отношении глубины заложения опорной конструкции, обоснованное желанием застройщика сэкономить на проведении земляных работ и бетонирования. Вторым популярным нарушением является применение для бетонирования материалов, не предназначенных для этого. К примеру, в эпоху дефицита качественных материалов многие застройщики возводили фундаменты с применением силикатного кирпича, шлакобетона и прочих подобных изделий, прочность, надежность и долговечность которых во многом уступают правильно выполненной армированной бетонной заливке.

    Распространенные дефекты фундаментов

    В таблице приведен перечень наиболее часто встречающихся дефектов опорных оснований.

    Таблица. Дефекты фундаментов

    Дефекты Описание
    Верхняя часть опоры такой постройки эксплуатируется в более суровых условиях по сравнению с брусом стен, из-за чего стареет и разрушается гораздо быстрее.
    Проблема характерна преимущественно для неспокойных грунтов с высокой степенью морозного пучения.
    Чаще всего фундаменты просаживаются по причине нарушения строительных норм и технологий на стадии возведения опорной конструкции.
    Длительный контакт бетонной опоры с открытым воздухом, осадками и прочими атмосферными явлениями способен привести к разрушению фундамента. Ситуация в особенности усугубляется в случае заливки конструкции в зимний период года. Именно поэтому нужно либо сразу продолжать строительство после набора фундаментом необходимой прочности (по ГОСТу – 28 суток), либо сооружать укрытие, обеспечивающее защиту конструкции от атмосферных воздействий.
    Неправильная укладка блоков нередко приводит к разрушению опорной конструкции – отдельные блоки попросту растрескиваются и выпадают, что не лучшим образом сказывается на прочности фундамента.
    Возникают по самым разнообразным причинам. Наиболее распространенные из них приводились ранее.
    Происходит преимущественно по причине неправильного обустройства свай, в особенности на грунтах, в высокой степени подверженных пучинистости. Обычно проблема проявляется в течение первого года после возведения опорной системы.
    Происходят в следующих случаях: — при обеспечении недостаточной опорной площади фундаментной подошвы; — при аварийном замачивании окружающей почвы; — при чрезмерной нагрузке опорной конструкции;

    — при возведении фундамента в сильносжимаемых типах грунтов.

    К возникновению таких деформаций приводят следующие причины: — уменьшение прочности кладки стены фундамента ниже допустимого уровня; — чрезмерная загрузка поверхности рядом с зданием;

    — морозные пучения грунта, превышающие допустимые показатели.

    Причины появления данного дефекта следующие: — неправильная перевязка кладки либо же отсутствие таковой; — уменьшение прочностных показателей кладки в результате затяжной эксплуатации, частого замачивания, разнообразных агрессивных воздействий и пр.;

    — перегрузка опорной конструкции.

    Происходит при: — воздействии различных агрессивных факторов на поверхности опорной конструкции;

    — отсутствии гидроизоляции либо ее недостаточно качественном обустройстве.

    Данный дефект возникает преимущественно под воздействием чрезмерных сил морозного пучения грунта. Риски становятся в особенности высокими, если фундамент закладывался с нарушением технологии.
    Такие трещины появляются преимущественно при перегрузке фундамента и/или использовании при его заложении арматуры недостаточно большого диаметра.

    Необходимые исследования перед началом ремонта

    Чтобы определить характер разрушений, причины их возникновения, возможность самостоятельного устранения дефектов и в целом необходимость выполнения каких-либо действий, необходимо выполнить ряд исследовательских мероприятий.

    Пункт о необходимости выполнения действий включен в перечень не просто так. Не исключено, что причины, приведшие к возникновению тех или иных деформаций опорной конструкции, носили единичный характер и больше никогда не появятся. К примеру, раз в 100 лет случилась очень снежная и морозная зима, в течение которой промерз даже грунт под фундаментом. Если подобные погодные условия не характерны для местности, в которой располагается строение, весь ремонт может свестись к одному лишь устранению косметических дефектов. Но диагностика выполняется при любых обстоятельствах, т.к. проблема, внешне кажущаяся незначительной, в действительности может быть очень серьезной и опасной.

    Исследование первое. Определяем, увеличиваются ли трещины

    Задача сводится к следующему: нужно понять, продолжают ли трещины увеличиваться. Если да, дополнительно устанавливается характер процесса и скорость его развития.

    Исследование выполняется с применением специальных маркеров (маячков).

    Самый простой вариант изготовления маяка – гипсовый либо цементный раствор. Удобнее всего использовать готовую смесь для штукатурки. В целом можете применять любой материал из этой серии, не склонный к пластическим деформациям после схватывания, т.е. состав должен быть сравнительно хрупким, но, при этом, надежно сцепляться с внешней стороной цоколя (надземная часть фундамента).

    Рекомендуем использовать штукатурную смесь. Приготовьте ее по инструкции производителя и наложите на трещину 0,3-0,5-сантиметровым слоем. Длина маркера – порядка 100-120 мм. Состав наносится так, чтобы трещина находилась примерно посредине полосы.

    Каждую трещину укомплектуйте минимум двумя маркерами. Один сделайте около начала разлома, второй – у его завершения. Принцип показан на изображении.

    Штукатурную смесь наносите нешироким шпателем. Предварительно необходимо выполнить очистку поверхности цоколя от загрязнений с целью обеспечения максимально качественного сцепления маячка с основанием.

    Не дожидаясь застывания маркера, отпечатайте на нем тонкую горизонтальную полосу. Для этого достаточно аккуратно вдавить в смесь боковое ребро шпателя, металлической линейки или другого подходящего приспособления.

    Пронумеруйте маркеры, выдавив цифры гвоздем или зубочисткой. Зафиксируйте в тетради дату проведения исследования и порядковые номера маячков.

    Далее наблюдайте. Если маркер растрескается, трещина фундамента продолжает расширяться. Каждые несколько дней (главное, чтобы между наблюдениями выдерживались равные временные промежутки), измеряйте ширину трещины на штукатурном маркере и фиксируйте результаты в тетради. Такие наблюдения помогут вам сделать выводы о скорости развития деформации и спрогнозировать возможный исход.

    Следите за полосой, оставленной с помощью шпателя/линейки. Если части этой метки смещаются по отношению друг к другу, имеют место не только трещины, но и осадка строения. Распространенные разновидности осадок и их взаимосвязь с характером трещин отмечены на вышеприведенном изображении.

    Исследование второе. Подготовка шурфов

    Это мероприятие характеризуется более выраженной информативностью и увеличенной трудоемкостью. Суть сводится к подготовке нескольких (не менее двух) шурфов около фундамента. Шурф представляет собой яму глубиной до основания опоры и длиной порядка 100 см. Ширину подбирайте индивидуально, чтобы в дальнейшем вам было удобно работать с фундаментом. Чтобы исключить обвал земли, можете подпереть стенки шурфа необрезными досками.

    Выглядит описываемая яма приблизительно так.

    Зависимость габаритов шурфа от особенностей заложения фундамента представлена в таблице.

    Таблица. Рекомендации по выбору размеров шурфа

    Глубина заложения фундамента, м Площадь сечения шурфов, м2
    До 1,5 1,25
    1,5-2,5 2
    Более 2,5 2,5 и более

    Шурфы создаются на самых проблемных участках с наиболее выраженными деформациями. Благодаря такой яме можно получить доступ к опорной конструкции и посмотреть, насколько глубоко она заложена, из чего сделана (если постройка возводилась не настоящим собственником), в каком состоянии прибывает, насколько качественной является имеющаяся гидроизоляция. Дополнительно можно получить сведения о глубине залегания грунтовых вод. Последние покажутся уже спустя 1-2 дня.

    При желании можете проверить грунтовые воды на кислотность и щелочность. Для этого предварительно купите в магазинах, специализирующихся на продаже разнообразной сельскохозяйственной химии, соответствующие тесты. Оптимально подойдет лакмусовая бумага.

    После завершения указанных диагностических мероприятий, можно приступать непосредственно к проведению ремонтных работ.

    Ремонт фундамента: инструкции и важные замечания

    Вам предлагается ознакомиться с порядком проведения ремонтных мероприятий, которые можно выполнить собственными силами либо с минимальным задействованием сторонней рабочей силы и специальных приспособлений.

    Важно! Приведенные случаи являются наиболее распространенными. Если следовать строительным нормам и правилам, подготовка к ремонту фундамента начинается с создания проекта предстоящих работ, включающего сведения об имеющихся деформациях и возможных путях их устранения в конкретно взятом случае.

    В большинстве ситуаций для успешного ремонта фундамента, в особенности если поверх него установлена деревянная баня, строение приходится поднимать. Делается это разными способами (краном, протянутыми под зданием канатами и т.д.), но самым лучшим считается метод, предполагающий применение домкратов.

    В идеале домкраты должны быть установлены по всему периметру строения – так будет обеспечено равномерное распределение нагрузок и минимизирован риск разрушения элементов постройки. Как минимум вам понадобится 2-3 домкрата – в данном случае вы будете постепенно перемещать их по периметру постройки, заменяя металлическими опорными каркасами, но на выполнение работы в таких условиях уйдет больше времени. Рекомендованная грузоподъемность домкрата – 5 тонн.

    Ремонт покосившегося столбчатого основания

    Довольно распространенная проблема – столбы начали отклоняться от вертикали. Происходит это преимущественно под воздействием сил морозного пучения или из-за нарушений технологии заливки столбов.

    Важно! Перед началом работы ознакомьтесь с информацией о способах вязки арматуры для фундамента и инструкцией по приготовлению раствора и сооружению опалубки для опорных столбов – необходимые сведения приводились ранее в соответствующих публикациях, поэтому повторно не описываются.

    В данном случае ремонт сводится к замене покосившихся столбов новыми правильными опорами.

    Инструкция приведена в таблице.

    Таблица. Ремонт столбчатого фундамента

    Этап работы Описание
    Прежде всего, необходимо установить подпорки, которые временно возьмут на себя функции удаленных опорных столбов. На изображении показана подпорка, сделанная из бруса сечением, соответствующим (лучше – превышающим) габаритам бетонного опорного столба. Нижняя деревянная подкладка необходима для создания большей опорной площади и обеспечения лучшего распределения нагрузок. Аналогичную деревянную площадку рекомендуется сделать между нижней частью здания и верхушкой подпорки. Установка деревянной подпорки выполняется на минимальном расстоянии от заменяемого фундаментного столба с расчетом на то, чтобы в дальнейшем было удобно производить необходимые рабочие манипуляции.

    При наличии домкратов можете использовать их вместо деревянных подпорок – это даже удобнее.

    Выполняется демонтаж слабой опоры, вплоть до песчано-гравийной подушки. Важно! Если выяснилось, что столбы покосило из-за их недостаточно глубокого заложения, в представленное руководство дополнительно включаются этапы выемки имеющейся песчано-гравийной засыпки, углубления ям и повторного обустройства подушки. Для разрушения бетона удобнее всего использовать перфоратор. Работа достаточно пыльная, не забудьте надеть защитные очки и респиратор.

    Арматурный каркас также подлежит демонтажу. Сохранить его целостность и идеально очистить от застывшего бетона у вас вряд ли получится, поэтому можете облегчить себе работу, вооружившись болгаркой, распилив прутки на отдельные элементы и убрав их из ямы, предназначенной для заливки столба.

    Сооружается новая армирующая опора. Для большей надежности собирайте ее из арматуры диаметром 2 см. Максимальный размер ячейки – 20х20 см. Высота каркаса подбирается в соответствии с высотой бетонной опоры. Необходимое количество прутков и принцип их соединения вы можете видеть на изображении.
    Установите в яму армирующий каркас.
    Залейте первый шар бетона так, чтобы он на 5-10 см покрывал подошву армирующего каркаса. Оставьте заливку примерно на сутки (лучше – на 2-3 дня), чтобы бетон набрал первоначальную прочность.
    Установите сборную опалубку из деревянных досок и залейте бетон доверху. Опалубку желательно не убирать до полного набора бетоном требуемой прочности. По ГОСТу при нормальных условиях (плюсовой температуре) на это уходит 28 суток. Подпорку также оставьте на указанное время. Аналогично ремонтируются все покосившиеся столбы.

    Дополнительно предлагаем вам усовершенствованный вариант вышеописанной технологии, предполагающий обустройство ростверка – монолитной армированной бетонной ленты, соединяющей опорные столбы в единую систему и обеспечивающей гораздо более эффективное выполнение ключевых функций фундаментной конструкции. Единственный недостаток технологии – придется работать со всеми столбами, заменяя их менее высокими опорами, чтобы получить место для заливки ростверка.

    Сначала вы делаете все так, как и в вышеописанной технологии, но высоту выступающей над землей части столба (следовательно, и опалубки) уменьшаете на высоту ростверка. Рекомендованные габаритные характеристики ростверка следующие: высота – не менее 300 мм, ширина – минимум 400 мм.

    Порядок дальнейших действий представлен в таблице.

    Таблица. Продолжение ремонта столбчатого фундамента

    Этап работы Описание
    Опалубку собирайте из качественных досок толщиной 4-5 см. Для скрепления отдельных элементов предпочтительнее использовать болты – после застывания бетона будет гораздо проще выкрутить их, нежели вытягивать гвозди для последующего демонтажа опалубки.
    Для армирования подойдут стальные прутки диаметром 1,2-1,4 см. Арматура укладывается двумя рядами. Схема продемонстрирована на изображении.
    Смонтируйте боковые стенки опалубки. Более подробные рекомендации по правильному проведению данного этапа работы вы можете получить в упомянутой ранее публикации. Оставьте зазоры для заливки бетона.
    Равномерными горизонтальными слоями залейте бетон в опалубку ростверка.

    Теперь остается лишь подождать минимум месяц, пока бетон наберет требуемую прочность. После этого демонтируйте опалубку. На выходе вы получите надежную, правильную и долговечную опорную конструкцию.

    Ремонт оседающего фундамента

    С данной проблемой чаще других сталкиваются владельцы зданий, построенных на кирпичных или бутовых опорных основаниях. О том, как удостовериться в наличии растущих трещин (с помощью штукатурных маркеров) рассказывалось ранее.

    Выполнив предварительные диагностические мероприятия, приступайте к работе. Сразу скажем, что ремонтировать бутовый/кирпичный фундамент посредством замены разрушенных участков кладки можно, но нецелесообразно – раз опора начала трескаться сейчас, проблема обязательно возникнет и в будущем. Лучшим вариантом ремонта в подобной ситуации является замена сборного фундамента монолитной бетонной плитой.

    Предварительно выройте по периметру строения траншею, чтобы добраться к нижней части опорного основания.

    Далее действуйте в соответствии с инструкцией, приведенной в таблице.

    Таблица. Ремонт бутового/кирпичного фундамента

    Этап работы Описание
    Разрушьте участок кладки шириной 50-100 см для последующей установки домкрата. Для разрушения используйте перфоратор, кувалду и сопутствующие вспомогательные инструменты. Лучше, если в наличии будет несколько домкратов, чтобы вы смогли сделать аналогичные проемы примерно с метровым шагом по периметру строения и зафиксировать на домкратах сразу всю постройку. Важно! При использовании домкратов строение поднимается постепенно, максимум на 100 мм за один подход. Спешка в данном деле может привести к необратимому нарушению геометрии здания.
    Как отмечалось, домкрат лучше устанавливать на опору – это увеличит площадь и эффективность распределения нагрузок. В качестве опоры может выступать предварительно залитая или готовая бетонная плита, строительный блок и т.п. Для увеличения площади контакта между верхней частью домкрата и «днищем» дома, проложите между ними металлическую пластину толщиной от 1 см и длиной примерно в половину ширины выбранного проема. Установив приспособления, поднимите строение над старым опорным основанием и зафиксируйте положение домкратами.

    Полезный совет! Перед поднятием постройки на домкраты, крайне желательно временно демонтировать окна и двери, т.к. они могут не выдержать подобного испытания. Также из бани следует вынести предметы внутреннего обустройства и, если это возможно, печь с целью максимального облегчения постройки.

    Соберите из минимум 2-сантиметровой (в диаметре) арматуры опорные коробы. Строение таковых показано на изображении. Высоту короба подбирайте так, чтобы он прошел в проем между основанием и строением и жестко там зафиксировался. Рекомендованная ширина опоры – примерно половина ширины выбранного проема, т.е. 25-50 см. На представленном изображении опора стоит на одной площадке с домкратом. Мы поступим другим путем, установив опорные конструкции прямо на ранее обустроенную щебневую засыпку. Нужно лишь дополнительно тщательно ее уплотнить, т.к. плотность могла уменьшится в ходе предыдущей эксплуатации строения, и максимально выровнять по горизонтали.

    Работайте в аналогичном порядке, пока не установите металлические опоры по периметру всего здания. Шаг между подпорками рекомендуется выдерживать в пределах 100 см.

    Установите внутреннюю стенку опалубки. На этом изображении виден нижний опорный слой из уплотненных песка и щебенки и металлические подпорки-короба. Рекомендации по монтажу опалубочной конструкции приводились ранее.
    Схема армирования показана на изображении. Аналогичный ряд арматуры пустите по верху. Для работы используйте прутки диаметром 14 мм.
    Монтируется внешняя стенка опалубки и заливается бетон.

    Полезный совет! В аналогичном порядке можно осуществить замену не только сборного бутового/кирпичного фундамента, но и монолитного ленточного опорного основания. Делается все в таком же порядке, только для разрушения бетонной ленты и удаления старого армирующего слоя придется приложить гораздо большие усилия, нежели для замены разрушающейся кирпичной/бутовой опоры.

    Ремонт опорной конструкции брусовой бани

    Как отмечалось, одной из наиболее распространенных проблем бань из бруса/сруба является преждевременный выход из строя нижних венцов, которые зачастую начинают гнить гораздо быстрее, чем материал изготовления стен строения.

    Предварительно выройте несколько шурфов и оцените состояние опорной конструкции от подошвы до верха. При наличии существенных повреждений фундамента, выполните его ремонт в соответствии с одной из вышеприведенных инструкций. Если же непосредственно с основанием все нормально и повреждены лишь нижние венцы, работайте в последовательности, приведенной в таблице.

    Таблица. Ремонт фундамента бани из бруса/сруба

    Этап работы Описание
    Вооружившись бензопилой или другим подходящим инструментом, подготовьте в нижних венцах проемы для последующей установки домкратов. Ширину проемов подбирайте так, чтобы было удобно устанавливать/убирать домкраты. Расстояние между проемами – до 150 см.
    Разместите домкраты в подготовленных проемах. Приподнимите баню над нижними венцами и зафиксируйте домкраты в одном положении. Важно! Строение нельзя поднимать рывками либо чрезмерно быстро – высок риск необратимого смещения стен. Сначала поднимите одну стену/угол максимум на 100 мм, затем перейдите к противоположной стене/углу и сделайте то же самое. В аналогичном порядке, постепенно поднимите всю постройку.
    Установив домкраты, выпилите оставшийся материал изготовления нижних венцов. Для примера показана работа с одной стеной постройки. С остальными стенами все делается точно так же.
    Установите металлические опоры и уберите домкраты. Рекомендации по сборке коробов аналогичны предыдущей инструкции. Оптимальная схема расположения опор показана на изображении.
    Все делается так, как и в предыдущем руководстве.
    Рекомендации аналогичны ранее рассмотренной инструкции.
    Заливаете бетон, даете ему минимум месяц на набор прочности и демонтируете опалубку. Теперь ваша баня стоит на надежном, прочном и долговечном опорном основании. О проблеме сгнивших нижних венцов можно забыть навсегда.

    Приведенные инструкции по ремонту фундамента актуальны для наиболее распространенных случаев разрушения опорных конструкций. Как отмечалось, нужно помнить, что каждая ситуация является индивидуальной и фундаменты двух одинаковых строений могут претерпевать абсолютно разные изменения и деформации.

    При желании можете ознакомиться с информацией о более сложных профессиональных методах упрочнения и реконструкции фундаментов, предполагающих использование спецтехники и химических реагентов. Сведения на этот счет подробно изложила О. А. Коробова в своей книге «Усиление оснований и реконструкция фундаментов».

    Учебное пособие

    banya-expert.com

    Владельцы собственных домов старой (или неудачной) постройки нередко сталкиваются с проблемой деформации и разрушения фундамента своего каменного дома. Особенно часто разрушение фундамента происходит у каменных (кирпичных) домов из-за достаточно большой массы кирпичных стен по сравнению со стенами деревянного дома.

    Причин, по которым начинается разрушение фундамента дома может быть несколько: просчеты при планировании и постройке дома, использование некачественных строительных материалов, нарушение технологии возведения фундамента, проявление так называемого пучения грунта, а также инженерные просчеты при перепланировки и перестройке здания.

    В любом случае, появление трещин на фундаменте – опасный признак начала разрушения дома, грозящий повлечь за собой постепенный перекос и разрушение стен, потолков и всей несущей конструкции кирпичного дома. Если своевременно не принять необходимые меры по укреплению (реставрации) фундамента, то Ваш любимый дом может стать аварийным и непригодным для проживания.

    Главный принцип, которым стоит руководствоваться при ремонте фундамента кирпичного дома, заключается в предотвращении дальнейшего его разрушения вследствие вмешательства в его конструкцию. Ни в коем случае нельзя допустить дальнейшей осадки деформирующегося фундамента, все ремонтные работы нужно производить крайне обдуманно и осторожно.

    Под фундаментом каменного дома ни в коем случае нельзя делать подкоп. Укрепление фундамента производится за счет его расширения. Для этого возводят армированный бетонный (железобетонный) пояс, чаще всего с внешней (но по возможности с обеих), стороны.

    Для того, чтобы укрепить разрушающийся фундамент кирпичного дома, специалисты рекомендуют по всему периметру фундамента вплотную к нему вырыть траншею под углом от 40 до 50 градусов на глубину существующего фундамента. Ширину траншеи рассчитывают таким образом, чтобы в нижней, сужающейся части, ее ширина составляла не менее 40-50 сантиметров.

    Дальше необходимо зачистить поверхность цоколя дома и открывшуюся поверхность фундамента, слегка «расшить» трещины, снять осыпающийся рыхлый слой. Очищенную и сухую поверхность фундамента обязательно обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. Это укрепляет разрушающийся фундамент и придает ему необходимые для реставрации адгезивные свойства (увеличивает «сцепляемость» с другими материалами).

    Следующим шагом ремонта фундамента будет установка анкеров. По всей поверхности фундамента дома дома с расстоянием от 60 см до 1 метра по горизонтали в несколько рядов по вертикали просверливаются отверстия и в них вставляется арматура, назначение которой – накрепко связать старый и новый слои фундамента каменного дома. Если фундамент дома каменный (кирпичный) то анкерную арматуру целесообразно устанавливать между камнями (кирпичами).

    Установленные в фундаменте анкеры скрепляют арматурой по горизонтали, для этих целей удобнее и надежнее использовать сварку.

    Заключительным шагом ремонта фундамента кирпичного дома является заливка подготовленной армированной арматурой траншеи цементным раствором. Состав раствора напрямую зависит от состояния разрушающегося фундамента. Если его разрушения незначительные, то для приготовления цементного раствора можно использовать 1 часть цемента и 3 части песка (1:3). Если разрушения фундаменты существенные, то в составе смеси нужно увеличить объем цемента, да и применять в этом случае следует более качественный цемент.

    Залитую раствором траншею оставляют до полного его затвердения, периодически увлажняя поверхность для предотвращения появления возможных трещин. Когда бетон затвердеет, останется только провести гидроизоляцию обновленного фундамента, засыпать его слоем грунта и плотно утрамбовать.

    Не стоит пугаться, если новый залитый бетонный слой фундамента некоторое время будет давать так называемую «естественную усадку», которая остановится за один-два месяца.

    Качественно отремонтированный фундамент не только остановит и предотвратит дальнейшее проседание и перекосы кирпичного дома, но и даст прекрасную возможность строительства второго, более легкого этажа.

    remont-da-stroyka.ru

    Мониторинг технического состояния основания дома

    Важно! Помните, основательной причиной, чтобы волноваться о состоянии основания дома, становятся и появившиеся перекосы оконных и дверных проемов, деформация грунта по периметру строения.

    Если фундамент закрыт для визуального осмотра, а причины расширения трещин не ясны, то можно вырыть контрольные шурфы. Они помогут определиться с состоянием самого основания дома и выяснить возможные причины его деформации .

    Фото: Шурф для контрольного осмотра технического состояния основания дома

    Причины разрушения фундамента дома

    Причины разрушение могут быть разные. И хоть их разделяют на «рукотворные» и «нерукотворные» (природные), в основе их является решения и действия человека. При выборе места под дом и его проектировании, при закладке самого основания, при посадке близко к дому деревьев с мощной корневой системой, искусственным переувлажнением почвы вокруг основания строения.

    Разрушаться основание здания могут по следующим причинам:

    Очень важно! Если вы сами решили строить дом, используя строительный кирпич, то никогда не кладите фундамент и цоколь из силикатного и пустотелого кирпича.

    Даже двойной силикатный кирпич м 150 недопустимо использовать для этих целей, как бы хорошей не была гидроизоляция кладки из него, используйте полнотелый керамический.

    Укрепление основания здания

    Если при обследовании фундамента, выясняется что его необходимо ремонтировать и укреплять, надо определиться с материалами, объемом и последовательностью таких работ.

    Важно! Ремонт фундамента кирпичного дома и просадка грунта по его периметру ставят перед хозяином двуединый вопрос, как усилить несущую способность основания и не допустить в дальнейшем деформаций почвы возле него.

    Ответ тут только один, при укреплении, не забудьте позаботиться и об отведении воды, то есть сделать дренаж.

    Самый надежный и эффективный вариант, когда мы произведем усиление и ремонт кирпичного фундамента кирпичного дома с помощью железобетонного пояса. Таким образом, мы создадим вдоль старого фундамента новое основание.

    Этапы создания укрепляющего и усиливающего фундамента

    Последовательность и инструкция работ идентичны, при создании, как внешнего укрепляющего фундамента, так и при необходимости усилении старого основания изнутри.

    1. Начиная с контрольного шурф, вдоль старого фундамента роем траншею. Глубина траншеи должна позволить нам увидеть подошву старого основания (постелистого кирпича).

    Важно! В целях безопасности и качества работы, старое основание вскрываем и подводим новый небольшими участками до 2 метров (с разрывами между ними до 4 метров), а сами стены страхуем деревянными подкосами

    Временное усиление кирпичных стен деревянными подкосами

    1. Старую кирпичную кладку зачищаем от земли, старых слоев разрушенной гидроизоляции, цокольную часть – от грязи и старой штукатурки.
    2. Проводим ревизию поврежденных участков кладки. Сильно разрушенные участки аккуратно, поочередно удаляем.
    3. Зачищенные участки обрабатываем грунтовкой глубокого проникновения.
    4. По вертикали, в кладке электрической ручной сверлильной машинкой просверливаем 3 – 4 ряда отверстий. По горизонтали отверстия должны быть на расстоянии 60 -120 см друг от друга.
    5. В просверленные отверстия вставляются нарезанные куски арматуры (длиной до 40 см).
    6. По всей длине вырытого участка траншеи монтируем объемный каркас из длинных кусков арматуры (10 – 14 мм диаметром). Их мы скрепляем с отрезками арматуры в поверхности фундамента путем сварки или вручную, кусачками и крючком, вязальной проволокой. Ячейки каркаса – 20 х 20 х 20 (см).

    Вязка арматурных стержней каркаса с помощью крючка

    1. Из ламинированной фанеры в траншее устанавливаем опалубку.
    2. Производим заливку траншеи с объемным каркасом бетоном. Пока бетон схватывается на данном участке, можно начать аналогичные работы на другой стороне дома.
    3. Таким образом, участок за участком производим усиление старого фундамента по всему периметру кирпичного дома.

    Существуют и другие технологии и схемы укрепления фундаментов. Строители в промышленных масштабах применяют методы закрепления грунтов основания зданий, устройства фундаментной плиты под зданием, метод статического задавливания свай и свай погружаемых пневмопробойниками, буроинъекционные сваи.

    Усиление фундамента с помощью армопояса и заполняемых бетоном свайных труб.

    Конечно цена работ, оборудования и материалов, с использованием таких методов укрепления и усиления старых фундаментов значительна для владельца старого кирпичного красивого садового домика. Но, их знание этих технологий вполне может пригодиться.

    Так, почему бы не использовать на своем садовом участке вместо свай забиваемых пневмооборудованием популярные сейчас винтовые сваи. Тем более при их заглублении происходит не разрыхление почвы, а ее уплотнение.

    Винтовые сваи, заглубляемые в грунт вручную

    Винтовые сваи можно своими руками углубить в дно траншеи на нужную глубину вокруг старого фундамента. Затем, так же заполнить бетоном их полости. Сами винтовые сваи связать между собой двутавровой балкой, и уже эту конструкцию, оградив опалубкой, скрепленную стержнями — анкерами с старым фундаментом, заливать бетоном.

    Новый усиливающий фундамент надо защитить гидроизоляцией. Если есть угроза сезонного подтопления вокруг него, то сделать дренаж, с выводом в коллектор. При переувлажнении почвы с внутренней стороны фундамента увеличить количество вентиляционных продухов в подвальном помещении (подполье).

    Для получения большей информации по теме статьи, интересно ознакомиться с видео в этой статье.

    1. Нельзя использовать в кирпичных кладках фундамента силикатные, пустотелые кирпичи. Кирпичные фундаменты лучше возводить в сухих почвах, тщательно очищать место под кирпичный фундамент от корней растений.
    2. При кладке кирпичного фундамента, между рядами гладите проволоку. Толщина фундамента – минимум два кирпича.
    3. Когда вам строят фундамент нанятая бригада строителей, всегда контролируйте этот процесс. Прописывайте в договоре, что продолжение дальнейшего строительства, возможно только после приема вами фундамента дома.
    4. Уделяйте внимание качественной и надежной гидроизоляции. Обеспечьте кирпичному основанию дома горизонтальную и вертикальную гидроизоляцию, дренаж грунта, для его защиты от атмосферной и почвенной влаги.
    5. Перед работами по укреплению и усилению основания здания ознакомьтесь с нормативными документами ( СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты»).

    Ремонт ленточного фундамента кирпичного дома

    Ремонт фундамента – это технически сложная строительная задача. Если речь идет об улучшении состояния фундамента, расположенного под деревянным домом, то эта задача упрощается, ведь деревянное сооружение можно поднять с помощью домкратов. Это позволяет провести полную реконструкцию имеющегося основания или же полностью заменить его, если есть такая необходимость.

    Схема ленточного фундамента.

    Если нужен ремонт фундамента кирпичного дома, все намного сложнее, так как такое сооружение невозможно приподнять, а затем установить обратно.

    Если трещины появляются из-за проседания грунта, то они неопасны. При этом основание дома оседает на более устойчивый участок грунта.

    Можно выделить множество причин разрушения основания под домом из кирпича, в том числе:

    Наиболее частыми причинами являются проседание почвы и воздействие грунтовых вод. Повреждение основания кирпичного дома зачастую приводит к образованию трещин. В действительности трещины не всегда являются признаком серьезной проблемы. К примеру, неопасными считаются трещины, которые появляются вследствие проседания грунта. В этом случае основание дома оседает на более устойчивый слой грунта. Впоследствии проседания повторных подвижек уже не будет, а значит, достаточно косметического ремонта, чтобы защитить арматуру, открывшуюся вследствие растрескивания бетона. Для того чтобы определить степень опасности трещин, необходимо выяснить, увеличиваются ли они в размерах. Необходимо приклеить на края трещины кусок бумаги с датой. Если бумажный маяк разорвется из-за увеличения трещины, значит, необходимо предпринимать экстренные меры по ремонту фундамента и спасению дома.

    Схема усиления фундамента.

    Увеличение трещин в размерах может говорить об активизации процесса проседания и разрушения фундамента. В этом случае только экстренные меры могут спасти стены дома от обрушения. Если бумажный маяк на протяжении долгого времени остается на месте и не рвется, значит, причин для проведения экстренных ремонтных работ нет, так как целостность маяка говорит о прекращении подвижек грунта и смещения дома.

    Основная сложность ремонтных работ по восстановлению фундамента кирпичного дома заключается именно в невозможности поднять дом, так как нет полноценного доступа к фундаменту. Как правило, ремонтные работы заключаются в усилении основания, его полной реконструкции и замене поврежденных частей. Если наблюдаются сильное повреждение основания дома, необходимо усиление не только с внешней стороны, но и с внутренней. Таким образом, для проведения ремонтных работ приходится разбирать пол дома, что возможно только в том случае, если перекрытие первого этажа не выполнено из бетонных плит. Если перекрытие первого этажа выполнено из бетонных блоков, то ремонт возможен только с внешней стороны дома.

    Косметический ремонт фундамента

    Если бумажный маяк разорвется,то трещина увеличивается, и нужно принимать меры.

    Нередко разрушение фундамента происходит из-за длительной эксплуатации. Фундамент кирпичных домов, простоявших не одно десятилетие, постепенно разрушается из-за естественных процессов. Как правило, в этом случае на стенах появляются мелкие трещины, а штукатурка, имеющаяся на фундаменте, осыпается. В этом случае проводится реставрация поврежденного верхнего слоя.

    Для проведения работ понадобятся следующие материалы и инструменты:

    Траншею необходимо вырыть, чтобы получить доступ к фундаменту. Глубина траншеи должна быть не менее 50 см.

    Для того чтобы качественно реставрировать старый фундамент под кирпичным домом, необходимо в первую очередь прокопать траншею вокруг дома. Это позволит получить доступ к фундаменту, спрятанному под слоем почвы. Глубина траншеи должна составлять не менее 50 см. Траншею возле фундамента нужно рыть очень аккуратно, чтобы не допустить его обрушения. Далее следует очистить стены фундамента от осыпающейся штукатурки, используя для этого шпатель. Удалив всю грязь и зыбкие элементы, можно приступить к непосредственному ремонту основания. С помощью перфоратора необходимо сделать отверстия по нижнему и верхнему краю фундамента и вставить в них арматурные штыри, подготовленные заранее. На очищенные боковины фундамента крепится металлическая сетка, которая будет служить не только основанием для слоя цемента, но и станет скрепляющим элементом всей конструкции. Подготовленные боковины необходимо забросать слоем цемента 5 см. Фундамент необходимо обработать по периметру. После полного высыхания цемента наносится дополнительный слой гидроизоляции.

    Стоит сказать, что такой косметический ремонт является идеальным решением лишь в том случае, если фундамент имеет незначительные повреждения, вызванные длительным сроком эксплуатации. Такой ремонт фундамента нужно проводить каждые 5-10 лет в профилактических целях, так как отремонтировать фундамент с более серьезными повреждениями может быть очень затратно и трудоемко. В случае если основание дома было повреждено из-за сильного проседания грунта, необходим более обстоятельный подход, направленный на увеличение несущей способности конструкции.

    Вернуться к оглавлению

    Перечень работ по комплексному усилению фундамента

    Схема усиления фундамента.

    Кирпичные дома, как правило, возводятся на ленточных фундаментах, которые являются довольно устойчивыми к подвижкам грунта, что во многом обусловливает специфику ремонтных работ. Усиление конструкции основания дома – это целый комплекс работ, направленных на увеличение устойчивости и несущей способности основания дома. Процесс восстановления основания дома формально можно разделить на несколько этапов:

    Кроме того, к дополнительным работам по реконструкции можно отнести гидроизоляцию и дренаж. В случаях, когда речь идет об обрушении части фундамента и есть возможность получить доступ к внутренней боковине конструкции основания дома, рекомендуется возводить и внутреннюю ж/б конструкцию. Таким образом, получится своеобразный сэндвич со старым фундаментом внутри.

    Стоит отметить, что в первую очередь нужно правильно оценить масштабы разрушения фундамента. К примеру, если наблюдаются трещины на двух противоположных стенах, это может означать, что фундамент, а значит, и весь дом, постепенно расползается в разные стороны. В этом случае необходимо усиливать конструкцию по всему периметру.

    Важнейшими этапами в проведении реконструкции фундамента является гидроизоляция и дренаж. После возведения дополнительной части основания обязательно нужно обработать фундамент гидроизолирующими материалами, а также сделать дренаж. Это позволит существенно снизить риск повторного повреждения вследствие подвижек почвы из-за пучения в зимний период.

    Вернуться к оглавлению

    Подготовка к заливке дополнительного участка бетонного основания

    Рис. Варианты ленточного фундамента.

    Подготовительный этап работы над восстановлением прочности фундамента считается самым трудоемким. В первую очередь по периметру фундамента роется котлован, глубина которого должна составлять не менее 70 см. Ширина траншеи должна составлять не менее 50 см. В этом случае дно траншеи должно находиться чуть выше бетонной подошвы фундамента. Подошву трогать ни в коем случае нельзя, так как это может ослабить фундамент и привести к обрушению стенок дома во время проведения работ.

    Поверхность боковин цоколя и фундамента следует тщательно очистить от налипшей грязи, остатков гидроизоляции и разрушенного бетона. Для того чтобы добавить имеющемуся бетону жесткости и сделать его монолитным образованием, необходимо сформировать дополнительную арматурную сетку. В этом случае может быть несколько вариантов. Если усиливаться фундамент будет только с внешней стороны, то в верхней и нижней части делаются отверстия 50 см, в которые вставляются арматурные штыри. Длина арматурных штырей должна составлять примерно 70 см. Расстояние между штырями арматуры должно составлять не более 50 см.

    Таблица основных причин и способов ликвидации дефектов фундамента.

    К этим штырям крепится арматура, которая будет составлять часть сетки, идущей параллельно имеющемуся фундаменту. Арматурные штыри, продетые через старый фундамент, стоит сразу закрепить цементным раствором. Все элементы арматурной сетки крепятся между собой с помощью специальной вязальной проволоки.

    Второй вариант формирования арматурной сетки используется, в случае если дозаливка фундамента будет производиться и с внутренней, и с внешней стороны. В этом случае отверстия для штырей делаются сквозными. Размер штырей, проходящих через фундамент, должен составлять не менее 90 см. Часть арматурной сетки, которая будет располагаться параллельно имеющемуся фундаменту, нужно крепить с помощью проволоки. Таким образом, получится, что арматурная сетка будет цельной конструкцией, проходящей через старый фундамент.

    Вернуться к оглавлению

    Усиление фундамента за счет заливки дополнительной части основания

    После проведения предварительных работ по подготовке фундамента к полной реконструкции можно приступать к следующему этапу выполнения работ. В первую очередь нужно приготовить все необходимое для проведения заливки бетона. На дно траншеи укладывается примерно 10 см слой щебня. Далее формируется опалубка. Стенки короба опалубки должны располагаться в отдалении 5 см от выступающих концов арматурной сетки. После заливки бетона арматура не должна выступать за его пределы и контактировать с окружающей средой.

    Короб опалубки сколачивается сразу по всему периметру фундамента. Если планируется усиление и с внутренней стороны, то опалубку нужно делать и внутри. После изготовления опалубки стены старого фундамента нужно смочить жидким цементным раствором. Далее можно приступать к заливке бетона. Новая часть фундамента должна простоять не менее 2-х недель, прежде чем можно будет провести дополнительные работы по гидроизоляции и формированию дренажной системы.

    Иннокентий Андреевич Власов

    © Copyright 2014–2017, moifundament.ru

    Выполняем самостоятельно ремонт фундамента кирпичного дома

    Как правильно отремонтировать либо восстановить фундамент домика из кирпича своими руками? Стоит знать, что ремонт фундамента своими руками – это достаточно трудоемкий процесс, который имеет большое количество нюансов.

    В процессе использования строения человеком вполне возможно подтопление фундамента при помощи водопроводной воды.

    Компании, которые выполняют ремонт кирпичного дома и его фундамента, чинят его приблизительно раз в несколько лет. Подобные работы являются плановыми.

    Если имеется собственное дачное либо загородное жилье, придется выполнять ремонт дома своими руками, либо с помощью привлечения наемных рабочих.

    Достаточно часто встречаются ситуации, когда оседает фундамент уже давно устоявшихся строений. Подобное может происходить в связи с разнообразными физико-механическими и гидрологическими процессами, которые происходят в нижних слоях грунта. Данные изменения способны уменьшить несущую способность грунта.

    Помимо этого, изменения свойств почвы способны также вызвать строительные работы, которые могут производиться недалеко от дома.

    Есть 3 основных причин разрушения: влияние природного фактора, деятельность человека и недочеты в процессе возведения фундамента.

    Просадка чаще всего наблюдается у самого основания постельного камня фундамента.

    Первым признаком деформации будет возникновение трещин на отмостке и лунки вокруг столба. В дальнейшем и те, и другие будут увеличиваться.

    Однако стоит заметить, что проседание фундамента может быть временным. Оно приостановится само собой, как только более устойчивое положение будет занято постелистым камнем. Подобное может случиться в процессе его осадки на крепкий слой грунта.

    Во всех остальных случаях размеры разрушения будут только увеличиваться. На бревенчатых домах, к примеру, расширятся стыки и швы, увеличатся трещины в районе нижних венцов бревен, выпадет конопатка. Пэтому никак нельзя будет обойтись без ремонта фундамента старого деревянного дома.

    Основные причины разрушения

    Среди причин разрушения основания кирпичного домика можно выделить 3 основных: влияние природного фактора, деятельность человека и недочеты в процессе возведения фундамента. Во втором случае, к примеру, в процессе использования строения человеком вполне возможно подтопление фундамента при помощи водопроводной воды. При этом основа строения и грунт подмокнут и подмерзнут в зимний период времени.

    Некачественный раствор либо неграмотная конструкция фундамента могут тоже стать причинами разрушения.

    Основные причины разрушения фундамента:

    В связи с этим может возникнуть:

    Основание может дать трещину во время усадки, которая не способна прогрессировать, поэтому потребуется лишь косметический ремонт.

    Последний фактор проявляется чаще всего сезонным пучением грунта, при котором здание способно подниматься зимой и опускаться в летний период времени. Несмотря на то, что есть возможность избежать первого и второго фактора, с третьим придется считаться, особенно в случае, когда речь идет о столбчатом основании.

    При значительных перепадах температуры, которые характерны некоторым широтам, вследствие пучения грунтов достаточно часто встречаются случаи, когда наружный фундамент способен за сезон подняться до 10 сантиметров. При этом внутренний останется на месте.

    Гораздо опаснее для зданий с любым видом фундамента оседание в грунт строения под собственным весом.

    Первые признаки

    Основным свидетельством неполадок являются впадины и трещины у основания.

    Во время усадки основание может с легкостью дать трещину, которая не способна прогрессировать, в связи с чем потребует лишь косметического ремонта. Для этого поперек трещины достаточно наклеить бумажную ленту, после чего наблюдать за ее целостностью на протяжении 10 дней.

    Если по истечении данного периода времени лента останется целой, достаточно будет затолкать в трещину битые кирпичи и забетонировать. В другом случае станет ясно, что основание и в дальнейшем будет поддаваться разрушению, в связи с чем понадобится вплотную заняться восстановлением его.

    Трещины могут вызвать строительные работы, которые могут производиться недалеко от дома.

    Ремонт фундамента своими руками можно произвести исключительно для столбчатого (свайного) и ленточного типов. Ремонт бетонных и железобетонных конструкций может потребовать наличия специфических знаний и навыков, помимо того, необходимо иметь специальную строительную дорогостоящую технику. Следовательно, произвести ремонтные работы своими силами вряд ли будет возможно.

    Единственное, что можно сделать в подобном случае, – произвести усиление.

    Список элементов, которые понадобятся для выполнения работ:

    Усиление фундамента

    При таком разрушении фундамента дома понадобится срочно остановить оседание. Для этого прежде всего необходимо поставить так называемые маяки на трещины (пластыри-ленты из гипса либо бумаги), в которые обязательно вписать дату их установки. Если маяки быстро разорвутся, рядом с ленточным фундаментом следует вырыть наклонную яму (угол 35 градусов) небольших размеров. Ее глубина должна достигать основания постелистого камня.

    Технология ремонта фундамента будет предусматривать установку в него трубы, асбестоцементной либо металлической, которая имеет диаметр до 15 до 20 см.

    Далее заливается цементный либо бетонный раствор таким образом, чтобы под основанием фундамента грунт был насыщен до им отказа.

    Заливать грунт раствором необходимо прекратить только тогда, когда раствор перестанет убывать на протяжении 1-2 часов. Процесс насыщения раствором грунта должен быть возобновлен только через 1-2 суток. Таким образом нужно делать 2-3 раза.

    После этого на трещины снова ставятся маячки. У начала цоколя, у кромки в верхней части отмостки заново укрепляется деревянная планка, которая зафиксирует отметку положения фундаментного столба после того, как будет произведен залив в трубу раствора.

    Если оседание так и будет продолжаться, оно рискует опуститься еще ниже – в грунт. В таком случае понадобится снова долить бетонный либо цементный раствор в трубу. Таким образом можно зафиксировать фундамент частного строения либо дачного дома.

    Разрушение по всему периметру

    Ремонт дома из кирпича предусматривает выполнение некоторых действий. С поверхности стен и фундамента нужно удалить грязь и снять старую штукатурку. Далее в конструкцию основания забивается металлическая сетка. Отведя сетку на некоторое расстояние, следует прикрепить ее к анкерам, которые выступают из цокольной части стенки и фундаментов непосредственно.

    Следующим этапом будет установка опалубки, после чего все это бетонируется. После того как отвердеет бетон, нужно аккуратно засыпать траншеи, при этом тщательно утрамбовывать каждый слой.

    Следует рассмотреть то, каким образом можно произвести замену одной части фундамента, которая разрушилась.

    Для осуществления подобной работы необходимо устроить дополнительные участки по бокам. Участки имеют вид обыкновенной кладки из камня. Таким образом, добирая кладку до необходимой ширины, будет возможность обеспечить связь между новой и старой кладками. Подошву фундамента при этом не углубляют.

    Далее будет рассмотрен разрушенный ленточный фундамент.

    Ремонт подобного фундамента, который был разрушен влагой, должен производиться по такому же принципу, что и поправка пояса бетона. В данном случае есть возможность применять в работе железобетонные блоки либо бордюрные камни.

    Также можно отремонтировать фундамент винтовыми сваями.

    Увеличение несущей способности

    Фундамент частного дома, ремонт которого производится, может потребовать разгрузки, которая способна предотвратить дальнейшее оседание.

    Вдоль слабых участков для этого по обе стороны следует выкладывать новые части. Нагрузка на них от вышерасположенного здания передается при помощи железобетонных либо металлических балок, которые проходят через цокольную часть. Участки фундаментов, которые были выложены заново, необходимо анкеровать при помощи сквозных креплений.

    В деревянных домах, как правило, полностью разгружают фундаменты. Процесс ремонта фундамента дома из дерева заключается в том, что под его стенки подводится несколько поперечных стальных либо железобетонных балок. Их необходимо закладывать в отверстия, которые пробиты на расстоянии 2-2,5 метров. Балки опираются на временные опоры (которые устанавливаются заранее). При этом старый фундамент понадобится заменить новым. Основание второго располагается ниже, чем первого.

    Ремонт столбчатой конструкции

    Ремонт подобного фундамента предполагает следующие виды работы:

    1. Установка строения на временные опоры. Стоит обратить внимание, что при этом в доме можно продолжать жить дальше. Даже двери и окна практически не имеют перекоса. Довольно редко рабочие вскрывают несколько напольных досок.
    2. Демонтаж столбов.
    3. Рытье под домом траншеи.
    4. Утрамбовка песчаной подушки под домом.
    5. Заливка хорошо армированной ленты, которая имеет толщину 20 см.
    6. Установка столбов на нее.
    7. Выполнение монтажа двухтавровых стальных балок.
    8. Опускание дома на свежеизготовленный фундамент, выполнение регулировки его положения до наилучшего открывания окон и дверей.

    Подобным образом выполняется и ремонт лопнувшего фундамента. Такой фундамент можно со временем доделать до полноценного ленточного.

    Стоит понимать, что бывают случаи, в которых ремонтные работы, проводившиеся в целях укрепления основания, не приводят к желаемому результату. По-прежнему будут возникать трещины на стенках, подвал затапливаться водой, строение проседать в новых либо старых местах.

    В подобном случае необходимо принять решение об изменении конструкции фундамента.

    Оно повлечет за собой реконструкцию стенок, перекрытий и так далее.

    Подобных нежелательных последствий есть возможность и избежать, если прибегнуть к консультации специалиста еще до начала проведения всех необходимых работ. Ремонт может проводиться и самостоятельно. Однако дельный совет от профессионалов еще никогда никому не оказался лишним.

    Источники: http://klademkirpich.ru/fundamenty/195-remont-fundamenta-kirpichnogo-doma-svoimi-rukami, http://moifundament.ru/remont/fundamenta-kirpichnogo-doma.html, http://1pokirpichy.ru/postrojki/remont-fundamenta-kirpichnogo-doma.html

    kirpich-sbm.ru

    Определение движения деформации

    Самый простой способ определить происходит ли в данный момент разрушение дома — это установить маячки из гипса или бумаги. На трещины наносят гипс как минимум в двух местах и наблюдают, что с ними произойдет. Если они остались целыми, то достаточно навести красоту и сделать косметический ремонт фасада. Если дали трещину, ремонт фундамента частного дома своими руками ждет вас.

    Более сложный способ, который позволит точнее определить проблему — это рытье шурфов. Выбрав место с наибольшим количеством повреждений, нужно выкопать возле него яму. Таким образом, вы увидите материал, из которого был уложен фундамент, степень его разрушений и наличие гидроизоляции. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то они заполнят яму.

    Варианты ремонта фундамента

    Если фундамент разрушается в результате подтопления, то вам понадобится водоотвод или дренаж, если виновниками повреждений стали грунтовые воды. Водоотвод выполняется в виде отбойного барьера, который с помощью канавок направляет течение воды от дома, и отмостки, размером от 80 сантиметров.

    Фундамент может разрушаться, если его основание лежит в зоне промерзания грунта. Причем особые повреждения нанесут пучинистые грунты. В таком случае нужно утеплить фундамент. Выкапывается траншея вдоль фундамента, глубиной до его подошвы. Яма частично засыпается материалом, который не расширяется на морозе, сколько бы воды он не впитал, например щебень или песок. Оставшееся пространство засыпают утеплителем, сверху обустраивают отмостку.

    Усиление фундамента кирпичного дома — самый сложный вид работ во время его восстановления. Делают его небольшими участками, чтобы не спровоцировать разрушений. Фундамент подкапывают, желательно с обеих сторон, под него подливают новый слой, одновременно армируя стяжку. Процесс ремонта фундамента кирпичного дачного дома своими руками значительно сложнее, чем выполнение аналогичных работ по ремонту деревянного дома.

    А стоит ли ремонтировать фундамент своими руками?

    Лучше, конечно, доверить эту работу специалистам, а самому заняться более творческим и легким делом.

    mainavi.ru

    Почему разрушается цоколь

    Прежде всего, возьмите под контроль трещины, появившиеся не только в цоколе, но и в фундаменте строения. Установить поперек них несколько маркеров, например, с внутренней стороны основания – маячки из алебастра или гипса, с внешней – из ЦПС (цементно-песчаной смеси).

    Наблюдайте за ними около 20 дней. Если маркеры будут целыми, просто заделайте трещины. В том же случае, когда они разрушились, необходимо понять причины их появлений.

    Только тогда можно принимать меры, которые касаются ремонтных работ по остановке будущего разрушения. Работы можно провести своими руками или пригласить строителей с необходимым оборудованием.

    Если вы заметили, что на доме появились перекосы в дверных и оконных проемах или по периметру появилась грунтовая деформация, нужно обратить на это внимание, так как данные процессы говорят об опасном состоянии основания.

    Когда фундамент скрыт от визуального осмотра, и трудно определить причины увеличения трещин, необходимо пробурить контрольные шурфы. Они помогут понять состояние цоколя кирпичного дома и выяснить причины деформации.

    Их можно разделить на «рукотворные», появившиеся из-за действий человека, или природные.

    Также деформации и трещины могут возникнут в связи с:

    Совет: используйте для возведения дома только строительный кирпич, никогда не используйте для фундамента пустотелый кирпич или силикатный. Рекомендуется для этого использовать полнотелый керамический.

    Материалы

    Цель ремонта цоколя — установка ограждения снаружи подпольного пространства. Он должен быть достаточно прочным и устойчивым, чтобы противостоять грунтовым водами атмосферным осадкам. Поэтому так необходимо правильно подобрать строительные материалы.

    Природные:

    Можно также использовать сборный или монолитный бетон, а также растворы на основе цемента с:

    Для изготовления бетонного раствора подготовьте цемент, гравий или щебень, песок и воду (1:3:5:1). Их количество зависит от объема работ.

    Есть также прямая зависимость толщины цоколя от материала:

    Усиление фундамента

    Инструкция для ремонта цоколя напоминает создание внешнего укрепляющего фундамента.

    1. Начните работу с контрольного шурфа, когда по периметру старого фундамента необходимо вырыть траншею до его подошвы.

    Совет: для улучшения качества и безопасности процесса вскройте старое основание и подведите новое небольшими участками, примерно по 1,5 м с шагом до 4 м, при этом страхуйте стены деревянными подкосами.

    1. Защитите от грунта старую кирпичную кладку, уберите пришедшую в негодность гидроизоляцию, очистите цокольную часть от старой штукатурки и грязи.
    2. Проведите ревизию нарушенных участков кладки. Аккуратно удалите сильно разрушенные места и обработайте их проникающей грунтовкой.
    3. Возьмите перфоратор и просверлите в кладке 4 вертикальных отверстия. Расстояния между горизонтальными отверстиями должно быть 700-1200 мм.
    4. Нарежьте арматуру кусками по 400 мм и вставьте их в отверстия.
    5. В траншее смонтируйте объемный каркас из арматуры Ø14 мм.
    1. Соедините его с арматурой из цоколя сваркой или вязальной проволокой. Ячейка каркаса – 200х200х200 мм.
    2. Установите в траншее опалубку, например, из ламинированной фанеры.
    3. Произведите заливку каркаса бетоном.

    Совет: если не успеваете сделать работу одновременно по всему периметру фундамента, делайте ее частями, т.е. пока на одном участке бетон застывает, собирайте арматурный каркас в другом.

    Существуют и другие варианты укрепления фундаментов. Например, в промышленных масштабах закрепляют грунты основы зданий, используют различные варианты фундаментных плит под зданием или статический метод (задавливание свай), сваи буроинъекционные и погружение пневмопробойниками. (См. также статью Особенности облицовки цоколя свайного фундамента.)

    Винтовые сваи для ремонта

    Цена таких работ будет значительной, поэтому очень редко их применяют для старых фундаментов.

    Если есть в достатке материальные средства, тогда винтовые сваи можно смело применять вместо пневмооборудования, так как при этом будет происходить уплотнение грунта, а не его разрыхление.

    1. По периметру старого цоколя выройте траншею и в ее дно установите сваи на необходимую глубину.
    2. Заполните их бетоном и свяжите двутавровой балкой.
    3. Скрепите конструкцию со старым цоколем металлическими анкерами и залейте бетоном.
    4. Защитите усиливающий фундамент гидроизоляцией.

    Совет: сделайте дренаж, если есть угроза сезонного подтопления основания. При переувлажнении грунта.

    Обычно изнутри цоколя, расширьте вентиляционные отверстия в подвале.

    Вывод

    Ремонт цоколя многоквартирного дома или частного необходим по многим причинам, основной из которых является защита строения от полного разрушения. Используют для этого различные способы и материалы. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

    moypodval.ru

    Причины разрушения фундамента

    Разберемся, какие факторы оказывают негативное влияние на конструкцию:

    Проседание грунта Если используется мелкозаглубленный вариант конструкции, то не исключена ситуация, при которой почва при замораживании-размораживании просядет.

    Нередко встречаются случаи, когда нижняя часть основания подмывается грунтовыми водами, что приводит к деформации системы и может послужить причиной разрушения отдельных участков

    Выталкивание фундамента Такие неприятности случаются исключительно с мелкозаглубленными фундаментами и происходят, когда грунт замерзает и выталкивает расположенную под землей конструкцию вверх. Именно поэтому такие варианты используются нечасто, особенно если в вашем регионе зимы холодные
    Морозное пучение Если основание не очень крепкое, то при замерзании грунт может проломить конструкцию сбоку, что вызовет появление трещин и сдвиг отдельных участков относительно плоскости расположения основной системы. Стоит отметить, что подобные ситуации чаще всего встречаются в старых строениях, где материал уже ослаблен и поверхностный слой начал разрушаться
    Опрокидывание основания Чаще всего это происходит из-за того, что грунтовые воды вымывают почву с наружной или внутренней стороны и у боковой плоскости нет опоры. Это самая опасная ситуация, так как она может стать причиной разрушения всего строения

    Важно! Могут встречаться и другие причины возникновения проблем.

    Перед тем, как приступать к их устранению, вам необходимо разобраться в вопросе, чтобы исключить появление подобных неприятностей впоследствии.

    Процессы, протекающие в грунте, чаще всего являются причиной разрушения конструкции

    Описание некоторых видов работ

    Мы расскажем о самых распространенных ситуациях и о том, как правильно устранить проблему. Многое зависит от того, из какого материала возведен дом – кирпича или дерева. Именно по этому признаку мы и разделим все работы.

    Кирпичные строения

    Ремонт фундамента кирпичного дома начинается с проверки того, насколько быстро происходит процесс разрушения или проседания. Для этого на трещины наклеивается бумажная лента, которая ежедневно проверяется, если в течение нескольких дней она разорвется – значит, необходимо срочно приступать к укреплению конструкции, чтобы избежать больших проблем.

    Первый способ решения проблемы – насыщение грунта под основанием цементным раствором.

    Технология ремонта фундамента в данном случае выглядит следующим образом:

    Насыщение грунта цементом позволяет сделать основание под фундаментом намного надежнее и прекратить разрушение конструкции

    Ремонт лопнувшего фундамента может производиться и путем сверления самой конструкции и усиления ее и почвы цементным раствором

    Более радикальным методом является следующий вариант укрепления основания:

    Иногда при выкапывании траншеи обнаруживаются большие проблемы в виде разрушившихся участков

    Специалисты используют оборудование с упором для облегчения работы

    При сооружении не экономьте на материалах, лучше добиться излишней, чем недостаточной надежности

    Важно! При проблемах только с одной стороны подобный рабочий процесс производится только там.

    Это позволяет снизить трудоемкость работ.

    Ремонт столбчатого фундамента производится аналогичным образом с той лишь разницей, что нужно сделать опалубку вокруг каждой опоры, после чего залить бетон. Это позволяет увеличить несущую способность элементов в разы.

    Строение из дерева

    Очень распространены случаи, когда необходимо провести ремонт фундамента старого деревянного дома. Чаще всего основания в таком плачевном состоянии, что необходима полная реконструкция.

    Процесс производится следующим образом:

    Если нижний венец сгнил, то лучше делать отверстия прямо в нем, чтобы конструкция опиралась на прочные бревна

    Ручными приспособлениями можно поднять дом, но это отнимет очень много сил

    Второй вариант решения проблемы – ремонт фундамента винтовыми сваями, этот вид работ имеет следующие особенности:

    Свайная конструкция обойдется значительно дешевле бетонного основания

    Конечно, когда производится ремонт квартир – фундамент там отсутствует как таковой, но при работах в частном секторе вам придется уделить этой часть строения самое пристальное внимание.

    openfile.ru

    tvoykirpich.online


    Смотрите также

    Сайт о Бане - проект, посвященный строительству, эксплуатации и уходу за русской баней. Большой сборник статей, который может быть полезен любому любителю бани

    Содержание, карта сайта.