Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими руками


Статьи по теме

Сегодня многие застройщики выбирают возведение под свой дом именно столбчатого фундамента в силу его дешевизны. К тому же такое основание строится достаточно быстро - всего лишь за 1 день. Подобный фундамент считается идеальным для возведения на непучинистом грунте садовых и дачных домиков, легкой бани, жилых домов из бруса небольшого размера. Но бывают случаи, когда столбчатый фундамент начинает быстро разрушаться, заваливаться на бок или выпирать. В подобных условиях единственным методом предотвращения дальнейшего проседания основания является замена столбчатого фундамента.

Содержание:

Необходимость замены столбчатого фундамента

Многие сельские дома, что были построены в прошлом веке, имеют в качестве основания примитивный столбчатый фундамент. Подобное древнее строение представляет из себя стояны из кирпича или камня, зачастую достаточно ветхие, ненадежные и давно отжившие себя. Они требуют немедленной замены на более прочный, качественный и надежный фундамент. Самая главная причина разрушения столбчатого фундамента – осадка, что закономерно вызывает изменение положения деревянного дома, появление трещин в стенах, заклинивание окон и дверей.

Данный процесс происходит от различных физико-механических и гидрологических изменений, которые проходят в нижнем грунте и уменьшают его несущие способности. Основание фактически перестает выполнять задачи, возложенные на него. Нередко изменения свойств почвы вызываются строительными работами, которые проводятся на приусадебной территории. Но такие проблемы присущи не только старым домам.

И при установке нового дома на столбчатый фундамент последний очень быстро начинает коситься или проседать и тянуть за собой дом. Особенно если речь идёт о больших и тяжелых брусовых домах (9 на 9 метров и больше) и коттеджах. В этих случаях такое основание категорически не рекомендуется применять, ведь идет существенная нагрузка, и тут рациональнее обустроить свайно-винтовой или ленточный фундамент. Также нерационально возводить столбчатый фундамент на пучинистом грунте.

Хочется сразу оговориться, что в этом чаще всего нет вины мастеров, которые выполняли возведение. Это связано с явлением пучения грунта при его оттаивании после зимнего замерзания. Земля раньше оттаивает с южной стороны дома, выдавливая вверх южные столбики, которые оказываются на рыхлой размершей земле, пока северные столбы стоят на своем месте на твердом промерзшем грунте.

Даже если вы вкопаете на 2 метра в землю и зальете бетоном асбестовые трубы, прочные на сжатие и изгиб, они не смогут противостоять пучению грунта. Все равно будет нарушаться уровень столбиков по горизонту, и происходить перекос дома в целом. В этом случае фундамент не подлежит ремонту и бессмысленно пытаться выровнять столбы основания, вам нужно запомнить: если блоки двинулись хоть один раз, то они будут каждый год после зимы менять своё горизонтальное положение, и его необходимо поскорее заменить.

В таких случаях единственное верное решение состоит в замене фундамента. Эту процедуру относят по праву к радикальным мерам, призванным восстановить безопасность и надежность дома, а также увеличить срок его эксплуатации. Однако при этом стоит запомнить, что замену основания целесообразно проводить для построек, конструкция которых после замены грунта может прослужить еще несколько десятилетий.

Методики замены столбчатого фундамента

Как правило, замена столбчатого фундамента на другой занимает по срокам от 5 до 10 дней, причем подъем жилого дома проводится снизу, что позволяет работникам не разбирать пол, облегчая таким образом работу. А вот замена основания при оседании внутренних стен жилого дома требует для исправления дефекта вскрыть напольное покрытие.

Существует несколько методик проведения замены фундамента под деревянной постройкой:

Выбор нового фундамента для дома

Важно понимать, что процедура замены фундамента дома является сложным процессом, который требует тщательной подготовки. Для начала стоит определиться с конструкцией будущего основания, которое заменит старый столбчатый фундамент. Различают такие виды фундамента, которые подходят для деревянных домов:

  1. Столбчатый фундамент представляет собой систему столбов, которые устанавливают в местах максимальной нагрузки – точках пересечения стен. Столбы изготавливают из камня, бетона или кирпича и устанавливают на расстоянии близко 1-2 метров. Он приспособлен для поддержания легких жилых домов с деревянными, каркасными или щитовыми стенами, что не создают значительных нагрузок на основание. Невзирая на простоту, столбчатые фундаменты можно выбирать для обеспечения надежной опоры для дачного или садового домика, а также других хозяйственных построек.
  2. Буронабивной свайный фундамент является разновидностью столбчатого основания, только в качестве несущих элементов применяются асбестоцементные трубы, что наполнены специальной смесью. Конструкция подобного основания состоит из свай и ростверка, что их соединяет. Несущие элементы располагаются аналогично под самыми значимыми точками дома, к примеру, в местах, где пересекаются капитальные стены, и на углах строения. Буронабивной свайный фундамент считается оптимальным для зданий на грунте с высокой водой.
  3. Свайный винтовой фундамент считается наиболее интересным видом основы дома, так как изначально предназначался для военных целей. Сегодня такой фундамент широко применяется в гражданском строительстве и ценен тем, что вы можете его использовать на любой местности, даже на неровном участке с перепадами высоты. К тому же невысокая цена замены столбчатого фундамента на свайный винтовой и возможность неоднократного применения винтовых свай — дополнительные достоинства такого фундамента. Недостатком считается наем спецтехники.
  4. Ленточный фундамент позволяет строить тяжелые дома и вместе с этим обеспечивает высокую надежность и защищенность дома. Самый популярный мелкозаглубленный ленточный фундамент бывает монолитным и сборным. Сборные конструкции изготавливают из бетона на основе опалубки, монолитные — из блоков железобетона и бетона.

Замена столбчатого фундамента своими руками

Безусловно, осуществить замену старого столбчатого фундамента можно и самостоятельно, но вы должны быть уверены в собственных силах. В этом случае вам понадобится представленная ниже информация, так как она позволяет ориентироваться в вопросе замены фундамента и контролировать ситуацию.

Подготовительные работы

Не смотря на создание надежного фундамента и проведение правильных расчетов при его закладке, иногда на фасаде жилого дома появляются небольшие трещины, искривляются подоконники, цоколь и прочие горизонтальные линии. Это говорит об оседании дома под столбчатым фундаментом и требует проведения немедленной замены основания.

Однако перед тем как приступить к работе, необходимо убедиться, что деформация основания уже прекратилась. Для этого на смоченной водой поверхности установите поперек трещины маяки из гипса. Наблюдайте в течение двух недель за этими маяками: если трещины на них не образовались, то деформация дома закончилась, и вы можете смело приступать к замене столбчатого фундамента своими руками.

Поднять дом вы можете и без специальной строительной техники, стоит просто задействовать гидравлические домкраты, которые способны развивать достаточное усилие, которое позволяет поднимать груз массой 10 тонн. При их отсутствии не целесообразно задумываться над покупкой такого оборудования, так как эту технику можно арендовать в любом железнодорожном депо.

Также вам понадобиться стальной лом, кувалда, клинья – инструменты, которые по большей части нужны для разборки старого фундамента. Чтобы создать временные опоры, вы можете использовать массивные брусья, чурки, кирпичи, а также доски различной толщины, которые играют роль прокладок. В качестве площадки под установку домкрата можно применить сбитые в щит брусья и доски, либо любой прочный материал.

Для равномерной передачи на нижние венцы дома усилия от штока домкрата потребуется вырезать стальную пластину, что имеет толщину не менее 5 миллиметров. Если вам предстоит работать со столбчатым основанием с забиркой, то перед началом работ последнюю придется разобрать. Также на этапе подготовки рекомендуется вынести из дома все тяжелые вещи, мебель и разобрать полы.

Подъем деревянного дома

Поднимают постройку с помощью домкратов. Их принято устанавливать с обеих сторон дома на расстоянии 0,5 метра от его углов. Домкраты позволяют равномерно поднять дом, иначе бревна нижней обвязки при неравномерном подъеме будут прогибаться, что приведет к их разобщению и последующей поломке. Домкрат следует устанавливать в местах, где дерево не повреждено гнилью.

Помните, что необходимо устанавливать прокладки в виде стальных пластин, чтобы усилие правильно передавалось на бревна от штока домкрата. Вместо металлических пластин вы можете взять отрезки деревянных брусков. Домкраты фиксируют на предварительно подготовленной опорной площадке, при необходимости их нужно заглубить в грунт, чтобы придать ей максимальной устойчивости.

Число отрезков бревен, которые используются для устройства временных опор, зависит от выбранной технологии подъема дома. Если вы планируете сразу поднять всю постройку, то количество временных опор должно превышать в два раза число столбов фундамента. Опору собирают из отрезков бревен, как обыкновенный колодец

Высота опор должна превышать на 10-15 сантиметров разность расстояния от поверхности почвы до высоты домкрата, потому что при подъеме дома опоры будут оседать, вдавливаться при этом в грунт. Поднимают дом по возможности с обеих сторон одновременно, равномерно, не больше чем на 1,5-2 сантиметра за раз. Полученный результат сразу же фиксируют временными опорами.

Если вы обнаружили в результате подъема дома перегибы нижних венцов, следует установить дополнительные домкраты. На этом этапе рекомендуется контролировать процесс, чтобы дом не повело в сторону, потому что при подъеме будет меняться его центр тяжести.

Стену нужно поднимать на высоту не меньше 6 сантиметров, вынуть сгнившие надставки и строение опустить на обрезки брусьев, которые поставлены на временные опоры. Между бревнами и брусьями прокладывают паклю, что обработана антисептиком, по ширине, которая равна двойной толщине бруса. Под предполагаемую ленту основания насыпается кирпичный бой и гравий в 10 сантиметров.

Когда вы подняли дом на достаточную высоту и его закрепили надежно с помощью временных опор, можно приступить к демонтажу старого столбчатого фундамента. Нужно разбить бутовую и кирпичную кладку, используя зубила, лом и прочие инструменты, удобные в работе. Старые столбы выкапывают или вытаскивают из грунта, раскачивая их в разные стороны. Часть материалов, которые сохранили свои качественные показатели, вы можете применять для формирования нового основания.

Возведение нового основания

Рассмотрим замену столбчатого фундамента на ленточный мелкозаглубленный фундамент, который подходит лучше всего для одноэтажных домов. Как следует из названия, этот тип фундамента считается чем-то средним между незаглубленным и капитальным заглубленным ленточным фундаментом. Он представляет из себя монолитные полосы железобетона, которые идут по периметру жилого дома и в местах, где будут располагаться впоследствии несущие стены.

Теперь поговорим о преимуществах ленточного мелкозаглубленного фундамента:

  1. Ленточный мелкозаглубленный фундамент является экономичным решением. Если сравнивать это основание с заглубленными видами фундамента, то он обойдется вам дешевле в два-три раза.
  2. Мелкозаглубленный фундамент предполагает меньшие объемы работ, чем возведение заглубленного фундамента. Сюда относится и скромные земляные работы, и легкость обустройства опалубки. Поэтому сроки замены фундамента существенно сокращаются.
  3. Мелкозаглубленный фундамент ленточного типа позволяет в отличие от незаглубленных оснований сделать небольшой подвал в жилом доме, а также он подвержен в меньшей степени пучинистым явлениям.

Строительство нового основания следует начинать с проведения земляных работ: выкопайте траншею, глубина которой должны превышать в обязательном порядке глубину, на которой располагалась подошва старого основания. Траншею выкапывают П-образную – это нужно для формирования каркаса с арматурой для объединения в одну жесткую конструкцию всех участков фундамента.

Если предполагается возведение новых построек, примыкающих к дому, то необходимо рыть траншею, исходя из проектной документации. На дне траншеи обустройте песчаную подушку. Затем приступают к изготовлению и установке опалубки. Проще всего изготовить её из досок, что оструганы с одной стороны. Они легко сбиваются в щиты нужного размера. В таком случае и стоимость замены столбчатого фундамента будет ниже. Для их монтажа используют распорки и опорные колья, что нужно вбить по периметру траншеи.

Тщательно выверяйте правильность вертикального и горизонтального положения каждого щита. Затем нужно гидроизолировать внутренние части опалубки толем или прочим материалом и приступить к армированию нового мелкозаглубленного фундамента. Для этого применяют стальные арматурные прутья, что имеют диаметр близко 14-16 миллиметров. Прутья связывают в каркас с помощью гладких прутов с сечением 8-10 миллиметров.

На данном этапе очень важно выдерживать расстояние от продольных прутков до будущей поверхности ленточного фундамента. Обычно его принимают равным 5 сантиметрам – этого достаточно, чтобы обеспечить надежную защиту металла от коррозии. Когда каркас будет готов, можно залить опалубку бетоном. При этом избегайте образования воздушных пустот в растворе, поэтому каждые 200 миллиметров уплотняйте раствор.

Опалубку можно снимать через 3 дня после заливки бетона. Затем следует верхнюю и боковые части фундамента гидроизолировать рубероидом или мастикой. Пазухи засыпьте песком и защитите с внешней стороны отмосткой. После того как бетон приобретет достаточную прочность (близко двух недель), нужно уложить на первый элемент ленточного фундамента доски, на которые следует установить временные опоры.

Нагрузка нового фундамента

После установки нового фундамента можно приступать к его нагрузке. Действуйте по схеме замены столбчатого фундамента - одновременно двумя домкратами или каждым из них последовательно. Приподнимите угол здания, пока не освободятся клинья, осторожно их вытащите, потом постепенно разгрузите домкраты, опуская каждый угол здания на новый гидроизолируемый фундамент.

При выполнении нагрузки нового фундамента контролируйте отметки верха основания и применяйте при необходимости пропитанные антисептиком прокладки из дерева или защищенные от коррозии металлические элементы, если после приложения нагрузки отметка верха ниже требуемой. Или подтесывайте нижний венец, если получится, что отметка верха выше необходимой.

Таким образом, если вы обнаружили, что старый столбчатый фундамент стал разрушаться, на цоколе дома появились трещины, а само здание начало коситься на одну сторону, вам следует незамедлительно заменить старое основание. Тип нового фундамента вы можете выбрать среди нескольких вариантов – аналогичный старому столбчатый фундамент, буронабивной свайный, свайный винтовой или ленточный. Но предпочтительнее всего обустроить мелкозаглубленный ленточный фундамент.

strport.ru

Как ремонтировать столбчатый фундамент деревянного дома

Мелкозаглубленный столбчатый фундамент под дом

При покупке старых земельных участков часто можно получить еще и старый деревянный жилой дом, построенный на столбчатом основании. Эта технология возведения зданий имеет долгую историю, но основание недолговечное и нуждается в реставрации. Можно, конечно, полностью разрушить старое здание и на его месте построить новый дом, но большинство владельцев участков такого не делают. Намного легче провести реставрационно-восстановительные работы конструкции, после проведения, которых основание прослужит еще, как минимум, десятилетия.

Также хозяева деревянных зданий сталкиваются из ситуацией, когда сооружение «трещит по швам». Такое ощущение возникает, когда нарушается целостность конструкции за счет перекоса или деформации отдельных несущих свай столбчатого основания. Стоит отметить, что встретить монолитную или ленточную конструкцию тут вряд ли получится, она для деревянных сооружений просто не используется через свою большую стоимость, а также практичность. Поэтому, чтобы не потерять сооружение, нужно провести ремонт столбчатого фундамента здания.

Виды ремонта фундамента деревянного здания

Стоит помнить, что на ремонт несущей конструкции даже дачного дома можно пойти только в исключительных случаях, ведь технология дорогая, сделать ремонт сложно и затратное это дело. Но в некоторых случаях себя оправдывает по ряду причин, особенно чисто эстетических. Но ремонт можно провести своими руками без использования специальной строительной техники. А это будет неоспоримое преимущество реставрации столбчатых оснований деревянных зданий.

Причины разрушения несущих конструкций деревянных зданий

Только когда получится определиться с причиной разрушения несущих конструкций дачного или жилого дома, тогда можно будет приступать к ремонту конструкции своими руками.

Виды деформаций фундамента

Кроме причины разрушения основания, существует также вид деформации. От него зависит сама технология восстановления дома.

Варианты фундаментов, которые встречаются под деревянными домами

Столбчатый фундамент. фундамент для деревянного дома

Любой ремонт фундамента деревянного дома нужно начинать с первого этапа – это усиление здания. Ведь нужно устранить нагрузки на поврежденный участок и передать ее на временную конструкцию.

С такой целью делают укрепление фундамента. Также усиление стоит делать, когда повреждения фундамента реально устранить, а почва стабильная без подвижек.

Также усиление делают, когда нужно сделать надстройку, а сам фундамент уже не выдерживает дополнительные нагрузки.

Способы усиления фундамента частного деревянного дома

Укрепление фундамента дома винтовыми сваями

Такое усиление делается с целью снизить нагрузку от дома на старый фундамент и передать большую ее часть на новый. Тогда прекратится дальнейшее разрушение основания.

Полная замена фундамента дома

Используя метод «подвешивания» дома, убирают старый фундамент и устанавливают новый Читайте также:  Плюсы и минусы использования столбчатого фундамента

Технология ремонта столбчатого фундамента деревянного дома

Учитывая, что практически все старые жилые дома, а также дачные и хозяйственные постройки возводятся на свайных основаниях, со временем они также разрушаются и нуждаются в ремонте. Для этого существует следующая технология:

Ремонт кирпичного и бутового фундамента

Основные причины разрушения фундаментов

Несмотря на то, что кирпичные и бутовые фундаменты дешевые и прочные, даже они со временем деформируются. Причем, ремонтировать их нет смысла через сложность технологии, необходимость полного демонтажа армированного фундамента или вырезания одной его части. А с такой работой справиться своими руками невозможно. В таких случаях меняют поврежденный бутобетонный фундамент на монолитный. Технология замены оснований следующая:

Как стало понятно, сделать ремонт фундамента деревянного дома не составит труда. Все работы можно провести за считанные дни своими руками, но стоит такое удовольствие недешево через использование мощных подъемных механизмов.

Только локальная реставрация поврежденного ленточного ростверка отличается простотой, ведь тогда нужно только заделать образовавшиеся трещины и проконтролировать отсутствие повторного их появления.

fundamentclub.ru

Ремонт фундамента дачного дома своими руками - Фундамент своими руками

Несущая конструкция под любым строением призвана выдерживать постоянные и достаточно серьёзные нагрузки, от которых основание постепенно теряет свои прочностные качества и, если вовремя не произвести ремонт фундамента дачного дома, вся конструкция может выйти из строя. Разрушение начинается с появления трещин в стеновых элементах дома, затем нарушается функционирование имеющихся коммуникаций, и в конце концов строение становится непригодным для эксплуатации.

Чтобы подобная участь не постигла и дома на Вашей даче, следует всё время наблюдать за текущим состоянием несущей конструкции. Есть несколько признаков, по которым Вы стопроцентно сможете «поставить диагноз» основанию своего дачного домика, касающийся срочных восстановительных работ.

Критерии, указывающие на необходимость в ремонте основания

Нижеследующие признаки позволят понять, что для фундамента Вашего дачного жилища необходим ремонт:

проёмах;

Стоит сказать, что не всегда подобные признаки можно однозначно расшифровать как необходимость в восстановительных работах – иногда указанные явления имеют место быть вследствие небольших и малозначимых сдвигов фундаментов.

Чтобы произвести контроль над состоянием основания жилища на даче, можно использовать маячки в виде наклеиваемых в места трещин заплаток из гипса или бумаги. Дата установки маячка, указанная на бумаге, поможет точнее определить временной промежуток, за который произошли те или иные изменения.

В том случае, если за относительно небольшой временной интервал приклеенная заплатка разорвётся, то налицо явная необходимость ремонта основания. В противном же случае можно сказать, что кладка перестала оседать и деформироваться и поэтому необходимости в принятии срочных мер нет.

Причины повреждения несущей конструкции

Разрушение фундамента дома и дальнейшее неправильное его усаживание могут произойти

из-за следующих факторов:

Можно сказать, что не только старые, но и относительно недавно возведённые строения могут требовать ремонта из-за повреждения их фундаментов.

Совет: Обнаружив признаки разрушения несущей конструкции, Вы должны как можно скорее начать работы по восстановлению конструкции, это позволит минимизировать отрицательные последствия.

Процесс ремонта основания

Наверное, Вы понимаете, что восстановительные работы, касающиеся дома на даче, являются достаточно трудоёмким и сложным процессом. И перед Вами может возникнуть дилемма: сделать всё своими руками или же воспользоваться услугами сторонней организации.

Каждый конкретный случай индивидуален, поэтому однозначно сказать, как именно Вы должны поступить, нельзя. Ведь всё зависит от параметров строения, качеств почвы, имеющихся разрушений и, конечно, бюджета.

Если необходимо подлатать основание легковесного жилого строения, баню, гараж, либо беседку в саду, то вполне можно всё сделать своими руками. А вот ремонтируя фундамент более массивного сооружения, скажем двухэтажного коттеджа, потребуются уже серьёзные навыки и знания в строительном деле, а также спец. материалы и профессиональное оборудование.

Запомните: всё зависит от типа фундамента восстанавливаемой постройки. Воспользовавшись домкратами, Вы с лёгкостью сможете не только восстановить, но и полностью заменить несущую конструкцию под лёгким деревянным домом. Насчёт фундаментов каменных зданий можно сказать, что их нельзя заменить, их можно лишь укреплять, производя ремонт.

Советы касательно восстановления несущей конструкции дачи из камня или кирпича

Выше было отмечено, что реставрация оснований под домами, построенными из камня, является, по сути, работами по усилению несущей конструкции. Ниже будет рассмотрена наиболее распространённая технология ремонта ленточного и столбчатого фундаментов, осуществить которую под силу своими руками. Восстанавливать основу под каменным строением следует с максимальной осторожностью, дабы не допустить дальнейшего просаживания строения. Ремонт несущей конструкции в данном случае – это создание мощного монолитного пояса, призванного стабилизировать и укрепить фундамент. Запомните, что под каменное строение ни в коем случае нельзя делать подкоп.

Усиление несущей конструкции ленточного типа

Описываемый далее способ укрепления фундаментной «ленты» поможет тем, кто хочет своими руками увеличить несущую способность строения, отремонтировав основание дома. Предотвратить последующие разрушительные явления также поможет обустройство защитного слоя поверх старой основы.

  1. вдоль повреждённого фундамента выкапывается полуметровая в глубину траншея;
  2. освобождённая от земли часть несущей конструкции

вместе с наземной частью цоколя очищается от грязи, штукатурки и краски;

Совет: Рядом с отремонтированным участком почву следует засыпать послойно, качественно трамбуя каждый слой. Стоит сказать, что вышеописанные работы могут осуществляться с обеих сторон пострадавшего основания

Усиление несущей конструкции столбчатого типа

Восстановление несущей конструкции на столбах своими руками производится таким же образом, как и в случае с ленточной основой. Отличие состоит лишь в том, что здесь нужно усилять столбы, а не «ленту». Суть ремонта здесь сводится к разгрузке старых опор и защите их поверхности от негативных воздействий грунта.

  1. возле несущих столбовых опор вынимается грунт, при этом нельзя затрагивать песчаную подушку;
  2. фундамент как над, так и под землёй очищается от грязи, штукатурки, краски и раскрошившихся камней;
  3. несущая конструкция покрывается грунтовкой глубокого проникновения;
  4. в столбы монтируются анкера, которые следует вставить в уже приготовленные отверстия;
  5. к анкерам крепится армокаркас, на который устанавливается сетка из металла;
  6. в очищенные полости льётся бетонная смесь. При необходимости следует использовать опалубку;
  7. новому бетону дают время схватиться;
  8. поверхность восстановленной опоры покрывают слоем гидроизоляции;
  9. в оставшиеся углубления послойно засыпается и плотно трамбуется грунт.

Как Вы видите, осуществление ремонта фундаментов дачных строений – это задача, выполнить которую по силам и своими руками. Для работ вовсе не обязательно обладать специальными строительными знаниями или сложной техникой. Однако Вы должны с максимальной ответственностью отнестись к восстановлению несущей конструкции и соблюсти всю технологию от начала до конца. Ведь недочёты вполне могут обернуться ещё более сложным ремонтом или окончательным разрушением как столбчатого, так и ленточного основания.

Читайте также:  Ремонт железобетонных конструкций Ремонт фундамента дачного дома своими руками Ремонт фундамента дачного дома своими руками – задача не из простых, множество нюансов, конструкций дома и т.д. Сегодня мы об этом подробно поговорим.

Источник: fundament-prosto.ru

Домик на дачном участке воспринимается многими владельцами как нечто временное – лишь бы было где от дождя или полуденного солнца спрятаться. Соответственно и к выбору строительных материалов они подходят с точки зрения максимальной экономии.

Но годы идут, дачей домочадцы продолжают пользоваться, а «крыша над головой» начинает потихоньку разрушаться.

Причем начинается этот процесс с самой основы постройки.

И приходится садоводу-любителю переквалифицироваться в строители и браться за ремонт фундамента дачного дома.

Признаки разрушения фундамента

Процесс разрушения фундамента отражается на состоянии надземной части домика:

В некоторых случаях вышеперечисленные признаки могут быть следствием небольших сдвигов фундамента. Проконтролировать его состояние можно, установив маячки – гипсовые заплатки или бумажные ленточки.

Их наклеивают поперек трещины и обязательно фиксируют дату установки. Ее можно записать непосредственно на маячке.

Если через некоторое время маячок разорвет – значит, процесс разрушения продолжается.

Поиск причин разрушения

Если владелец дачи строил свой домик сам, он знает о фундаменте все – глубину заложения, применяемые материалы, наличие или отсутствие гидроизоляции и т.д. Однако многие дачники покупают участок с готовой постройкой, возведенной много лет назад.

Проект, естественно, отсутствует. Получить достоверные сведения о конструкции фундамента в таком случае можно путем проведения примитивной исследовательской работы.

В местах, где признаки разрушения проявились особенно ярко, роют шурфы. Длина такой траншеи обычно не превышает одного метра.

Глубина ее должна быть таковой, чтобы она доходила до основания фундамента. Ширину шурфа принимают таковой, чтобы его стенки не стесняли движения работающего.

Угол откоса зависит от типа грунта. Если земля обваливается – его увеличивают. Обнажив конструкцию фундамента, можно приступать к его обследованию: определить глубину заложения, конструктивные особенности, состояние гидроизоляции и пр.

Через 24-48 часов в шурфе может появиться вода — по ее уровню можно будет определить уровень грунтовых вод. При помощи лакмусовой бумажки легко устанавливается их характер (щелочность, кислотность).

Такие несложные манипуляции помогут установить причину разрушения фундамента и выбрать правильную технологию его восстановления.

Порядок проведения ремонтных работ

Ремонт фундаментов дачных домиков своими руками можно выполнить разными способами. Выбор оптимальной методики зависит не только от их типа, но и вида надземной части.

Если домик возведен из дерева, его можно приподнять с помощью домкратов и провести полную замену фундамента(произведение ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками).

Если же стены дома выложены из кирпича, то придется ограничиться мероприятиями по укреплению его основы(о ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками).

Усиление ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента дачного дома производится следующим образом:

После того, как бетон просохнет, производится гидроизоляция фундамента, и траншея засыпается с послойным уплотнением грунта.

Усиление опор столбчатого фундамента

Состав работ по усилению столбчатых опор практически не отличается от вышеописанного.

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома сводится к уменьшению нагрузки на старые опоры и гидроизоляции их поверхностей:

После того, как бетон наберет необходимую прочность, усиленную опору необходимо покрыть слоем гидроизоляции и обратно засыпать землей, тщательно ее уплотняя.

В некоторых случаях, когда фундамент местами разрушен катастрофически, остается только один способ спасения всей постройки – его усиление путем расширения подошвы. Для выполнения такой сложной работы лучше пригласить опытных строителей.

Суть работы заключается в выполнении подкопов под фундамент с последующим армированием и заливкой бетоном. В этом случае затрагивается подушка, и грунт, на который опирается строение.

Самодеятельность строителей-любителей может привести к полному разрушению постройки.

Ремонт фундамента дачного дома своими руками, ленточного, столбчатого Ремонт фундамента дачного дома: описание простого способа усиления несущей конструкции. Порядок выполнения работ по укреплению ленточного и столбчатого фундаментов.

Источник: ks5.ru

О загородном доме мечтают многие. Ведь это место, где можно отдохнуть после трудной рабочей недели, расслабиться и насладиться естественной тишиной. Но купить хороший дачный дом с каждым годом стает все сложнее, да и стоит такое капитальное строение немало. Вот и покупают многие дачные дома «с погрешностями», устранять которые просто необходимо. Как правило, это износ основания дома – фундамента.

Виды ремонтных работ фундамента

Ремонтные работы фундамента связаны со степенью повреждения основания. Специалисты различают:

Определение вида ремонта

Очень часто приобретенный дом имеет неухоженный внешний вид. Но это еще не означает, что зданию требуется капитальные ремонтные работы и замена элементов. Очень часто его конструкционные характеристики остаются на высоте. Но бывает и совсем наоборот: дом играет свежей краской, участок манит своей ухоженностью. Но если заглянуть глубже – здание нуждается в срочном капительном ремонте.

Для того, чтобы определить насколько поврежден фундамент и какой ему ремонт понадобиться необходимо обратить внимание на «мелочи», свидетельствующие об износе основания:

Выполнять свой ремонт следует только после установления причины и характера повреждения. Но очень часто определить сложность разрушения предоставляется возможность лишь после «открытия» основания.

Причины, вызывающие разрушительные процессы в основании дачного дома

Причин, которые приводят к разрушительным процессам, существует множество, но основными среди них являются:

Читайте также:  Ремонт фундамента старого дома своими руками

Устанавливать причину, которая привела к разрушениям необходимо. Так как зная ее можно определить направленность выполнения работ. К примеру, при поднятии грунтовых вод косметического ремонта будет мало, потребуются более основательные ремонтные работы.

Особенности косметического ремонта основания дачного дома

Косметический ремонт фундамента дачного дома является самым простым вариантов облагораживания фундамента. Косметический ремонт ленточного фундамента дачного дома заключается в выполнении облицовочных работ, направленных на устранение внешних визуальных несовершенств. Процесс восстановления основания очень прост:

  1. Очищение основания от старой штукатурки или иного вида облицовочного материала.
  2. Обработка фундамента специальными средствами, которые его укрепят и устранят грибок и плесень.
  3. Установка металлического каркаса, который позволит закрепить штукатурку более прочно и существенно продлит ее эксплуатационный период. В качестве каркаса рекомендуется использовать сетку.
  4. Выполнение облицовочных работ.

Простые действия вернуть фундаменту прекрасный внешний вид и укрепят его.

Капитальный ремонт основания дачного дома

Капитальные работы включают выполнение более сложных восстановительных работ с частичной заменой элементов. Капитальный ремонт направлен на укрепление основания и дальнейшую защиту от процесса разрушения.

Процесс выполнения ремонтных работ:

  1. Выкопать ямы до основания под углом 35 градусов.
  2. Уложить асбестовые трубы, диаметр которых превышает 20 см.
  3. Залить трубы бетоном. Раствор должен заполнить всю траншею.
  4. Обеспечить время для полного высыхания бетонной смеси.
  5. Подсыпать гравийную смесь.

Этот вид укрепления используется для восстановления основания и относится к среднему виду ремонта.

Особенности ремонта ленточного основания

Для восстановления ленточного фундамента необходимо выкопать по периметру дома траншею глубиной более 50 см. Яма должна открыть доступ к внешней стороне основания. После этого необходимо очистить поверхность от отслоений, устранить грязь и штукатурку. Обработать поверхность специальной грунтовкой, которая укрепит основание. Проделать отверстия для обустройства анкеров и установить их с горизонтальным шагом до 120 см. К приготовленным анкерам приварить армирующую сетку. Залить раствор в трещины и щели. При сильном разрушении рекомендуется установить опалубку и дополнить основание новым раствором. После полного высыхания фундамента защитить его с помощью специального гидроизоляционного материала. Засыпать траншею и утрамбовать почву.

Ремонт столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома выполняется немного по-иному своими руками. Процесс выполнения работ:

  1. Возле фундаментных столбов убирается почва.
  2. На остовах устраняется грязь, штукатурка, отслоения.
  3. Столбцы обрабатываются специальной грунтовкой.
  4. Монтируются анкера в каждом столбце.
  5. Устанавливается армированный каркас и фиксируется с помощью анкерных болтов.
  6. Заливается предварительно приготовленный раствор.
  7. После высыхания устилается гидроизоляционный материал.
  8. Ямы засыпаются почвой.

При особо серьезных разрушениях может понадобиться замена элементов конструкции. Для выполнения такой работы необходимо подрыть основание с двух сторон дома, уложить на него арматуру. В низу столбов установить опалубку и залить крепким бетонных раствором, создавая своеобразную подушку-столбик.

Далее выполняется подкоп. Для деревянных домов потребуется траншея глубиной более 50 см, а для кирпичных – более 90 см. В том случае, когда фундамент имеет много трещин, ремонтная зона сокращается. Длина ее не должна превышать треть от трещины к трещине.

Сложность ремонтных работ основания зависит от характера разрушения. Косметический ремонт можно просто выполнить самостоятельно в короткие сроки. Для более серьезных восстановительных работ потребуется затратить время и дополнительные средства. Но они помогут укрепить основание и сберегут дом.

Ремонт дачного фундамента дома своими руками Ремонт дачного фундамента дома: виды ремонтных работ фундамента, определение вида ремонта, причины разрушительных процессов основания дачного дома

Источник: idachi.ru

Основание любого строения может повредится из-за больших нагрузок, разрушающих его.

И приходит время, когда ремонт фундамента дачного дома своими руками становится обязательным. Если это не сделать вовремя — под угрозой разрушения окажется все строение.

Для сохранения дачного дома в целостности на долгие годы, за его остовом нужно следить и очень тщательно. Желательно чтобы это началось с момента постройки дома.

Проблемы с фундаментом будут видны по следующим признакам:

Важно! Все перечисленное может также произойти из-за незначительных смещений фундамента, поэтому чтобы точно знать это, зафиксируйте на поврежденных местах латки.

Так, если в ближайшее время латка не будет порвана или смещена, для беспокойства нет причин. И совсем по-другому обстоит дело, когда она повреждена — нужен срочный ремонт.

Причины по которым разрушаются фундаменты дачных домов

Опытные строители уже вывели список причин по которым происходит разрушение остовов дачных домов:

Процесс ремонта фундамента дачного дома своими руками

Это не менее сложно, чем возвести его с нуля. И тут нужно учитывать все тонкости и нюансы, ведь малейший просчет или недочет и вы только сделаете хуже. Если это что-то незначительное, для его устранения вам не понадобится тратить много сил и времени.

А вот когда разрушение «на грани фола», лучше вызвать специалистов и доверить эту работу им. Ведь тут нужны не только профессиональные умения, но и опыт. Только так можно выявить проблему и решить ее в кратчайшие сроки.

Все работы происходят по четко установленному плану, без перескакивая этапов или других отклонений. Иначе последствия могут быть печальными.

Восстанавливаем ленточное основание

Выкопайте вдоль поврежденного остова дома ров не менее 50 см в глубину. После того, как слой земли будет снят с остова, очистите его от других загрязнений, старой штукатурки или краски. Дайте просохнуть и после нанесите слой смеси для грунтовки.

Это повысит адгезию фундамента. Заранее сделайте отверстия для анкеров, по всему периметру пораженного участка. Вворачиваем анкера. Горизонтальный шаг от 60 до 120 см. Теперь к ним нужно приварить арматурную сетку.

Все трещины и полости тщательно заливаем бетонной смесью. Возможно, вам нужно будет снова ставить опалубку, если фундамент претерпел серьезные разрушения. После того, как все застыло, крепим слой гидроизоляционного материала.

Возвращаем выкопанный грунт на место. Если есть финансовая возможность, сделайте засыпку основания послойно, тщательно утрамбовывая каждый слой.

Восстанавливаем столбчатое основание

Рядом со столбами фундамента нужно убрать землю. Весь остов зачищают от грязи, штукатурного слоя, краски и камня, что раскрошился. Теперь покрываем его плотным слоем грунтовки, чтобы повысить общую адгезию. Делаем отверстия в столбах и вбиваем в них анкера.

Делаем армированный каркас, смонтировав специальную сетку на анкерные болты. Полости очищаем и плотно заливаем бетоном. На застывший раствор закрепляем слой гидроизоляции. В оставшиеся углубления всыпаем грунт и тщательно его уплотняем.

Бывают случаи, когда основе дома причинены разрушения такого плана, что восстанавливать их бесполезно. Тут нужно будет сооружать новый остов, подгоняя его под уже имеющийся. Основание подрывают с двух сторон и укладывают в него арматуру.

В области нижней части ставят опалубку и заливают крепкую бетонную подушку. Боковые стороны после обработки грунтовой смесью, заливаются тонким слоем раствора.

Для кирпичных кладок нужно делать подкоп на 90 см. Если в основании есть трещины, то площадь ремонтного участка не должна быть больше, чем треть расстояния от трещины к трещине.

Для домов, построенных из брусьев, нужно производить замену фундамента, начиная от концов бревен и только после в середине.

Сколько это может стоить?

Это будет напрямую связано с тем, какой тип основания вы выбрали при строительстве вашего дачного дома. Так, ремонт ленточного фундамента дома, построенный из дерева, будет стоить вам в 4500 рублей за метр. А свайный или столбчатый остов под тем же строением — от 8000 рублей.

На итоговую цифру сметы окажут влияние 3 фактора:

Читайте также:  Ремонт ленточного фундамента своими руками

Как показала практика, дешевле всего обойдется комплексный пакет ремонта по основанию. Это когда вы заказываете не только услуги по непосредственному ремонту, но и покупаете у них строительный материал.

В таких случаях, можно сэкономить до 35% от общей сметы. Не забудьте получить характеристику на специалистов, которых будете нанимать. Тут вам в помощь отзывы бывших и настоящих клиентов.

Не стесняйтесь потребовать их список, если компании скрывать нечего, они дадут вам его сразу. Такие нехитрые, но не менее сложные и хлопотные способы помогут вам восстановить ваш разрушающийся остов дома.

Ремонт фундамента дачного дома своими руками: фото, видео Под воздействием природных и других факторов остов здания часто разрушаются. Узнать как сделать ремонт фундамента дачного дома вы можете в нашей статье.

Источник: sdelai-fundament.ru

Несущая конструкция необходима любому зданию для того, чтобы выдерживать серьезные нагрузки. Но из-за того, что дачные домики владельцы нередко возводят самостоятельно, существенно уклоняясь от строительных нормативов, эти нагрузки зачастую и становятся причиной разрушений. В результате требуется ремонт и укрепление фундамента дачного дома, причем срочный.

Если вовремя не принять меры, разрушенный фундамент сделает весь дом негодным для жилья. Разрушение основания начинается с процесса растрескивания монолитной конструкции и возникновения трещин на стенах. Далее следует нарушение нормального функционирования коммуникационных систем, и в итоге строение становится просто непригодным для дальнейшей эксплуатации.

Результат разрушения фундамента

Для того чтобы такая участь миновала ваш загородный домик следует тщательно следить за состоянием несущих конструкций. И если признаки разрушения были замечены, необходимо тут же приступать к ремонтно-восстановительным работам.

Факторы, указывающие на необходимость ремонта

Существуют следующие признаки того, что необходимо ремонтировать фундамент под дачный домик своими руками или с помощью специалистов:

Обратите внимание! Не всегда представляется возможным однозначно расшифровать данные явления правильно. В некоторых случаях подобные изменения являются признаком небольших и малозначительных сдвигов или усадки фундамента.

Метод контроля

На фото — пластиковый маяк

Существует следующая инструкция, состоящая из пошаговых действий, позволяющих проконтролировать состояние основания строения:

  1. Для начала вам понадобится соорудить своего рода маяки в виде заплаток из гипсового раствора или бумаги;
  2. Эти самые маяки необходимо установить на трещину таким образом, чтобы они располагались поперек разлома;
  3. На поверхности маяка напишите дату его установки.

После установки таких контролирующих маяков следует некоторое время подождать, а после проконтролировать их состояние:

Причины разрушения фундамента

От фундамента трещина может дойти до самой кровли

Следующие факторы могут стать истиной причиной разрушения и неправильной усадки фундамента строения:

Следует сказать также о том, что не только старые фундаменты с большим сроком эксплуатации могут нуждаться в ремонтно-восстановительных работах. Такие мероприятия могут потребоваться и недавно возведенным строениям.

Совет. Если вами были обнаружены признаки разрушения, ремонтировать фундамент для дачного домика своими руками или вызывать специалистов необходимо незамедлительно. Своевременный ремонт позволит вам избежать серьезных разрушений и сохранить целостность здания.

Процесс ремонта основания

Работы по восстановлению основы дачного домика непременно будут трудоемкими и достаточно сложными, но выбор в пользу ремонта своими руками или при помощи строительной бригады необходимо делать рассматривая каждую ситуацию в отдельности (узнайте здесь, как обустроить дачный участок 6 соток).

Каждый конкретный случай является индивидуальным и должен рассматриваться отдельно.

Выбор должен делаться в зависимости от:

Усиление ленточной основы

Ремонтировать фундамент для дачи своими руками, если он является конструкцией в виде ленты, не так уж и сложно, как может показаться на первый взгляд. Предотвратить дальнейшие разрушения основы такого типа позволит обустройство защитного слоя, нанесенного прямо поверх старого фундамента.

Действовать в данном случае необходимо следующим образом:

  1. Копка траншеи вокруг фундамента глубиной в 0,5 м;
  2. Освобожденная от грунта часть фундамента и цоколь отчищаются от грязи, отделочных материалов и лакокрасочного покрытия;
  3. Производится обработка данных поверхностей при помощи грунтовок глубокого проникновения;
  4. По всему периметру поверхности делаются отверстия, в которые вставляются анкера . Шаг между такими элементами в горизонтальной плоскости должен составлять не менее 60-120 см, а количество рядов должно превышать 3;
  5. К анкерам приваривается армирующий каркас из металлической сетки с прутами диаметром 10-14 мм;
  6. Образовавшаяся конструкция заливается бетоном;

Совет. Если это необходимо, то можно соорудить опалубку для подобной заливки, особенно если речь идет о серьезных нарушения ленточной конструкции.

  1. После того как бетонный раствор просохнет и отвердеет, производится гидроизоляция поверхности;
  2. По окончании всех работ вырытая траншея засыпается грунтом.

Совет. Засыпать фундамент под дачный дом необходимо послойно, качественно трамбуя каждый из них.

Производство таких восстановительных работ может осуществляться с обеих сторон поврежденной конструкции основы.

Усиление столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими силами по сути мало чем отличается от усиления ленточной основы с той лишь разницей, что в данном случае придется укреплять не ленты, а столбы. Суть такого рода ремонтных работ кроется в разгрузке существующей опорной конструкции и защите ее от пагубных воздействий грунта.

Пошаговое исполнение работ выглядит следующим образом:

  1. Производится выемка грунта возле опоры таким образом, чтобы не была задета песчаная подушка под конструкцией;
  2. Фундамент по все поверхности очищается от грязи, штукатурных смесей, лакокрасочного покрытия и раскрошившихся элементов;
  3. Производится обработка основания с помощью грунтовок глубокого проникновения;
  4. В столбах делаются отверстия, в которые монтируются анкера;
  5. Армирующий каркас в виде сетки крепится к анкерам, установленным на предыдущем этапе;
  6. Армированная поверхность заливается бетонным раствором, для чего, возможно, понадобится соорудить опалубку;
  7. Бетону необходимо время для того, чтобы он схватился и затвердел;
  8. После высыхания поверхность гидроизолируется;
  9. Оставшееся углубление засыпается слоями грунта, каждый из которых плотно трамбуется.

Стоимость ремонта

Цена восстановления несущей конструкции строения напрямую зависит от типа фундамента. Так, к примеру, реставрация 1 метра свайного фундамента будет стоить в два раза больше, чем ремонт ленточной основы.

Стоимость восстановления разрушенного фундамента находится в прямой зависимости от таких факторов, как:

В заключение

Работы по укреплению

Как уже можно было понять, ремонт фундамента как ленточного, так и столбчатого дело несложное и вполне может быть выполнено своими руками. Для производства работ нет необходимости обладать опытом, специализированными строительными навыками и умениями (см.также статью «Дизайн дачного участка 6 соток – невозможное возможно»).

Однако не следует слишком халатно относиться к укреплению фундамента, а наоборот, необходимо четко следовать технологии. Помните, что недочеты, допущенные вами в этом процессе, могут обернуться в дальнейшем еще более сложным и дорогостоящим ремонтом.

Фундаменты для дачных домов: столбчатый, ремонт, реконструкция, укрепление дачи, фото и видео Фундаменты для дачных домов: столбчатый, видео-инструкция по монтажу своими руками, ремонт, реконструкция, укрепление дачи, фото и цена

Источник: 9dach.ru

Поделитесь статьей в соц. сетях:

postroifundament.ru

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома

Со временем столбчатый фундамент, как и любая другая конструкция, начинает изнашиваться и требовать ремонта.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома обычно означает полную замену стоек.

ПРИЧИНЫ РЕМОНТНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ

Главное, что вызывает разрушение столбчатого основания – это его осадка, которая влечет за собой деформацию конструкции здания, заклинивание дверей и окон, образование трещин. Негативные изменения особенно грозят деревянным домам, установленным на ветхих, ненадежных основаниях.

С течением времени грунт под столбами подвергается гидрологическим и механическим сбоям, снижающих его несущие функции. Фундамент перестает выполнять предназначенные для него задачи.

Перекос основания может быть вызван строительными работами, проходящими недалеко от дома, или установкой столбов на пучинистом грунте. Последствия последнего фактора могут проявиться не сразу, а во время неравномерного оттаивания почвы в весенний период.

ВАРИАНТЫ РЕМОНТА

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома может занять от 5 до 10 суток. Работы не требуют демонтажа пола, так как жилище поднимают с внешней стороны, снизу.

Выделяют несколько вариантов замены столбчатого основания:

  1. Косметический. Наиболее простой и малозатратный вариант, заключающийся в замене прогнившего участка на свежий деревянный элемент. Однако стоит помнить, что частое использование такой методики грозит нарушением целостности здания.
  2. Разборка стен. Предусматривает полный демонтаж несущих конструкций и замену нижнего венца. Надежный, но трудо- и финансово затратный метод.
  3. Приподнимание постройки. Самый распространенный вариант ремонта. Деревянное жилище поднимают домкратами, после чего производят полную замену стоек фундамента.

ЭТАПЫ РЕМОНТА ФУНДАМЕНТА ИЗ СТОЛБОВ

Собираясь заменить столбы основания, необходимо определиться с конструкцией нового фундамента и ознакомиться с требованиями к ремонтным работам.

ПОДГОТОВКА

При подготовке к ремонту нужно убедиться, что деформация старого фундамента полностью закончилась. Для этого необходимо смочить место образовавшейся трещины водой, зафиксировать поперек гипсовые маяки и подождать 10-14 дней. Если нанесенный состав остался без повреждений, то можно начинать замену основания.

В работе понадобятся несколько домкратов, инструменты для удаления старой конструкции, материал для временных подпорок (чурки, брус, кирпич), железная пластина толщиной не меньше 5 мм. Из дома нужно удалить мебель и другие массивные предметы.

ПОДЪЕМ СТРОЕНИЯ

Подъем древесного дома происходит при помощи домкратов, установленных с противоположных сторон строения в 50 см от угловых точек, на участках, не «занятых» гнилью.

Домкраты – это мощные металлические устройства, позволяющие равномерно поднять строение и препятствующие прогибу и поломке бревен.

Для правильного распределения усилий от давления между домкратами и бревнами должны быть расположены стальные пластины. Количество временных опор зависит от особенностей подъема. Если вся постройка будет подниматься за один раз, то их число должно быть вдвое больше числа столбов.

Если при подъеме здания проявятся перегибы нижних рядов, то количество домкратов нужно увеличить. Дом поднимают одновременно со всех сторон, максимум на 2 см за раз.

Каждый этап работ должен находиться под строгим контролем: при подъеме центр тяжести дома будет меняться, что может вызвать крен здания.

Закончив подъем строения, можно начинать демонтаж старых столбов: разобрать кирпичную и бетонную кладку, выкопать поврежденные стойки.

МОНТАЖ НОВОГО ФУНДАМЕНТА

Установка «свежего» столбчатого основания начинается с углубления старых ям на 30-50 см. Затем готовится опорная площадка. Если стойка фундамента будет сделана из асбестовой трубы с сечением 20 см, то периметр площадки должен быть равен 40x40 см.

Низ углубления нужно засыпать крупным песком, увлажнить и утрамбовать. Затем установить асбестовую трубу (под наклоном), залить в нее небольшую часть бетона, предназначенной для формирования подошвы буронабивной стойки.

Дождавшись затвердения раствора, наполнить опору арматурными отрезками и доверху заполнить бетонной смесью. Вертикально установить сваю, засыпать грунтом пустое пространство и утрамбовать землю.

Каждая установленная свая должна подходить по размерам, быть надежной и устойчивой.

Поверх установленных свай укладывают опорные плиты и скрепляют их анкерами. Закончив замену столбов, осторожно и постепенно опускают дом на прежнее место.

Сооружение и ремонт столбчатого фундамента предусматривает принятие качественных мер против подтопления. Это может быть устройство водосточных желобов, выведение карнизов на пол метра, изготовление дренажных колодцев и кюветов.

Усиление и ремонт фундамента требуется и при расширении площади строения (надстройки второго этажа).

ВЫВОД

Ремонт или замена столбчатого фундамента деревянного дома – обязательное мероприятие при обнаружении трещин, перекосов и выпирания стоек. Перед началом работ необходимо произвести предварительные расчеты, обдумать все нагрузки, принять во внимание физико-механические характеристики грунта.

Опубликовано: 2016-04-19 г. Обновлено: 2018-01-03 г.

imperiava.ru

О ремонте фундамента дачного дома своими руками

Домик на дачном участке воспринимается многими владельцами как нечто временное – лишь бы было где от дождя или полуденного солнца спрятаться. Соответственно и к выбору строительных материалов они подходят с точки зрения максимальной экономии.

Но годы идут, дачей домочадцы продолжают пользоваться, а «крыша над головой» начинает потихоньку разрушаться.

Причем начинается этот процесс с самой основы постройки.

И приходится садоводу-любителю переквалифицироваться в строители и браться за ремонт фундамента дачного дома.

Признаки разрушения фундамента

Процесс разрушения фундамента отражается на состоянии надземной части домика:

В некоторых случаях вышеперечисленные признаки могут быть следствием небольших сдвигов фундамента. Проконтролировать его состояние можно, установив маячки – гипсовые заплатки или бумажные ленточки.

Их наклеивают поперек трещины и обязательно фиксируют дату установки. Ее можно записать непосредственно на маячке.

Если через некоторое время маячок разорвет – значит, процесс разрушения продолжается.

Поиск причин разрушения

Если владелец дачи строил свой домик сам, он знает о фундаменте все – глубину заложения, применяемые материалы, наличие или отсутствие гидроизоляции и т.д. Однако многие дачники покупают участок с готовой постройкой, возведенной много лет назад.

Проект, естественно, отсутствует. Получить достоверные сведения о конструкции фундамента в таком случае можно путем проведения примитивной исследовательской работы.

В местах, где признаки разрушения проявились особенно ярко, роют шурфы. Длина такой траншеи обычно не превышает одного метра.

Глубина ее должна быть таковой, чтобы она доходила до основания фундамента. Ширину шурфа принимают таковой, чтобы его стенки не стесняли движения работающего.

Угол откоса зависит от типа грунта. Если земля обваливается – его увеличивают. Обнажив конструкцию фундамента, можно приступать к его обследованию: определить глубину заложения, конструктивные особенности, состояние гидроизоляции и пр.

Через 24-48 часов в шурфе может появиться вода — по ее уровню можно будет определить уровень грунтовых вод. При помощи лакмусовой бумажки легко устанавливается их характер (щелочность, кислотность).

Такие несложные манипуляции помогут установить причину разрушения фундамента и выбрать правильную технологию его восстановления.

Порядок проведения ремонтных работ

Ремонт фундаментов дачных домиков своими руками можно выполнить разными способами. Выбор оптимальной методики зависит не только от их типа, но и вида надземной части.

Если домик возведен из дерева, его можно приподнять с помощью домкратов и провести полную замену фундамента(произведение ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками).

Если же стены дома выложены из кирпича, то придется ограничиться мероприятиями по укреплению его основы(о ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками).

Усиление ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента дачного дома производится следующим образом:

После того, как бетон просохнет, производится гидроизоляция фундамента, и траншея засыпается с послойным уплотнением грунта.

Читайте также:   Способы усиления ленточного фундамента

Усиление опор столбчатого фундамента

Состав работ по усилению столбчатых опор практически не отличается от вышеописанного.

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома сводится к уменьшению нагрузки на старые опоры и гидроизоляции их поверхностей:

После того, как бетон наберет необходимую прочность, усиленную опору необходимо покрыть слоем гидроизоляции и обратно засыпать землей, тщательно ее уплотняя.

В некоторых случаях, когда фундамент местами разрушен катастрофически, остается только один способ спасения всей постройки – его усиление путем расширения подошвы. Для выполнения такой сложной работы лучше пригласить опытных строителей.

Суть работы заключается в выполнении подкопов под фундамент с последующим армированием и заливкой бетоном. В этом случае затрагивается подушка, и грунт, на который опирается строение.

Самодеятельность строителей-любителей может привести к полному разрушению постройки.

Возможно вас заинтересует статья о ремонте фундамента винтовыми сваями. О том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента читайте здесь.

Видео о ремонте фундамента дачного дома своими руками.

ks5.ru

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома - Фундамент своими руками

Мелкозаглубленный столбчатый фундамент под дом

При покупке старых земельных участков часто можно получить еще и старый деревянный жилой дом, построенный на столбчатом основании. Эта технология возведения зданий имеет долгую историю, но основание недолговечное и нуждается в реставрации. Можно, конечно, полностью разрушить старое здание и на его месте построить новый дом, но большинство владельцев участков такого не делают. Намного легче провести реставрационно-восстановительные работы конструкции, после проведения, которых основание прослужит еще, как минимум, десятилетия.

Также хозяева деревянных зданий сталкиваются из ситуацией, когда сооружение «трещит по швам». Такое ощущение возникает, когда нарушается целостность конструкции за счет перекоса или деформации отдельных несущих свай столбчатого основания. Стоит отметить, что встретить монолитную или ленточную конструкцию тут вряд ли получится, она для деревянных сооружений просто не используется через свою большую стоимость, а также практичность. Поэтому, чтобы не потерять сооружение, нужно провести ремонт столбчатого фундамента здания.

Виды ремонта фундамента деревянного здания

Стоит помнить, что на ремонт несущей конструкции даже дачного дома можно пойти только в исключительных случаях, ведь технология дорогая, сделать ремонт сложно и затратное это дело. Но в некоторых случаях себя оправдывает по ряду причин, особенно чисто эстетических. Но ремонт можно провести своими руками без использования специальной строительной техники. А это будет неоспоримое преимущество реставрации столбчатых оснований деревянных зданий.

Причины разрушения несущих конструкций деревянных зданий

Только когда получится определиться с причиной разрушения несущих конструкций дачного или жилого дома, тогда можно будет приступать к ремонту конструкции своими руками.

Виды деформаций фундамента

Кроме причины разрушения основания, существует также вид деформации. От него зависит сама технология восстановления дома.

Варианты фундаментов, которые встречаются под деревянными домами

Столбчатый фундамент. фундамент для деревянного дома

Любой ремонт фундамента деревянного дома нужно начинать с первого этапа – это усиление здания. Ведь нужно устранить нагрузки на поврежденный участок и передать ее на временную конструкцию. С такой целью делают укрепление фундамента. Также усиление стоит делать, когда повреждения фундамента реально устранить, а почва стабильная без подвижек.

Также усиление делают, когда нужно сделать надстройку, а сам фундамент уже не выдерживает дополнительные нагрузки.

Способы усиления фундамента частного деревянного дома

Укрепление фундамента дома винтовыми сваями

Такое усиление делается с целью снизить нагрузку от дома на старый фундамент и передать большую ее часть на новый. Тогда прекратится дальнейшее разрушение основания.

Полная замена фундамента дома

Используя метод «подвешивания» дома, убирают старый фундамент и устанавливают новый

Технология ремонта столбчатого фундамента деревянного дома

Учитывая, что практически все старые жилые дома, а также дачные и хозяйственные постройки возводятся на свайных основаниях, со временем они также разрушаются и нуждаются в ремонте. Для этого существует следующая технология:

Читайте также:  Столбчатый фундамент своими руками пошаговая инструкция

Ремонт кирпичного и бутового фундамента

Основные причины разрушения фундаментов

Несмотря на то, что кирпичные и бутовые фундаменты дешевые и прочные, даже они со временем деформируются. Причем, ремонтировать их нет смысла через сложность технологии, необходимость полного демонтажа армированного фундамента или вырезания одной его части. А с такой работой справиться своими руками невозможно. В таких случаях меняют поврежденный бутобетонный фундамент на монолитный. Технология замены оснований следующая:

Как стало понятно, сделать ремонт фундамента деревянного дома не составит труда. Все работы можно провести за считанные дни своими руками, но стоит такое удовольствие недешево через использование мощных подъемных механизмов.

Только локальная реставрация поврежденного ленточного ростверка отличается простотой, ведь тогда нужно только заделать образовавшиеся трещины и проконтролировать отсутствие повторного их появления.

Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома своими руками Ремонт столбчатого фундамента деревянного дома своими руками. Особенности ремонта фундамента. Полная замена фундамента дома своими руками. Причины разрушения фундамента.

Источник: fundamentclub.ru

Столбчатые фундаменты получили массовое распространение в современном строительстве. Во многом подобная популярность обусловлена их простотой и ценовой доступностью. Наша компания обладает многолетним опытом ремонта столбчатых фундаментов. Обратившись к нам, вы можете не сомневаться, что любые виды разрушения фундамента будут профессионально и в сжатые сроки устранены нашими специалистами. Вас порадуют и наши расценки.

Мы произведем качественный ремонт столбчатого фундамента, если:

Особенности ремонта столбчатого фундамента

Столбчатые фундаменты принадлежат к категории отдельно стоящих фундаментов. Они во многом напоминают сваи. Основой стандартного столбчатого фундамента является система столбов, погруженных в землю, или скважин, залитых бетоном. Инженерные расчеты позволяют точно вычислить оптимальную глубину погружения столбов, рассчитать нагрузку. Кроме того, столбчатые фундаменты могут быть сборные или монолитные.

В процессе осуществления ремонтных работ, наши специалисты принимают в расчет уникальные особенности столбчатых фундаментов, обнаруживают и устраняют причину разрушения.

Пример ремонта столбчатых фундаментов

Этот только примерное описание процесса ремонта столбчатого фундамента. Мы проводим ремонтные работы в зависимости от разновидности столбчатого фундамента и характера обнаруженных повреждений, составляя план работ после осмотра.

Ремонт столбчатого фундамента все виды монтажа в Московской Области Столбчатые фундаменты получили массовое распространение в современном строительстве. Во многом подобная популярность обусловлена их простотой и ценовой

Источник: remfun.ru

Деревянные дома, построенные несколько десятков лет назад, сегодня получают второе рождение благодаря развитию строительных технологий и появлению новых отделочных материалов. Если такой дом изготовлен из качественного деревянного материала, правильно обработанного и добротно сложенного, он имеет шанс на долгую и счастливую жизнь. Продлить срок службы деревянного дома поможет ремонт и замена фундамента.

Часто при строительстве деревянных домов применяется свайный фундамент. Он наиболее страдает от деформации под воздействием агрессивной внешней среды. Отклонения в технологии строительства такого основания ведут к перекосу всей конструкции. Также фундамент может пострадать, если не были выполнены необходимые работы по гидроизоляции. Оседание почвы, грунтовые и талые воды приводят к порче материалов, в результате возникают перекосы проемов, трещины в отделке и в стенах.

Что нужно учесть при замене фундамента

Если дом проявляет признаки, говорящие о необходимости ремонта фундамента, нужно срочно принимать меры. Ремонт можно осуществить несколькими способами:

Приступая к работам по ремонту основания, нужно убедиться, что сам дом в хорошем состоянии и прослужит еще долго; запланировать гидроизоляционные работы во избежание разрушения нового фундамента.

Виды фундамента для деревянного дома

Свайные и столбчатые конструкции нуждаются в строгом соблюдении технологии установки, иначе велика вероятность того, что несущие столбы начнут заваливаться.

Основные этапы работ по замене фундамента под деревянным домом

Полная замена фундамента проводится в четыре этапа: поднятие дома, разрушение старого основания, монтаж нового и опускание дома на новое основание.

Подъем дома

Для поднятия деревянного дома понадобится минимум четыре домкрата грузоподъемностью по 10 тонн. Желательно иметь в резерве еще один. На каждом домкрате будет работать один человек. Под домкрат оборудуется ровная площадка с прочным основанием и размером сторон около 50 см. Во избежание соскальзывания домкратов площадки можно заглубить в землю. Места оборудуются вдоль длинных стен дома, отступая не менее полуметра от углов. Чтобы шток домкрата не продавливал дерево на нижнем венце, используют для прокладки металлическую пластинку толщиной около 5 мм.

Перед подъемом необходимо максимально облегчить дом, вынести из него всю мебель, вещи, по возможности разобрать полы.

Подготавливают материал для временных опор. Ими послужат кирпич, брус, бревна, деревянные чурки.

Домкраты размещают на подготовленных местах. Конструкцию поднимают одновременно, упираясь в бревна нижнего венца. Разовый подъем не должен превышать 2 см. Следует учитывать, что при нарушении синхронности подъема разница в один сантиметр внизу дает перекос на высоте конька уже в несколько сантиметров. Подставляют временные опоры, затем поднимают дом еще на 1,5−2 см. Так, ступенчато, достигают высоты подъема в 10−15 см и надежно фиксируют дом на временной опоре. Элементы опоры устанавливают по всем четырем углам и в местах пересечения стен.

Если нижнее бревно обнаружит значительный изгиб, необходимо использовать дополнительный домкрат в точке изгиба.

Демонтаж старого фундамента

Для удаления конструкции из цементного раствора или бутовых материалов используют деревянные клинья. Их забивают кувалдой в вертикальные и горизонтальные швы фундамента. Также пригодятся перфоратор, лом, зубило, лопата. Материалы, образующиеся в результате демонтажа старого основания, могут пригодиться в последующих работах.

Далее приступают к строительству нового основания. Характер действий будет различаться в зависимости от выбранного вида фундамента.

Устройство ленточного фундамента

Монтаж основания выполняется поочередно для каждой стороны дома. С учетом глубины промерзания грунта выкапывается траншея. В среднем ее глубина составляет 60−80 см. В профиль траншея имеет П-образную форму для выведения и связки арматуры, укрепляющей бетонную основу нового фундамента.

На данном этапе также при необходимости увеличения площади дома предусматривают монтаж фундамента для новых пристроек.

Читайте также:  Обвязка столбчатого фундамента

На дно траншеи засыпается слой песка и гравия. Далее вяжется арматура из прутка диаметром 12−18 мм, в углах используются изогнутые прутки для создания единой конструкции. После устройства деревянной опалубки производят заливку подготовленной конструкции бетоном. После окончательного отвердения бетонного раствора, примерно через две недели, на новый фундамент устанавливают временные опоры и выполняют монтаж основания с другой стороны дома.

Можно организовать ход работ по-другому. В этом случае сначала заливаются угловые столбики, а после их затвердения монтируется вся лента фундамента. Дом при этом опирается на временные опоры на углах.

При заливке основания предусматривают проемы для работы домкратов на этапе опускания дома. После завершения работ их закладывают кирпичом.

Проводят ревизию бревен нижнего венца и лагов пола, при необходимости заменяют. Далее выполняют гидроизоляцию фундамента и деревянных конструкций. Засыпают землей образовавшиеся пустоты.

По окончании всех работ и окончательного застывании бетона опускают строение на новый фундамент, действуя плавно и аккуратно.

Строительство фундамента на современных винтовых сваях

После поднятия дома и укрепления его на временных опорах под основание заводятся двутавровые балки, обрезанные по размерам основания с допуском 5−7 см для крепления свай. Балки используются для устройства ростверка и устанавливаются под наружными и несущими стенами строения.

Для устройства всего фундамента нужно 8−10 винтовых свай. Их закручивают попарно на расстоянии 30−40 см от стены дома таким образом, чтобы они являлись опорой для балок. При выполнении работ для контроля пользуются строительным уровнем. Внутреннее пространство сваи после установки заливается бетоном для придания прочности. Затем на верхушку сваи наваривается оголовок, на который крепится швеллер ростверка. После окончания монтажа разрушают старую конструкцию. На новый свайный фундамент равномерно опускают деревянное основание дома.

Технология замены на новый столбчатый фундамент примерно такая же. Вместо установки свай бурят ямы под столбы и монтируют опоры из бетона, кирпича или железобетона.

При замене старого фундамента необходимо учитывать, что такие работы относятся к категории повышенной сложности и могут представлять опасность для исполнителей. Нужно трезво оценивать свои силы, не допускать спешки и неточностей, соблюдать технику безопасности строительных работ.

Как произвести замену фундамента под деревянным домом: технология Замена фундамента под деревянным домом возможна, хотя и представляет собой сложный и трудоемкий процесс, требующий наличия определенных знаний.

Источник: plita.guru

Старый деревянный дом с одной стороны недорогое приобретение, с другой – предстоит серьезно заняться восстановительными работами, среди которых фундамент занимает главное место. После этого строение сможет простоять еще не один десяток лет.

В данной статье именно основанию деревянного дома и будет посвящено основное время. Вы узнаете, стоит ли проводить полную замену фундамента или может просто ограничиться его усилением.

Как ремонтировать фундамент деревянного дома самостоятельно

Рассмотрим также, какие восстановительные работы проводятся при определенном типе основания. А так же, как проводить ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками без привлечения строительно-монтажных бригад.

Заменяем или усиливаем

Прежде чем определить трудоемкость восстановительных работ необходимо разобраться с повреждениями основания, возможно, глобальную реконструкцию можно просто заменить косметическим ремонтом (читайте также статью «Как обложить деревянный дом кирпичом: технология облицовки. Выбор материалов. Облицовка фундамента и стен»).

Ремонт старого фундамента деревянного дома с использованием винтовых свай

Ниже будем рассматривать самые распространенные в прошлом типы фундаментов:

После осмотра нужно решить – производить полную замену свай или же их можно будет восстановить. В последнем случая цена работ будет существенно ниже.

Как отремонтировать фундамент старого деревянного дома ленточного типа

Подготовка

Во время данного этапа необходимо уменьшить нагрузку на основание, в связи с тем, что без подъема дома такие работы проводятся крайне редко.

Совет: для поднятия дома применяют домкраты, которые следует приспособить под вашу работу. Использовать можно механические или гидравлические, которые есть у каждого автомобилиста.

Как поднять деревянный дом для ремонта фундамента с помощью домкратов

  1. При ремонте столбчатого фундамента домкраты следует устанавливать на подготовленные заранее площадки размерами 0,5 м х 0,5 м, для чего можно приспособить сбитые между собой доски.
  2. Размещать домкрат следует возле угла дома, для чего убирают часть забирки, выбив кирпичи цоколя или продолбив монолит в ленте старого основания.
  3. Для защиты нижнего венца на выдвижную часть домкрата следует установить стальную пластину 5 мм и более толщиной.

Совет: жесткость конструкции при подъеме можно обеспечить вбиванием длинных вертикальных досок в каждое бревно, при этом следует учитывать состояние сооружения.

Ремонт фундамента сваями деревянного дома дает возможность продлить срок эксплуатации строения

Нижний венец

Использование плохих гидроизолирующих материалов приводит к тому, что нижний венец дома приходит в негодность. Влага начинает напрямую проникать в древесину и со временем превращает его в труху. После чего постройка начинает заваливаться, что доставляет не только неудобства, но и свидетельствует о скором повреждении уже всей постройки.

Как производится ремонт фундаментов и реконструкция деревянных домов с заменой нижнего венца

Производить замену нижних венцов можно и собственноручно, однако вам не обойтись без помощи хотя бы одного работника. Процесс нельзя назвать простым, он требует внимательности, терпения и осторожности.

В данном случае применяют два домкрата, с помощью которых постройка приподнимается последовательно с каждой из сторон. Затем заменяют старый брус новым, уже пропитанным современными составами антисептиков.

Совет: обязательно нужно произвести гидроизоляцию фундамента, например, рубероидом.

Ремонт кирпичного фундамента деревянного дома в такой ситуации затягивать не стоит

Инструкция выполняется до тех пор, пока вы не поднимете дом на необходимую высоту. Не спешите, главное следите за техникой безопасности.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками с помощью домкрата

Ремонтируем столбчатый фундамент

Выбор места для проведения строительства дома имеет важное значение, иначе пучинистый грунт со временем принесет владельцам сюрприз:

И в том, и в другом случае единственное адекватное решение – произвести укрепление старого основания, заменив старые опоры новыми.

В нашем случае рассмотрим установку буронабивных свай, как самый простой вариант.

  1. Поднимите дом так же, как это делается при замене нижнего венца.
  2. Зафиксируйте его жестко в таком положении.
  3. Подкопайте старую сваю и удалите ее.
  4. Углубите яму примерно на полметра от нижней части предыдущего столба.

На фото — ремонт столбчатого фундамента деревянного дома с использованием буронабивных свай

  1. Сделайте новую площадку размером 400х400 мм для асбестоцементной трубы Ø200 мм:

Сразу предлагаем вам приготовиться к долговременному процессу, так как таким образом придется поменять многие опоры, в результате чего работы превратятся в масштабные.

Ремонтируем ленточное основание

Будем разбираться, что делать в том случае, когда на фундаменте образовались серьезные трещины.

Фактически придется по периметру создать еще одну ленту из железобетона, соединив ее со старой арматурой.

  1. Прокопайте вдоль нарушенного участка траншею не более 2 м длины.

Совет: если на фундаменте несколько поврежденных участков расположенных рядом, приступать к ремонту следующего нужно после затвердевания предыдущего.

Как отремонтировать фундамент деревянного дома ленточного варианта

  1. Возьмите перфоратор и пробурите в старом основании шпуры диаметром, превышающем в 2-3 диаметр применяемой арматуры, чтобы цементирование отверстий после ее монтажа произошло полноценно. Кроме того, арматура будет нужна для формирования каркаса новой фундаментной железобетонной ленты.

Не следует паниковать, если в старом деревянном доме фундамент пришел частично или полностью в негодность. Сегодня вы узнали, как своими силами справиться с проблемой. И столбчатое, и ленточное старое основание можно отремонтировать самостоятельно или с помощниками.

Ремонт фундаментов деревянных домов своими руками: видео-инструкция, особенности свайного, кирпичного, столбчатого основания, как поднять, реконструкция, фото и цена Ремонт фундаментов деревянных домов своими руками: видео-инструкция, особенности свайного, кирпичного, столбчатого основания, как поднять, реконструкция, фото и Читайте также:  Незаглубленный столбчатый фундамент

Источник: rubankom.com

Ремонт старых фундаментов — процесс долгий, сложный и требует грамотного подхода. К такому мероприятию стоит хорошенько подготовиться, распланировать, предусмотреть малейшие нюансы.

Просчёты при работах с фундаментом чреваты проблематичными последствиями, как то: перекос всей конструкции или отдельных её элементов, трещины и разломы в стенах и самом основании, нарушения в геометрии оконных блоков и дверных проёмов.

Всё это происходит по ряду причин, среди которых можно выделить основные и наиболее частые:

— некачественный стройматериалы, с помощью которых возводился фундамент,

— нарушение технологии строительства,

— ошибки и просчёты на этапе проектирования,

— ошибки в перепланировке дома — в частности, неправильные расчёты при возведении второго этажа.

Как бы там ни было, если фундамент дал трещины или конструкция начала проседать, главное — не отмахиваться или откладывать в долгий ящик. Любой тревожный звоночек нужно принимать во внимание, собирать и анализировать информацию, планировать встречные мероприятия.

Правильный проект и помощь опытного специалиста позволят провести ремонт старого фундамента своими руками. Хотя в одиночку это делать не рекомендуется — даже опасно.

Для начала нужно подготовить инструменты:

— понадобятся домкраты (автомобильные механические, но лучше раздобыть гидравлические),

— возможно, придётся привлекать спецтехнику,

— кирпичи, камни, деревянные чурки для подпорки конструкции и отдельных элементов.

Также по возможности необходимо убрать из дома тяжёлые вещи, мебель. Снять полы, двери и стёкла из окон.

Внимание! Проследить, чтобы в доме при этом никто не находился! Это очень опасно!

Подъём дома — мероприятие, к которому нужно подойти со всей ответственностью. Процесс складывается из нескольких этапов, каждый из которых подлежит тщательнейшему контролю. Конструкцию поднимают очень медленно: каждый шаг — не более 1,5 см. После чего положение фиксируется времянками — подставками из бруса. Обязательно нужно проверять внешний вид и внутреннее состояние строения после каждого такого поднятия — нет ли где повреждений, дополнительных разломов, трещин и перекосов. Дело хоть и долгое и трудоёмкое, необходимо соблюдать все меры предосторожности!

Менять или усиливать?

Замена фундамента — глобальный процесс, технически гораздо проще произвести укрепление отдельных частей. Соответственно, столбчатый фундамент ремонтировать проще, нежели реставрировать ленточный.

Прежде чем принять решение об объёмах работ, нужно провести всецелый анализ и осмотр основания, оценить глубину проблемы, степень разрушения, ревизию трещин и разломов.

В самых лёгких случаях, возможно, потребуется только заливка щелей, для чего используется цементный раствор и синтетические материалы. Если же масштабы бедствия шире, следует задуматься о полной замене.

Усиление же часто проводят и в отсутствии аварийной ситуации, в качестве профилактики. Однако оно точно необходимо, если:

— проседание фундамента превышает допустимую величину,

— планируется увеличение этажности дома,

— дом подвержен постоянным вибрациям (находящиеся рядом железные дороги или строительство).

Тип фундамента

Обычно выделяют следующие разновидности:

— ленточный фундамент отличается капитальностью и монолитностью, может заливаться прямо на месте, либо собираться из заготовок — железобетонных блоков, которые укладываются в траншею при помощи подъёмной техники,

— плитный фундамент — это несколько железобетонных плит, помещённых на дно траншеи, которая предварительно выстилается песком,

— столбчатый состоит из соединённых между собой железобетонными балками столбов, обычно — в лёгких конструкциях, например, у небольших загородных домиков,

— свайный фундамент можно признать подвидом предыдущего.

Сваи, в свою очередь, подразделяются на:

— забивные (применяется специальная строительная техника),

— вдавливаемые (при помощи гидронасоса),

— набивные (заливные — бетон в шахту заливается).

Наибольшее распространение получили ленточные и столбчатые (свайные) фундаменты, на них и следует заострить внимание.

Столбчатое строительство часто основывается на красном кирпиче, однако в процессе долгой эксплуатации он всё же подвергается губительному воздействию влаги и теряет свои изначально стойкие качества. Кирпич крошится, кладка расходится, что может привести к перекосам в основной конструкции: появляются трещины, нижние венцы гниют, плохо открываются двери и окна.

И хотя ленточный фундамент, бесспорно, надёжнее и долговечнее, его ремонт превращается в мероприятие глобальное. Расколы ещё можно залить бетоном, но перекос дома, его заваливание на бок ставит перед хозяином необходимость замены фундамента. Пусть даже это будет частичная замена — всё равно, занятие хлопотное и долгое.

Нижний венец

Данный аспект стоит осветить отдельно потому, что проложенная при первичном строительстве гидроизоляция со временем теряет свои защитные свойства и приходит в негодность.

Древесина нижнего венца начинает соприкасаться с бетоном основания и стартует губительный процесс гниения. Спустя какое-то время венец проседает, а дом перекашивается. Но в любом случае, даже если такие явления не наблюдаются, раз уж дело дошло по поднятия строения с фундамента, стоит задуматься о замене нижнего венца деревянного дома.

Кроме домкратов, понадобится также рубероид или другая гидроизоляция, а также антисептики для обеспечения защиты от вредителей.

В данном случае подъёмники, разумеется, ставятся под «живое» бревно — следующий венец над тем, который подлежит замене. После изъятия гнилушек свежие брёвна подгоняются под существующие габариты, устанавливается на место.

Важно! Не забыть, перед началом обработать древесину защитными растворами, подобрать их со всей тщательностью и ответственностью, иначе весь смысл затеи теряется, и через несколько лет придётся проводить всё заново. Также не забывайте про гидроизоляционные материалы, которыми нужно будет проложить слой между фундаментом и новым нижним венцом.

Столбчатый

При ремонте столбчатого фундамента дома проводят ревизию деревянных столбов: если они прогнили, то их необходимо заменить. В случаях попроще, когда просто покосились, достаточно их выпрямить и укрепить.

Столбы обычно ставят в углах конструкции и в местах стыков со стенами.

Вполне понятно, что кроме ремонта фундамента, технология предусматривает и поднятие постройки. Причём крайне важно уследить, чтобы нижний венец не провисал.

После чего нужно:

— демонтировать испорченные столбы,

— насыпать вниз подушку — смесь цемента и песка,

— залить бетоном скважину, провести армирование,

— установить балки, которые будут нести на себе основной вес строения,

— равномерно (очень медленно!) опустить дом с домкратов на новое основание.

Ремонт свайного фундамента деревянного дома во многом схож с предыдущей технологией.

Дом так же поднимается посредством домкратов.

Целые, покосившиеся сваи можно подправить и усилить. Для этого с противоположного наклону бока роется подкоп. Затем свая устанавливается на своё место, а образовавшуюся пустоту заливают бетоном или раствором цемента и гравия.

На замену вышедших из строя свай хорошо подойдут асбестоцементные трубы толщиной 20 см. При установке новой трубы нужно предусмотреть не только шахту под неё, но и жёлоб, который должен иметь некоторый наклон. Свая осторожно заводится под основание, освободившееся место заливают раствором.

Важно! Залить раствор не только снаружи, но и внутрь трубы: во-первых, дойдя до подушки, бетон пропитает и её, во-вторых, собственно, наполнить саму трубу.

Если же принято решение о замене столбчатого или свайного фундамента на ленточный, то алгоритм будет выглядеть примерно так:

— прорыть траншею между старыми столбами, выдерживая глубину ниже уровня промерзания грунта,

— на дно засыпать песчано-гравийную подушку, не меньше 20 см. высотою — обеспечит хороший дренаж,

— поверх подушки смонтировать армирующую конструкцию,

— залить траншею бетоном,

— установить дом на новый фундамент.

Касательно дренажа — не нужно экономить на этом средстве, ведь если речь зашла о замене фундамента, старая дренажная система, скорее всего, не справлялась со своими функциями.

Подъём дома на сваи

Отдельного внимания заслуживает ремонт фундамента сваями деревянного дома. Процесс довольно распространён, применяется при ремонте других видов фундамента — например, для подведения столбов под ленточное основание.

Метод надёжен, проверен временем и не очень сложен в исполнении:

— поднять строение на нужный уровень,

— по несущим сторонам установить сваи,

— сварить конструкцию балок, соединить их,

— опустить конструкцию — медленно и аккуратно!

Для защиты от ржавчины балки нужно будет покрасить — лучше в несколько слоёв.

Затраты на ремонт и реконструкцию зависят, разумеется, от масштабов разрушения. Нужно иметь в виду, что при замене часто требуется участие спецтехники.

Частичный ремонт обойдётся дешевле полной замены, цена зависит также от выбранного типа нового основания.

Однако вышеописанное свидетельствует о том, что частичный ремонт фундамента или установку деревянных свай для дома провести своими руками возможно. Основные моменты, которые нужно соблюдать, это правильная оценка ситуации, грамотное планирование, необходимо продумать нюансы и просчитать расходы.

Как отремонтировать фундамент Ремонт просевшего фундамента — процесс долгий, сложный и требует грамотного подхода. К такому мероприятию стоит хорошенько подготовиться, распланировать

Источник: wizba.ru

Поделитесь статьей в соц. сетях:

postroifundament.ru

Ремонт фундамента дачного дома

Фундамент под любым строением подвержен большим нагрузкам, поэтому постепенно он начинает разрушаться. Если своевременно не начать его восстановление, строение может покоситься или даже разрушиться. При желании ремонт фундамента дачного дома можно выполнить собственноручно.

Когда нужно производить ремонт основания

Чтобы дом мог эксплуатироваться в течение длительного времени, необходимо следить за состоянием его основания. Во время осмотра стоит искать такие признаки разрушения, как:

В некоторых случаях перечисленные проблемы могут появляться в результате смещения основания. Чтобы понять, разрушается ли основание, необходимо закрепить на трещинах заплатки из бумаги. Они позволят определить состояние основания. Если в течение двух недель они разорвутся, это будет говорить о том, что трещины расширяются. В таком случае стоит подумать о ремонте фундамента. Если заплатки на трещинах остались целыми, производить срочный ремонт ленточного фундамента дачного дома своими руками не нужно.

Стоит помнить, что можно избежать данных проблем, если создать дом без фундамента. Но такие строения могут быть возведены только в определенных условиях (например – на твердом грунте).

Причины разрушения

Основание обычно разрушается по нескольким причинам:

  1. Ошибки в расчетах, допущенные на этапе проектирования строения.
  2. Недостаточная глубина закладки. Если основание недостаточно заглублено, в зимнее время происходит пучение грунта, что способствует неравномерному поднятию фундамента. Из-за этого в материале появляются трещины.
  3. Качество грунта не соответствует типу основания. Перед выбором типа конструкции нужно обязательно производить геологическую разведку на участке, так как от этого зависит надежность будущего строения.
  4. Нарушение технологии строительства. В пример можно привести установку меньшего количества металлических прутьев во время заливки ленточного фундамента. Несоблюдение правил может привести к тому, что разрушение основания начнется уже через несколько месяцев после строительства.
  5. Использование материалов, которые не отвечали предъявляемым к ним требованиям.
  6. Изменение объема подземных вод под строением.
  7. Опасные природные явления.
  8. Превышение допустимой нагрузки на основание. В пример можно привести создание второго этажа или установку дополнительных приборов в доме, которые значительно увеличивают его вес.
  9. Движение грунта на участке, на котором установлено строение.
  10. Старение материалов. Часто основание начинает разрушаться из-за того, что строение эксплуатируется несколько десятков лет.

Следует помнить, чтопри обнаружении признаков разрушения основания необходимо сразу же приступить к ремонту. Если этого не сделать сразу, основание может разрушиться. Стоит помнить, что если фундамент разрушен лишь частично, поднимать весь дом не нужно.

Виды ремонтов фундамента

В зависимости от того, насколько сильно повреждено основание дома можно разделить ремонт на несколько видов:

  1. Косметические работы, которые подразумевают изменение внешнего вида цоколя и не требуют значительных затрат.
  2. Средний пространственный ремонт. Работы по восстановлению наиболее поврежденных частей основания без подъема строения.
  3. Капитальный ремонт, подразумевающий реконструкцию фундамента и замену некоторых его элементов.
  4. Комплексные работы. Такой тип ремонта направлен на выполнение всех действий, способствующих полному восстановлению основания дома.

Часто можно визуально определить, какой тип ремонта требуется для определенного основания. Иногда приходится создавать новый фундамент для дачного дома. Но это возможно только в том, случае, если строение является деревянным и его можно полностью поднять.

Как определить тип ремонта

Часто во время приобретения участка с готовым домом можно заметить, что строение является некрасивым. Но это вовсе не означает, что его фундамент придется ремонтировать. Часто внешний вид не отражает реального состояния основания. Только после тщательного осмотра строения можно определить, необходим ремонт или нет. В некоторых случаях выполнить все работы можно без привлечения специалистов.

Перед определением состояния дома необходимо спуститься в подвал и посмотреть, не залит ли он водой. Часто именно это и становится причиной быстрого разрушения основания. Также стоит обратить внимание на перекосы дверных проемов и оконных рам. В некоторых случаях заметен перекос стен строения.

Если на основании имеются трещины, стоит определить их глубину и поставить заплатки, позволяющие понять скорость разрушения фундамента, если этот процесс уже происходит. Во многих ситуациях трещины являются признаком разрушения внешнего слоя фундамента.

Инструкция по восстановлению ленточного фундамента

Реконструкция фундамента дачного деревянного дома может быть выполнена собственноручно даже без использования тяжелой техники. Для улучшения состояния ленточного фундамента необходимо выполнить следующие действия:

  1. Вдоль основания дома нужно выкопать траншею, глубина которой должна составлять примерно 50 см.
  2. После этого необходимо освобожденную часть фундамента очистить от земли и других загрязнений.
  3. Затем нужно обработать поверхность специальной грунтовкой, что будет способствовать увеличению адгезии.
  4. На следующем этапе необходимо установить в заранее созданные отверстия анкера по всему поврежденному участку основания. Расстояние между этими элементами должно быть от 60 до 120 см.
  5. После этого необходимо приварить к анкерам арматурную сетку.
  6. Далее в образовавшиеся в результате разрушения трещины необходимо залить бетонный раствор.
  7. По всему периметру траншеи нужно установить деревянную опалубку. Также важно перед заливкой бетонного раствора создать песчаную подушку.
  8. После того, как бетон полностью застынет, необходимо засыпать его грунтом и создать отмостку. Это позволит защитить фундамент от влияния влаги.

Стоит отметить,что в некоторых случаях лучше установить новый фундамент под дачный дом. В пример можно привести ситуации, когда разрушение основания приводит к перекосу стен строения.

Ремонт столбчатого фундамента

Восстановить столбчатый фундамент собственными руками можно достаточно просто. Это происходит следующим образом:

  1. Сначала возле столбов происходит выемка грунта.
  2. После этого осуществляется очистка элементов основания от загрязнений, отваливающейся штукатурки и раскрошившихся камней. Если этого не сделать, ремонт фундамента будет неэффективным.
  3. Затем осуществляется покрытие столбов грунтовкой. Это необходимо для увеличения адгезии поверхности.
  4. На следующем этапе в столбах создаются отверстия. В них необходимо надежно закрепить анкера, которые будут использоваться в качестве основы для армированного каркаса.
  5. После этого осуществляется приваривание металлического каркаса к анкерам.
  6. Затем происходит заливка бетонного раствора.После заливки стоит использовать строительный вибратор, чтобы избавиться от пустот и сделать основание более надежным.
  7. Восстановленную поверхность фундамента необходимо покрыть гидроизоляционным материалом.
  8. Оставшиеся после работ углубления засыпаются землей и плотно утрамбовываются.

На этом ремонт столбчатого фундамента дома завершается. Проводимые работы являются достаточно трудоемкими, но могут быть выполнены собственными руками. Стоит отметить, что они могут быть произведены человеком, который ранее не занимался такой деятельностью. Именно поэтому перед тем, как пригласить профессионалов, стоит оценить свои возможности. Выполняя все инструкции, можно восстановить фундамент достаточно быстро.

Перед выполнением ремонта некоторые владельцы участков задумываются о том, как поднять свой дачный дом вместе с фундаментом. Но стоит помнить, что приподнять строение можно только в том случае, если оно выполнено из дерева. При этом происходит поднятие только строения без основания.

bouw.ru


Смотрите также

Сайт о Бане - проект, посвященный строительству, эксплуатации и уходу за русской баней. Большой сборник статей, который может быть полезен любому любителю бани

Содержание, карта сайта.