Сколько стоит построить веранду к дому из дерева


Пристройки к дому: террасы, веранды, тамбуры. Прайс.

Компания БРУС.РУ предлагает услуги по строительству пристроек к дому: террас, крылец, утеплённых веранд, тамбуров.

Террасы

Стоимость строительства террасы — 7 800 р. за м2

Описание комплектации

Обвязка

двойная

Лаги

брус 40х150 мм с шагом не более 600 мм

Чистовые полы

шпунтованная половая доска 36 мм

Столбы

строганный брус 150х150 мм

Перила

деревянные; балясины или доска (на выбор)

Стропильная система

Обрезная доска 40х100 мм с шагом не более 600 мм. Обрешетка из обрезной доски 18-22 мм.

Потолок (отделка)

вагонка класса «В»

Кровельное покрытие

ондулин или металлочерепица

Контррейка

да

Паро-гидроизоляция

подкровельная (класс «A»)

Ступеньки на входе в террасу

да

Влажность материала

все деревянные элементы террасы — принудительной сушки

Гарантия

3 года

Веранды (закрытого типа), тамбуры

Стоимость строительства каркасной веранды или тамбура — 14 800 р. за м2

Описание комплектации

Обвязка

двойная

Лаги

брус 40х150 мм с шагом не более 600 мм

Черновые полы

плита OSB

Каркас

Стойки из доски 40х100 мм с шагом не более 600 мм. Укосины из доски 40х100 мм.

Стропильная система

Обрезная доска 40х100 мм с шагом не более 600 мм. Обрешетка из обрезной доски 18-22 мм.

Кровельное покрытие

ондулин или металлочерепица

Контррейка

да

Паро-гидроизоляция

пол, потолок, стены: с обеих сторон утеплителя (класс «AB») + подкровельная (класс «A»)

Утепление

полы, потолки, стены; слой утепления 100 мм Rockwool Лайт Баттс

Отделка (стены с двух сторон, потолки)

вагонка класса «В»

Внутренние углы и стыки (отделка)

деревянный плинтус

Окна

деревянные двойные, с подоконниками и отливами; наличник с обеих сторон

Дверь входная

металлическая, наличник с обеих сторон

Чистовые полы

шпунтованная половая доска 36 мм

Ступеньки на входе в веранду или тамбур

да

Влажность материала

все деревянные элементы веранды или тамбура — принудительной сушки

Гарантия

3 года

Прайс на пристройки с популярными размерами

Размер

Терраса или крыльцо

Веранда закрытого типа или тамбур

1,5х6 м

70 200 р.

133 200 р.

1,5х7 м

81 900 р.

155 400 р.

1,5х8 м

93 600 р.

177 600 р.

1,5х9 м

105 300 р.

199 800 р.

1,5х10 м

117 000 р.

222 000 р.

1,5х11 м

128 700 р.

244 200 р.

1,5х12 м

140 400 р.

266 400 р.

2х5 м

78 000 р.

148 000 р.

2х6 м

93 600 р.

177 600 р.

2х7 м

109 200 р.

207 200 р.

2х8 м

124 800 р.

236 800 р.

2х9 м

140 400 р.

266 400 р.

2х10 м

156 000 р.

296 000 р.

2х11 м

171 600 р.

325 600 р.

2х12 м

187 200 р.

355 200 р.

3х3 м

70 200 р.

133 200 р.

3х4 м

93 600 р.

177 600 р.

3х5 м

117 000 р.

222 000 р.

3х6 м

140 400 р.

266 400 р.

3х7 м

163 800 р.

310 800 р.

3х8 м

187 200 р.

355 200 р.

3х9 м

210 600 р.

399 600 р.

3х10 м

234 000 р.

444 000 р.

3х11 м

257 400 р.

488 400 р.

3х12 м

280 800 р.

532 800 р.

4х4 м

124 800 р.

236 800 р.

4х5 м

156 000 р.

296 000 р.

4х6 м

187 200 р.

355 200 р.

Дополнительные опции

Наименование

Цена

Фундамент из цементных блоков

2 000 р. за 1 точку

Свайно-винтовой фундамент

4 500 р. за 1 сваю 2,5 м

Ленточный фундамент 300 мм (ширина) х 700 мм (высота)

4 500 р./пог. м

Замена вагонки для наружной отделки на блок-хаус

950 р./м2

Замена вагонки для наружной отделки на сайдинг

1 300 р./м2

Замена вагонки для наружной/внутренней отделки на имитацию бруса

850 р./м2

Дополнительный слой утепления 50 мм Rockwool

350 р./м2

Монтаж водосточной системы ПВХ

1 750 р./пог. м

Монтаж металлической водосточной системы

3 400 р./пог. м

Монтаж снегозадержателей

2 025 р./пог. м

Дополнительное деревянное окно 1000х1200 мм

3 500 р.

Замена деревянного окна на пластиковое 1000х1200 мм

6 000 р.

Покраска наружных стен пинотексом (пинотекс Подрядчика)

600 р./м2

Доставка материалов до вашего участка из г. Пестово (Новгородская область)

65 р./км

Звоните на горячую линию 8 (800) 775-95-85 (звонок бесплатный по РФ)


Форма обратной связи

* — эти поля обязательно нужно заполнить

Строительство веранд и террас в Москве и Московской области

Моё кредо - сделать Вам веранду или террасу принципиально очень качественно.

Я сделаю для вас веранду, которая помимо функциональных особенностей, будет нести дизайнерскую задумку, станет изюминкой вашего дома.

И моя гарантия до 15 лет!

Для чего нужна терраса и веранда

Нередко хозяева загородного дома задумываются о необходимости иметь в доме террасу или веранду уже после завершения строительства.

Терраса в таком случае чаще всего планируется местом для отдыха и сбора друзей, нежели жилой комнатой. Выполнить подобную пристройку к дому несложно, но необходимо соблюдать нюансы строительства террасы, помнить об особенностях возведения строения вблизи уже готового сооружения.

Какие существуют террасы/веранды

Веранда пристроенная к дому может быть открытой или закрытой. Как правило, собственники делают пристройку закрытой — для того, чтобы защитить вход в дом от дождя, снега пыли, опавшей листвы. Тем не менее, некоторые предпочитают иметь и открытую затененную площадку, предназначенную в большей степени для летнего отдыха. В любом случае веранда никогда не будет лишней.

Из каких материалов делается веранда

По умолчанию считается правильным с точки зрения дизайна возведение террасы из тех же материалов, что использовались для строительства дома.

Однако, представьте проект визуально, и не бойтесь экспериментировать: террасу для кирпичного дома совсем не обязательно строить из кирпича, такое строение потеряет воздушность и легкость восприятия.

Строительство веранды: профессиональное строительство веранды к дому

Теплая и уютная веранда в загородном доме – это прекрасное место для проведения вечеринок в летнее время, а также для уединенного отдыха в лютые морозы. Профессионально спроектированная веранда, является отличным дополнением к общему архитектурному проекту жилого загородного дома.

Строительство и утепление веранды в частном доме. Сколько стоит построить веранду к дому?

Строительство застекленной утепленной или открытой веранды лучше всего проектировать на начальном этапе возведения частного жилого дома «под ключ». Однако, возможно заказать пристройку веранды и к старому загородному дому.

Для того, чтобы недорого произвести работы по монтажу веранды к частному старому дому, необходимо профессионально рассчитать все нюансы:

Зачастую, работы по монтажу, и утепление закрытой или застекленной веранды делают перед основным фасадом, но при некоторых проектах, возможно, построить веранду недорого перед фасадом боковым. Главным является то, что это помещение должно иметь проход хотя бы в одну комнату дома.

Стоимость строительства веранды в частном доме зависит от ее размеров, а также от использованных при работе материалов, и от сложности демонтажа имеющегося крыльца и козырька, расположенного над входом.

В стоимость работ по строительству веранды входит обустройство фундаментного основания. Для деревянной или каркасной веранды замечательно подойдет фундамент столбчатый, для которого необходимо выкопать яму глубиной чуть более метра. Для того, чтобы построить кирпичную веранду, необходимо заказать услуги по возведению ленточного или монолитного фундамента. Цены на строительство веранды «под ключ» из тяжелых материалов более высоки, нежели расценки на строительство теплой веранды из легких материалов, таких как дерево.

В цены прайс-листа на строительство веранды «под ключ» входит стоимость используемых материалов. Это может быть клееный брус, оцилиндрованное бревно, либо качественный профилированный брус. Деревянный каркас, при строительстве бытовки «под ключ», начинают возводить с нижней, желательно двойной обвязки, соединяя брусья между собой прямым замком. На уровне второго бревна дополнительно врезают вертикальные шипованные стойки и лаги. Скрепка всей конструкции происходит при помощи гвоздей или крепких скоб. Верхняя обвязка и стропильная кровельная система устанавливается на стойках, которыми могут выступать брусья из дерева либо соединенные между собой две доски. При монтаже веранды «под ключ», необходимо следить за стыками кровли бытовки и самого дома.

Крыша пристройки обязана являться продолжением крыши загородного дома, поэтому ее выполнение необходимо осуществлять из того же материала, но возможны и исключения. Материал для кровли прикрепляется к деревянной обрешетке, которая может монтироваться вплотную либо с промежутками. В случае применения рулонного материала, доски крепят вплотную. При использовании стальных листов – кровля к обрешетке прикрепляется гвоздями, а затем стыкуется «фальцевым» швом. Асбестоцементные листы монтируются внахлест с заранее подготовленными под шурупы и гвозди отверстиями.

Зачастую, для утепления веранды, применяют деревянный пол, заблаговременно покрывая деревянные доски антисептиком. Это делается для того, чтобы увеличить срок службы материалов, а также, чтобы защитить их от плесени и вредителей. Веранду можно построить открытой либо возвести стены из деревянной каркасно-щитовой конструкции.

Как заказать услуги по строительству либо пристройки веранды «под ключ» по разумным расценкам

Для того, чтобы заказать качественное строительство утепленной или летней веранды, можно оставить запрос на сайте YouDo, ознакомившись с ориентировочным прайс-листом и предложив свою цену, либо оставив ее открытой. Расценки по прайс-листам строительных компаний, зачастую, дороже, нежели при самостоятельном поиске подрядчика.

выбрать из 9327 мастеров по ремонту, изучив 120 отзывов на PROFI.RU

Хочу выразить огромную благодарность Александру и его команде! У нас стояла задача летнюю открытую беседку превратить в закрытую. При этом, каким именно образом реализовать эту задумку, идей у нас не было. На помощь пришёл Александр! При первой встрече он предложил на наш выбор различные варианты... Читать дальше

решения задачи. Выбрали вариант с панорамным остеклением. Работа была выполнена быстро! И очень качественно. Хотя, учитывая, что наша беседка была ну очень кривой, это казалось невозможным вообще. Но Александр с командой справились на отлично! Помимо качества работы, хочется отметить человеческие качества Александра. С ним приятно иметь дело. Он крайне вежливый и внимательный. Ни одна наша просьба не была упущена из внимания. Плюс ко всему, все сделано очень аккуратно, а уезжая с объекта, команда Александра привела все в порядок, что можно сразу пользоваться помещением. Никакого строительного мусора и грязи от работы не осталось! Довольны работой на 100% и даже больше! Однозначно, рекомендую!

Веранда к дому под ключ недорого

Веранды к дачному дому: изготовление с доставкой и монтажом

Любое жилье является по умолчанию коробкой. Красоту же ему придают необычные формы снаружи, а также дополнительные элементы. Здесь вам предложено заказать веранду к дачному дому. Специалисты компании изготовят и привезут конструкцию на участок, а также произведут ее монтаж. Оставьте заявку на сайте или позвоните для консультации и вызова специалиста.

Содержание:

Для чего нужна веранда

Эстетичность: веранда, пристроенная к дому, — это аналог крыльца, только с массивной оградой и полноценной крышей. Частное жилье выглядит без данных элементов скудно. Оно походит на коробку. Поэтому перила, маленькая лестница и площадка являются обязательными атрибутами любого частного здания. Они не ставятся разве что на промышленных и коммерческих объектах. Согласитесь, что мало кому захочется, чтобы его личный уголок на природе походил на склад, к которому подъезжает вилочный погрузчик.

Смонтировав веранду к дому, жилье перестанет напрямую соединяться с улицей — зонирование позволяет повысить уровень комфорта. Нет ощущения, что за дверью необустроенная зона. Аналогичный эффект создают занавески на окне. Если вы снимали их для стирки, то понимаете, насколько ужасно выглядит комната без данной детали интерьера. Тут то же самое.

Практичность: все же большинство людей отталкивается от полезности. Ее здесь полно. Добавив веранду к дому, вы получаете следующее:

У уличной пристройки много плюсов. Можно смело сказать, что она обязательна, если вы хотите получить привлекательный облик здания.

Полезно знать: компания «Дом Бытовок» выезжает в том числе и за МКАД. Стоимость доставки вы можете узнать в соответствующем разделе или нажав на любую позицию с этой страницы.

Крыльцо, веранда или терраса: что выбрать

Крыльцо — это открытый подъем, без крыши и стенок. Хотя перила могут быть частично предусмотрены. Сегодня подобные сооружения используются все реже в силу своей неуклюжести. В городе обычно просто ставится лестница с перилами, упирающаяся в дверь. В частном секторе это не очень хороший подход, т. к. здесь никто никуда не спешит, сюда приезжают отдыхать.

Веранду к деревянному дому пристраивают значительно чаще, т. к. она создает полноценный облик. От террасы же она ничем не отличается. Разве что последняя может стоять отдельно от здания, аналогично беседке. Поэтому мы и предлагаем лишь один тип конструкций, как наиболее выгодное решение.

Из каких материалов делаются

Наш компания создает веранды, пристроенные к дому, из хвойных пород деревьев. Это ель и сосна. Материалы имеют множество плюсов:

Малый вес также играет на руку. Благодаря ему конструкция меньше подвержена разрушению из-за нагрузки, создаваемой собственной массой.

Устройство веранды

О фундаменте: учитывая легкость конструкции, вам достаточно блочных опор. Это могут быть кирпичи. Также специалисты компании делают свайное основание — в землю вкручиваются металлические штыри, на которых и размещается ваше сооружение. По прочности это один из лучших вариантов. Вдобавок он подходит для зыбучих грунтов. Пристраивается веранда к дому под ключ, в том числе мы предоставляем все необходимые комплектующие. Вам не приходится тратить время на их поиски.

Этапы создания

Всего их 3. На первом шаге вы корректируете любые параметры, в том числе и стоимость. Последующие два целиком выполняются нашими специалистами:

Подготовка

Вы можете видеть на сайте готовые решения. Также написаны цены на строительство веранды у дома в зависимости от размеров. Это не значит, что вы ограничены этими параметрами. Наши мастера создают конструкции с индивидуальными характеристиками. Для этого вы вольны заказать специалиста прямо на объект. Он замерит здание, на основе чего будут созданы чертежи, если речь идет о добавлении объекта к уже существующему коттеджу или даче. В случае с типовыми вариантами все проще — они изначально готовятся под заказанные размеры. Вы можете сразу купить бытовку или дачный домик с террасой.

Производство материалов

Изготовление всех составляющих ведется в условиях цеха. Более того, сборка также осуществляется на заводе, если речь о типовых вариантах для бытовок или маленьких постройках. Это позволяет добиться превосходной точности. В остальных случаях монтаж веранды к деревянному дому осуществляется на месте. Еще один плюс заключается в аккуратности наших специалистов. Работники убирают за собой мусор после проведения операций. Вдобавок среди них только люди с опытом.

Транспортировка и монтаж

Финальным шагом становится доставка всех элементов на участок. Вместе с ними прибывают специалисты с необходимыми инструментами. У них уже есть точные план действий. Производится сборка, а вы принимаете работу и наслаждаетесь результатом.

Обработка и уход за верандой

Вся используемая древесина для создания веранды у дома обязательно проходит обработку, защищающую ее от 3 ключевых угроз:

Для этих целей используются специальные антисептики. На рынке распространены составы, защищающие только от первых двух проблем. Мы используем более комплексное решение. Оно в том числе сберегает оттенок от выцветания, причиной которого становятся солнечные лучи. Также материалы пропитываются антипиренами, чтобы сооружение было менее подвержено возгоранию. Компания применяет вещества из Европы. Они на 100% экологичны и безопасны.

От чего зависит цена

Стоимость пристроенной к дому веранды напрямую зависит от ее размеров. Других факторов, влияющих на прайс, нет. Если вам нужно сооружение индивидуальных габаритов, позвоните, мы произведем расчеты.

Вопрос-ответ по строительству веранд у дома

Как долго идет строительство? Чтобы добавить веранду к деревянному дому не придется ждать недели и месяцы. Работа выполняется за 1-3 дня.

Сколько простоит сооружение? Срок службы построек из натурального массива составляет 15-20 лет, если за ними правильно ухаживать. Даже в плохих условиях вы можете рассчитывать на 10 лет, а вот профилированный лист на крыше приходится менять раз в 6-8 лет.

Нужно ли подготавливать участок? Нет. Однако при наличии крупного мусора вроде запчастей автомобилей, металлолома, будет нелишним убрать его. Работники компании помогут, но по возможности, очистите зону от подобного. Мы вам будем крайне благодарны.

Реален ли демонтаж конструкции? Да. Вы легко сможете разобрать или отсоединить пристроенную к дому веранду. При надобности даже удастся перевезти ее в цельном виде. При длине менее 7,5 м, а также ширине и высоте ниже 2,5 м транспортировка не требует наличия документов.

Какого качества древесину вы используете? Балки из среднего ценового сегмента, ближе к бюджетному, однако мы предпочитаем не покупать слишком дешевый продукт. Его качество редко оказывается удовлетворительным. У компании несколько проверенных поставщиков, благодаря которым мы получаем хорошую древесину.

Мы видим, что на дерево будут попадать капли. Не сгниет ли оно? Нет. Все поверхности покрываются защитными веществами. Но вам все равно надо раз в 2-3 года красить конструкцию в зависимости от выцветания.

Менеджер компании с радостью ответит на другие вопросы. Оставляйте заявку или просто звоните, чтобы добавить к дачному дому веранду.

Это интересно:

ПРИСТРОЙКА К ДОМУ | Загородное строительство

+7 (812) 991-10-80

Сколько стоит построить дом? Дешевле покупать или строить?

Сколько стоит построить дом? По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут.

Просто имейте в виду, что стоимость строительства дома может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Итак, покупаете ли вы дом впервые или просто задаетесь вопросом: «Могу ли я позволить себе построить дом?» и хотите более адресную смету, идите к риелтору.com® / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.

Только почему строительство дома так дорого стоит? Давайте разберем затраты.

Основные затраты на строительство дома

Строительство дома связано с несколькими основными затратами, говорит Энди Штауфер , владелец и президент Stauffer and Sons Construction. Конечно, каждый раз, когда вы строите дом, затраты немного различаются, но вот основные моменты:

Дополнительные расходы на строительство дома (не включены)

Теперь вы знаете базовую стоимость строительства дома, но на этом расходы не заканчиваются. Вот несколько дополнительных затрат, о которых вам нужно знать, которые не учтены в приведенной выше цене:

Преимущества строительства дома

Это справедливый вопрос, особенно с учетом того, что вы можете купить существующий дом на одну семью по средней цене 223 000 долларов, что на 66 415 долларов меньше, чем строительство дома.Вы также избавите себя от головной боли, неизбежно связанной со строительством.

Строительство дома имеет свои преимущества. Все, от труб до систем отопления и охлаждения, будет новым. Это означает, что в ближайшем будущем не будет дорогостоящего ремонта, а значит, в конечном итоге новый дом может обойтись дешевле. Плюс, конечно, вы можете спроектировать свой дом в точном соответствии с вашими требованиями. Если у вас есть очень четкие представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, этот чистый лист может стоить каждой копейки.(Тем не менее, проектирование дома своей мечты с нуля тоже имеет свои проблемы, поэтому постарайтесь не совершать этих ошибок.)

Дешевле купить или построить дом?

Стоит ли дешевле купить или построить собственный дом за квадратный фут? Разумно взвесить плюсы и минусы нового и старого строительства - и цена, которую вы платите за строительство по сравнению с существующим домом, - это только начало. Здесь мы изложим все, что покупатель жилья должен знать о покупке существующего дома по сравнению со строительством дома с нуля или генеральным подрядчиком.

На самом деле нужно учитывать две вещи: первоначальные затраты на покупку сборки стихов и текущие затраты на обслуживание.

Авансовый платеж

Если вы покупаете существующий дом: По последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 223 000 долларов. Для среднего дома площадью 1500 квадратных футов, построенного до 1960-х годов, это составляет около 148 долларов за квадратный фут. Тем не менее, точная цена может сильно различаться в зависимости от того, где вы живете. (Идите к риелтору.com / local, чтобы узнать цену за квадратный фут в вашем районе.)

Если вы построите новый дом: Строительство дома обойдется вам в среднем в 289 415 долларов. Это на 66 415 долларов на больше, чем на , чем стоит существующий дом!

Тем не менее, вы получите намного больше за свои деньги. Во-первых, новое строительство обычно более просторное, со средним размером 2467 квадратных футов, поэтому стоимость строительства квадратного фута в 103 доллара фактически ниже, чем у существующих домов.

Еще одно преимущество того, что строитель построит дом на заказ, заключается в том, что вы платите только за то, что хотите, в то время как существующий дом может иметь внутренние и внешние элементы (например,g., готовый подвал или баскетбольная площадка) вы заплатите больше, даже если они вам не нужны. Но если старый дом окажется домом вашей мечты таким, какой он есть, это может быть более выгодным путем.

Техническое обслуживание

Если вы покупаете существующий дом: Старые дома имеют больший износ, а это означает, что некоторые вещи могут нуждаться в дополнительном обслуживании или, если они на последнем издыхании, замене, указывает Майкл Шаффер , брокер LIV Sotheby's International Realty в Колорадо.

Естественно, это обслуживание стоит недешево, поэтому убедитесь, что вы знаете возраст основных предметов. Например, средняя печь, как ожидается, прослужит 20 лет, и ее замена будет стоить 4000 долларов. Срок службы типичной системы HVAC составляет 15 лет, и ее замена стоит 5000 долларов и более. Еще один важный момент - это крыша: в среднем черепичная крыша прослужит около 25 лет. Если вам нужно заменить кровлю, вы выставляете счет на сумму не менее 5000 долларов. Сантехнические и септические системы могут какое-то время работать без проблем, но когда что-то идет не так, возникает чрезвычайная ситуация.

В существующем доме, если вы не войдете в дом высокого класса со всем, что вам нужно, вы можете начать что-то менять, даже если они все еще работают. Выставки по благоустройству дома демонстрируют простоту замены столешниц и полов или даже пересмотра планов этажей. Когда вы платите за материалы и трудозатраты на работы по сантехнике и гипсокартону, вы можете начать думать, что ваши общие затраты, возможно, были меньше, чем оплата строителя для дома на заказ.

Если вы строите новый дом: Значительно меньшие затраты на содержание - одна из основных причин для постройки собственного дома на одну семью, потому что все, от крупной бытовой техники до системы отопления, вентиляции и кондиционирования, является новым. и находятся на гарантии.Фактически, иногда весь дом защищен до 10 лет, потому что строитель обычно предлагает строительную гарантию «на случай любых возникающих проблем», - говорит Шаффер. Ваши расходы на внутреннее и внешнее обслуживание в течение десяти лет потенциально равны нулю. Это может компенсировать некоторые затраты на строительство дома на квадратный фут, которые вы заплатили, выбрав индивидуальный дом.

___

Watch: попробуйте эти хитрые уловки, чтобы сэкономить деньги на строительстве дома

___

Ландшафтный дизайн

Если вы покупаете существующий дом: Основным преимуществом старых домов является благоустроенный ландшафт с большими деревьями и посаженными насаждениями.Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не поймете, что, по оценке Лесной службы США, стратегически размещенные зрелые деревья могут добавить десятки тысяч долларов к стоимости собственности и сэкономить до 56% годовых расходов на кондиционирование воздуха.

Если вы строите новый дом: Строители часто мало или вообще не занимаются благоустройством нового дома. Чтобы получить двор, который вам нужен, могут потребоваться тысячи долларов и многие годы. Например, один красный клен высотой от 6 до 7 футов будет стоить около 120 долларов (если вы посадите его самостоятельно), который затем будет вырастать на 2–3 фута в год.По данным HomeAdvisor, средняя стоимость полного озеленения составляет 3219 долларов.

Энергоэффективность

Если вы покупаете существующий дом: По данным последней переписи населения США, средний возраст американских домов составляет 36 лет. Старые постройки подразумевают устаревшие окна и бытовую технику - доллары вылетают из окна на потраченные впустую энергию.

Если вы строите свой собственный дом: Недавнее строительство почти всегда превосходит старые дома с точки зрения энергоэффективности, говорит Кайл Алфренд из Alfriend Real Estate Group Re / Max в Огайо.Дома, построенные после 2000 года, потребляют в среднем на 21% меньше энергии для отопления, чем старые дома, в основном из-за повышенной эффективности отопительного оборудования и строительных материалов. Это приводит к сокращению расходов на электроэнергию каждый месяц, даже с учетом более высокой площади во многих новых домах.

Оценка

Если вы покупаете существующий дом: В старых домах хорошо то, что есть контекст для вашей покупки: вы можете изучить предыдущие цены продажи дома, а также цены на аналогичные дома в этом районе (известные как сопоставимые или сравнительные), чтобы понять, растут или падают цены в вашем регионе.Если цены на ваш дом и другие дома в этом районе неуклонно росли, велика вероятность того, что тенденция сохранится, что служит хорошим предзнаменованием для вас, если вы решите продать позже.

Если вы строите новый дом: Строительство нового дома, особенно в многообещающих районах, может быть скорее авантюрой. Без проверенной репутации большого количества композиций просто не хватит точек данных, чтобы действительно знать, что может произойти в будущем. Это также верно для всех новейших удобств, которые вы можете попросить застройщика установить в вашем доме (например, самоочищающиеся туалеты).

«Некоторые тенденции быстро умирают, когда встречаются дома, и могут свести на нет любую признательность», - говорит Алфренд. Поэтому, если сомневаетесь, старайтесь держаться подальше от всего, что кричит, что это мимолетная причуда.

Тем не менее, если вы платите разумные расходы на жилье, когда строите дом, и ваше местное сообщество процветает, вы сможете получить хорошую продажную цену за свой дом в будущем.

.

Сколько стоит собрать колоду?

Добавление настила - отличный способ расширить жилую площадь при умеренной стоимости квадратного фута. Согласно отчету «Стоимость против стоимости» из журнала «Remodeling», в среднем по стране стоимость профессионально построенного базового деревянного настила, подвергнутого обработке под давлением, составляет 31 доллар за квадратный фут. Сравните это со средней ценой по стране для двухэтажной пристройки около 210 долларов за квадратный фут, и жизнь на открытом воздухе кажется действительно привлекательной.

Но этот 31 доллар за квадратный фут - только ориентир. В зависимости от того, насколько просты или экстравагантны ваши вкусы и от того, сколько работы своими руками вы готовы выполнить, стоимость создания колоды может сильно варьироваться.

Очевидно, что размер вашей колоды является важным фактором при определении затрат. Палубы меньшего размера позволяют сократить не только количество используемого настила, но и количество стоек, опор, балок, винтов и металлических соединительных элементов.На создание более мелких колод также требуется меньше времени. Так что, если вам нужно сократить расходы на предложенный проект колоды, попробуйте сократить площадь дизайна на несколько квадратных футов.

Общий дизайн также влияет на стоимость. Квадратная или прямоугольная колода проста. Начните добавлять кривые, многоуровневые и узоры настила в елочку, и вы можете добавить еще от 30% до 50% к своим расходам.

Работа своими руками может значительно сэкономить деньги.Компетентный домашний мастер, скорее всего, сократит стоимость 31 доллара за квадратный фут вдвое. Компромисс - это время: если вы не зарабатываете на жизнь сбором колод, вам, вероятно, потребуется в три раза больше времени, чтобы собрать колоду, чем профессионалу.

Выбор материалов - еще одна переменная, которая влияет на стоимость создания колоды. Вот некоторые распространенные материалы для террасы и их цены:

Обработанная под давлением древесина, как правило, является самым дешевым материалом для настила, который вы можете найти, но обычно он изготавливается из древесины более низких сортов.От 1,50 до 2,50 долларов за квадратный фут.

Кедр широко доступен и делает красивую террасную кладку. От 3,75 до 5 долларов за квадратный фут.

Настил из красного дерева обычно доступен на Западе, но может быть труднее найти к востоку от Скалистых гор. От 6 до 8 долларов за квадратный фут.

Композитный и другой синтетический настил имеет то преимущество, что практически не требует обслуживания. Многие бренды содержат большое количество переработанных материалов.От 7 до 10 долларов за квадратный фут.

Ипе и другие твердые тропические породы дерева - это роскошный выбор, и они прослужат до 50 лет. Поскольку ipe очень сложен, установка идет медленно. От 8 до 12 долларов за квадратный фут.

Действительно хорошая новость об определении бюджета колоды состоит в том, что в Интернете доступно множество бесплатных калькуляторов стоимости колоды. Укажите свои размеры, выберите материалы, добавьте почтовый индекс и вуаля! Вы получите хорошее представление о том, сколько будет стоить ваша колода в вашем районе.Веб-сайты производителей элементов настила и центры по ремонту дома - хорошие места для поиска средств оценки стоимости настила, на некоторых даже есть калькуляторы лестниц. Это отличный способ начать свой проект с твердым бюджетом.

.

Сколько стоит построить дом в декабре 2020 года?

Строительство нового дома может быть непростым делом, но конечный результат того стоит. Совместить все необходимые функции и аксессуары в идеальном доме - и сделать все это в рамках бюджета - может быть далеко не просто.

В конце концов, если вы строите собственный дом или инвестиционную недвижимость, ключевым фактором, влияющим на ваши решения, является стоимость. Вы хотите, чтобы ваш новый дом был как можно более доступным, и вы не хотите, чтобы вас ограбили нечестные строители или торговцы, которые думают, что им сойдет с рук завышенная цена.

Сколько стоит построить дом в Канаде?

Средняя стоимость строительства дома в Канаде колеблется от 130 до 400 долларов США за квадратный фут для отдельно стоящего дома. Стоимость сильно варьируется в зависимости от местоположения дома. Приведенные ниже диапазоны цен дают приблизительное представление о стоимости строительства за квадратный фут, если вы решите строить в этих канадских городах или поблизости от них.

(Обратите внимание, что одним из самых больших факторов, влияющих на приблизительную стоимость строительства, является то, строите ли вы предварительно спроектированный дом или дом по индивидуальному проекту; предварительно спроектированные дома будут дешевле.Кроме того, ваши затраты на строительство будут выше, чем суммы, указанные ниже, если вы выберете элементы роскошного дизайна.)

Затраты на строительство в небольших городах , города и деревни по всей Канаде, вероятно, будут немного меньше.Помните, что указанные цены также не учитывают стоимость земли, на которой вы хотите построить, а также любые разрешения, которые вам понадобятся. Все эти дополнительные расходы обычно являются причиной того, что многие домовладельцы ремонтируют существующую недвижимость.

Сколько стоит построить дом в Онтарио?

Будучи крупнейшей провинцией Канады по численности населения, с темпами роста населения 9,56% в период с 2016 по 2020 год, рынок нового жилья Онтарио является одним из самых быстрорастущих в стране. Стоимость строительства дома в Онтарио сильно различается в зависимости от местоположения постройки.Средняя стоимость квадратного фута для отдельно стоящего дома в районе Большого Торонто (GTA) составляет 110-400 долларов США (в зависимости от того, используете ли вы предварительно спроектированный дом или нестандартную конструкцию), в то время как в Оттаве средняя стоимость квадратного фута составляет 235-375 долларов США. . Стоимость может быть намного ниже в сельской местности по сравнению с пригородом.

Почему стоимость строительства дома в разных городах так сильно различается?

Согласно Altus Group, не только затраты на рабочую силу и материалы различаются между рынками, но и стандарты / спецификации для каждого типа здания также могут отличаться.Стоимость этих спецификаций варьируется в зависимости от города.

Существуют различия в климатических условиях и кодах городов. Например, система HVAC, необходимая в Калгари, будет отличаться от системы HVAC, требуемой в Ванкувере.

Какие еще факторы влияют на стоимость строительства дома?

На стоимость строительства влияет множество факторов.

Все эти факторы могут иметь значение на десятки или даже сотни тысяч долларов в стоимости строительства вашего дома.

Сравните личные ссуды для компенсации затрат на строительство или ремонт вашего дома

Выбор подрядчика

Подрядчик, которого вы выбираете для завершения своего строительного проекта, является следующим важным фактором, который может повлиять на общую цену.Строители могут различаться не только по типу работы, на которой они специализируются (например, дома на заказ или дома для производства), но также и по тому, сколько они берут за свою работу. Очень важно получить расценки от нескольких домостроителей, чтобы получить точное представление о стоимости строительства, а также о том, какой подрядчик предлагает лучшее соотношение цены и качества.

Вот несколько важных вопросов, которые вы должны задать любому потенциальному строителю, прежде чем привлекать их услуги:

Как получить смету на строительство дома?

У вас есть два разных пути, чтобы получить приблизительную оценку того, что вы потратите на строительство нового дома.

Калькуляторы затрат на строительство

В Интернете доступен ряд калькуляторов затрат на строительство, которые помогут вам рассчитать свои затраты. Хотя эти калькуляторы полезны, чтобы получить очень приблизительное представление о том, сколько денег следует отложить для бюджета вашего нового дома, они далеко далеки от точной цены.

Итак, прежде чем использовать их, убедитесь, что вы знаете все предположения, которые делает каждый калькулятор, и относитесь к полученному результату на квадратный фут с недоверием.

Получение индивидуального предложения

Для более четкого представления о том, сколько будет стоить строительство вашего дома, вам необходимо составить подробный план проектирования и строительства, а также получить расценки от нескольких строителей. Они будут учитывать всю специфику вашего проекта, от любых требований к сайту до размера, компоновки и особенностей сборки.

Просто убедитесь, что вы точно знаете, что входит в предложение вашего строителя и что может стоить дополнительно. Например, стоимость участка, ковров, проездов, озеленения и ограждений часто не включается в расценки, но они могут добавить тысячи долларов к общей стоимости.

Как вы финансируете строительство нового дома?

Если вам нужно занять деньги на строительство дома, вам нужно будет подать заявление на получение ссуды на строительство дома или ипотечной ссуды на самостоятельное строительство . Эти ссуды могут быть созданы, чтобы позволить вам сначала приобрести свободный участок земли, а затем построить на нем в течение установленного периода времени, или для финансирования строительства вашего дома, если вы уже владеете землей.

Хотя авансовые платежи для новых построек различаются, вам может потребоваться внести более высокий первоначальный взнос в размере 25-30%.Строительная ипотека обычно обеспечивается землей плюс стоимость улучшений - это означает, что в случае невыполнения обязательств вы потеряете землю и все улучшения, которые вы на ней сделали.

Есть два вида строительной ипотеки:

Прежде чем вы сможете претендовать на получение ипотечного кредита на строительство, вам необходимо выполнить все требования, установленные кредитором.Некоторые кредиторы ограничивают вас определенными строителями, в то время как другие хотят, чтобы строительство было завершено в определенные сроки. Многим кредиторам потребуется оценка стоимости строительства, включая стоимость земли (если она еще не была куплена).

Сравните ипотечных кредиторов в Канаде
Сортировать по:
имя Продукт

680

AB, BC, NL, ON, PE

Первая ипотека
HELOCs

intelliMortgage - это онлайн-ипотечный брокер, который работает с более чем 100 банками и ипотечными кредиторами по всей Канаде.

600

AB, BC, MB, NB, NL, NS, NT, NU, ON, PE, QC, SK, YT

Фиксированная и плавающая ставка
HELOCs
Вторая ипотека
Обратная ипотека
Аренда в собственность

Breezeful - это 100% ипотечный онлайн-брокер, который предоставляет заемщикам доступ к предложениям по конкурентоспособным ставкам от более чем 30 банков и ипотечных кредиторов.

680

AB, BC, MB, NB, NL, NS, NT, NU, ON, PE, SK, YT

Ипотека с фиксированной и переменной ставкой
HELOC
Вторая ипотека
Мостовая ипотека

Персональные консультанты Homewise могут узнать ставки по ипотеке от более чем 30 банков и кредиторов.

400

AB, BC, MB, NB, NL, NS, NT, NU, ON, PE, QC, SK, YT

Ипотека с фиксированной и переменной ставкой
Вторая ипотека
Рефинансирование
HELOCs
Промежуточные ссуды

Loans Canada связывает заемщиков с ипотечным брокером в их районе.Плохая кредитная история, рассматриваются кандидаты EI и CERB.

5% снижение: 650+
20% снижение: более низкие оценки
Рефинансирование: Любая оценка

НА

Ипотека с фиксированной и переменной ставкой
HELOCs
Вторая ипотека
Обратная ипотека
Коммерческая ипотека
Рефинансирование

Canadian Capital Mortgages работает с более чем 45 кредиторами в Канаде, чтобы найти для вас лучшую ставку, на которую вы имеете право.

Сравнение промышленных домов и нестандартных домов

Строители промышленных домов обычно являются крупными компаниями, которые полностью систематизировали свой процесс строительства. Основная особенность, которая обычно привлекает людей к использованию объемного строителя, - это их обширный ассортимент планов этажей, цены на которые уже указаны и соответствуют бюджетам от стандартных до роскошных.

Однако, когда вы выбираете производственный дом, каждый аспект строительства обычно дорабатывается до начала строительства.Если вы любите импровизировать и менять вещи на ходу, возможно, вам больше понравится дом, построенный на заказ.

Строители по индивидуальному заказу, как правило, являются местными подрядчиками, которые гордятся личным качеством и уникальностью, которые они могут привнести в ваш опыт строительства дома. Дома на заказ подходят людям, которым нравится идея участия в процессе строительства дома, хотя это совершенно необязательно.

С индивидуальным конструктором у вас есть свобода и гибкость, чтобы импровизировать и вносить коррективы в процессе.Хотя у многих строителей на заказ может быть целый ряд планов, которые могут вас вдохновить, у них, как правило, нет проблем, работая вместе с архитектором над созданием уникальных планов для вашего нового дома.

Сколько стоит построить комплект дома?

Если вы ищете недорогой вариант при строительстве дома, вы можете выбрать дом из комплекта или сборный дом. Эти дома проектируются и строятся за пределами строительной площадки, а затем материалы на грузовиках доставляются к вам для сборки.Стоимость комплектных или сборных домов может варьироваться от 80 до 300 долларов за квадратный фут или, как правило, от 120 000 до более 300 000 долларов в зависимости от плана этажа и стоимости отделки.

Комплектные дома могут быть рентабельными - позволяя подрядчикам делать большую часть работы самостоятельно - и представлены в широком диапазоне дизайнов.

Однако есть несколько факторов, которые могут повлиять на стоимость комплекта для дома:

  • Модель. Комплект дома с четырьмя спальнями стоит значительно дороже, чем дом с одной спальней.Большое значение имеет площадь пола выбранного вами дизайна, а также количество ванных комнат и других помещений.
  • Вариант сайдинга. Доступны кирпич, камень, винил и др.
  • Сайт. Труднодоступные участки или участки, требующие выравнивания, могут привести к увеличению затрат.
  • Что входит в комплект. Некоторые цены на комплекты домов, которые вы видите в Интернете, не будут включать ничего, кроме голой оболочки дома, в то время как другие будут включать все, от кондиционирования воздуха до пола.
.

Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? - Недвижимость

Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? by ipain: 11:28 15 февраля , 2015

Привет, пожалуйста, сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями на суше размером 100 x 50.

5 Нравится 1 Поделиться

Re: Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? по ejikeme (м): 11:57 утра февраля 15 , 2015
это зависит от местоположения.в Энугу, в соответствии с вашим дизайном, я буду день плюс-минус # 5 мил
и 50 на 100 оставит мало места после того, как дом будет построен.

расположение ??

3 "Нравится"

Re: Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? по eghosajohnny: 12:05 15 февраля , 2015
ipain :
Привет, пожалуйста, сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями на суше размером 100 x 50.

Прежде всего для этого здания, и 5bdrm 50x100 является маленьким, и если вы хотите, чтобы он, как показано на 3D, зависит от местоположения, для его достижения потребуется около 8 метров, я хочу знать это местоположение, чтобы я мог дать цитата здесь

1 Нравится 1 Поделиться

Re: Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? by ipain: 12:21 pm 15 февраля , 2015
eghosajohnny :

Прежде всего для этого здания и 5bdrm 50x100 маленький, и если вы хотите, как это показано на 3d в зависимости от местоположения, это займет около 8 метров, что я хочу знать, так это местоположение, поэтому я могу дать вам цитату здесь

город Бенин - это место.Благодарю. Кажется, вы из Бенина, но не знаете, живете ли вы в Бенине. Земля где-то за евобтубу, ококугбо ... Не знаю, правильно ли я написал ... Потому что я не типичный Бенин

1 Нравится

Re: Сколько будет стоить строительство Бунгало с 5 спальнями? по ipain: 12:29 вечера 15 февраля , 2015
ejikeme :
это зависит от местоположения. в Энугу, в соответствии с вашим дизайном, я буду день плюс-минус # 5 мил
и 50 на 100 оставит мало места после того, как дом будет построен.

расположение ??

Бенин
Re: Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? от ejikeme (м): 12:37 pm 15 февраля , 2015
ipain :
Бенин

*** обновление ***
Я работаю в Энугу и FCT. также немного пообщался с фирмой в Нассараве.
, в зависимости от ожидаемой отделки работы, я скажу, что это сделает # 9мил.
, и это поможет больше, если план будет доступен для оценки.не все бунгало с пятью спальнями одинаковы.
Вы можете отправить сканированную копию в контактные варианты моей подписи.

Re: Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? от Никто: 12:52 вечера 15 февраля , 2015

50X100 просто не в пользу бунгало.

Re: Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? по ipain: 13:09 15 февраля , 2015
CityNG :
50X100 просто не в пользу бунгало.
Я не могу позволить себе дуплекс

2 лайка

Re: Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? от tushbobo (м): 13:20 15 февраля , 2015

Все зависит от отделки, которую вы хотите достичь, высокой или средней (я знаю, что она не может быть низкой из 3d вы разместили)
Кроме того, чтобы получить точную приблизительную оценку, вам нужно дать представление о общей площади пола ... или, еще лучше, о месте, где отображается площадь здания.Это позволит сделать параметрическую оценку, близкую к точной.
Исходя из размера участка, я оцениваю площадь застройки в 270 кв.м, следовательно, вам следует выделить около 10 миллионов найр, особенно с учетом вашей отделки и стиля крыши.

1 Нравится

Re: Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? автор: adebaxton (м): 13:39 15 февраля , 2015
Каркас здания, который включает завершение кровли и штукатурки, будет в районе 5.От 5 до 6 миллионов NGN.

Есть ли готовый план строительства для предлагаемого проекта? Размеры всех частей предлагаемых элементов будут необходимы для определения фактического необходимого количества, которое может не соответствовать прогнозируемым 5,5-6 метрам, указанным выше.

корп. Adebayo A.

8 Нравится 1 Поделиться

Re: Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? по ipain: 14:09 15 февраля , 2015

Спасибо всем, кто оставил комментарий.На самом деле архитектор сообщил мне, что для постройки потребуется участок 100 на 100. Но я чувствую, что это можно сделать ... Я также ценю оценки предложения. eghosajohnny, я хотел бы услышать ваши слова

Re: Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? по ipain: 14:10 15 февраля , 2015
adebaxton :
Каркас здания, включая завершение кровли и штукатурки, будет в районе 5.От 5 до 6 миллионов NGN.

Есть ли готовый план строительства для предлагаемого проекта? Размеры всех частей предлагаемых элементов будут необходимы для определения фактического необходимого количества, которое может не соответствовать прогнозируемым 5,5-6 метрам, указанным выше.

корп. Adebayo A.

спасибо ...
Re: Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? автор eghosajohnny: 7:14 вечера 15 февраля , 2015
ipain :
Спасибо всем, кто оставил комментарий.На самом деле архитектор сообщил мне, что для постройки потребуется участок 100 на 100. Но я чувствую, что это можно сделать ... Я также ценю оценки предложения. eghosajohnny, я хотел бы услышать ваши слова

Я был сегодня в этом районе, я пошел проверить участок с найраландером и, чтобы быть честным, размещенный вами дизайн будет слишком большим для 50x100, поверьте мне, если возможно, вы можете позвонить мне и Давайте встретимся, но я посоветую, если вы сделаете участок размером 100x100, так и будет, но в любом случае, возможно, вы проверите другой дизайн и получите что-то подобное, но я не советую 50x100 для этого бунгало

Вы можете позвонить мне по телефону 07014709098

Re: Сколько будет стоить бунгало с 5 спальнями? автор eghosajohnny: 7:19 вечера 15 февраля , 2015
[quote author = eghosajohnny post = 30761641]

Я был сегодня в этом районе, я пошел проверить участок с найраландером и быть Прямо, этот дизайн, который вы разместили, будет слишком большим для 50x100, поверьте мне, если возможно, вы можете позвонить мне и встретиться, но я посоветую, если вы сделаете график 100x100, это будет, но в любом случае, возможно, вы проверите другой дизайн и получите что-то похожее, но Я не советую 50x100 для этого бунгало

Вы можете позвонить мне по номеру 07014709098, и я займусь работой 8 м или чуть меньше, потому что я делаю нечто подобное для клиента, с которым встречаюсь сегодня в том же месте

Re: Сколько будет стоить бунгало с 5 спальнями? автор eghosajohnny: 23:26 15 февраля , 2015
[quote author = eghosajohnny post = 30761781] [/ quote]

Я буду ждать вашего звонка.

07014709098

Re: Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? по ipain: 10:27 утра 16 февраля , 2015
eghosajohnny :

Я был сегодня в том районе, я пошел проверить участок с найраландером и сказать вам, что вы размещенный будет слишком большим для 50x100, поверьте мне, если возможно, вы можете позвонить мне, и давайте встретимся, но я посоветую, если вы сделаете график 100x100, он будет, но в любом случае, возможно, вы проверите другой дизайн и получите что-то подобное, но я не совет 50x100 для этого бунгало

Вы можете позвонить мне по телефону 07014709098

, спасибо... Думаю, буду искать дизайн 4х спален. Я просто люблю что-то эстетичное и привлекательное.

1 Нравится

Re: Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? by eghosajohnny: 10:37 am 16 февраля , 2015
ipain :
спасибо ... Думаю, я поищу 4-комнатный дизайн. Я просто люблю что-то эстетичное и привлекательное.

Это нормально, но если вам нужны 5 спален, вы можете добавить их в качестве пентхауса.
Re: Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? от mufutau55 (м): 16:55 16 февраля , 2015
ipain :
спасибо... Думаю, буду искать дизайн 4х спален. Я просто люблю что-то эстетичное и привлекательное.

Ипаин, это было сделано так: поскольку у вас уже есть земля, и вы знаете ее размер, и вы ничего не можете с этим поделать, получите план обследования земли и отправьте его архитектору и сообщите им, сколько комнаты, которые вы хотите, и Archie спроектирует вашу землю для вас.
5-спальная комната наверняка уместится в 50x100 футов, но она будет спроектирована для этого размера ... поэтому просмотр трехмерного рисунка вам не поможет.Скажите Арчи, что вы хотите, чтобы дом выглядел так, как тот, который вы разместили, и он будет немного скорректирован в соответствии с вашим дизайном. Надеюсь, вы понимаете, о чем я.

Вы также не можете предоставить полные подробные спецификации для размещенного вами 3D ... возможно, есть некоторые ненужные вещи / пространство, которые могут быть вырезаны из этого дизайна, чтобы он идеально вписался в вашу уже принадлежащую вам землю .. Вы не можете изменить свою землю , но вы можете внести изменения в план здания.
Как здесь люди могут говорить, что не советуют землю размером 50 на 100 футов для бунгало, когда люди используют половину участка для бунгало.

Hajji M.

35 лайков

Re: Сколько будет стоить строительство бунгало с 5 спальнями? by ipain: 9:16 pm 16 февраля , 2015
mufutau55 :

Ipain, так как это было сделано, поскольку у вас уже есть земля, и вы знаете размер, и есть Вы ничего не можете с этим поделать, получите план обследования земли и отправьте его архитектору и скажите ему, сколько комнат вы хотите, и Арчи спроектирует вашу землю для вас.
5-спальная комната наверняка уместится в 50x100 футов, но она будет спроектирована для этого размера ... поэтому просмотр трехмерного рисунка вам не поможет. Скажите Арчи, что вы хотите, чтобы дом выглядел так, как тот, который вы разместили, и он будет немного скорректирован в соответствии с вашим дизайном. Надеюсь, вы понимаете, о чем я.

Вы также не можете предоставить полные подробные спецификации для размещенного вами 3D ... возможно, есть некоторые ненужные вещи / пространство, которые могут быть вырезаны из этого дизайна, чтобы он идеально поместился в вашем

.

Сколько стоит построить отель?

16 октября 2018 г.

Поскольку гостиничный бизнес продолжает расширяться в ответ на сильную американскую экономику, девелоперы ищут стратегические возможности для обслуживания мегаполисов и пригородов. Для этого они строят отели с новейшими удобствами, качественными материалами и самыми рентабельными методами строительства. Понимание стоимости строительства отеля в выбранном месте имеет решающее значение для рентабельности проекта.

Чтобы понять, что нужно для строительства отеля, можно разбить затраты на стандартные компоненты.

Стандартные расходы на гостиницу - перечень компонентов

Стоимость земли

Стоимость варьируется в зависимости от местоположения и способа приобретения земли. Земля может быть приобретена как прямое приобретение участка на рынке. Или земля может быть предоставлена ​​по наследству или куплена давно. Застройщики обычно назначают земельному участку стоимость в процентах от общего бюджета. В 2018 году это в среднем 14% для гостиничных проектов в США.

Жесткие затраты

Знаете ли вы, что при строительстве отелей преобладают обычные затраты? Однако они могут сильно различаться в зависимости от типа и местоположения конструкции.Например, отель с ограниченным сервисом может варьироваться от трехэтажного здания с деревянным каркасом до многоэтажного здания со стальным каркасом класса А в городских условиях. Строительство элитной комнаты может стоить в пять раз больше, чем дешевой. Затраты на строительство нежилых помещений выросли на 5,1% за 12 месяцев, закончившихся 31 марта 2018 года. Это самый высокий рост с 2010 года. Однако он намного ниже пикового уровня в 10,6%. А реальные затраты варьируются в среднем от 61% до 71% от общей стоимости проекта. Это зависит от классификации отеля (от среднего до роскошного).

Мягкие расходы

Эти расходы покрывают расходы, не связанные со строительством. Сюда входят затраты на инженерные и архитектурные услуги, разрешения, налоги на финансирование, страхование, права, сертификацию LEED и так далее. Иногда мягкие затраты включают в себя расходы после строительства, включая безопасность и техническое обслуживание. Финансирование - обычно самая большая часть мягких затрат. Обычно они составляют от 2% до 4% бюджета проекта. Плата за пособие выше в городских и экологически уязвимых районах.В среднем мягкие затраты составляют от 7% до 17% от общего бюджета проекта.

Для получения дополнительной информации о жестких затратах и ​​мягких затратах прочтите наше руководство «Жесткие затраты против мягких затрат в коммерческой недвижимости».

Затраты FF&E

Затраты на мебель, фурнитуру и оборудование составляют в среднем от 8% до 12% в строительных проектах гостиниц. Эти расходы включают мебель для гостевых комнат и общественных мест, сантехнику, ковровое покрытие, кухонное и прачечное оборудование, а также технологические системы.Некоторые проекты могут классифицировать это как жесткие затраты.

Предпусковые расходы и оборотный капитал

Эти затраты критически важны, но некоторые проекты исключают их из бюджета разработки. Затраты включают инвентаризацию, эксплуатационные принадлежности, персонал перед открытием, предпродажные и технические услуги. Эти затраты составляют от 2% до 6% от общего бюджета проекта.

Видео: Почему строительство отеля - лучший способ освоить землю

Сколько стоит построить отель?

Стоимость строительства гостиницы «Средняя»

Определение того, что составляет «средний» отель, проблематично из-за большого количества переменных.Есть ли в отеле конференц-зал, бассейн, ресторан и / или тренажерный зал? Вестибюль красивый или простой? Независимо от большого количества переменных доступна статистика средних затрат. В частности, средняя гостиница в США занимает около 48000 квадратных футов и имеет 115 номеров площадью около 325 квадратных футов. Номера включают в себя полностью оборудованную ванную комнату и имеют средние размеры 13 × 25 футов.

В проектах качественных отелей используются лучшие доступные технологии и материалы для снижения затрат на ремонт и замену.Коммерческие затраты на строительство отелей, построенных в соответствии со стандартами качества, в 2018 году составили 463 доллара за SQFT. Эти затраты на SQFT предполагают профсоюзы. «Средняя» гостиница стоит 22,2 миллиона долларов. Однако вариативность огромна. Исследование, проведенное Cushman & Wakefield в 2017 году, показало, что средние затраты на номер для пяти классов отелей:

.
  • Средний уровень: 115 000 долл. США
  • Верхний средний уровень: 148 000 долл. США
  • Высокий уровень: 209 000 долл. США
  • Верхний предел: 398 000 долл. США
  • Люкс: $ 1,515,000

Важно помнить об изменчивости этих средних значений.Например, строительство высококлассного отеля в крупном городском центре обходится гораздо дороже, чем на вторичном рынке. Модульные методы строительства могут сократить время строительства. Это снижает затраты до более приемлемых уровней. Конечно, после того, как все затраты будут подсчитаны, вам нужно будет найти лучшее финансирование строительства отеля.

Стоимость строительства гостиницы 3 звезды

3-звездочный отель - это средний отель, предлагающий избранные услуги. Неудивительно, что существует множество переменных, которые влияют на стоимость строительства 3-звездочного отеля, в том числе:

  • Расположение
  • Ближайшие соревнования
  • Столовая
  • Банкетный / конференц-зал
  • Вестибюль
  • Бассейн / тренажерный зал

Многие из этих функций являются стандартными для 4-звездочных и 5-звездочных отелей, но остаются необязательными для 3-звездочных отелей.Опрос отелей с избранным сервисом показал, что затраты на строительство составили 221 000 долларов на номер. Для отеля на 100 номеров средняя стоимость 3-звездочного отеля составляет 22,1 миллиона долларов.

Стоимость строительства гостиницы 4 *

4-звездочный отель с полным спектром услуг. Естественно, это высококлассный отель, который понравится более взыскательным путешественникам. В отеле с полным спектром услуг вы ожидаете найти рестораны, бары и круглосуточное обслуживание номеров. Номера большие и хорошо меблированные.Вас ожидают более просторная и качественная гостиная в вестибюле, служебное помещение, хорошо оборудованный тренажерный зал и бассейн. Средняя стоимость номера составляет 318 200 долларов, поэтому средняя стоимость 4-звездочного отеля составляет 31,82 миллиона долларов для отеля на 100 номеров. Конечно, местоположение является ключевым фактором, определяющим стоимость строительства 4-звездочного отеля.

Стоимость строительства гостиницы 5 *

5-звездочный отель - это роскошный отель. Он привлекает состоятельных путешественников, у которых есть самые высокие ожидания и соответствующие кошельки! Как правило, эти отели расположены в центральных районах и на берегу океана, хотя 5-звездочные курорты могут располагаться в пригородных и сельских районах.Пятизвездочный отель предоставит многочисленные дополнительные льготы, такие как услуги консьержа, камердинера и большие роскошные апартаменты, возможно, с несколькими спальнями и ванными комнатами. Также ожидайте спа, один или несколько первоклассных ресторанов и баров, массаж в номере и многое другое. Стоимость строительства одного номера в среднем составляет 604 200 долларов, что соответствует стоимости строительства 5-звездочного отеля на 100 номеров в более 60 миллионов долларов.

Экологический подстановочный знак

На вопрос «Сколько стоит построить отель?» Нельзя не учитывать риски, связанные с негативными экологическими явлениями.Эти события могут включать ураганы и лесные пожары, частота и сила которых, похоже, возрастают. И, конечно же, стоимость строительства отеля резко возрастет, если на строительную площадку обрушится ураган. Это факт жизни в гостиничном бизнесе. Ураганы увеличили расходы на строительство отелей в этом и прошлом году. Например, это произошло в определенных местах на юго-востоке, включая Флориду, Джорджию и Каролину. Во время стихийного бедствия материалы и рабочая сила становятся дефицитными и становятся намного более дорогими.

При анализе влияния стихийных бедствий на строительство отелей. Например, к важным факторам относятся:

  • Какая стадия строительства сейчас?
  • Насколько близко находится зона поражения от строительной площадки?
  • Какой процент строительных материалов уже закуплен?

Худший сценарий

Конечно, наихудший случай происходит, когда путь урагана проходит прямо над строительной площадкой.Но необходимо также учитывать вторичные эффекты, такие как разрушение, происходящее в областях, где производятся или отправляются строительные материалы. Порты Флориды, Техаса и Луизианы всегда заняты доставкой грузов FF&E и других материалов. Когда порт блокируется ураганом, графики доставки нарушаются, а цены на материалы растут. Стоимость строительства растет по всей стране, а не только на юго-востоке.

Однако в некотором смысле строящийся отель может оправиться от стихийного бедствия быстрее, чем существующий отель, нуждающийся в капитальном ремонте.Во-первых, на стройплощадках гостиниц уже есть рабочая сила и материалы. А существующим отелям приходится конкурировать с жителями за рабочую силу и материалы. После урагана наибольшим спросом пользуются такие материалы, как кровельные материалы, пиломатериалы и гипсокартон. Точно так же лесные пожары в Канаде и Калифорнии привели к резкому росту цен на пиломатериалы по всей стране. Пострадавшему от стихийного бедствия проекту отеля, которому требуется, например, гипсокартон, возможно, придется доплачивать за материалы и доставку с удаленных складов.

Может быть сложно составить полезные планы действий в чрезвычайных ситуациях, которые прогнозируют стихийные бедствия. Это потому, что каждое событие уникально. Тем не менее, разработчики могут откладывать значительные средства на непредвиденные расходы. Это особенно актуально для регионов, подверженных наибольшим экологическим рискам. Кроме того, строительные проекты могут выиграть, если они будут завершены до начала сезона ураганов. Это особенно актуально на юге или в сезон лесных пожаров на западе.

В заключение, если вы хотите получить финансирование для строительства отеля, вы также можете ознакомиться с предлагаемыми статьями ниже.

Assets America ® - ваш надежный источник финансирования отелей

Без профессиональной помощи финансирование отелей и ссуды на строительство отелей могут оказаться сложной и сложной задачей. Assets America ® - мощный союзник для своих клиентов. У нас более 30 лет опыта в сфере коммерческих финансов. Более того, мы начинаем с использования наших рыночных знаний и обширного опыта, чтобы понять детали и специфику вашего гостиничного проекта.Помня об этих деталях, мы подбираем ваш проект и его финансовые показатели к идеальным источникам капитала для финансирования отелей.

Статьи по теме о строительных проектах

Статьи по теме: Сколько стоит построить отель?

Статьи по теме о собственности в отелях

.

Смотрите также

Сайт о Бане - проект, посвященный строительству, эксплуатации и уходу за русской баней. Большой сборник статей, который может быть полезен любому любителю бани

Содержание, карта сайта.